Гражданский кодекс Испании (Codigo Civil). Книга 4. Раздел 4. О договоре купли-продажи

Оцените материал
(1 Голосовать)

РАЗДЕЛ IV

О договоре купли-продажи 

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 

О природе и форме такового договора

Статья 1445. В соответствии с договором купли-продажи, одна из договаривающихся сторон обязуется поставить конкретную вещь, а другая заплатить определенную цену за это, в денежном эквиваленте или тем, что его представляет.

Статья 1446. Если продажная цена состоит частично из денег и участия чего-то, договор классифицируется намерения манифеста договаривающихся сторон. Если такое намерение не выражено, то договор будет считаться бартером, если стоимость вещи дается как часть цены, превышающий сумму денег или их эквивалента, и продажи в противном случае.

Статья 1447.Для признания цены определенной, достаточно, чтобы она была определена, ссылаясь на другую определенную вещь, или что ее определение остается на усмотрение конкретного человека.
Если такой человек не в состоянии или не хочет установить цену, контракт становится недействительным.

Статья 1448. Кроме того, цена считается определенной на продажу ценных бумаг, зерна, жидкостей и других заменимых вещей, когда установленное значение является значением, за которое продаются вещи на определенную дату, обмен или рынке, или там, где сумма выше или ниже, чем цена на ту дату, обменная или рыночная цена устанавливается при уверенности.

Статья 1449.Установка цены никогда не может быть оставлена на усмотрение одной из договаривающихся сторон.

Статья 1450.Продажи согласовываются между покупателем и продавцом, и обязательны для обеих, если они согласились на вещь, составляющую предмет договора и о цене, даже если ни одна или другая еще не доставлена.

Статья 1451. Обещание продать или купить, если есть соглашение, как на вещь, так и цену, дает право договаривающимся сторонам взаимно требовать исполнения договора.
Всякий раз, когда обещание купли-продажи не может быть соблюдено, положения, касающиеся обязательств и договоров, предусмотренных в настоящей книге, применяются к продавцу и покупателю в зависимости от обстоятельств.

Статья 1452.Ущерб или улучшение продающейся вещи через совершенствование договора, регулируются положениями статей 1,096 и 1182.
Это правило распространяется на изолированные продажи взаимозаменяемые вещи для паушальной цены, или не учитывая их вес, количество или измерение.
Если взаимозаменяемые вещи продаются за цену, установленную в зависимости от их веса, количества или измерения, риски не могут быть переданы покупателю, пока они не взвешивают, измеряют, если последний взял на себя по умолчанию.

Статья 1453.Продажи, сделанные по судебному разбирательству, или проверки продающейся вещи, и продажи вещи, которая обычно по вкусу или образцу до ее получения, всегда предполагается, были сделаны при условии предварительного условия.

Статья 1454. Если задаток или депозит предоставлены на основании договора купли-продажи, договор может быть расторгнут покупателем, согласившись на неустойку задатка или депозита, или продавцом, чтобы вернуть его в двух экземплярах.

Статья 1455. Расходы, связанные с выполнением общественного дела, несет продавец, и те, первой копии и любые другие копии после продажи несет покупатель, если не оговорено иное.

Статья 1456. Принудительные продажи по причине общественной полезности (принудительное отчуждение частной собственности) регулируются в соответствии с положениями специальных законов.

 

ЧАСТЬ 2

О способности покупать или продавать

Статья 1457. Все лица, уполномоченные настоящим Кодексом, принять на себя обязательства могут заключить договор купли-продажи, за исключением изменений, содержащихся в следующих статьях.

Статья 1458. Супруги могут взаимно продать имущество друг другу.

