РАЗДЕЛ II

О праве собственности

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

О праве собственности в целом

Статья 348. Право собственности – это право пользования и распоряжения предметом без более значительных ограничений, чем установленных в законах.

Владелец может подать иск на держателя или обладателя имущества для заявления о своем праве на него.  

Статья 349. Никто не может быть лишенным права своей собственности без компетентных органов или на судебном основании общественной полезности, всегда после соответствующей компенсации.

В отсутствии требования, судьи защищают и, в зависимости от случая, восстанавливают владения такового лица.    

Статья 350. Владелец участка земли является владельцем поверхности и тем, что находиться под ней, и может на нем осуществлять любые строительные работы, плантации и земляные работы, которые могут быть подходящими, за исключением пристроек, и касающихся постановлений закона в отношении горной промышленности и вод и нормативных актах об охране общественного порядка.  

Статья 351. Спрятанное сокровище надлежит владельцу земли, на которой оно было найдено.

Несмотря на вышеупомянутое, если его будет обнаружено случайно на другой собственности, или государственной собственности, половина надлежит первому открывателю.

Если обнаруженные объекты составляют интерес для науки или искусства, государство может их потребовать для их справедливой стоимости, которая определена в соответствии с вышеупомянутыми постановлениями.    

Статья 352. Согласно с постановленными назначениями закона, сокровищем считаются спрятанные или неизвестные вклады денег, драгоценности или другие ценные предметы, если на них законное право собственности неизвестно.  

ЧАСТЬ 2

О праве приращения 

ОБЩИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ

Статья 353. Согласно с правом приращения, право собственности на имущество дает право на все производство, что естественно или штучно присоединено или зарегистрировано в качестве юридического лица.  

РАЗДЕЛ 1

О праве приращения в отношении плодов имущества

Статья 354. Владельцу принадлежат:

1. Естественные плоды.

2. Промышленные плоды.

3. Гражданские плоды.

Статья 355. Естественные плоды – это непосредственно плоды земли, приплод и другая продукция животных.

Промышленные плоды – это плоды, произведенные земельными участками любых видом, в результате культивации или работы.

Гражданские плоды – это аренда помещений, аренда земли и количество бессрочной или пожизненной ренты или другие аналогичные доходы.  

Статья 356. Лицо, получающее плоды, обязан сплачивать расходы третьей стороны за их продукцию, сбор и сохранение.

Статья 357. Только те плоды, которые подтверждены или приносят плоды, считаются естественными или промышленными плодами.

Что касается животных, достаточно того, что они находились в утробе матери, даже если они еще не родились.

РАЗДЕЛ 2 

О праве приращения в отношении недвижимого имущества

Статья 358. Любые построения, растения или посевы на другом участке земли и любые перестройки или восстановления, сделанные в нем, принадлежат его владельцу, согласно с постановлениями последующих статей.

Статья 359. Любые работы, посевы или насаждения позволено делать владельцу за собственный счет, если нет доказательств обратному.  

Статья 360. Владелец земли, которую он использует сам или другое лица, для насаждений, строительства или работ с другими материалами, обязан оплатит ее стоимость; и если он действует недобросовестно, он также обязан компенсировать убытки. Владелец материалов имеет право перемещать их только, если это возможно без нанесения ущерба для конструкций, или без уничтожения произведенных насаждений, конструкций или работ.      

Статья 361. Владелец земли, на которой другой честно строится, засевает или насаживает, имеет право осуществлять работы, засевы или насаждения после выплаты компенсации, установленной в статьях 453 и 454, или обязать лица, которое производит или выращивает их, выплатить цену за землю, и лица, обрабатывающего ее, соответствующую ренту.  

Статья 362. Лицо, осуществляющее работы, засевы или насаждения недобросовестно на земле другого, теряет то, что он построил, вырастил или обработал, без права на компенсацию.

Статья 363. Владелец земли, на которой другое лицо осуществляет строения, засевы или насаждения недобросовестно, может потребовать разрушения работ или искоренения насаждений или засевов, возвращая всему прежний вид за счет человека, который строил, выращивал или засевал.  

