ZhaR

Есть еще один листочек - на нем указаны логин и пароль для выхода в личный кабинет на сайте^ "estimado cliente de acuerdo con su solicitud, le notificamos que su clave para acceder a los servicios interactivos de la pagina web de es la siguente: ... " Собственно, больше ничего нет.

Давайте попробуем сначала)) У нас на руках 3 документа (еще раз достала папку, все пересмотрела)) 1. Reglamento de prestacion del servicio de abastecimiento y saneamiento de aguas de alicante (отпечатано в типографии на 6 страницах, сложенных в виде рекламного буклета). там 107 пунктов. 2. Contrato de suministro (стр. 1/2) - я набирала текст оттуда выше 3. Anexo al contrato (скан тоже есть выше) Заявление на оплату по счетчику муж заполнил и отдал в офисе. Сканы всего (регламент только сделала 2 страницы, где как раз есть глава о тарифах) - прилагаю.

У нас почти напротив дома в Аликанте детский садик. Муж каждое утро выходил на балкон посмотреть одну и ту же картинку (очень она его веселила): мамочки и бабушки приносили малышей (где-то 3-4 года) и сдавали воспитателям. С криками и ревом. А потом около 13 часов приходили забирать, и им выдавали деток, их рисунки, какие-то поделки. И столько радости было))) сделали вывод: отношение детей к дет.садам везде одинаковое))) Ну а то, что к детям очень хорошо и позитивно относятся - заметили, когда еще по тур.путевке ездили: никто на них не кричит, бабуси в транспорте на них не "шикают", как у нас, никто не злится, что дети где-то расшумелись или "играют не в том месте". А пока ходили по всем конторам, будучи в последнем отпуске, муж все смеялся: ну хоть кто-нибудь бы нахамил или "послал" с нашими дурацкими вопросами на непонятном испанском языке)))) Так нет же - все вежливые, улыбаются, помогают, записки пишут для других служащих. Бардак полный!!!

Давайте попробуем. Надеюсь, у меня получится))

Да я уже гуглила - то же самое получилось))) А по поводу регистрации на сайте - многие разработчики пишут сайты так, что они под одним-двумя браузерами нормально работают, а в других они могут либо отображаться некорректно, либо вообще неправильно работать. Хорошо, что Вы догадались. Но это уже тема для другого форума)))))

Ну да, согласна: агентство - "лицо" заинтересованное в процессе, но все-таки такие вещи, как НИЕ, они не обязаны с нами ходить делать. Вроде как не их вопрос. Да и договоры на коммуналку тоже. Агент ходила с нами по поводу переоформления воды, а директор аг-ва - отвел нас первый раз в офис по электричеству, обсудил все вопросы со служащей там, мы взяли заявление, потом вместе с ним заполнили его. Ну а дальше, чтобы не откладывать на "завтра", сами сбегали в банк и снова в эту контору. А потом вот еще агент уже без нас открывала квартиру инспектору, чтобы он смог акт составить. В общем, не привыкли мы, чтоб с нами так носились, да еще и не требуя ничего взамен. Вот и воспринимаем это как что-то особенное)))

Надеюсь, что так и будет))) Только у нас самих больше вопросов, чем ответов) Вот почитала ветку о налогах для физ.лиц в Испании, и заволновалась по поводу представителей по уплате налогов для не резидентов. Поняла, что надо тщательнее готовиться к очередному отпуску. А то мы как-то расслабились уже...

Вот текст Contrato de suministro, который нам выдали вместе с типографским контрактом: (не поняла, есть ли тут что-то по поводу тарифов). Para el uso DOMESTICO, y madiante un contador de diametro 13mm, obligandose ambas partes por tiempo indefinido, al cumplimiento de las condiciones anexadas todas de acuerdo con las prescripciones legales vigentes. La entrada en vigor del contrato se efectuara una vez satisfechos los derechos economicos que correspondan, y su efectividad quedara supeditada a que las instalaciones interiores se ajusten a la informacion facilitada, a las soluciones tecnicas de la acometida y a las normas y prescripciones que sean de aplicacion. El contratante, que declara bajo su responsabilidad ser ciertos y exactos los datos indicados, y la Empresa /Servicio Municipal se someten al fuero y jurisdiccion de los Juzgados y Tribunales competentes en el lugar donde se encuentra la acometida para cuanto se relacione con el cumplimiento de cualquier cuestion derivada de los servicios que se trata. Y para que conste, en prueba de conformidad, se firma este contrato, en ejemplar duplicado y a un solo efecto, uno de los cuales se entrega al contratante en el lugar y fecha indicados. Остальное там - стандартный текст: данные о нас, адрес - и все. Если переведете - расскажите, пожалуйста, где там про тарифы указано. Буду очень благодарна!