Статья 1459. Следующие лица не могут приобретать вещи способом покупки, даже если она находится на общественных или судебных аукционах, сами по себе или через посредника:
1. Лица, которые осуществляют опеку и попечительство в отношении имущества лица или лиц, которые находятся под их опекой или защит
ой.
2. Адвокаты, в отношении имущества, управление и распоряжении которым возложено на них.
3. Исполнители, в отношении имущества, вверенного им в уход.
4. Государственные служащие, в отношении имущества, принадлежащего государству, муниципалитету, деревни и общественным учреждениям, за управление которыми они несут ответственность.
Это положение применяется для судей и экспертов, которые в любом случае принимают участие в продаже.
5. Магистраты, судьи, прокуроры, секретари судов и судебные чиновники, в отношении имущества и прав, которые являются предметом разбирательства в судах, в юрисдикции или территории, которой они выполняют свои обязанности; этот запрет распространяется на акт приобретения в соответствии с назначением.
При наследственном действии между сонаследниками или назначением в погашение кредитов, или для обеспечения собственности, которой они обладают, освобождаются от этого правила.
Запрет, содержащийся под пунктом 5, включает адвокатов и представителей суда в отношении имущества и прав, которые являются предметом судебного разбирательства, в которых они принимают участие по своей профессии и роду работы.

 

ЧАСТЬ 3

О юридической силе договора купли-продажи, если продаваемая вещь потеряна

Статья 1460. Если во время входа в продажу, вещь, являющаяся ее предметом потеряна в полном объеме, договор не вступает силу.
Несмотря на вышесказанное, если она потеряна частично, покупатель может выбирать между выходом из договора или взять существующую часть, требуя цену пропорционально согласованной общей суммы.

 

ЧАСТЬ 4 

Об обязательствах продавца 

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ 

Общие постановления

Статья 1461. Продавец обязан выполнить поставку и гарантийное обязательство над вещью, составляющей предмет продажи.

РАЗДЕЛ ВТОРОЙ 

О доставке проданной вещи

Статья 1462. Проданная вещь считается доставленной, если она передана во власть и владение покупателя.
В случае, если продажа была сделана в соответствии с общественным делом, ее исполнение эквивалентно доставке вещи, составляющей предмет договора, если это не приводит к тому, что она четко выводится в противном случае от общественного дела.

Статья 1463. Вне выраженных случаях в предыдущей статье, доставка движимого имущества осуществляется: ​​путем выдачи ключей от места или места нахождения, где они хранятся, и лишь в силу соглашения или соответствия между договаривающимися сторонами, если проданная вещь не может быть перемещена в собственность покупателя в момент продажи, или если последний уже имел ее в распоряжении по какой-то другой причине.

Статья 1464. Относительно бестелесных вещей применяются положения абзаца второго статьи 1462 настоящего Кодекса. В любом другом случае, такое положение не применяется, поставка считается совершенной при факте сдачи дел собственности во власть покупателя, или использования права покупатель с согласия продавца.

Статья 1465.Расходы на доставку проданных вещей несет продавец, и те, которые касаются транспорта или груза, несет покупатель, если нет специальных оговорок.

Статья 1466. Продавец не обязан доставлять проданную вещь, если покупатель не заплатил или договором не предоставил периода оплаты.

Статья 1467. Продавец также не обязан доставлять проданную вещи, если форвардный период или сроки согласованы, если после продажи, он обнаружил, что покупатель является несостоятельным, так что продавец избегает риска потери в цене.
В случае, если покупатель обеспечивает все его оплаты в предусмотренный срок, является исключением из этого правила.

Статья 1468. Продавец обязан предоставить проданную вещь в ее состоянии на момент согласования контракта.
Все плоды принадлежат покупателю со дня, когда контракт был согласован.

Статья 1469. Обязательство по поставке проданной вещи включает в себя обязательство поставить ее во власть покупателя, выраженной в договоре, в соответствии со следующими правилами:
Если продажа недвижимого имущества состоялась, выражая свой
​​потенциал, так как цена за единицу измерения или номер, продавец доставляет покупателю, по просьбе последнего, все, что было выражено в договоре, однако , если этого невозможно, покупатель может выбирать между пропорциональным уменьшением цены или расторжением договора, при условии, что в этом последнем случае сокращение не меньше, чем одна десятая способность относящейся собственности .
То же самое делается, даже если способность та же самая, если часть не выражена в договоре.
В этом случае расторжение осуществляется только по желанию покупателя, когда снижение стоимости проданной вещи превышает одну десятую часть оговоренной цены.

Статья 1470.Если, в случае предыдущей статьи, недвижимое имущество имеет большую ценность или сумму за указанные в контракте, покупатель обязан платить превышающую цену, если большая ценность или сумма не превышает одной двадцатой части количества, указанного в таковом же контракте; однако, если она достигает одной двадцатой, покупатель может выбрать между оплатой большей суммы недвижимого имущества, или отозванием контракта.