Статья 364. В случае недобросовестности не только по отношению к человеку, который строит, засевает или выращивает на земле другого, но также и по отношению владельца к последнему, права одного или другого являются одинаковым для обоих, также как для обоих, когда они действуют добросовестно.

Считается, что владелец действовал недобросовестно, всякий раз, когда он действовал осведомленно, отказавшись от принятия мер и без противодействия.  

Статья 365. Если материалы, насаждения или посевы принадлежат третьей стороне, которая не действовала недобросовестно, владелец земли должен быть ответственный за их стоимость на вспомогательном основании только в случае, если лицо, которые их использовал, не имеет соответствующего имущества для оплаты. Данное постановление не применяется, если владелец пользуется правом, которое предусмотрено в статье 363.

Статья 366. Приращение собственности, расположенной на берегах рек в результате потока воды, принадлежат владельцам земли и собственности, примыкающим к таковым берегам.

Статья 367. Владельцы земельного имущества, примыкающего пруды или лагуны, не овладевают землей непокрытой природным спадом вод, и не теряют землю, затопленную водами при чрезвычайных подъемах.    

Статья 368. Если течение реки, ручья или потока разделает берег земельного имущества от известной части земли и переправляет ее к другой собственности, владелец имущества, которому принадлежит переправленная часть имущества, остается ее собственником.  

Статья 369. Деревья, которых выкорчевало и транспортировало течение, принадлежат владельцу земельного участка, у берегов которого они найдены, если бывшие владельцы не предъявляют претензий на протяжении одного месяца. Если же предъявляются претензии с их стороны, они должны оплатить все расходы, понесенные на сбор или хранение деревьев в безопасном месте.

Статья 370. Русла рек, высохшие в результате естественных изменений водного течения, принадлежат владельцам земельного участка на берегах реки соответствующей длины. Если высохшее русло реки находиться на отдельных земельных участках, принадлежащим разным владельцам, должны быть установлены новые разделительные линии на равно отдаленном расстоянии.

Статья 371. Острова, созданные в морях, прилегающим к берегам Испании и в судоходных и сплавных реках принадлежат государству.

Статья 372. В местах, где судоходные и сплавные реки изменяют естественно свое направление и продолжают его через частную земельную собственность, русло становится частью общественного достояния. Владелец имущества получит его обратно, в случае высыхания русла естественным путем или в результате каких-либо правомерных работ такой цели.

Статья 373. Острова, которые образуются в реках в результате последовательного накопления мусора, принадлежат владельцам ближайших берега или обоих берегов, если остров находится на середине реки, он должен быть разделен пополам продольно. Если одиноко стоящий образовавшийся остров находится ближе к одному берегу, чем другому, то владелец ближнего берега является владельцем острова.

Статья 374. Если русло реки делится на два рукава, оставляя земельный участок или его часть изолированной, право собственности остается за его владельцем. Он также остается у него, в случае, если часть земельного участка отделена руслом. 

РАЗДЕЛ 3 

О праве приращения в отношении движимого имущества

Статья 375. Когда две движимые вещи, принадлежащие различным владельцам, формируют одну, владелец основной вещи, без нарушений обязан приобрести дополнительную вещь, выплачивая компенсацию владельцу за ее стоимость.

Статья 376. Между двумя вещами, которые были объединены, вещь, к которой была присоединена другая, как дополнительная для использования или улучшения, требуется считать основной вещью.

Статья 377. Если согласно с правилом предыдущей статьи, невозможно определить какая из двух вещей основная, следует полагать, что главной является вещь большего объема. Рисование и скульптура, писания, документы, гравюра и литография, столы, металлы, камни, холсты, бумага или пергамент считаются дополнениями.

Статья 378. Когда совместные вещи могут быть разделены без нарушений, соответствующие владельцы могут потребовать их раздел. Однако если вещь используется, украшается или совершенствуется тщательней основной, ее владелец может потребовать разделения, даже если вещь приняла какие-либо изменения.

