Для любителей 100 и даже 115 процентной ипотеки выставляю несколько предложений последней, предпоследней, предпредпоследней и т.д. недели.
Например, продажа дома на 15% ниже ипотеки, т.е. банк готов оплатить 100% сделки + оформление (прибл. 10%) + 5% на “мелкие расходы”.
Убрал телефоны, чтобы не казалось рекламой продажи недвижимости.
Мда, очень интересно… все же ситуация и поведения игроков на рынке недвижимости очень странная иногда… хотя, наверно, и к лучшему, выбор есть у людей… главное думать своими мозгами
Когда оформляешь ипотеку, какой вариант лучше выбрать, с постоянным % (квотой) за все действие ипотеки или с %, зависящим от показателя EURIBOR?
Katrin писал(а) Втр, 17 Май 2011 10:56
Когда оформляешь ипотеку, какой вариант лучше выбрать, с постоянным % (квотой) за все действие ипотеки или с %, зависящим от показателя EURIBOR?
Ответить на этот вопрос крайне сложно.
Но в целом можно попытаться спрогнозировать ситуацию.
На данный момент разница с фиксированной ставкой процентов и с плавающей - какая?
На данный момент точно незнаю. Я буквально несколько минут назад общалась по телефону с представительницей ну очень известной фирмы по продаже недвижимости в Испании.
Задала ей этот же вопрос, так она сказала, что в первый раз слышит про фиксированный %, что они работают с 5-ю банками и они предлагают ипотеку под 3-4 % и нам выбирать у какого банка просить.
Katrin писал(а) Втр, 17 Май 2011 15:00
На данный момент точно незнаю. Я буквально несколько минут назад общалась по телефону с представительницей ну очень известной фирмы по продаже недвижимости в Испании.
Задала ей этот же вопрос, так она сказала, что в первый раз слышит про фиксированный %, что они работают с 5-ю банками и они предлагают ипотеку под 3-4 % и нам выбирать у какого банка просить.
Хех
А если не секрет - как называется эта - ну очень известная фирма?
Не буду пока делать антирекламу этой фирме, вдруг я просто попала на не опытную сотрудницу. Напишу Вам в личку.
Фиксированная процентная ставка - всегда стоит дороже!
Да и не всегда выгодно получается при фиксированной ставке.
А если фирма с которой Вы общаетесь о таком вообще не знает, повод задуматься, нужна Вам такая фирма?
Согласен с Dvaling, именно поэтому и интересно название этой фирмы.
Имя и контакт в студию!
Dvaling писал(а) Срд, 25 Май 2011 12:58
Фиксированная процентная ставка - всегда стоит дороже!
Да и не всегда выгодно получается при фиксированной ставке.
А если фирма с которой Вы общаетесь о таком вообще не знает, повод задуматься, нужна Вам такая фирма?
Фиксированная ипотечная ставка, всегда дороже.
Да, на момент заключения контакта, причем на 1,0-2,5 %.
Но что будет через 5-10-15-20-25-30 лет никто не знает.
Главное, что Вы получаете ФИКСИРОВАННУЮ ежемесячную квоту оплаты ипотеки, которая не меняется в течении всего времени ипотеки.
А что такое, например, 1000 Евро через 20 - 30 лет - возможно стоимость пачки сигарет.
А поводу фирмы, даже возможно одного НЕОПЫТНОГО сотрудника фирмы, которые не знают о фиксированной ставке, то присоединюсь к Dvaling, есть не только повод задуматься, нужна Вам такая фирма, но и том - легально ли действует эта фирма на территории Испании.
GESTORIA Igor Nicolas писал(а) Срд, 25 Май 2011 20:18
Фиксированная ипотечная ставка, всегда дороже.
Да, на момент заключения контакта, причем на 1,0-2,5 %.
Но что будет через 5-10-15-20-25-30 лет никто не знает.
Главное, что Вы получаете ФИКСИРОВАННУЮ ежемесячную квоту оплаты ипотеки, которая не меняется в течении всего времени ипотеки.
А что такое, например, 1000 Евро через 20 - 30 лет - возможно стоимость пачки сигарет.
В том то и оно, никто не знает, что произойдет ч/з 10-15-20-… лет.
Вот люди и думают кому, что выгоднее.
Фиксированная ставка дороже - зато меньше риска!
