Здравствуйте! Есть наболевшая тема, точнее квартира)
Когда-то купили квартиру в Испании, но потом развелись. И она стала ни кому не нужным грузом. Сейчас она пустует, хочется ее продать да так, что бы из России не выезжать)
В общем нужны подсказки как это все правильно провернуть, а именно: есть человек, живущий в Испании и готовый купить мою квартиру там, а деньги отдадут его родственники здесь. Все вроде хорошо, НО каждая сторона пытается себя обезопасить и тянем время… Квартира с долгами и отключенными светом и водой, он покупает “как есть” с почти 30% дисконтом.
Но возникает каждый раз непонимание…
варианты, которые рассматривались: 1) Сделать “генеральную” доверенность с правом переоформления, продажи и пр. в консульстве Испании, а при передачи доверенности его родственникам я получаю финансовую часть. 2) Сделать доверенность на его друга/знакомого/доверенное лицо с правом продажи, дальше они сами. Фин.составляющая остается та же. 3) Дарственная непосредственно на него, но он предполагает, что будет налоги более 30% из-за чего не очень рассматривает данный вариант…
Очень хочется услышать “подсказки” как обезопасить каждую сторону и продать/купить квартиру? И действительно ли будет налог более 30%? Есть ли такие “генеральные” доверенности касающиеся недвижимого имущества?
Заранее благодарю!