Да, это точно! Она милейшая. Интересная. Сказала, что пошла на филфак учить русский язык, чтобы прочитать Достоевского в оригинале. Прямо классика! Менталитет чисто испанский: принцип классической mañana. А вот по поводу работы: нам кто-то говорил, что в банке САМ в период кризиса всех сотрудников обязали еще и жилье продавать, т.е. принудительно сделали агентами. Видимо, потому работа "не ее")))

в Aguas de Alicante на "тариф по счетчику" писали отдельное заявление, отдали его сразу служащей в офисе. Контракт выдали стандартный, отпечатанный в типографии. Плюс еще одни листочек "Контракт поставки воды". Можно сделать так: я наберу завтра текст "Контракта поставки", выложу его сюда - а Вы попробуете перевести. По поводу регистрации на сайте: нам в офисе выдали логин и пароль на отдельном листочке. Наверное, поэтому самостоятельно Вы и не смогли зарегистрироваться.

Слушайте, да, она самая! Ее зовут Ева Солер))) Испания такая маленькая!!! У нас до ресторана не дошло - мы ее видели всего один раз, а при первой встрече попили кофе.

О регистрации. Не очень-то она нам, не проживающим постоянно в Испании, нужна. Точнее, совсем не нужна. Но мы попробовали - получилось. И заняло всего-то 10 минут. Об этом на форуме много раз рассказывали уже. Видимо, повторюсь. В Аликанте это делается в Concejalia de Estadistica, находится на С/Rafael Terol, а вот номера нет - между 10 и 12. Называется регистрация Certificado de Empadronamiento. Первый раз необходимо только личное присутствие. Очередей нет. Потратили 10 минут, т.к. когда подошли первый раз - нам служащая сказала, какие документы (копии) нужны. Мы дошли до ближайшей локутории, все копии сняли - и все. Она распечатала справки о регистрации. Документов точный список не помню, точно были копии страничек паспорта, копия двух или трех страничек эскритуры. Познакомились мы и с нашим президентом комунида/Comunidad (ТСЖ)). Взяли у нее номер счета, на который надо платить взносы. У нас небольшая городская квартирка, платим за триместр 45 евро, т.е. 15 в месяц. Ну вот, заплатили за год - и забыли. Ну и, чтобы отчет был законченным, расскажу, что получили мы в ноябре и Nota Simple. На этом же форуме, прочитали, где ее получить: 4ru.es/wiki/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_Nota_Si mple Заполнили заявку, оплатили с банковской карты чуть более 9 евро, а на следующий день получили уже эту справку на эл. почту. Узнали в визовом отделе консульства - эта справка - распечатка с почты - как раз подойдет для получения визы. Вот теперь через пару недель пойдем подавать документы (справка действительна 3 месяца, а визу делают не ранее 3 месяцев до очередной поездки).