Плавающая дешевле, но есть риск!
Каждому - своё.
Имя компании, о которой писала Katrin выяснили, хотя она и не написала его публично, но эту крупную разваливающуюся компанию мы все с вами хорошо знаем.
Anderson писал(а) Сбт, 28 Май 2011 19:47
Имя компании, о которой писала Katrin выяснили, хотя она и не написала его публично, но эту крупную разваливающуюся компанию мы все с вами хорошо знаем.
А что за контора? Никак Рунига?
Глупый вопрос)) При покупке недвижимости с ежемесячной выплатой и внесением первого взноса 30-50 % нужно все равно все делать через банк и пр.кесторов, риэлтеров.С хозяином напрямую никак?
FunTanchik писал(а) Чтв, 23 Июнь 2011 16:07
Глупый вопрос)) При покупке недвижимости с ежемесячной выплатой и внесением первого взноса 30-50 % нужно все равно все делать через банк и пр.кесторов, риэлтеров.С хозяином напрямую никак?
То есть вы хотите все документы готовить на испанском сами, заверять их нотариально и т.п.?
Всем привет! Давно и с удовольствием читаю форум, и вот в процессе обмозговывания возможности получения кредита на покупку жилья возник вопрос. Исходные данные: я не резидент, собираюсь в 2012 году купить квартирку (не дороже 100-115 тыс.евро). К моменту предполагаемой поездки с целью просмотра квартир на счету в испанском банке(счет открыла сама, этим летом)будет около 30 тыс. Стоит ли затевать весь процесс с такой начальной суммой, есть ли вероятность получить кредит или надо копить минимум до 50 процентов от стоимости жилья + расходы по оформлению? Поделитесь опытом, а то жалко тратить и без того малые средства налишнюю поездку. Спасибо!
Mashulya писал(а) Срд, 30 Ноябрь 2011 22:25
Всем привет! Давно и с удовольствием читаю форум, и вот в процессе обмозговывания возможности получения кредита на покупку жилья возник вопрос. Исходные данные: я не резидент, собираюсь в 2012 году купить квартирку (не дороже 100-115 тыс.евро). К моменту предполагаемой поездки с целью просмотра квартир на счету в испанском банке(счет открыла сама, этим летом)будет около 30 тыс. Стоит ли затевать весь процесс с такой начальной суммой, есть ли вероятность получить кредит или надо копить минимум до 50 процентов от стоимости жилья + расходы по оформлению? Поделитесь опытом, а то жалко тратить и без того малые средства налишнюю поездку. Спасибо!
Здравствуйте!
Спасибо, что читаете нас! Я бы посоветовал сделать одну вещь, это проконсультироваться с банками на счет того, какой кредит с какими документами и первым взносом вы хотите. В текущей ситуации каждый банк действует по-разному и однозначно ответить на вопрос просто не возможно. Выберете 4-5 банков и напишите им запрос на ипотеку со всеми входными данными.
Понимаю, что это наверное, это сложно сделать без знания языка (просто не знаю как у вас с испанским или английским), но если напишите письмо на русском готов помочь перевести, если необходимо.
PS: Видел вчера в Дении рекламу квартир с 2-мя комнатами по цене 78 тыс евро + налоги, в новостройке, правда не знаю, что это за квартиры - я к тому, что варианты есть всегда, а тем более сейчас, поэтому не отчаивайтесь, можно найти нормальную квартиру и дешевле 110 тыс евро.
Anderson, спасибо большое за ответ и за совет, так и сделаю, прежде всего, в свой банк напишу, где у меня счет открыт. И спасибо за предложенную помощь, к сожалению, я не смогу ей воспользоваться, поскольку с испанским у меня все в порядке(страна покупки выбиралась прежде всего по языку!) А по поводу цен - да, я ежедневно мониторю сайты типа фотокаса и сегундамано, а также сайты банков, которые продают ненужную им недвижимость, просто я именно в Валенсии хочу квартирку, в самом городе, это обязательное условие для меня. Потом расскажу, как все прошло! Еще раз спасибо!
Кто-нибудь в курсе в платежах по ипотеке от испанских банков каково соотношение выплат процентов и основного долга и как оно меняется со временем? В России, например, в первые несколько лет в основном выплачиваешь проценты, таким образом, что через несколько лет основной долг остается почти такой же.