henaromatus
-
Публикации
56 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип публикации
Профили
Форум
Галерея
Календарь
Сообщения, опубликованные пользователем henaromatus
-
-
Чтобы перепродать его потом или увеличить долю. Другого по идее не дано.
Осмелюсь не согласитцо
Денег ему хватает.-
1
-
-
http://www.vedomosti.ru/companies/news/17787941/bill-gejts-poshel-v-stroiteli
Старый Гомер тоже с нами и верит в ишпанскую экономику
-
1
-
-
Самое интересное, что ведь есть куда расти, но Европейский долговой кризис и Пузырь недвижимости 2008 года - это уже явные ошибки управления, за которые опять платят простые испанцы. Кроме сокращения штата и урезания зарплат госслужащим, а также сворачивания второстепенных программ больше ничего рационального с финансовой т.з. в правительственных и оппозиционных программах по борьбе с кризисом в Испании (и в Португалии) я что-то не нахожу. То есть основной метод, как и в прошлом веке, чисто финансовый - бюджетная экономия и реструктуризация, а не улучшение работы и диверсификация экономики. Похоже, борьба с кризисом в Испании, как и в Португалии превратилась в политический процесс, в течение которого кабинет под руководством PSOE опять сменит PP, а затем и наоборот. Вот они циклы-то.
А куда расти?
Перераспределение рынка. Если Испания стала меньше экспортировать вина например, это не значит что ее место не займет Франция или Италия. А правительство ничего и не может делать кроме как печатать деньги или повышать налоги. В рашке говорят еще воруют А циклы - требухня это все. Попытка описать и систематизировать все и вся это свойственно человечеству. Время сейчас турбулентное никто не знает что будет завтра. Может подъем, а может Китай решит что - нибудь и всем опять станет не очень. Я вот заметил такую весщь - уж не знаю как то связано это с циклами или нет
- работать никто не хочет. -
Не секрет совсем, мое ИМХО, что человек должен куда-то расти и развиваться постоянно. Если он остановился в развитии, то это путь куда-то не туда. Вот я посмотрел немецкий достаточно сложен, можно попробовать его поучить и может быть когда-нибудь в жизни пригодиться (а языки обычно нужны всегда).
а еще в германии хорошо развитая экономика, машины хорошие делают-
3
-
-
И Вам привет! Я учу немецкий на http://www.busuu.com Английский там конечно же тоже есть.
Anderson, если не секрет а зачем Вам немецкий? ))
-
2
-
-
Может и циклы, ну тогда очень странно как то. Все с США началось, прокатилось волной по всем так синхронно и теперь от туда опять началось - подъем и все такое (про внешний долг мы конечно молчим) Не, я канэш понимаю что глобализация там и все такое но уж очень много вопросов возникает...
-
1
-
-
Все будет так как решит тайное общество банкиров
и ФРС США. А им нужны деньги на новые мегапроекты, поэтому новостной фон меняется, через сми начинают распространять информацию о том что все выправляется впереди рост и подъем экономики. Т.К. США сами по себе одни расти не могут, расти как бы должны и все остальные, без них никак. А как приказать расти - посеять оптимизм в умах людей. Думаю это сработает -
5
-
-
Мне всегда казалось, что маркетмейкеры обычно подогревают рынок "хорошей статистикой и позитивными новостями о росте экономики в N-ном квартале", чтобы продать подороже то, что куплено дешево
а потом снова резко "вниз" Человек так устроен, что когда ему говорят, что "все" растет, он готов это "все" покупать
И что же происходит дальше, когда человек верит что все растет и готов покупать?
Растет экономика? Кто то из не менее авторитетных товарищей чем вы привели говорил что проблемы Еврозоны решаются за 2 дня, нужно просто сесть и договориться всем политическим лидерам.
Дальше будет подъем, в это верится с трудом, но уже началось все, и пошло с США так же как и падение.
Готов поспорить
Время есть, через полгода год видно уже будет -
Живу в Испании более 10 лет, глаза и уши в наличии, а сложить 2+2 учили в школе
это в школе так учат, да. в институте все уже по другому сначала спрашивают сколько нужно чтобы получилось )
финансисты и биржевики как правило ошибаются редко когда начинается подъем и начинают вкладывать в биржи немного заранее, за полгода может меньше чуть чем реальный сектор
я к тому что депрессия может начать сходить постепенно
-
Забацаюсь и я аналитегом :-) прогноз - по окончании туристического сезона резко увеличится безработица и упадет опять недвижимость в цене. Хотите верьте - хотите нет.