Статья 1471.В продаже недвижимого имущества, сделанного на единовременно выплачиваемую сумму и не размером в единицу или цифру, не может быть поднятие или снижение, даже если оно имеет большую или меньшую ценность или сумму за указанную в контракте. Таковое также происходит, если два или больше объекта права собственности продаются за единую цену; однако, если согласно выраженным границам, которые обязательные в любом распоряжении недвижимого имущества, контракт предназначает их ценность или сумму, продавец обязан предоставить все, что содержится в рамках таковых пределов, даже если это превышает ценность или цену, указанную в контракте; и, если он не способен этого сделать, он пострадает в снижении цены, пропорциональной к недоплате ценности или суммы, в случае аннулирования контракта, потому что покупатель не отказывается от права принимать несдачу, которая была обусловлена.  

Статья 1472.Результаты действий трех предыдущих статей должны быть погашены законом об исковой давности после шести месяцев, считая со дня вынесения решения.    

Статья 1473.Если одна и та же вещь была продана разным покупателям, право собственности должно быть передано человеку, который стает владельцем, берет его добросовестно, если это движимое имущество. Если же это недвижимое имущество, владение принадлежит приобретателю, который был первым зарегистрированным в Реестре. В отсутствии регистрации, владение принадлежит человеку, который первый стает добросовестно владельцем его; и, в его отсутствии, человеку, который предоставляет акт, датированный ранее, при условии, что он действовал добросовестно.        

РАЗДЕЛ ТРЕТИЙ 

O гарантии 

Статья 1474.В соответствии с разрешением, указанным в статье 1461, продавец должен быть ответственным перед покупателем за:

       1. Законное и мирное владение проданных вещей.

       2. За какие-либо скрытые недостатки или дефекты, которые они могут иметь.

1. О разрешении против лишения права владения

Статья 1475.Лишение права владения присутствует, когда покупатель лишен всей или части вещи, приобретенной окончательным судебным решением или согласно с правом до совершения покупки. Продавец должен быть ответственным за лишение права владения, даже если ничего не было указано об этом в контракте. Однако, договаривающиеся стороны могут увеличивать, уменьшать или запрещать таковое правовое обязательство продавца.

Статья 1476.Какая-либо договоренность, которая освобождает продавца от ответственности за лишение права владения, должна быть аннулирована или лишена юридической силы, если он действовал недобросовестно.

Статья 1477.Если покупатель отказывается от разрешения против лишения права владения, в случае такового лишения, продавец обязан предоставить только цену проданных вещей на время лишения права владения, если покупатель не осведомил о риске отказывающегося от своего права лишения права владения и предоставления последствий.

Статья 1478.Если разрешение было обусловлено, или об этом не было согласовано, в случае лишения права владения покупатель обязан запросить у продавца последующее:

1. Возвращение суммы на вещи, проданные во время лишения права владения, независимо от того, была цена продажи выше или ниже.

2. Результаты или доходы, если ему было указано вернуть их той стороне, что выиграла судебное разбирательство.

3. Судебные издержки процессуальных действий, которые дали повод лишению права владения и, в зависимости от обстоятельств, судебные издержки процессуальных действий, принятые против должника по поводу разрешения.

4. Расходы по контракту, в случае выплаты покупателем.

5. Расходы по возмещению убытков, интереса, добровольные или чисто рекреационные или наборные расходы, если продажа была осуществлена недобросовестно.                

Статья 1479.Если покупатель теряет часть ему проданных вещей в результате лишения права владения, которая является существенной в соответствии к целостности, что он приобрел без таковой части, он может потребовать аннулирование контракта; с обязательством вернуть вещь без каких-либо обременений, которые она имела на момент приобретения.        

Статья 1480.Разрешение не может быть осуществлено до подачи финального судебного решения, в котором предназначено, что покупатель лишается приобретенной вещи или ее части.

Статья 1481.Продавец имеет обязательство осуществить обоснованное разрешение, если доказано, что его уведомили об утверждении лишения на право владения по запросу покупателя. В отсутствии такового уведомления, продавец не обязан довершать действия по поводу разрешения.