О воде. Тут все оказалось немного сложнее. Точнее, без переводчика (без нашего агента) мы бы не справились. Хотя, справились бы, но с финансовыми затратами для себя. А была такая история. Приняли нас, как и везде, очень мило. За то, что муж отказался от почтовой рассылки, а оставил им эл. адрес, ему подарили футболку с символикой компании))) Это за экономию бумаги. Но вот оказался один нюанс: есть 2 вида оплаты. По среднему водопотреблению за предыдущий год и по счетчику. И нам сразу начали оформлять договор на средний тариф. А наша агент потребовала переделать на вариант "по счетчику", чем разозлила тетеньку. Но все-таки нам оформили нужный нам договор - по счетчику. Это, разумеется, выгоднее. Было несколько странно, что есть такие варианты: ведь все квартиры оборудованы счетчиками. Почему тогда предлагают оплату по среднему тарифу? Такая же неразбериха, как у нас? Оплату надо делать 4 раза в год, поквартально. Нам написали в памятке, что с 15 по 20 число февраля, мая, августа, ноября. Компания называется Aguas de Alicante, адрес: C/ Alona, 33, сайт aguasdealicante.es Нам уже за ноябрь прислали по эл. почте квитанцию об оплате, списывают все это с банковского счета. В квитанции все подробно расписано: постоянная часть платежа, тарифы на переменную часть. Например: до 9 кубометров - тариф 0,02 за куб, от 10 до 30 - тариф 0,49 за куб. Плюс IVA 8%. У нас получилось 10 кубов. Вот такие тарифы: 1. Вода. Оплата за сервис 19,95 2. За кубы по счетчику 0,67 3. Оплата за счетчик 1,71 4. канализация воды - оплата за услуги 4,56плюс за утилизацию по кубам - за 9 куб.м 0,02 и за следующий 1 куб.м - 0,07 - всего 0,25 5. налог IVA 8% на все платежи, кроме п. 3 (там 18%) - всего 2,34 евро 6. санитарный сбор 12 евро. Это все за 3 месяца. Т.е. по квитанции получилось чуть более 40 евро. Причем, по счетчику - копейки, т.е. если жить постоянно и пользоваться водой - не намного больше получится.

Что касается переподписания договора на электричество. Контора называется Gerencia municipal de urbanisimo. Адрес: Plaza de Cristobal, 14 - но площадью это трудно назвать - так, маленький пятачок за домом №14 по пр. Рамбла Туда мы пришли к 9.00, получили заявление на смену контракта (бланк Modello 39), нам выдали 3 экземпляра квитанции на уплату налога - на 105 евро (одна нам, одна - в банке остается, и одна - им). Тут испанцы посоветовали нам пойти оплатить и прийти mañana т.к. работает офис только до обеда, ну как обычно... Через минут 30, с заполненным заявлением и оплаченной квитанцией мы пришли снова в офис, там записали наш телефон, чтобы прислать инспектора для проверки электрики в доме. Вот инспектор - это был сюрприз, т.к. мы (как обычно, по-русски) делали все это почти в последний день перед отъездом. А инспектор приходит в течение 2-х недель. И без его визита договор не переподписывают (вдруг у нас пожароопасная проводка). В общем, пришлось нам снова просить нашего агента нам помочь. Оставили ей ключи. Инспектор пришел через 4 рабочих дня после того, как мы написали заявление. Мы, правда, были уже на тот момент в Питере. Инспектор подписал акт о том, что электрика в квартире в порядке. Теперь осталось только дойти снова до офиса - и переоформить на нас договор. Да, что важно: все, что мы сделали (эл-во, вода, узнавали о налогах, сделали регистрацию) - все делали с копией эскритуры, т.е. оригинал из Рег.палаты Мадрида на тот момент мы еще не получили.