Статья 379. Если владелец дополнительных вещей был замечен в недобросовестном отношении, он обязан отдать совместные вещи, а также выплатить компенсацию за любые принесенные повреждения.

Если в недобросовестном отношении был замечен владелец основных вещей, владелец дополнительных обязан выбрать между компенсацией ее ценности или разделом вещи, принадлежащей ему, даже если необходимо уничтожить основную вещь; в обоих случаях, применяется компенсация ущерба.

Также, если владелец должен выполнить объединение с другой стороной, с его пониманием, терпением и без возражений, их соответствующие права должны быть определены так, как будто они поступили добросовестно.

Статья 380. Всякий раз, когда материалы владельца используются без его согласия, он имеет право на компенсацию, он может требовать доставки вещи равной по виду и стоимости использованной, и на соответствующих условиях или по соответствующей цене согласно экспертизе.

Статья 381. Если, по желанию их владельцев, две вещи одного и того же или разных видов совмещены, или совмещение произошло случайно, и в последнем случае вещи не могут быть разделены без повреждения, каждый владелец имеет право на соответствующие части в пропорциональном размере на основе стоимости соединенных или совмещенных вещей.

Статья 382. Если, по воле одного хозяина в духе добросовестного сотрудничества две вещи одного или разных видов смешиваются или соединяются, то их права на собственность, определяются в соответствии с положениями предыдущей статьи.

Если лицо, совершившие совмещение или соединение, действовало недобросовестно, оно теряет эту совмещенную или соединенную вещь, а также обязано возместить ущерб, причиненный владельцу вещи, которая была совмещена.

Статья 383. Лицо, которое, действуя добросовестно, использовало чужие материалы целиком или частично в работе, имеет право на соответствующий результат этой работы, в случае компенсации владельцу материалов их стоимости.

Если материалы дороже или ценнее, чем работа, в которой они использовались, прежний владелец может, на свое усмотрение, сохранить новые виды, после компенсации стоимости работ или же требовать компенсацию за материалы.

В случае недобросовестных действий при создании новых видов, владелец материалов, имеет право сохранить результат работы, оплатив ее автору, или просить от последнего компенсацию стоимости материалов и за любой причиненный ущерб.

ЧАСТЬ 3 

О назначении границ 

Статья 384. Каждый владелец имеет право на обозначение границ своей собственности в присутствии владельцев сопредельных участков.

Имеющие вещные права имеют те же права.

Статья 385. Обозначение границ осуществляется в соответствии с документами, принадлежащими каждому владельцу, а в случае отсутствия достаточных оснований, по сопредельным объектам владения.

Статья 386. Если документы не дают возможности определить границы или территория принадлежит каждому владельцу, и при невозможности решения вопроса в отношении объекта владения или посредством применения иных доказательств, обозначение границ осуществляется путем распределения в равных частях земельного участка, являющегося предметом спора.

Статья 387. Если документы смежных владельцев указывают на большую или меньшую площадь от фактической, то избыточная или лишняя часть земельного участка распределяется пропорционально.

ЧАСТЬ 4 

О праве огораживать хозяйственное имущество

Статья 388. Любой владелец может оградить или загородить свой земельный участок с помощью стен, рвов, живой изгороди, плетений, или любым другим способом без ущерба для любых сервитутов, составленных по этому вопросу.

ЧАСТЬ 5 

О развалившихся постройках или деревьях с угрозой упасть

Статья 389. Если постройка, стена, колонна или любая другая конструкция может развалиться, ее владелец обязан ее снести или выполнить необходимые работы во избежание распада.

Если владелец разваливающейся постройки не принимает каких-либо действий, то власти могут снести ее за его счет.

Статья 390. Если массивное дерево может упасть таким образом, что приведет к повреждению чужого земельной участка, или каких-либо прохожих на государственной или частной дороге, владелец этого дерева обязан его выкорчевать и срубить. Если он не в состоянии сделать этого, то это должно быть осуществлено за его счет по распоряжению властей.

Статья 391. В случае двух предыдущих статей, если построение или дерево упадет, применяются статьи 1907 и 1908.

