[Цены на недвижимость в Испании достигли дна]

http://www.fotocasa.es/blog/compraventa/que-sera-del-sector-inmobiliario-en-2015-los-expertos-opinan?xtor=EPR-457-[31]-20141219&link=97994

 

мб кто-то уже и публиковал эти оценки. 

мнения разделились экспертов.

[Перевод денежных средств из РФ на свой счет в Испании]

не знаю, мб где-то уже было здесь.

 

изменение было внесено в статью 12 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» еще в июле 2014 г

 

Граждане РФ - резиденты, имеющие после 1 января 2015 г. счета (вклады) в банках за пределами территории РФ, будут обязаны представлять налоговым органам отчеты о движении средств по таким счетам (вкладам) с подтверждающими банковскими документами в порядке, устанавливаемом правительством РФ по согласованию с Банком России. Прежде эту обязанность несли только юридические лица.

 

Подтверждающие банковские документы представляются в виде нотариально заверенных копий в соответствии с требованиями законодательства РФ. К документам, составленным на иностранном языке, прилагается нотариально заверенный перевод на русский язык.

Это означает, что все владельцы счетов будут вынуждены в январе, апреле, июле и октябре каждого года ездить или летать в страну, где находятся их банки, брать там оригиналы выписок, дебетовых и кредитовых авизо, затем обращаться в нотариальные конторы для их перевода на русский язык и заверения и в конце этих мучений сдавать отчеты с приложениями в налоговые инспекции.

Источник: http://www.vedomosti.ru/opinion/news/36854371/valyutnyj-zanaves-gotov-opustitsya

[Вопросы к KDGest]

добрый день, Татьяна. я написал на info@kdgest.com, но не получил ответа. вы не используете эту почту ? вопрос касался покупки недвижимости в районе Дения. 

 

PS. только написал здесь, а Татьяна ответила. 

по результатам отпишусь обязательно здесь, что и как.

[У кого дома в урбанизациях. Сколько платите за коммунидат?]

А Вы как много времени планируете проводить в Испании?

сами: с сентября по апрель  - 2-3 раза по 1-1.5 месяца, сыновья (2е) с семьями своими - в остальное время, а сколько - пока сложно прогнозировать.

[У кого дома в урбанизациях. Сколько платите за коммунидат?]

В Ла Сейя можно купить частный дом и без комунидада, но с большой землёй и лесом и всем остальным на участке.

да, это так, там много чего можно купить.... но ценник то какой может быть....

[У кого дома в урбанизациях. Сколько платите за коммунидат?]

Я туда езжу кататься Рассматривала покупку дома там. Очень много зелени! Красиво и чисто. Мне нравится, что там разные дома, разного размера участки. А коммунидат и правда дорогой, если честно. Хотя, у Вас много всего туда входит

ааа ))), вспомнил. точно это Вы говорили, вкусно говорили..  а по La Sella, еще не у нас ), вот думаю, торгуюсь параллельно. таун  в Zarzas 3bed+2bath, 90 кв.м., на 3х уровнях, на 2х - балконы, сверху терраса с видами на все красивое. внизу террасный бассейн, уже 120 К имеем в ходе переговоров. да и конечно коммунидат этот не гуманный, спорить нечего.  но понравилось там ну очень, очень комфортно, хотя катались были много где, да и цена мне кажется уже неплоха, как думаете ?

[У кого дома в урбанизациях. Сколько платите за коммунидат?]

Мда. Как мне повезло с Гатой

На самом деле это объяснить не возможно.

У нас есть общие бассейны

ну почему не возможно. очень живописная большая территория, разнообразные стили, гораздо зеленее, пейзажи замечательные, места для множества прогулок. велосипедных в том числе (тут кто-то писАл. что специально приезжает гулять/кататься, корты. конюшня, . множество бассейнов, террасных в том числе, больших и малых,. озерца, виды на гольф-поле, просто побывайте там и там и вопрос отпадет моментально..

[У кого дома в урбанизациях. Сколько платите за коммунидат?]

нашел эту тему, отлично, спасибо.

в La Sella - Total: 746.86 Euro Per half year, то есть 1493,72 Euro в год.

+ IBI/SUMA/Council Tax. 181€ per annum - это в год IBI за ту собственность, что я желаю пока еще.

+ Bazura/Rubbish 88€ per annum -это вывоз мусора в год.

 

дороговато. но если поделить на 12, то уже вроде немного )))

 

первая сумма, коммунидат этот, включает если кого интересно здесь в La Sella: 

Electricity 142.00  Administration 79.82 Translation & Postage 14.20 Reserve Fund 156.94 Community Insurance 62.48 Water Garden 71.00 Water Swimming Pool 85.20

Repairs 170.40 Miscellaneous 42.60 Swimming Pool maintenance 30.53 Garden maintenance 289.68 Payment to La Sella 61.94 Security Quota 122.92

Pruning of Trees 56.80 Bank Charges 3.55 TV Programs 18.46 Life Guard 22.72 Suma Tax, Pool Area 62.48

[Покупка недвижимости на вторичном рынке Испании]

Речь идет не о залоге, а о возможности ипотеки.

да, именно так - mortgage - это возможность ипотеки. цена изначально - 125 К, владелец опустился до 120 К.  Это 3bed + 2 bath. 

спросил о причине в e-mail недавно, почему у других объектов такой возможности нет, только что ответили, что у них была маркетинговая компания и по её условиям некоторые объекты должны рекламировать и финансовые инструменты, у них их несколько. 

[Покупка недвижимости на вторичном рынке Испании]

вопрос. на сайте у англичан есть таунхаус в La Sella, который мне понравилась. я его с ними и в живую видел. этот таунхаус среди прочего имеет опцию про 70% MORTGAGE AVAILABLE SUBJECT TO STATUS. а вот десятки других у них этого не имеют. + цена как мне кажется немного ниже аналогов (например он 3 bed + 2 bath, а выставлен за практически столько же как и 2 bed + 2 bath там же). подозрения беспочвенны или есть версии ? спасибо.

[Гата, Сьерра Кортина, Полоп...где лучше?]

Ага, очень интересное место, особенно когда ветер сдувает напрочь и света нет. офигительное место

Андерсон, пжл поподробнее об этом, сейчас ведем переговоры о таунхаусе в La Sella, объездили много чего и около Дения и около Валенсия, нам очень нравится,  территория, виды, контингент и тд.   Уникальное ветренное расположение что ли ? в Гате той же на горе которая и рядом - тишь и гладь, а здесь сдувает и без света постоянно народ сидит что ли ?

[Гата, Сьерра Кортина, Полоп...где лучше?]

Ну после Гаты и Дении, разумеется

мое мнение на текущий момент - самое интересное по качеству жизни и всему остальному место в районе Denia - это La Sella.  

[Владельцы крупных капиталов возвращаются в испанский сектор недвижимости]

кто что хочет видеть, тот то и видит. купившие (наверху рынка, внизу рынка, короче купившие) - видят что ? конечно же рост, а как же иначе ))).  желающие купить - что же видят отчетливо они - конечно же )) - продолжающиеся падение, ну или в худшем случае (для них) - устойчивое дно, которое будет продолжаться - ну еще немеренно долго....  что же на самом деле ? наблюдаем все вместе и делаем ставки и отчетливо понимаем, что это нам пока неведомо..