Это не в Китае случаем? =)
-
http://www.vedomosti.ru/finance/news/15201401/evrozona-vyshla-iz-recessii
Льется везде!
Кстати денег ввалили уже очень давно, эффекта долго не было...
-
В последнее время в ряде сми стали выходить данные о том что экономика Европпы пошла на подъем. Индексы PMI растут, понимаешь!
Никому не верю, но у самого лично есть ощущение что зеленый свет дали на впрыск хороших данных в сми а это о чем то да говорит!
Судя по всему расти начали страны где печатали деньги, США, Англия, Китай вроде как. Заговорили что есть зеленые ростки в Германии
Думаю что Испания подтянется уже очень скоро, видима быстрее чем за 2 - 3 гада как я расчитывал...
В общем это не плохо! Для тех кто успел -
2
-
-
Это очень здорово в плане увеличения рабочих мест и фигово в плане экологии, все таки мир давно уже пошел по пути разделения государств на разные сектора, Россия - сырье, Китай - производство, США - печатный станок =), Испания хочет ассоциироваться с солнцем, отдыхом и хорошим климатом...
-
3
-
-
Спасибо, что позвонили в Прямую Линию с Владимиром Путиным. Ваш звонок очень важен для нас.- Если Ваш вопрос про Навального, нажмите решетку.- Если про Сердюкова – нажмите звёздочку.- Если про повышение пенсий – нажмите ноль.- Если про нелегалов – нажмите адын.- Если про гей парад – нажмите 3,14 да раз.пиип…К сожалению, все Путины сейчас заняты. Пожалуйста, оставайтесь на линии, и вам ответит освободившийся
-
8
-
-
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=R32by29mSsE
-
3
-
-
По мне же все очень просто - берется максимально отмороженная цена на дом - участок - землю и выставляется, если не берут - цена чуть чуть снижается до тех пор пока не находится точка равновесия между продавцом и покупателем. Когда покупал участки в личное пользование в 2007г. было ощущение что рынка там нет - кто во что горазд. Если бы мне друг юрист не помог граматно составить документы так до сих пор и был бы инвестором недопиленой поляны. За время межевания сменилось 2 главы Сергиево - Посадского района
-
1
-
-
А с загородной недвижимостью почти всегда так. Когда надо ---фик купишь, а когда она не нужна ---фик продашь. Мы этим летом наконец-то продали свою дачу." Продали" это правда громко сказано ---так, почти даром отдали.
А вот собрались новую купить... Цены---удар в поддых
Те же самые агентства дают "левые" объявления с завышенной стоимостью квартиры, например, в определенном доме чтобы продать реальную дешевле "левых". Плюс к цене накрутка - комиссия. А тот кто собирается продать берет объявы и делает "анализ рыночной цены" так сказать, и выставляет свою квартиру\дачу исходя из этих реалий. Далее начинается удивление - чтож ее не берут то... неликвид? А у покупателя глаза на лоб лезут от цены и создается как раз ощущение такое как вы описали.
-
6
-
-
А из нашего окошка видно все наоборот.
Вокруг меня в Испании все покупают, а вот свою квартиру-дачу в Москве продать пока не получается, хотя я ценник тщательно выверил по рынку.
А вот это как раз очень легко понять - в Москве очень много барыг, которые поднимают цены и ждут что придет человек с запахом нефти и не глядя купит. А вот покупатель как раз давно уже не такой и все понимает. Как только вы поставите свою квартиру чуть чуть ниже "рынка" она уйдет у вас за пару месяцев.
-
3
-
-
А это смотря что считать инвестициями. ИМХО на мой взгляд - инвестиции - это даже если ты купил, к примеру, гараж и продал его с наценкой в 10 евро. И этот гараж может быть где угодно - даже в Крыжопинске.
Так что на мой взгляд сравнивать очень даже можно. Вы видимо не помните, что было в России в 2008 году с недвижимостью? Вспомните
Недвижимость не для проживания - это такой же актив как, к примеру золото. Обычный спекулятивный актив. Я знаю людей, которые к примеру вложились в золото, когда оно стоило 1700$ за тройскую унцию. Типа тоже говорили - все растет, и золото будет расти! А в результате что?
Так и с недвижимостью. Пока накачивают пузырь - она будет расти. И ИМХО инвестировать обычному человеку - который покупает одну, две квартиры на стадии котлована, еще можно, но как бы рискованно. У меня есть друг, который за 18 000$ купил однушку 10 лет назад в строящемся дома в Троицке. Надо сказать, что тот дом до сих пор строится. А вспомнить Полонского с его Кутузовской милей?