Статья 1482.Ответчик покупатель может требовать на протяжении периода, указанного в Гражданском процессуальном праве, ответить на заявление, уведомив об этом продавца или покупателя в самый возможный короткий период времени. Таковое уведомление должно быть дано, как указанно в том же праве, чтобы вызвать обвиняемых. Период, предоставлен покупателям для ответа на заявление, должен быть условный до истечения периодов, предоставленных покупателю или покупателям при появлении и ответе на заявление, которые являются таковыми же периодами, постановленными для всех подсудимых в вышесказанном Гражданском процессуальном законе, считая с уведомления, данном в параграфе 1 этой статьи. Если стороны, созванные для процессуальных действий лишения на право владения, не являются вовремя и нужной форме, период, предназначен на ответ заявления, продлевается в пользу покупателя.        

Статья 1483.Если продаваемое имущество обременено каким-либо непрямым сервитутом или правом удержания, таким образом, что оно должно быть презюмированным и покупатель не приобрел его, если бы он об этом знал, и государственное действие об этом не упомянул, покупатель может потребовать расторжение контракта, если он не заявляет о соответствующей компенсации. Отсчитав один год со времени выполнения государственного действия, покупатель может выполнить действие расторжения, или запроса компенсации. По истечению одного года, он может заявлять о дефектах только на протяжении этого периода, считая с даты, когда он узнал о праве удержания или сервитуте.    

2. О разрешении против скрытых дефектов или обременений продаваемой вещи

Статья 1484.Продавец обязан предоставить разрешение о скрытых дефектах продаваемых вещей, если они предоставляют ее в неподобающем виде для предназначенного использования, или если они снижают таковое использование таким образом, что если бы покупатель об этом знал, он бы их не приобрел или дал за нее меньшую цену; но он не обязан проявлять дефекты или те, которые видны, или те, о которых покупатель должен был быть, несомненно, уведомлен, если покупатель является экспертом в этом вопросе по профессии.

Статья 1485.Продавец ответственный по отношению к покупателю за разрешение на скрытые дефекты или браки в продаваемых вещах, даже если он о них был не уведомлен. Это постановление не применяется, если это было оговорено иным образом, и продавец не знал о скрытых дефектах или брака продаваемой вещи.

Статья 1486.В случаях двух предыдущих статей, покупатель может выбирать между отозванием контракта, будучи выплаченным какие-либо его затраченные расходы или снижение цены в пропорциональном количестве, согласно с оценкой экспертов. Если продавец был уведомлен о скрытых дефектах или браках продаваемой вещи и не предоставил их покупателю, последний имеет ту же основания, и в дальнейшем ему будет компенсировано какие-либо утраты, если он выбирает расторжение.

Статья 1487.Если продаваемая вещь потеряна в результате скрытых дефектов, и продавец о них был уведомлен, последний переносит потерю и должен вернуть цену или заплатить затраты по контракту, включая какие-либо утраты. Если он не был о них уведомлен, он должен вернуть только цену и заплатить расходы по контракту, заплаченные покупателем.

Статья 1488.Если продаваемая вещь имеет какой-либо скрытый дефект на время продажи и впоследствии он будет утерян случайно или по вине покупателя, последний может потребовать у продавца цену, которую он заплатил, с уменьшением в ценности вещи на время ее потери. Если продавец действовал недобросовестно, он должен выплатить покупателю какие-либо утраты и интерес.

Статья 1489.В продаже имущества по решению суда никогда не применяется ответственность за убытки; но применяется к оставшимся постановлениям предыдущих статей.

Статья 1490. Действия из постановлений пяти предыдущих статей прекращаются при истечении шести месяцев, считая с доставки продаваемой вещи.

Статья 1491.Если два или больше животных продаются вместе, либо на частичную сумму, либо, выплачивая сумму за каждого, какой-либо скрытый дефект каждого животного сам дает повод к расторжению договора купли-продажи ввиду скрытых дефектов такового животного, и исключая другие, в случае, если продавец явно не продал бы здорового животного или животных без дефектов. Последний случай применяется в случае продажи двух или ряда животных, даже если отдельная цена была установлена на каждого включительно.

Статья 1492.Постановления предыдущей статьи, относящиеся к продаже животных, в той же мере применяются к продаже других вещей.

Статья 1493.Гарантия на скрытые дефекты животных и домашнего скота не применятся к продажам, осуществляемым на ярмарках или публичных аукционах, или к продаже лошадей, которые рассматриваются в целях убоя, только в случае, предоставленном в следующей статье.