Опубликовано в Законы Испании

КНИГА II 

О собственности, праве собственности и ее модификаций

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ 

О классификации собственности

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 

Статья 333. Все имущество, которое есть или может быть присвоенным, считается движимым или недвижимым имуществом.

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 

О недвижимом имуществе

Статья 334. К недвижимому имуществу относиться:

1. Земельные участки, здания, дороги и строения всех видов, что неотделимо связаны с землей.

2. Деревья и растения и многолетние насаждения, так как они связаны с землей или формируют неотъемлемую часть недвижимого имущества.  

3. Все, что связано с недвижимым имуществом на постоянной основе так, что оно не может быть отделено без нарушения материальной части или повреждения предмета.  

4. Статуи, рельефы, картины или другие объекты или орнаменты, расположенные владельцем недвижимого имущества на зданиях или на земельных участках, созданы с целью для объединения их с землей на постоянной основе.    

5. Машины, судна, приборы или принадлежности, предназначенные владельцем имущества для индустрии или дел, используемых в строительном или земельном имуществе, и которые определенно предназначенные для самого соответствия дела.

6. Зоофермы, голубятни, улей, рыбопитомник или аналогичные питомники, если владелец расположил или охраняет их с целью содержания их в связи с имуществом или формируя часть его на постоянной основе.

7. Удобрение, назначенное для культивации земельного имущества, расположенного на земле, где оно используется.  

8. Шахты, карьеры и склады, так как оны соединены с источником, и проточной или стоячей водой.

9. Доки и конструкции, которые, даже если они на плаву, предназначенные в результате их назначения и условий, оставаться в определенной точке реки, озера или берега.

10. Административные концессионные договора для осуществления государственных работ, и сервитуты и другие права относительно недвижимого имущества.

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

О движимом имуществе

Статья 335. Имущество, которое может быть присвоенным, и не включено в предыдущую часть и, в целом, все имущество, перемещение которого возможно без нанесения повреждений недвижимых предметов, к которым оно присоединено, считается движимым имуществом.  

Статья 336. Доход или пенсии, жизненная или наследственная рента, надлежащая лицу или семье, при условии, что они не обременяют действующим залогом недвижимый объект, позиции, подверженные распоряжению, контракты, относящиеся к государственным услугам и удостоверениям и сертификатам, представляющие заём под залог недвижимости, также считаются движимым имуществом.          

Статья 337. Движимое имущество может быть взаимозаменяемым или невзаимозаменяемым.

Имущество, которое не может быть использованным должным образом по своей сущности без соответствия с его потреблением, относиться к первому; все другое имущество относиться ко второму виду.

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Об имуществе лица, которому оно принадлежит

Статья 338. Имущество является либо общественным достоянием, либо частной собственностью.

Статья 339. К имуществу общественного достояния относиться:

1. Имущество, предназначенное для общественного пользования, такого как дороги, каналы, реки, потоки, порты и мосты, построенные государством, берега рек и морей, заливы и другое аналогичное имущество.  

2. Имущество, исключительно надлежащее государству, которое не подлежит общественному пользованию, и которое предназначено для любых общественных услуг или способствуют национальному богатству, такие как городские стены, крепости и другие городские работы для защиты территории, и родники до предоставления согласно с этим концессионного договора.  

Статья 340. Все имущество, надлежащее государству, в котором не содействуют условия, изложенные в предыдущей статье, считается частным имуществом.

Статья 341. В случае прекращения имущества общественного достояния в назначении общего потребления или потребности защиты территории, оно стает частью имущества государства.

Статья 342. Имущество, надлежащее королевскому наследству, управляется особым статутом, и при всех других непредусмотренных обстоятельствах, общими постановлениями, управляющими частным имуществом, установленными в настоящем кодексе.

Статья 343. Имущество, надлежащее провинциям и городам, делиться на имущество для общественного пользования и родовое имущество.

Статья 344. В провинциях и селах, провинциальные и районные парки, площади, улицы, общественные фонтаны и водные территории, места для прогулки и общественные работы для общих услуг, оплачиваются теми же селами или провинциями, считаются имуществом для общественного потребления.  

