Вопрос к тем, кто уже знает кадастровую стоимость купленной недвижки. Превышает ли покупную? Если да, то насколько? Очень интересует этот вопрос в свете предстоящих налогов. Сам нахожусь в процессе, кадастровой стоимости пока не знаю.
Леша, никто тебе не ответит на вопрос на сколько, так как это индивидуальная для жилья стоимость. У каких-то объектов это меньше, у каких-то больше. Да и то сейчас известна кадастровая стоимость на 2012 год, а ты покупаешь в 2013 году, а кадастровую стоимость меняют сейчас каждый год.
9 лайков
Еще вот новость почитай http://www.4ru.es/all-news/menu-realty/1053-при-покупке-дешевого-жилья-придется-заплатить-большой-налог Там написано что в Валенсийском сообществе Кадастровая стоимость считается от рыночной.
2 лайка
Да, обрадовал ((
Да, обрадовал ((
А в чем проблема вообще?
ИМХО важна не та стоимость, от которой считаются налоги, а величина этих самых налогов
Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000.
1 лайк
Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000.
Очевидно.
Поэтому узнавайте величину вашего налога. К примеру за 2012 год. Можете высчитать потом вашу кадастровую стоимость
Это с одной стороны
С другой - я бы ориентировался на сумму налога. Устраивает она меня или нет.
2 лайка
А когда точно можно узнать размер 8% налога? Только в момент подписания сделки с solvia ? В договоре прописывается кадастровая стоимость и стоимость покупки? Что- то я совсем запуталась…
Налог 8% оплачивается от стоимости покупки, которая указана в договоре резерва. На оплату налога есть 1 месяц с момента подписания договор купли-продажи.
5 лайков
Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог?
Всем привет. Долго писал, уже ответили)))
Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог?
Кадастровая стоимость - это кадастровая стоимость, к покупной отношения прямого не имеет. Кадастровая стоимость пересматривается каждый год, а вероятность того, что налог пересчитают есть, однако минимальная так как вы покупаете все по официальной цене у банка, а не у частника с которым можно договорится заплатить налом и не доплатить налоги. В случае с банком такая схема не возможна.
3 лайка
Anderson, спасибо за разъяснения ))) Пора уже себя перестраивать на испанский лад: тихо, неторопливо и без лишней суеты )))
2 лайка
С 2013 года при покупке новой недвжимости платится налог 10%!8% было до августа 2011,после чего было временное снижение налога до 4%до конца 2012 года.
Это ты про IVA говоришь, на новое жилье действительно платится она и еще 1,2% за юридические акты. На вторичку платится только налог по “переводу” жилья с одного собственника на другого. До этого года в Регионе Валенсия он был 7%, теперь 8%. В разных регионах Испании ставка этого налога может отличаться, так как регулируется на местном уровне.
2 лайка
Совершенно верно!Просто не все об этом знают.