Добрый день всем! Оговорюсь сразу - это только наш, очень маленький опыт. И только по Аликанте. Возможно (и скорее всего) много еще не знаем. Но мы учимся))) И очень хочется снова кому-то быть полезными. Собиралась написать эту тему с октября - как только вернулись из отпуска, но как-то все затянулось... И ушедший год был какой-то короткий - так быстро пролетел Итак, начну, наверное, с налогов. По точным суммам и расчетам ничего не знаем пока. Напишу только - где что узнавали. 1. IBI - Impuesto sobre Bienes Inmueblas. Это муниципальный налог. О его уплате мы узнавали в офисе SUMA- Адрес - C/Poeta Vila y Blanco, 7 Очень милая дама-консультант сказала нам, что этот налог нам надо оплачивать в апреле-мае. Т.е. снова прийти к ним в этот период времени. А для выяснения о налоге ISRR (понимая, что мы не знаем языка) написала нам письмо для центральной налоговой с примерно таким содержанием "Эти сеньоры собственники квартиры по адресу..., кадастровый номер... хотят оплатить налог ISRR, прошу помочь им в этом вопросе", поставила свою подпись и печать и направила в центральную налоговую. 2. ISRR - Impuesto sobre la renta de no Residentes. Этот налог - федеральный. О его уплате мы узнавали в Agencia Estatal Administracion на пл. Монтаньета. Пришли, взяли талончик, просидели в очереди минут 20 (народу очень много, но т.к. все идут по разным вопросам и к разным специалистам - очередь двигалась довольно быстро). Там консультант распечатал нам 2 документа: статью из закона, на основе которой мы оплачиваем этот налог, а также распечатал заявление, которое мы должны будем оформить на их сайте - и прийти к ним для дальнейшего оформления. Платить налог должны лица, владеющие недвижимостью на 1 января текущего года. Т.о. за 2011 год мы не должны платить налог, а только в 2012 году. И оплатить его можно в любое время до 31.12.2012. Где надо заполнить заявление: www2.agenciatributaria.gob.es - выбираем в меню Modelos y formularios - No Residentes - 210 - Formulario Это нам на распечатанной анкете написал консультант. Что касается налогов - это все, что мы узнали. И вот на сегодняшний день самое важное - в связи со сменой правительства скорее всего поменяется и налоговое законодательство. Об этом уже пишут на форуме. Так что в очередной поездке, скорее всего, получим массу новостей

Могу рассказать, что получилось дальше с агентом от САМ))) Мы заранее договорились, что встретимся 26 апр. в 10.00, она привезет нам варианты, которые нам подходят - и мы все посмотрим. До отъезда оствалось 4 дня))) 26 апр. в 10.30 она позвонила: я выезжаю в агентство, чтобы подобрать вам варианты. Как буду готова - позвоню. Перезвонила она только в 13.30, т.е. всего за 30 мин. до обеденного перерыва. И сказала, что ничего не нашла, что не хочет нам навязывать ненужное нам жилье - это было бы нечестно. И предложила подождать до следующего месяца - будет новая акция и, возможно, будут скидки на те квартиры, которые нам понравились. Такие вот дела))) За время ожидания ее звонка, за эти пол-дня, мы зашли еще в 2 агентства, показали им наши документы, нашли подходящую квартиру. Наверное, нам просто повезло. А, может, везет тем, кто не ноет и не сидит на месте, а пытается найти выход в создавшихся обстоятельствах? Поэтому, наверное, и получилось, что наша сделка совершилась всего за 2 месяца и за 2 поездки. И еще потому, что мы приехали уже подготовленные, со всеми документами и с уже определенными знаниями. А не просто погулять-поспрашивать зашли.

Спасибо за поддержку, Ayomice! Честно говоря, очень волнуюсь: я не завсегдатай форумов))) И что-то написать для меня - это серьезный труд. Хочется же, чтоб все получилось понятно, корректно и, что главное, кому-то помогло и пригодилось.

