Хочу разобраться нужно покупать дом сразу или купить квартиру сначала, а потом купить дом уже находясь на месте? Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток. В общем как Вы поступали в Вашем конкретном случае. Ответ “в каждой избушке свои погремушки” не интересен - просто как сделали Вы и почему (какие факторы повлияли на Ваше решение) Спасибо Вам большое, и админам форума.
Мое личное мнение - нужно покупать сразу то, в чем долго будет жить
Причина проста - при продаже вы теряете от 15% стоимости недвижимости. Плюс рынок сейчас все же мало ликвидный.
Поэтому я бы купил дом - если в перспективе хочется дом.
А там уже можно будет и квартиру - но не наоборот ИМХО
9 лайков
+1 смысла покупать сначала одно, а потом другое крайне мало, в основном из-за денег и налогов, которые придется заплатить. Разве что имеет смысл купить сначала квартиру, чтобы ее потом сдавать, то есть туристическое жилье.
5 лайков
Плюс рынок сейчас все же мало ликвидный.
Кто-то писал: “За каждым падением наступает подъем(рост)”,
так может самое время и то и другое? Правда потеря 15% это много… А из-за чего такие затраты?
+1 смысла покупать сначала одно, а потом другое крайне мало, в основном из-за денег и налогов, которые придется заплатить. Разве что имеет смысл купить сначала квартиру, чтобы ее потом сдавать, то есть туристическое жилье.
Да, я смотрю Валенсию, квартира не далеко от города искусств…
Кто-то писал: “За каждым падением наступает подъем(рост)”,
так может самое время и то и другое? Правда потеря 15% это много… А из-за чего такие затраты?
Да, я смотрю Валенсию, квартира не далеко от города искусств…
Нет - ну если вы готовы ждать лет 7 - то тогда быть может. Но ИМХО лучше все же сразу купить что-то нормальное для себя
А 15% - очень просто. 10% - это всякие налоги и оформление при покупке, а 5% - это комиссия риэлторам при продаже
6 лайков
Собираетесь жить постоянно - лучше дом, наездами квартира, причин масса, например окупас, дом в котором не живут сыпется, сад за которым не ухаживают сохнет и т.д. Конечно все эти проблемы решаемы, при известной затраты времени, денег и сил))) так что все что я высказал не более чем ИМХО)))
15 лайков
Если Вам нарисовали радужные перспективы от сдачи жилья - не верьте этому. Это ещё тот гимор.
17 лайков
Федор, Вы ведь сдаете квартиру в Испании, через какую-то фирму.
2 лайка
Смотря для чего Вы жилье собираетесь покупать? Отдыхать - это одно, совсем другое-если для постоянного проживания - это и школа, и определенные требования к инфраструктуре и т.д…
Мы сначала купили квартиру,потом пришлось купить дом в совсем другом месте. Многие знакомые в такой же стиуации. В идеале-если позволяют возможности - пожить,осмотреться (без покупки) какое-то время.
5 лайков
Федор, Вы ведь сдаете квартиру в Испании, через какую-то фирму.
Сдавали и фирма лопнула вмести с баблом. И гимора было много. Хорошо было на бумаге , но забыли про овраги. В прибыль пошло только то, что год не платили коммунидад. Утащили даже спутниковую тарелку. Демонтировали, все что можно…
16 лайков
Вас понял…
Суслов - большая разница между Спб и испан. берегом, это у нас хату сдать за 20 и выше за один день, а другое дело доверить это конторе за многа миль.
3 лайка
Суслов - большая разница между Спб и испан. берегом, это у нас хату сдать за 20 и выше за один день, а другое дело доверить это конторе за многа миль.
Да и спрос здесь мягко говоря не такой…
5 лайков
Да и спрос здесь мягко говоря не такой…
коллега я тут нашел, любопытную ссылку по динамике цен в Спб, http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
есть ли похожа инфа по Испании?
1 лайк
Игорян, наверное есть такое и в Испании. Эта статистика собрана на основании опубликованных объявлений на bn. Но никто же не проверял, сколько квартир продано, по какой цене итд.
1 лайк
верно, продавать и продать это разное, и цена - тоже объявлять за один прайс, продать за другой…
“Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток”
“денежный поток” - звучит заманчиво
а если еще и гражданам из какой нибудь Мали сдать - так вообще надо будет думать куда этот поток направить
А по делу мне кажется что мысль неплохая. Быстро купить то что будет по душе очень трудно. Конечно без спешки это будет сделать лучше. Но только если квартира недорогая попадется.
Для осмотреться хватит и полгода-год, можно и снять недорого - зато никакой головной боли (но только минус в том что резиденцию по аренде не дадут). Я думаю если есть возможность покупай квартиру, недорого и в хорошем месте.
6 лайков
Советую сначала пожить в съёмном жилье, осмотреться, понять где и что больше нравится. А, потом, уже основываясь на собственном опыте, купите именно то, что нужно и понравится.
3 лайка
“Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток”
а если еще и гражданам из какой нибудь Мали сдать - так вообще надо будет думать куда этот поток направить
Просто сдавать нужно не на постоянку. Я же писал статью о том, что 80% народа у кого есть квартиры в запас их просто не сдают никому из-за проблем с которыми столкнулся друг Иглесиаса. Если сдавать туристам по-неделям, такой проблемы нет.
8 лайков
Согласен.