А вкладывать деньги в уже построенное сейчас в Москве нет никакого смысла. Хотя конечно, если у тебя есть мильярды денег - то можно и самому строить - тогда конечно будет выхлоп. Но обычный инвестор - он не будет ничего строить, ибо денег у него нет таких В Испании же все совсем иначе. Стоимость недвижимости - на дне. Вкладываться в активы, которые на дне, но при этом имеют явный инвестиционный потенциал, ИМХО самое разумное. Это как раз для мелких инвесторов. Конечно, подходить нужно разумно, чтобы не купить говно за конские деньги. Но ИМХО квартира за 50 - 70 евро в Бенидорме имеет явный инвестиционны потенциал в долгосрочной перспективе. Ее во-первых можно сдавать, а во-вторых, я уверен, ее стоимость вырастит. Почему я так уверен в этом? Да просто. Почему вот в Москве или Питере недвижимость растет? Да потому что в остальной России жить не возможно - вернее жить то там как раз возможно, но зарабатывать - нет. Ибо нет никаких перспектив для большинства людей. Потому что Россия - это "я люблю нефть, я люблю газ". А все деньги от нее - идут в Москву, ну и чуточку в Питер и в нефтегазовые регионы. Все - в большинстве остальных регионов нет ничего. Подумайте - в Москве живет 10% от всего населения России! А если с областью - то наверное все 18
А если чуть что случиться со стоимостью нефти и газа... Ну сами понимаете.
А в Испании есть вечные ценности - это море и вечное лето. А народ будет хотеть отдохнуть всегда. Это по факту - мечта многих людей, если не всех. Ну некоторые там мечтают о Тае, ГОА, Франции и там Италии. Но это потому что, они не почувствовали Испанию
Да - сейчас вкладываться в СТРОИТЕЛЬСТВО в Испании никому не выгодно - потому что текущая недвижимость продается меньше ее себестоимости. Но мы как бы и не JP Morgan. Нам ИМХО сейчас выгоднее вкладываться. Вот яркий пример. Я тут забукал себе дом. У застройщика. Видимо из той серии уже последний
Так такой же дом через дорогу народ реально продал на 45 000 евро дороже буквально месяц назад
Или вот квартира для родителей, которая была куплена на распродаже у Solvia. Примерно такая же квартира в соседнем доме (он хуже на мой вкус, чем то, что мы купили родителям), была продана на 25 000 евро дороже нашей. Понятно, что если бы мы профукали распродажу, nо мы бы не имели потенциальную возможность наварить эти 25 000 евро. Т.е. изначально система инвестирования в Испании совершенно иная, чем в Москве той же. В Испании нужно найти момент, а в Москве - найти котлован Плохо только то, что такая халява тупо скоро закончится на мой взгляд. Ибо к примеру в нашей деревне из новых домов осталось примерно 6 штук не проданных. Мелких - по-моему 2 штуки. И это при том, что два года назад не проданных домов от застройщиков было примерно 70 штук всего.Даже начали строить НОВЫЕ дома (отстой редкостный) - так даже этот отстой уже начали продавать!!! Причем массово
Так что просто через какое-то время кончится хорошая недвижимость за две копейки - как кончилась она в нашем поселке о 500 домов, как кончилась почти в том городе, где родители купили квартиру. А потребность в своем доме у моря - она будет всегда. ИМХО конечно.
Практически убедили, тоже так же считаю. Есть правда еще Болгария, например, там тоже вечные ценности
, В Лондоне нет моря и солнца... но все дорого и боль мене стабильно Цены зависят от многих факторов наверное, одно точно скажу за себя, по личному ощущению (редко подводит) перекос явный, к гадалке не ходи. Будет что то - точно, или в мск выравниваться или в Испании отрастать.
-
Ну понятно, что им фирма оплачивает съем, но зарплата-то капает, и немаленькая. Держат в банках московских, так как процент выше чем у них дома? или рискуют вложиться в недвижимость чтобы перепродать повыгоднее перед отъездом? Мне интересно, потому что муж экспат в Марокко, но тут вкладывать некуда, поэтому тщательно изучаем испанский рынок. И тем не менее, в россиский совсем нет желания вляпываться. Кто б не говорил о каких-то удачных сделках, все-таки имеет значение, были ли связи, подсказавшие надежных застройщиков и т.д. Вот так со стороны, почитав интернет, решиться иностранцу вложить свои кровно заработанные деньги в российский рынок недвижимости.... Ну вот мне не представлется реальным. А вот в испанский запросто.