Предотвращая вопросы, которые сейчас могут появиться: так было ли агентство? Я писала о том, как мы самостоятельно все сделали, а в рассказе периодически появляется упоминание об агентстве и "нашем агенте". Агентство появилось за 4 дня до нашего отъезда из Аликанте (проболтались там почти 2 недели). Агентство испанское. А получилось так: мы приехали в Аликанте, заранее договорившись с агентом от CAM, на определенный день - для просмотров. Агент русскоговорящая, но испано-французского происхождения. Очень милая девушка, но не наш менталитет)))). Пришла с распечатками нескольких (заранее запрошенных нами объектов), сказала, что часть из них уже зарезервирована, часть "вам будет неудобно: там 4 этаж и без лифта". Осталась всего 1 квартирка в Аликанте, мы туда поехали, но у агента не подошел ключ ко входной двери)))) У нас еще накладка такая получилась: мы поехали на 16-30 апреля. А это пасха и праздники 5 дней. Заранее спрашивали в агентстве, успеем ли все сделать? заверили: да, конечно. И вот агент, ничего нам не показав 19 апр. (на этот день была назначена встреча), говорит, что у нее теперь выходные и она нам сможет подобрать что-либо только 26 апр., после праздников. У нас такая паника началась!!! На переводы-заверение документов потрачено около 1,5 тыс. евро! А часть документов имеет ограниченный срок годности и их придется переделывать заново! Отпуск, в который второй раз муж сможет вырваться только осенью! Все просто разваливалось! И мы пошли по городу: просто по району, который понравился по соотношению: расположение-цена, и стали заходить во все подряд агентства. Почти ни слова не зная на испанском. Благо, агенты попались все вполне продвинутые: мы общались через Гугл-традуктор))))) За один день зашли в 3-4 агентства, просмотрели за 2 дня около 6-7 квартир. паника была еще и потому, что мы могли не успеть с запросом-оформлением ипотеки. а это - необходимость еще не один раз приехать. Да, мы купили-таки квартиру через агентство. Через испанское агентство, без посредников в России. Без навязывания квартир по завышенным ценам (да даже и не в этом дело. большинство агентств, работающих в России, не заморачиваются на недорогое жилье, предлагают только дорогие объекты, т.к. не хотят возиться за маленькие комиссии). Да, кроме того, агентство с нас не взяло ни цента за всю свою работу: сами ходили в банк, сопровождали нас в полицию, получали за нас НИЕ. Много раз они ходили в банк - с нами, и потом, после нашего отъезда, чтобы узнать, дают ли нам все-таки кредит, и какой %. Мы ждали одобрения от банка 1,5 месяца. И они говорили, что все это входит в их обязанности. И начала я писать эту тему, чтобы поделиться с такими же ребятами как мы (не имеющих больших денег, чтобы покупать дорогое жилье и платить посредникам), чтобы не боялись покупать, обращаясь к агентствам "на месте", в том городе, где вы планируете купить. И чтобы рассказать, что купить бюджетное и вполне приемлемое жилье в Испании вполне возможно. Еще года 3-4 назад нам с мужем и в голову бы не пришло, что мы когда-нибудь сможем позволить себе купить квартиру в Испании - и вот все получилось)))

Да, пропустила в списке документов оплату пошлины. Когда мы пришли в полицию, узнали перечень необходимых документов, нам сразу выдали 3 квитанции на оплату гос. пошлины за выдачу NIE. Цена вопроса: 9,18 евро за человека. Оплатили через банк, в котором открыли счет и подали запрос на ипотеку. Счет открыли тоже на 3-х человек. Выдали нам 3 договора. Очень удобно. Подали документы на NIE в пятницу, в среду наша агент их уже получила. Мы к тому времени уже уехали. Документов на получение ипотеки получилось очень много. Была еще проблема с тем, что до отъезда надо было собрать "свежие" справки, успеть их перевести (а в Питере только 1 бюро переводов, аккредитованное при консульстве), а потом еще каждую страничку заверить у консула. Ипотеку банк предложил оформить только на меня и мужа, сын студент, дохода не имеет. Его просто вписывали в эскритуру (договор купли-продажи). Итак, что мы собирали: 1. справки 2-НДФЛ (на каждого. не буду писать это дальше - и так понятно) 2. справки с работы о занимаемой должности, с какого времени работаем и какую зарплату получаем. 3. выписка из Национального бюро кредитных историй (этим очень сильно порадовали банк))), в Испании такой единой базы нет) 4. выписка из Рег палаты (бывшее ГБР) о том, что имеется собственность, что она не заложена, не под арестом, не в ипотеке и проч. - это очень важно. 5. копия трудового договора. там обязательно должна стоять фраза "бессрочный"! 6. копия трудовой книжки. банк должен видеть, что мы много лет работали, т.е. трудоспособные, не бездельники и проч. 7. выписка с банковского счета о поступлении денег (зарплаты) на счет. то, что считалось необязательным, но банк все равно эти бумаги забрал для рассмотрения: 8. справки из банков о наличии депозитов - на всех. Но наш банк (Caixa Galicia) перестраховался еще больше. Муж - военный пенсионер. Так с него потребовали еще: 9. справку о том, что он на пенсии, и получает ее пожизненно 10. выписку с банк. счета, на который приходит пенсия (там подробно расписаны все статьи выплат). Последние 2 документа делали уже после апрельской поездки, и отправляли по DHL, т.к. сканы банку не подошли. Приехав в Питер, муж сразу сходил в налоговую, уведомил их о счете в Испании. С этой бумажкой пришел в банк, чтобы перевести все деньги на счет испанского банка. Ипотеку нам дали только на 60%, хотя обещали больше. Видимо, во время кризиса очень боятся рисковать. У них сейчас в стране ситуация похожа на российскую 90-х: народ не кладет деньги в банки, боится их банкротства. Поэтому депозиты банк предлагает класть на 1-3 месяца всего. Вот точно помню, что у нас такое было.

