Дорогие форумчане!
Подскажите, пожалуйста, с чего начать в поиске долгосрочного контракта на аренду жилья для дальнейшей подачи документов на ВНЖ No Lucrativa?
Регион известен - г.Валенсия, но непонятно, каким образом оформлять договор, если неизвестно, будет ли положительный ответ от посольства? Как обычно происходит предоплата по таким договорам?
Помогите, пожалуйста, разобраться! Заранее благодарю!
Если у меня нет недвижимости в Испании как правильно оформить договор на аренду недвижимости?
Существуют два варианта оформления: Первый вариант - оформить договор в Испании на испанском языке, заверить его нотариально. Второй вариант - заключить договор удаленно, желательно тоже сразу на испанском (или прийдется делать перевод) и заверить его у нотариуса в Консульства Испании в России/на Украине/Казахстане. Так же будет нужна действующая копия документа, подтверждающего, что человек, который подписал с вами договор, является собственником этого жилья - документ называется Nota Simple - действителен в течении 3-х месяцев с момента выдачи (его можно заказать через интернет и получить через 2 дня по электронной почте).
БАЗА ЗНАНИЙ: Ответы на вопросы по получению визы Д - читайте, пожалуйста, там есть ответ практически на любой вопрос!
Дополню по поводу предоплаты. В таких случаях, нужно специально оговаривать когда делается предоплата и как она возвращается в случае если Вам откажут в визе. К сожалению, процесс рассмотрения запросов на резиденцию без права на работу занимает достаточно длительный срок и необходимо искать собственника, который готов вам сдать жилье с такой отсрочкой. При этом нужно понимать, что некоторое кол-во предоплаты (если не вся ее часть), останется у арендодателя, но это вопрос переговоров.
Anderson , спасибо Вам большое!
Найти такого собственника, конечно, не просто.
Вот у нас есть друг из Монако, у него квартира в Марбелье, готов помочь со всеми документами и пр., но в Марбелье жить мы не хотим.
Можно ли подаваться изначально с документами в Марбелье, а при положительном решении приехать в Валенсию, и снять жилье там? Я же и в Валенсии могу при желании расторгнуть контракт на аренду, и снять на местности другое жилье…
elli , с большой долей вероятности это можно будет сделать, но для того, чтобы получить карточку резидента Вам прийдется прописаться в Марбелье, получить карточку там и уже потом заниматься переездами. При этом скорее всего нужно будет информировать испанские органы о том, что вы переезжаете, ведь Вам будет нужно продлять резиденцию через год…
Точной процедуры я, к сожалению, не знаю.
У меня например хозяйка квартиры готова сдать в долгосрок(минимум 3 года) Этого достаточно подавать на ВНЖ no Lucrativa?
elli , с большой долей вероятности это можно будет сделать, но для того, чтобы получить карточку резидента Вам прийдется прописаться в Марбелье, получить карточку там и уже потом заниматься переездами. При этом скорее всего нужно будет информировать испанские органы о том, что вы переезжаете, ведь Вам будет нужно продлять резиденцию через год…
Точной процедуры я, к сожалению, не знаю.
Еще раз спасибо! Ну что ж, проверим все на себе… В конце концов, если все у нас получится, будет неплохим опытом для всех остальных.
У меня например хозяйка квартиры готова сдать в долгосрок(минимум 3 года) Этого достаточно подавать на ВНЖ no Lucrativa?
Да, для подачи вполне достаточно догора аренды сроком на один год. Лучше делать срок подачи документов плюс два-три месяца и начало действия договора. При этом в пояснительном письме можно написать, что обязуетесь продлить аренду на весь срок пребывания в Испании с резиденцией.
Да, для подачи вполне достаточно догора аренды сроком на один год. Лучше делать срок подачи документов плюс два-три месяца и начало действия договора. При этом в пояснительном письме можно написать, что обязуетесь продлить аренду на весь срок пребывания в Испании с резиденцией.
А я бы снял квартиру на годик с осени, что бы спокойно ознакомиться и выбрать домик.
elli , с большой долей вероятности это можно будет сделать, но для того, чтобы получить карточку резидента Вам прийдется прописаться в Марбелье, получить карточку там и уже потом заниматься переездами. При этом скорее всего нужно будет информировать испанские органы о том, что вы переезжаете, ведь Вам будет нужно продлять резиденцию через год…
Точной процедуры я, к сожалению, не знаю.