Статья 1494.Домашний скот и животные, которые страдают на инфекционные заболевания, не могут быть предметом договоров купли-продажи. Какие-либо контакты вследствие предшествующего могут быть аннулированы и лишены юридической силы. Таким же образом, договор купли-продажи на домашний скот и животных будет аннулирован и лишен юридической силы, если контракт устанавливает услуги и использование, которое требуется, и они не будут бесполезны для таковой цели.

Статья 1495. В случае, даже если они была обследованы ветеринаром, сущность скрытого дефекта животного такова, что экспертных знаний не есть достаточно для его обнаружения, дефект считается основанием для расторжения контракта. Однако, если эксперт, в результате незнания или недобросовестности, не смог обнаружить или выявить его, он несет ответственность за какие-либо ущербы.

Статья 1496.Иск о расторжении договора купли-продажи, обоснован на скрытых дефектах или браках, необходимо вернуть на протяжении сорока дней, считая с его доставки покупателю, только если местный обычай не постановляет более длительного или короткого периодов.     Таковое действие в отношении продажи животных может быть осуществлено только из-за таковых дефектов или браков, которые постановлены в законе или согласно с местным обычаем.

Статья 1497.Если животное погибает в течение трех дней от его продажи, продавец несет ответственность, на основании того, что болезнь, ставшую причиной смерти и существующую до контракта, нужно было предусмотреть согласно с мнением врача.

Статья 1498.При завершении продажи, животное должно быть возвращено в том состоянии, в котором его было продано и доставлено, и покупатель несет ответственность за какие-либо повреждения, появившиеся в результате его небрежности, которые не возникли из-за скрытого дефекта или брака.

Статья 1499.При продаже животных и домашнего скота со скрытыми дефектами, покупатель также имеет право, выраженное в статье 1486; но он обязан осуществить его в тот же период, в соотношении с осуществлением предоставленной судебной защиты по скрытым дефектам.

 

ЧАСТЬ 5

Oб обязательствах покупателя

Статья 1500.Покупатель обязан заплатить стоимость продаваемой вещи в то время и в том месте, что указаны в контракте. Если такового не указано, платеж должен быть осуществлен в то время и в том месте, куда продаваемая вещь доставляется.

Статья 1501.Покупатель имеет процент на время, которое истекло между доставкой вещи и оплатой стоимости в трех последующих случаях:

1. Если об этом было оговорено.

2. Если продаваемая и отправленная вещь производит плоды или ренту.

3. В случае дефолта покупателя, в соответствии со статьей 1100.    

Статья 1502. Если покупатель обеспокоен по поводу владения или права собственности приобретенной вещи, или имеет надлежащее основание для волнения по осуществлению изъятия имущества или лишения права выкупа закладной, он может приостановить платежи на стоимость, в зависимости от обстоятельств, или если таковое заранее не установлено, в независимости от каких-либонепредвиденных обстоятельств, покупатель обязан оплатить.

Статья 1503.Если продавец имеет надлежащие основания для беспокойства о потери недвижимого имущества и стоимости, он может немедленно завершить продажу. В отсутствии таковых оснований, соблюдаются постановления статьи 1124.

Статья 1504.При продаже недвижимого имущества, даже если предусмотрено что окончание контракта осуществляется в силу закона при невыплате стоимости в течение согласованного периода, покупатель может заплатить, даже по истечению срока до того, как от него потребует этого в соответствии с судебным порядком или нотариальным действием. После предоставления требования, судья может не дать разрешение на дальнейший срок.

Статья 1505.Что касается недвижимого имущества, окончание продажи осуществляется в силу закона в интересах продавца, если покупатель до истечения срока, постановленного для отправки вещи, не явился получить ее или, явившись, вместе не предложил стоимость, за исключением, если дальнейшая отсрочка не была согласована для таковых целей.

 

ЧАСТЬ 6 

О завершении продажи 

Статья 1506.Продажа прекращается на тех же основаниях, что и обязательства, и далее на основаниях, поданных в предшествующих частях и согласно договорной покупке ранее проданного товара или правового преимущественного права на покупку.        

