если вы пользуетесь услугами агенства то любой грамотный риэлтор.сделает все сам:
и счет поможет открыть-бесплатно и номер иностранца и денег за это не возьмет т.к. получает свое с продавца а не с покупателя.а адвокат нужен только для того чтобы взять дополнительные деньги с покупателя.ни один банк не даст ипотеку
если с недвижимостью какие то проблемы.но это все я понял на собственном горьком опыте при покупке квартиры на коста дель соль.оказывается у адвокатов есть масса способов вытянуть из нас деньги вроде бы на законном основании.
Ну хуже-то не будет? И те и другие пусть проверяют, риэлторы - за совесть, а банки - за страх.
ну, если у Вас есть время и желание бумаги для ипотеки собирать, ждать решения банка и продавец готов дожидаться тоже этого решения - пожалуйста. Демократия.
Недавно имело место ситуация, когда продавец по ну очень хорошей цене продавал пентхауз и ждать не хотел ни дня более, чем пару недель со всеми бумажками-трансференциями… Такая - “продажа одного дня”.
Это да. К тому же, когда за кэш покупаешь, руки можно сильнее выкручивать продавцу.
за кэш уже и при желании не продадут
запрещено законом более 2500…
а вот за банковский платеж “сейчас” поторговаться можно…
хотя и сейчас есть смешная ситуация: у покупателя есть деньги “сейчас” и хочет купить пентхауз за 400 000 евро. А продавец хочет 410 000 евро, и не сдается. Уже месяц…
Ну хуже-то не будет? И те и другие пусть проверяют, риэлторы - за совесть, а банки - за страх.
Проще разобраться самостоятельно в Эскритуре и Ноте Симпле, проверить жилье по регистру собственности через Интернет. Даже с учетом перевода этих документов - это намного проще и дешевле чем оформлять ипотеку, переводить на нее все документы, платить комиссии.
PS: Первое сообщение в теме очень похоже на рекламу аля Ледик…
Тема какая-то, имхо, ни о чем. Хочешь проверить чистоту сделки- найми адвоката. Сам все знаешь и умеешь- не нанимай никого- сделай сам. Такие вопросы в “курилке” обсуждать… хотя и там обсуждать нечего.
Тема какая-то, имхо, ни о чем. Хочешь проверить чистоту сделки- найми адвоката. Сам все знаешь и умеешь- не нанимай никого- сделай сам. Такие вопросы в “курилке” обсуждать… хотя и там обсуждать нечего.
Не совсем так
Существуют страны, где без адвоката ты сам просто физически все не сделаешь.
В Испании же не так - можно сделать почти все самому. Так что ровно о том, чтобы новичкам сказать, что тут не Кипр к примеру - и заведена эта тема
Существуют страны, где без адвоката ты сам просто физически все не сделаешь.
В Испании же не так - можно сделать почти все самому. Так что ровно о том, чтобы новичкам сказать, что тут не Кипр к примеру - и заведена эта тема
Согласен. Не учел того фактора. Но с другой стороны, никто нигде никогда не утверждал, что для покупки недвижимости в Испании необходим адвокат. Как то так
Согласен. Не учел того фактора. Но с другой стороны, никто нигде никогда не утверждал, что для покупки недвижимости в Испании необходим адвокат. Как то так
Ну это тут никто никогда не утверждал. А на других русскоязычных ресурсах по Испании очень часто можно встретить, что для покупки недвижимости обязательно нужен адвокат. Я это постоянно вижу и часто пишу - что нафига не нужен. За это бываю заклеванным по самые помидоры
Да и вообще - все равно же люди в начале не сведующие. У меня вот в свое время в голове была каша. Так я уверен и у многих та же каша и есть.
Ладно если ты пожил в Испании несколько лет и прошел все сам и шишки набил. А другие-то - зачем им шишки эти? Если можно без них
Давно ни кто на эту тему не писал, может уже ни кто и не ответит, но спрошу все равно, а вдруг? ))) Покупаем в Испании домик… наняли адвоката… вроде бы все хорошо, но некоторые моменты настораживают: вчастности в доверенности, выписанной ему и его помощнице у нотариуса среди всего прочего мы им доверяем открывать-закрывать и (самое страшное!!!) СНИМАТЬ ДЕНЬГИ СО СЧЕТА! Одно успокаивает, что это фигурирует в переводе, который они нам сами и предоставили и если бы они хотели нас обмануть могли бы спокойно эту строчку “опустить” и тогда вопросов с нашей стороны не было бы… Возможно это нормально и так и должно быть? И нечего переживать? И можно спокойно переводить на этот счет деньги для последующей покупки дома? Буду очень признательна за разъяснения по этому вопросу )))
Ну как написано в доверенности для того, чтобы они имели право выступать от нашего имени и представлять наши интересы, покупать в Испании любое движимое и недвижимое имущество с полной свободой и без каких-либо ограничений, на условиях и по цене согласованными с нами и проводить оплату полной стоимости, предоплату (и т.д.)
наняли адвоката… вроде бы все хорошо, но некоторые моменты настораживают: вчастности в доверенности, выписанной ему и его помощнице у нотариуса среди всего прочего мы им доверяем открывать-закрывать и (самое страшное!!!) СНИМАТЬ ДЕНЬГИ СО СЧЕТА! Одно успокаивает, что это фигурирует в переводе, который они нам сами и предоставили и если бы они хотели нас обмануть могли бы спокойно эту строчку “опустить” и тогда вопросов с нашей стороны не было бы…
они потому эту строчку и не убрали,что в суде вы потом могли бы доказать факт мошенничества с их стороны.Не хотелось бы вас пугать,но теперь этот честный(?) адвокат является полноправным хозяином вашего счёта.
они потому эту строчку и не убрали,что в суде вы потом могли бы доказать факт мошенничества с их стороны.Не хотелось бы вас пугать,но теперь этот честный(?) адвокат является полноправным хозяином вашего счёта.
Но если в Договоре, который мы заключили непосредственно с ним указано, что мы его нанимаем ТОЛЬКО для покупки КОНКРЕТНОГО дома и больше ни для чего другого? Как риэлтор нам объяснила, он обязан отчитываться перед нами за каждую потраченную копейку - в ином случае (и там следовала статья из Испанского законодательства за меры, применяемые к не честным адвокатам)… Но все равно не знаю что и думать (((
