casa
Пользователи-
Публикации
29 -
Зарегистрирован
-
Посещение
casa's Achievements
Newbie (1/14)
75
Репутация
-
Что такое традуктором хурадо? Просто переводчик на коме или требуется специальный перевод справки 2-НДФЛ с апостилем. И где лучше перевести, уже в Испании или может в посольстве в Москве. А ещё не подскажите какие комиссии берет банк Sabadell: - открытие счёта? - ведение счёта? - обналичка через банкоматы? - перевод денежных средств из российского банка? - перевод средств со счёта на фирму или потенциальному продавцу недвижимости? - интернет банкинг? - оплата коммуналки или других ежемесячных расходов? - если к счёту прикреплина карта, обслуживание в год? и можно просто открыть без карты, а по магазам и в остальном расплачиваться московской, дабы минимизировать расходы на банкинг в Sabadell? Заранее спасибо за ответы
-
Спасибо за содержательный ответ, а так же практический навык
-
Да, люди добрые, как всё таки обстоят дела в Испании: Какие документы необходимы, кроме загранпаспорта, на практике, для долгосрочной аренды апартов или квартиры (NIE, счёт в банке и т.д.)? Обязательно при этом регистрировать (подписывать) договор у нотариуса или существует простая письменная форма Я всё же с семьёй решил отдохнуть на побережье Испании (июнь, пол июля 2014), а заодно осмотреться. Хотим снять двухспальные апарты недалеко от моря, да и чтобы в шаговой доступности были рестораны, магазины, прогулочная зона. Бюджет - 1000-1500 евро/месяц Видится район Камбрильс-Салоу, можно поближе к Барсе или другого аэропорта. Какие есть предложения? Заранее спасибо за помощь
-
Какой "аренды"? Или Вы считаете, что не смотря на способ аренды, прямой или субаренда, снимают жильё только быбло из России? Не забывайте про безшабашную молодёжь из Великобтитании, отморозков из Польши и т.д. Попасть в просак можно при любой аренде. Нужен фэйс контроль, да и просто общение с людми. А из России, на мой взгляд, тем более с целью снять апартаменты, в основном приезжают семейные пары, с детьми или без. Бывают компании, но им проще разместиться в гостиницах или хостелах поближе к тусовкам. Я вообще оптимист и считаю, что больше хороших людей, чем отморозков. Да, люди добрые, как всё таки обстоят дела в Испании: Какие документы необходимы, кроме загранпаспорта, на практике, для долгосрочной аренды апартов у испанца (NIE, счёт в банке и т.д.)? Обязательно при этом регистрировать (подписывать) договор у нотариуса или существует простая письменная форма?
-
ЗАПАТЕНТОВАНО!!! Вообщем, если испанец или кто-то другой готов к сдаче по недельно и предположительно это будут разные люди, то почему он должен возражать, что ко мне приедут а-ля друзья или дальние родственики. Квартира или апарт арендуется на год или по более, т.е она фактически в моём распоряжении, да и ни кто я думаю проверять не будет. А если в арендуемой подубитой квартире, которая кстати ещё дешевле будет при аренде, сделать косметику и мало мальскую мебель завести, а потом её оставить хозяину, так он вообще против не будет.
-
А-а-а, а я уж подумал, что это связано с испанским менталитетом и привычками
-
Не понял юмора
-
Есть ли такая практика подписания договора аренды с возможностью субаренды? Какие документы необходимы, кроме загранпаспорта, на практике, для долгосрочной аренды апартов у испанца (NIE, счёт в банке и т.д.)?
-
Тут пришла ещё одна мысль. Снять апартаменты на год, пожить там два, три месяца самому, а потом сдать их своим знакомым, знакомым знакомых и т.д. за стоимость ниже рынка, А встречу и проводы гостей возложить на русского испанца, ну скажем - 100 евро за услугу (не имеется ввиду встречу в аэропорту, так: приехал, отдал ключи, подписал какаю-нибудь бумазейку, взял депозит, забрал ключи, проверил, что всё впорядке, отдал депозит). Минимум сдавать на неделю. Итого имеем 300 евро в неделю - 100 евро агенту = 200 евро* 20 недель (два месяца сам отдыхаю+ пять предположим она простаивает) = 4000 евро А сняли за 5400 в год..... Красота, или не так всё просто с договором аренды (он эксклюзивный) или позволяет приглашать гостей, родственников, главное, чтобы было не более 4 человек?