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ 

О договорной покупке ранее проданного товара

Статья 1507.Договорная покупка ранее проданного товара осуществляется, если продавец сохраняет за собой право вернуть обратно продаваемые вещи, с обязательством выполнять постановления статьи 1518 или о чем еще было оговорено.

Статья 1508.Право, упомянутое в предыдущей статье, в отсутствии положительно выраженного соглашения, длится четыре года, считая с даты контракта. Если период точно предусмотрен, он не может превышать 10 лет.

Статья 1509.Если продавец не исполняет постановления статьи 1518, покупатель неизменно приобретает право собственности продаваемой вещи.

Статья 1510.Продавец может осуществлять действия против какого-либо владельца, чье право исходит от покупателя, даже если об этом не упомянуто в постановлении договорной покупки ранее проданного товара во втором контракте; исключая постановления ипотечного закона в отношении третьих сторон.

Статья 1511.Покупатель заменяет продавца во всех правах и средствах судебной защиты.        

Статья 1512.Кредиторы продавца не могут осуществлять договорную покупку ранее проданного товара против покупателя после исключения имущества покупателя.

Статья 1513.Договор покупателя по поводу соглашения о выкупе ценных бумаг в отношении части неделимого имущества, который впоследствии приобретает таковое имущество в целом, в случае, постановленном в статье 404, может обязать продавца выкупить все, если последний желает осуществить их сделку по повторной покупке.

Статья 1514.Если несколько лиц продают неделимое имущество совместно и в единственном контрактном договоре по сделке выкупа ценных бумаг, каждый из них может осуществлять таковое право только соответственно его части. Тоже соблюдается, если лицо, которое продало самостоятельно земельную собственность, оставило несколько наследников, в таковом случае каждый из них может только выкупить приобретенную ее часть.

Статья 1515.В случаях, упомянутых в предыдущей статье, покупатель может потребовать всех продавцов или сонаследников достигнуть соглашения о выкупе цельной продаваемой вещи; если им это не удается, покупатель не может быть вынужденным принять частичную обратную покупку.

Статья 1516.Каждый совладелец неделимого имущества, который продал свою часть раздельно, может осуществить вместе с таким же разделением, право обратной покупки за свою соответствующую долю, и покупатель не может вынудить его выкупить все имущество.

Статья 1517.Если покупатель оставляет несколько наследников, действие повторной продажи может быть осуществлено только против каждого за его соответствующую часть, независимо от того остается имущество неделимым или было распределено между ними.

Статья 1518.Продавец не может осуществлять право повторной продажи без возмещения покупателю стоимости продажи и также:

1. Контрактные затраты и какие-либо другие правовые оплаты, сделанные из-за продажи.

2. Необходимые и значительные затраты, сделанные за продаваемой вещью.

Статья 1519.Если при заключении продажи имущество имеет плоды, которые обнаружились или появились, никаких оплат или определения стоимость каких-либо плодов, существующих на время повторной продажи, не производится.  

Статья 1520.Продавец, который вновь приобретает проданную вещь, получает ее без доплат за право удержание или заклад, заданный покупателем, но он обязан принять какие-либо арендные платы, осуществленные последним добросовестно, согласно местному обычаю.

РАЗДЕЛ 2 

О правовом выкупе

Статья 1521.Правовой выкуп – это право суброгировать при тех же условиях, предусмотренных в контракте, в положении лица, который приобретает вещь, согласно продаже или передачи имущества по задолженности.

Статья 1522.Совладелец совместно принадлежащей вещи может использовать право выкупа в случае, если части всех других совладельцев или кого-либо из них отчуждается третьему лицу, не участвующему в правоотношении. Если двое или более совладельцев желают использовать право выкупа, они могут это сделать только соразмерно к их доли совместно принадлежащей вещи.  

Статья 1523.Владельцы примыкающих земель также имеют право на выкуп в продаже сельского имущества, поверхность которого не превышает два гектара. Право, упомянутое в предыдущем параграфе, не применяется к примыкающим землям, которые разделены реками, поливными каналами, дорогами, ущельями и другими видимыми сервитутами в пользу других имуществ. Если двое или более примыкающих совладельцев совершают право выкупа в одно и то же время, предпочтение дается владельцу примыкающей земли с меньшей поверхностью; и если она у них одинаковая, тому, что первый ее востребовал.