Итак документы. Было несколько вопросов. Квартиру собирались оформлять на 3 человек (в равных долях): на меня, моего гражданского мужа, на сына. Сын совершеннолетний. Но т.к. он с нами в апреле не ехал, мы оформляли у консула генеральную доверенность. В ней я просила отдельно указать, что я могу покупать-продавать на имя сына квартиру, открывать счет, оформлять ипотеку, подавать документы и получать NIE. Служащая консульства говорила, что отдельно писать не обязательно, т.к. это и так генеральная доверенность. Но я настояла. И оказалась права. Когда пришли в полицию по делам иностранцев (Extranjeria - возможно, ошибаюсь в написании), полицейский долго читал доверенность и сказал, что если бы там не было указано конкретно "получение NIE" - он бы документы не взял. Спорить о том, что это генеральная доверенность, а NIE - не выходящий за рамки закона, особенный документ - было бы бесполезно. Только напрасно бы разозлили, и ничего не добились (это нам наша переводчица от агентства сказала). Здесь, на форуме, уже много писали, какие документы нужны на получение NIE. И в разных городах есть свои отличия. Но я напишу про Аликанте. Потому что, когда мы туда, в Extranjeria, пришли, выяснилось, что там нет никаких стендов с объявлениями, какие документы приносить. Чтобы получить информацию, надо попасть к полицейскому (а он принимает один). Прием идет по талонам, выдают талоны по 30 на день. Прием идет с 9.00 до 11.00, а выдачу талонов начинают в 8.00. Очередь к автомату с талонами выстраивается часов в 5-6 утра. Всего этого мы не знали... Пришли в Extranjeria за 2 дня до отъезда, в 9.00. Естественно, без талонов. Пришлось сидеть в ожидании и страшном волнении до тех пор, пока по талонам все прошли, а до 11.00 оставалось время - и спросили о документах, которые надор принести назавтра. Он диктовал очень быстро)))) еле успели записать. Итак мы собирали 3 пакета документов (оригиналы или копии) - к каждому заявлению отдельно!!! на меня и мужа: 1. заявление (распечатали еще в Питере с сайта министерства иностранных дел Испании и заполнили несколько экз. Полицейский взял только 1 экз. 2. Привезли по 2 цветн. фото 3х4 на белом фоне. Забрал только 1. 3. Копия загр/паспорта: гл. страница + страница с печатью въезда на визе. Оригинал паспорта надо показать. 4. Копия обратных билетов на самолет (отдали просто распечатки: бронировали через Интернет) 5. Нота Симпле на владельца (продавца) квартиры. Агентство заказало ее в тот же день утром, а вечером уже получили по эл. почте. 6. Наш предварительный договор купли-продажи (о внесении задатка и стоимости квартиры). 7. Чек об уплате задатка (мы платили наличными и принесли бумагу из агентства). дополнительно на сына: 1. poder (генеральная доверенность из консульства Испании в Петербурге). 2. Копия загран/паспорта, заверенная консулом в СПБ. 3. Заполненное заявление на получение NIE, тоже заверенное у консула. ну и на сына (т.к. он не ездил) не надо обратных билетов и оригинал паспорта показывать.