-
Вот у меня друг купил лет пять назад апартаменты на тенерифе. Причём ездит туда два раза в год, летом жена с детьми+он на месяц (работа), зимой на новый год - иногда вместе, иногда только жена, так как старший учится в школе и пропускать не хочется, а ехать на неделю не алё. Сейчас разговариваю с ним, а он и говорит: Да купил под впечатлением и эмоциях, о которых кто-то говорил выше. Во первых - цена на сегодня просела, во вторых - ездим туда и только туда, а зачем тогда покупали? Хотя жена уже против. Готовить приходится и убирать своё жильё, как и в москве. Налоги, коммунидад и прочеее - не выгодно. За пять лет ремонт и мебель поизносилась (хотя не сдаёт в аренду), надо всё править, а это время +деньги. Хочется приехать отдохнуть, а тут готовка, уборка, ремонт, н а д о е л о. Вот сообственно мысли одного человека, а как у Вас?
-
Я бы хотел вернуться к основной теме разговора. Для себя я пока ещё ни чего не решил, взвешиваю, слушаю мысли умных людей, хотя и мы все бывает соверщаем ошибки, набивая шишки на своём опыте. Вот я и прошу поделится, пусь даже горьким, но опытом со всеми, дабы оградить людей и минимизировать риски. А самое главное не бояться признать свои ошибки и поделиться опытом, ну например: - да купил недвижимость не в том месте, надо было пожить, осмотреться..... - да купил дом, как мечту всего детства, а он и не нужен такой большой для проведения каникул раз в году, да и возится с ним приходится больше, чем с апартами, да и налогов съедает много ..... - да и вообще можно было не покупать недвижимость, а просто арендовать..... - да я не могу найти себя здесь, хочу вернуться.... - да я скучаю по своим родственникам и друзьям.... Попытаться честно признаться себе и остальным и выразить эти мысли здесь и не приукрашивать жизнь, оправдывая себя и свои решения, хотя я уверен, что многие из Вас всё же нашли себя там и наслаждаются жизнью в спокойной и солнечной стране.
-
Банки не только в России - риск. В Испании риск не меньший, да и посмотрите что сделали на Кипре. В России славо богу такого пока нет, хотя тоже постоянно выдумывают, откуда пополнить бюджет, конечно придумать какой-нибудь налог для населения. Лучше начали бы развивать промышленность и не душить малый бизнес, а только сидеть на игле и стричь бабосы с народа могут
-
Поймите, ведь я никого не отговариваю и не порицаю, просто пытаюсь разобраться в себе и своих мыслях и получить квалифицированные ответы от людей, прошедших эту непростую дорогу
-
По Вашему расчёту не совсем так, так как ездишь туда три месяца или живешь постоянно, комунидад придётся платить за весь год, а потребление электричества и воды действительно на время пребывания. Тогда получается: 700+150*12=2500 евро в год + добавте амортизацию жилья и косметический ремонт раз в пять лет - 5000 евро или 1000 в год , а если арендовать на два месяца, как я писал выше получится - 4000 евро. Тогда получается разница в 500 евро, которые Вы потратите на людей, которые будут Вам помогать с заполнением налоговой декларации, а и просто вести Ваши дела (представлять интересы) там. По мойму получается по нулям. Я вообще сторонник того, чтобы дом был один. Разрываться сложно, да и везде необходимо создать привычный для себя уют (закупить мебель и прочее) + иметь два комплекта всего в каждом доме.
-
1. Зачем ездить по миру через Испанию, не проще сразу из Москвы. На мой взгляд лишние телодвижения 2. Если чемоданы не набивать, то необходимо иметь два комплекта одежды и всего прочего там и тут. Соответственно вырастут расходы в два раза. А потом ребёнок за год вырастает быстро и если Вы что то купили ему там в прошлом году, то в этом ему уже не подойдёт и надо везти с собой то, что купили в Москве, по возрасту на сегодняшний день или покупать там снова. Короче два комплекта полюбому. В конечном итоге, со временем, если ездить на легке, в Испании получатся не апартоменты, а склад. Да и вообще меня путешествовать с чемоданом не напрягает, я же его не на своём горбу везу.