Статья 1524.Правовое право выкупа может осуществляться только в течение девяти дней, считая с регистрации продажи в Реестре и, в отсутствии такового, со времени, когда лицо имеющее право на выкуп, был осведомлен о продаже. Право выкупа совладельцев включает право примыкающих владельцев.

Статья 1525.Постановления статей 1511 и 1518 применяются к правовому выкупу.

 

 

ЧАСТЬ 7 

 

О передаче кредитов и других нематериальных прав

 

Статья 1526.Назначение кредита, права или действия не имеет юридической силы против третьих лиц до даты, когда оно считается достоверным, в соответствии со статьями 1218 и 1227. Если это касается недвижимого имущества, оно действительно с даты его регистрации в Реестре.

 

Статья 1527.Дебитор, выплачивающий кредит, и ранее осведомлен о назначении, освобожден от обязательств.

 

Статья 1528.Продажа или назначение кредита включает в себя все его дополнительные права, такие как гарантия, ипотека, залог или привилегия.  

 

Статья 1529.Продавец добросовестно несет ответственность за наличие и легальность кредитов во время продаже, если он не продается как сомнительный кредит; но не для платежеспособности дебитора, если таковое точно не предусмотрено или если неплатежеспособность заранее публично известна.

 

Даже в таковых случаях, он только ответственный за полученную стоимость и какие-либо затраты, упомянутые в номере 1 статьи 1518.

 

Продавец, действующий недобросовестно, всегда несет ответственность за все затраты и убытки.  

 

Статья 1530.Если цедент, действующий добросовестно, согласился быть ответственным за платежеспособность дебитора, и контрактующие стороны согласились, что нет необходимости в постановлении, касающегося продолжительности таковой ответственности, это длиться только на протяжении одного года, считая со времени подписания кредита, если срок уже истек.

 

Если кредит выплачивается в последующем сроке или периоде, который не истек, ответственность прекращается через год наступления срока платежа.  

 

Если кредит состоит из бессрочной прибыли, ответственность определяется после 10 лет, считая с даты подписания.

 

Статья 1531.Лицо, продающее имущество без составления списка вещей, которые в него включаются, несет ответственность только за его правоспособность, как наследник.

 

Статья 1532.Лицо, продающее за единовременно выплачиваемую сумму или общую сумму определенных прав, дохода или товара, исполняет свои обязанности, будучи ответственным за законность всего в целом; но не обязан ручаться за каждую включающую часть, за исключением случая лишения права собственности всего или главной части.

 

Статья 1533.Если продавец извлек пользу из некоторых плодов или получил что-либо из продаваемого имущества, он обязан оплатить их покупателю, если стороны не условились о противном.

 

Статья 1534.В свою очередь покупатель обязан выплатить покупателю все, что последний заплатил за какие-либо долги и удержания на имущество и за кредиты на него, если стороны не условились о противном.

 

Статья 1535.В случае продажи спорного кредита, дебитор уполномочен прекратить таковое с помощью возмещения уполномоченному уплаченной суммы, каких-либо принятых выплат и интереса на стоимость с даты ее оплаты.  

 

Кредит считается сомнительным со времени предоставления ответа по требованию.

 

Дебитор может воспользоваться своим правом на протяжении девяти дней, считая с требования за уплату уполномоченного.

 

Статья 1536.Последующие предназначения или продажи исключаются из постановлений предыдущей статьи:

 

1. Те, что сделанные сонаследнику или совладельцу назначенного права.

 

2. Те, что сделанные кредитору как выплату его кредита.

 

3. Те, что сделанные владельцу имущества, при соответственно назначенном спорном праве.  

 

 

 

ЧАСТЬ 8 

 

Общиепостановления

 

Статья 1537. Постановления настоящего раздела обусловлены соглашением с постановлениями ипотечного закона в отношении недвижимого имущества.

 

 

Прочитано 12828 раз Последнее изменение Суббота, 30 марта 2013 23:41

2 комментарии

  • Комментировать Victor Среда, 15 июля 2015 12:36 написал Victor

    Здравствуйте Вероника!

    Да - это окончательный вариант перевода

    С уважением, Виктор

  • Комментировать Veronika Вторник, 17 марта 2015 13:56 написал Veronika

    Добрый день! один вопрос: это только проект перевода или этот перевод уже выставлен как окончательный?

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии