Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов:
как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости?
как правильно перевести следующие расходы:
Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00
Gastos derivados de la compra venta:
Impuestos: 3.283,00
Registro: 350,00
Gestoría: 260,00
Notaría: 590,00
Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально?
Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов:
как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости?
как правильно перевести следующие расходы:
Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00
Gastos derivados de la compra venta:
Impuestos: 3.283,00
Registro: 350,00
Gestoría: 260,00
Notaría: 590,00
Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально?
Просто стоимости зачастую фиксированные. Стоимость недвижимости упала, а расходы на нотариуса и прочее остались прежними. Поэтому и получается, что раньше на все про все уходило порядка 10 - 12%, а сейчас - больше.
А расходы вот так переводятся:
Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00 - это сбор банка за рассмотрение заявления на ипотеку. Всегда так было.
Gastos derivados de la compra venta:
Impuestos: 3.283,00 - это налоги
Registro: 350,00 - это регистрация вашей недвижимости в реестре собственности на вас
Gestoría: 260,00 - это услуги гестории по регистрации вашей недвижимости
Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены).
Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально?
Если ваше жильё вторичка (скорее всего так и есть), то его цена 40 тысяч и значит налог 8% - эти 3 200.
Остальные цены - ещё вообще по-божески.
У нас нотариусы от 800 и выше берут за ту же работу.
А всё, что по регистрам - так потом даже фактуры увидите, здесь на этом денег не делают, цены - государственные, как на табак и газеты в ларьке.
Мы недавно покупали в КДгесте вторичку от банка, получилось на круг чуть больше 12% за всё офрмление, правда теперь налог повысили. Добавлю, что есть агенты, которые за оформление берут фиксированную плату по кругу, не важно у кого покупаешь и за сколько, с их слов опять же. Ну налог конечно в эту стоимость не входит. И это я всё говорю про без ипотеки.
Проценты сильно зависят от стоимости, если 20 тыс то 15-17%, если 30 тыс то 11-13% и т.д. В процентах ИМХО считать конечно можно, но нужно понимать, что чем дешевле жилье, тем процент на оформление выше так как многие ставки фиксированные и скажем нотариус не делает скидку если у вас недорогое жилье. Хотя при покупке без ипотеки это лишь стоимость нотариуса и регистрация в регистре собственности.
Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов:
как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости?
как правильно перевести следующие расходы:
Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00
Gastos derivados de la compra venta:
Impuestos: 3.283,00
Registro: 350,00
Gestoría: 260,00
Notaría: 590,00
Банк сначала присылает Вам provicion de fondos, почти всегда его сумма чуть завышена и списанный сначала излишек, через некоторое время возвращается назад.
Согласен с OlgaBCN, стоимость подписания эскритуры по ипотеке и по купле-продаже занижены, может конечно это какой-то специальный нотариус.