Все иное имущество, надлежащее одним или другим, является родовым имуществом и регулируется постановлениями настоящего кодекса, за исключением обратного, предусмотренного в особых статутах.

Статья 345. Кроме родового имущества государства, провинции и муниципалитета, индивидуальное имущество или совместно надлежащее физическим лицам является частным имуществом.

Постановления общие для трех предыдущих глав

Статья 346. Если, в постановлении закона, или согласно с индивидуальным подтверждением, используется выражение недвижимого имущества или предметов, или движимого имущества или предметов, имущество, внесенное в списки в Части 1 и Части 2, соответственно считается включенным.

При употреблении только слова «движимость», деньги, счета, коммерческие бумаги, ценные бумаги, драгоценности, научные или художественные коллекции, книги, медали, оружие, одежда, лошади или экипажи и их упряжь, барда, инвентарь, акции и товары, или другие предметы, основное назначения которых не обставлять или украшать комнаты, не включаются, кроме случаев, когда контекст закона или индивидуального постановления ясно предоставляют обратное.      

Статья 347. Если в любой продаже, легате, даре или другом распоряжении, касающегося движимого или недвижимого имущества, владение или право собственности, что передается со всем необходимым, любые наличные деньги, ценные бумаги, счета и акции, документы на которые находятся в передаваемом имуществе, не включаются, только если намерение на передачу таковых ценных бумаг и прав было ясно выражено.

 

Опубликовано в Законы Испании

РАЗДЕЛ IV 

Об отдельных вещных правах собственностью

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 

О водных ресурсах 

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ 

О владении водными ресурсами

 Статья 407Водами публичной собственности являются:

1. Реки и их природные русла.

2. Непрерывные и прерывающиеся воды источников и ручьев, текущие по их естественному ходу и руслу рек.

3. Воды, текущие непрерывно или прерываясь на землях публичной собственности.

4. Озера и лагуны, созданные силами природы на общественной земле, и их ручейки.

5. Дождевая вода, которая течет по скалам или каналам, в которых русло также публичной собственности.

6. Подземные воды на общественных землях.

7. Вода, найдена в районах общественных инженерных работ, даже если эти работы выполняются концессионером.

8. Воды, текущие непрерывно или прерываясь из частной собственности отдельных лиц, государства, провинции или деревни, с момента их выхода из такой собственности.

9. Любой вытек воды из фонтанов, системы дренажа и общественных учреждений.

Статья 408. Водами частной собственности являются:

1. Непрерывные или прерывающиеся воды, которые вытекают из частных земельных участков, и в то же время остаются на таковых землях.

2. Озера, лагуны и их ручейки, созданные природой на таковых земельных участках.

3. Подземные воды, находящиеся на таковых земельных участках.

4. Дождевая вода, которая на них попадает, и не выходит за их границы.

5. Русла непрерывных или прерывающихся проточных вод, образованных из дождевой воды, и любые потоки, которые протекают через земельные участки и собственность, которые не являются общественным достоянием.

Вода, русло, колодцы и берега любого ирригационного канала или водовода считаются

неотъемлемой частью земельного участка или здания, для которых предназначается эта вода. Владельцы земельных участков, через которые или через границы которых проходит водовод, не могут предъявлять ни прав собственности на него, ни права на использование его русла или берегов, кроме того случая, если эта претензия обосновывается на документах права собственности, которые выражают утвержденные в них права или права собственности.

РАЗДЕЛ 2

О пользовании публичными водами 

Статья 409. Право на пользование публичными водами приобретается:

1. Путем административной концессии.

2. На основе двадцатилетней приобретательной давности.

Права и обязанности таких видов пользования ограничиваются, в первом случае, по условиям концессии и, во втором, от способа и формы пользования водой.

Статья 410. Под концессией на пользование водой подразумевается ее пользование без нарушения прав третьих лиц.

Статья 411. Право пользования общественными водами прекращается в результате истечения срока концессии, а также неиспользования в течение двадцати лет.

