Тема про окупас решает установкой сигнализации с вызовом полиции, а там проникновение со взломом и нет окупас. На крайний случай отключением света и воды - это если в целом. Просто арендаторов нельзя назвать Окупас! Они легально живут, просто не платят
Хостали не сдаются по долгосрочному договору аренды, там абсолютно другие нормы и окупас к ним вряд ли применим.
Просто арендаторов нельзя назвать Окупас! Они легально живут, просто не платят
но они нарушают условия контракта, перестают платить-живут нелегально,-De la realización arbitraria del propio derecho. Artículo 455.(Codigo penal.)
Татьяна, суд должен решить, что они нелегально живут…
Алексей, суд-это да, дело серьёзное)),недавно подавала документы(за неуплату аренды), -велено было ждать 1,5-2 месяца. Об этом я и сообщила сразу своим, внезапно ставшими неплатёжеспособными, квартирантам,-и сдуло их, как ветром. Ключи от квартиры и всего остального были брошены в мой почтовый ящик вместе с сопроводительной запиской, чтобы я их не искала-не тратила время..
да, спасибо большое. я такое читал в вольном переводе. так мы и собираемся сдавать более, чем на 3 месяца. Но я завтра буду близ мэрии Льорет Де Мар ( с русской мафией меня не скрещивать чур!) и вероятно зайду туда и там уточню детали. Не очень только понятно - у меня должен быть один арендатор на этот срок ( условно на 91 день) или можно разных? Скорее всего, должен быть один арендатор на срок более 91 дня. ест , конечно юридические уловки. я буду выяснять на месте завтра, как это на практике сейчас выглядит это все. Может есть какое то упрощенное лицензирование для владельцев квартир ( или домиков), которое не стоит так как для отелей и хостелов. буду писать сюда.
А можно сдавать,например,какой-нибудь фирме из другой страны с правом пересдачи третьим лицам?
У меня вопрос,тогда все частные лица,сдающие свои апарты на короткий срок могут попадать под штрафы?
Да, они могут попадать под штрафы. Где то с этим проще, как в регионе Валенсия, где-то сложнее как в Каталунии.
А мы получили. Осталось только оплатить за бумажку. Все легко и просто. Главное, изначально соблюдать нормы
А мы получили. Осталось только оплатить за бумажку. Все легко и просто. Главное, изначально соблюдать нормы
Поздравления!
Первые две недели для знакомых - бесплатно? Ну, или со скидкой…
Осталь - в самом центре города (метро Уркинаона), кондиционер, интернет, телевизор, холодильник в номере.
А мы получили. Осталось только оплатить за бумажку. Все легко и просто. Главное, изначально соблюдать нормы
Фотки в студию, адрес и цены )))
Arco Iris, Юля и если не сложно опиши, пожалуйста, процесс получения хотя бы немного.
Спасибо за поздравления. Все напишу конечно. Все явки и пароли.) Остались все контакты по работе. Сдавать не через форум конечно будем. Потом греха не оберемся, если что не понравится. Оле спасибо, за активное участие . Она умничка конечно.) Ну и мы тоже молодцы.) На самом деле, было куча проблем. И на мошенников ( с лицензией) нарвались, и всякое было. Эх, Испания.
Барселона. Первое, это выбор места для строительства. В Старом городе лицензию не дают. Было место, в 15 метрах от входа в метро. Уже почти шла сделка, но выяснилось, что нет запасного входа. Да, так бывает. ) Просто замуровали за день до сделки. Оказывается, соседи подали на владельца в суд. В итоге нашли место в 4 минуты пешком от площади Каталунии.
Сделали запрос в мэрию. Через месяц пришел положительный ответ, что можно там получить лицензию. Нашли строителей, с лицензией. Инженера. Начали строить. Потом оба строителя пропали. Просто перестали отвечать на звонки и на письма . Что они построили, в итоге пришлось снести. Совершенно не соответствовало плану. А, за инженерные работы просят смету от трех до тридцати . План чертил муж, все переделывали после инженера.
Обратились в фирму, которая занимается помощью в получении лицензии. Контакты у меня есть, если нужно.
Весь процесс занял ровно один год. Плюс год поисков места.)
Особо хочется отметить работу электрика. Дима конечно много помог. За месяц работы отзванивался каждый час наверное.) В итоге у него оказалась лицензия инженера. Ну и электрика конечно тоже. Этого человека могу рекомендовать на все 100 процентов. Контакты есть) Строителей не рекомендую. С ними были одни проблемы.
Ну, и конечно, нужно постоянно присутствовать при строительстве. Это просто ужас, что нам пришлось пережить. Даже два туалета для инвалидов построили.) Такое требование.
Комиссия из мэрии это просто сказка. ) Ходят , все измеряют с линейкой. Каждый сантиметр.
Если что, спрашивайте. На самом деле, все не так сложно. Главное - начать.