А может все-таки не стоит ставить осла впереди телеги?
Как всегда легких путей мы не ищем: просто природная особенность сначала создавать себе проблемы с тем, чтобы потом их героически решать… Вам сейчас кажется, что “сэкономите” время, но по факту - ищите приключений на свою голову!
ИМХО, конечно…
А может все-таки не стоит ставить осла впереди телеги?
Как всегда легких путей мы не ищем: просто природная особенность сначала создавать себе проблемы с тем, чтобы потом их героически решать… Вам сейчас кажется, что “сэкономите” время, но по факту - ищите приключений на свою голову!
ИМХО, конечно…
Вопрос исключительно в поиске возможностей, это просто прощупывание почвы. Никто никуда в данный момент не едет, и если получится заключить договор напрямую в Валенсии с непонятным сроком, тогда замечательно, а если нет, то просто хочется понять, есть ли альтернативные варианты.
Вопрос исключительно в поиске возможностей, это просто прощупывание почвы. Никто никуда в данный момент не едет, и если получится заключить договор напрямую в Валенсии с непонятным сроком, тогда замечательно, а если нет, то просто хочется понять, есть ли альтернативные варианты.
А “стандартный” вариант, когда до приобретения недвиги, люди пользуются турвизами 90/180 никак Вас не устраивает?
А “стандартный” вариант, когда до приобретения недвиги, люди пользуются турвизами 90/180 никак Вас не устраивает?
Ну это далеко не турвизы,а мультивизы.
сейчас очень нужно “постараться”, чтобы турвиза была не мульти
Или просто конкретно попросить дать визу ровно на срок пребывания в Испании, со словами, я коплю визы
Вот наконец-то мы занялись поиском квартиры в долгосрочную аренду. Все оказалось не очень сложно. Приехали в Валенсию, зашли в пару агентств поблизости (агентства испанские, по-английски особо не говорят, но мы на миксе испанского и английского вполне хорошо друг друга понимаем). Нашли хорошую квартиру, сегодня ходили смотреть. Удалось договориться с хозяйкой, что мы снимем квартиру с июля, но въедем в нее с ноября, поэтому за первые несколько месяцев заплатим половину суммы, как за резерв. Депозит за квартиру с мебелью обычно составляет 2 месяца. В конце срока аренды можно либо не платить за последние 2 месяца, либо просто эту сумму вернут (это по договоренности с хозяевами). Агентство получает месячную плату в качестве комиссии (вполне стандартно для России). Смотрели квартиры на fotocasa.es, но там надо оставлять координаты, чтобы кто-то с тобой связался. В общем, решили, что проще с живыми людьми пообщаться. Вот завтра с утра заключаем договор и вносим предоплату. В принципе, никаких вариантов насчет расторжения договора при неполучении резиденции не обсуждали, т.к. в таком случае будем ездить по турвизе, а в наше отсутствие могут приехать туда пожить родители.
на idealista.com все контактные телефоны владельцев или агентов в открытом доступе без регистрации
Я знаю процедуру смены адреса, это не так сложно. Сейчас темно, сложно писать. При необходимости расскажу. делается в Агенсия трибутария
Всех с Новым годом!
Заключили договор аренды квартиры на год, в Аликанте…только не заверяли его у нотариуса. Квартиру находили через агентов, но они в самом договоре никак не фигурируют.
Собираемся в январе лететь для получения NIE, и открытия счета в банке…подскажите, насколько критично нотариальное заверение договора аренды, может ли это быть причиной отказа?
И как быть с присутствием, можно ли подать на супругу и детей без их личного присутствия?
Буду признателен за полезную информацию.
elli , с большой долей вероятности это можно будет сделать, но для того, чтобы получить карточку резидента Вам прийдется прописаться в Марбелье, получить карточку там и уже потом заниматься переездами. При этом скорее всего нужно будет информировать испанские органы о том, что вы переезжаете, ведь Вам будет нужно продлять резиденцию через год…
Точной процедуры я, к сожалению, не знаю.
У меня был примерно такой случай, я когда подавала документы, сдавала договор купли продажи квартиры в Аликанте, мне дали положительный ответ, после чего я поехала в Мадрид, где снимаю квартиру и у меня есть падронамиенто и получила карточку.
Теперь при продлении, я скорее всего, должна уже предоставить договор аренды в Мадриде…