РАЗДЕЛ 3 

О пользовании частными водами 

Статья 412. Владелец земельного участка, на котором берут начало непрерывные и прерывающиеся источники или ручьи, использует их воды пока они проходят через участок, но воды за участком становятся публичными, и их использование регулируется специальным водным законодательством.

Статья 413. Частная собственность, находящаяся на ручейках из дождевой воды, не разрешает выполнять задания или работы, которые могут привести к изменению русла в ущерб третьей стороны или же работы, разрушительная сила которых может привести к нарушению русла.

Статья 414. Никто не может войти на частную собственность для поиска воды или ее использования без разрешения владельцев.

Статья 415. Права собственности, принадлежащие владельцу земельного участка на воды, вытекающие из него, не затрагивают какие-либо законно приобретенные права пользования ими для владельцев нижних участков.

Статья 416. Любой владелец земельного участка имеет право построить в пределах своей собственности хранилища для дождевой воды, при условии, что это не нанесет вред населению или третьим лицам.

РАЗДЕЛ 4 

О подземных водах 

Статья 417. Только владелец земельного участка или другое лицо с его разрешением может исследовать подземные воды на участке.

Исследование подземных вод на земельном участке общественного достояния осуществляется только при наличии административной лицензии.

Статья 418. Воды, вышедшие на поверхность в соответствии со специальным водным законодательством, принадлежат тому, кто их нашел.

Статья 419. Если владелец поверхностных вод отказывается от их использования, они становятся общественной собственностью.

РАЗДЕЛ 5 

Общие постановления 

Статья 420. Владелец земельного участка, на котором были выполнены защитные работы для удержания воды или на котором, в результате изменения ее русла, их необходимо выполнить с целью повторной постройки, обязан, по своему усмотрению, сделать необходимый ремонт или строительство или разрешить их выполнение, при условии, что эти работы будут производиться без ущерба для него владельцами участков, которые могут нанести ущерб или несут в себе явную угрозу.

Статья 421. Положения предыдущей статьи применяются к случаю, когда необходимо очистить земельный участок от материалов, накопление или распад которых препятствует ходу воды, нанося вред или опасность третьим лицам.

Статья 422. Все владельцы, которые пользуются выгодой от работ, упомянутых в двух предыдущих статьях, обязаны внести свой вклад на расходы пропорционально их интересам. Тот, кто нанес вред по своей вине, несет ответственность за любые расходы.

Статья 423. Право собственности и пользования водами, принадлежащие юридическим или физическим лицам, подлежат закону об экспроприации на основании общественной полезности.

Статья 424. Положения настоящего раздела не затрагивают прав, приобретенных до этого документа, или частной собственности владельцев вод, ирригационных каналов, родников и ручьев, в соответствии с которым они пользуются ими, продают или обменивают их как частную собственность.

Статья 425. Все то, что прямо не предусмотрено в настоящей главе, применяется положениями специального водного законодательства. 

ЧАСТЬ 2

Об ископаемых 

Статья 426. Любой испанец или иностранец на земле общественной собственности может свободно брать пробы или вести раскопки шириной и глубиной не более 10 м с целью обнаружения полезных ископаемых, но он должен подать предварительное уведомление об этом в местные органы власти. На частной собственности не может осуществляться взятие проб без разрешения владельца или его представителя.

Статья 427. Ограничения прав, упомянутых в предыдущей статье, до формальностей и условий для их осуществления, назначение материалов к рассмотрению полезных ископаемых и определение прав владельца земельного участка и исследователей полезных ископаемых в случае концессии, регулируется специальным горным законодательством.

ЧАСТЬ 3 

Об интеллектуальной собственности 

Статья 428. Владелец литературного, научного или художественного произведения имеет право использовать его и распоряжаться им по своему желанию.

Статья 429. Право интеллектуальной собственности устанавливает лица, которым это право принадлежит, порядок его осуществления и его продолжительность. В случаях, не предусмотренных или разрешимых специфическим положениями, применяются общие правила относительно имущества, предусмотренные настоящим Кодексом.

Опубликовано в Законы Испании