Итак, пока меня никто не остановил, продолжу))) Стараюсь, конечно, писать покороче, но все равно получается очень подробно. Сорри. В январе нашла сайт по недвижимости банка CAM (даже не знаю, можно ли это писать на форуме открыто, но сразу скажу - квартиру у них купить не получилось, напишу позже, почему). Он оказался и на русском языке тоже (хотя заметили это не сразу). У них постоянно проводятся акции, скидки. Цены вполне приемлемые! Обрадовались, отправили запрос. Нам буквально через пару дней перезвонила русская девочка из Сall-центра. Сказала, что она делает только первый звонок, узнаёт, какие у нас запросы и планы - и передаёт потом наши данные агенту. Нашелся у них в интересующем нас регионе (Аликанте) и русскоговорящий агент. Мы с ней тоже списались, договорились, что приедем в апреле на просмотры. Ипотеку оформлять банковское агентство не помогает (что нам показалось немного странным). поэтому мы написали на сайт самого банка письмо-запрос с просьбой дать данные русскоговорящего работника банка, чтобы через него уже оформлять ипотеку. И такой сотрудник у банка тоже нашелся. Нам прислали его телефон, эл.почту. Мы с ним тоже списались - и где-то в начале апреля, когда начали оформлять все документы - отправили ему на рассмотрение сканы. Перечень нужных документов искали по всему интернету. На сайтах русских агентств указано всего по-немножку. Собрали и распечатали несколько списков, собрали в кучу и начали собирать бумаги. Скажу сразу: речь идет о документах для оформления NIE и для получения ипотеки. Забегая вперед скажу, что в нескольких агентствах и в банке потом мы только и слышали "perfect" от всех, когда показывали наши документы. Одним словом, мы приехали в апреле на просмотр квартир уже с готовым пакетом документов. Остановлюсь на них подробнее в следующем сообщении.

Итак, с молчаливого вашего согласия я, пожалуй, начну . 17 июня 2011 состоялся нотариат - теперь у нас есть своя небольшая квартирка в Аликанте. "Загорелись" мы с мужем еще в сентябре 2010-го: как-то так одновременно появилась и мечта, и возможность. Начала я просмотры о продаже квартир в Испании с российского (петербургского) сайта. Там-то и узнала, что купить квартиру можно по вполне доступной для простых офисных служащих цене (мировой финансовый кризис все-таки), и что есть возможность взять ипотеку нерезидентам. Тогда же осенью в Петербурге проходила и очередная выставка зарубежной недвижимости, на которую мы с мужем пошли. К тому моменту набралось множество вопросов по процедуре оформления, по выбору региона, да элементарно - не знали даже, как лучше "перегнать" деньги для покупки. ну а потом начались "трудовые будни": муж читал форумы, а я, переведя через Гугл фразу "недвижимость в Испании", начала просматривать мелкие и крупные испанские порталы по продажам недвижимости, составляя для себя общее представление о ценах по регионам. Как здесь форумчане совершенно правильно советуют, это порталы Idealista и Fotocasa. Сразу оговорюсь: не хотела изначально покупать через российских посредников. Есть некоторый страх: сами, наверное, знаете, что купить в российском городе квартиру не так-то просто. Попадется недобросовестное агентство - так можно и квартиры и денег лишиться. Вот и сложился стереотип. Через некоторое время прочитывания сообщений на форуме, начала искать недвижимость на сайтах банков. Т.е. поняла, что банки распродают залоговую недвижимость, прочитала где-то, что правительство их обязало срочно распродавать залоговое жилье, иначе применит к ним какие-то санкции (не помню конкретно, что именно, но это и не важно). сайты искала так: запрос в гугле о банках Испании - нашла таким образом около 20 или больше различных банков. А потом нашла все сайты, где сами банки продают свою недвижимость. И начала мониторить их. Наверное, я открываю тут азбучные истины, но для меня почти каждый шаг давался как новое открытие.

Добрый день, уважаемые читатели форума! Это произошло! Пол-года назад мы с мужем стали владельцами маленькой квартирки в Аликанте. А до того еще более полугода мы были читателями различных сайтов, форумов про Испанию, почерпнули из них много интересного и нового для себя: начиная от того, как путешествовать по стране, куда лучше поехать и что посмотреть, в какой компании лучше взять в аренду машину, и заканчивая покупкой жилья: какой регион и город выбрать, у кого лучше покупать, какие документы готовить. Мы были молчаливыми читателями, разбирающими и перебирающими массу информации, старающимися использовать ее с максимальной пользой. И вот теперь, получив собственный небольшой опыт покупки бюджетной недвижимости в Аликанте, готовы поделиться им со всеми, у кого покупка еще впереди. И буду очень рада стать хоть кому-то полезной