Ну ктож знает что у них на уме у экспатов то этих
. Не знают капиталы куда бежать сейчас - все очень стремно, все качается, потому и растут американские рынки вместе с волатильностью на остальных. В Московских банках можно в пределах АСВ держать, сейчас это 700тр, ну будет мульен, ну что это экспатам то, разве серьезно? -
Интересно, покупают ли московскую недвижимость иностранцы, экспаты, например? С целью вложения заработанных денег.
Экспаты скорее всего снимают. Вообще думаю вменяемые люди сейчас не полезут в московскую недвижимость. Читал что 60% сделок по дорогой недвиге в мск - чиновники. Эконом - это регионы с продажами своих + кредиты. Спрос есть конечно, это видно даже из того что застраивают каждый угол и все моментально заселяется (мск) В Москве движуха всегда будет - это большой вокзал. Но феерического роста уже не будет, скорее рваный, с падениями и ростами в пределах общего бардака.
-
2
-
-
Так вот это все скорее всего скоро закончится если уже не закончилось... Видима когда она только собиралась покупать не было еще даже разрешений никаких - риски.
Свою двушку вы покупали вероятно в 2009г. когда была паника, иначе такой рост быть просто не может за 3 года =) Даже если у вас там рядом метро появилось.
-
1
-
-
Похоже что еще будет падать, сколько еще по времени и на сколько никто не знает. В такие моменты покупать всегда очень страшно, но если вы хотите заработать то покупать нужно как раз когда очень страшно. Штаты начали валиться первыми сейчас там бум на рынке недвижимости, лаг с евро примерно 2 года по моим наблюдениям, можно прибавить еще год два из за неповоротливости ецб и мегазаседателей - правителей. Как я понимаю в Испании не самая большая нагрузка на экономику в виде профсоюзов, пособий и тд... Поднимется все, еще кто то будет логти кусать что думал но не купил а сейчас вот уже поздно конечно =)) Возможно феерического роста ждать уже не стоит, но решать свои вопросы самое время в этот период.
-
4
-
-
Чувствую сейчас нам скажут - не экспортируйте славянскую безнадегу сюда =)
И все равно скажу
Очень много народу умирает в молодом возрасте, на дорогах, у нормальных с виду здоровых людей в 40 лет в офисе в середине дня вдруг останавливается сердце (не единичный случай) Основная нагрузка идет на нервную систему, а из за нее очень сильно страдает все остальное. Мне 34 года, за последние 2 года езды в московском метро + электричка + автобус - 2 часа в одну сторону (живу в Подмосковье) начались проблемы со здоровьем. Каждый раз поездка на работу - адское испытание, степень агрессии в транспорте зашкаливает за все разумные и неразумные пределы. Итог - аритмия, а без работы пока обходиться возможности нет. Это при том что в целом не пью не курю и стараюсь есть нормальную пищу (на сколько это возможно) Сам в мск коренной, еще 7 лет назад такого не было-
13
-
Денег ему хватает.
а потом снова резко "вниз" 
В общем это не плохо! Для тех кто успел 
А вкладывать деньги в уже построенное сейчас в Москве нет никакого смысла. Хотя конечно, если у тебя есть мильярды денег - то можно и самому строить - тогда конечно будет выхлоп. Но обычный инвестор - он не будет ничего строить, ибо денег у него нет таких 
Или вот квартира для родителей, которая была куплена на распродаже у Solvia. Примерно такая же квартира в соседнем доме (он хуже на мой вкус, чем то, что мы купили родителям), была продана на 25 000 евро дороже нашей. Понятно, что если бы мы профукали распродажу, nо мы бы не имели потенциальную возможность наварить эти 25 000 евро. Т.е. изначально система инвестирования в Испании совершенно иная, чем в Москве той же. В Испании нужно найти момент, а в Москве - найти котлован 
Плохо только то, что такая халява тупо скоро закончится на мой взгляд. Ибо к примеру в нашей деревне из новых домов осталось примерно 6 штук не проданных. Мелких - по-моему 2 штуки. И это при том, что два года назад не проданных домов от застройщиков было примерно 70 штук всего.
Худший этап кризиса в Испании пройден
в Деловые новости
Опубликовано:
Уход от налогообложения, льготы, послабления от правительства.