Гражданский кодекс Испании (Codigo Civil). Книга 2. Раздел 2. О праве собственности

Оцените материал
(0 голосов)

РАЗДЕЛ II

О праве собственности

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

О праве собственности в целом

Статья 348. Право собственности – это право пользования и распоряжения предметом без более значительных ограничений, чем установленных в законах.

Владелец может подать иск на держателя или обладателя имущества для заявления о своем праве на него.  

Статья 349. Никто не может быть лишенным права своей собственности без компетентных органов или на судебном основании общественной полезности, всегда после соответствующей компенсации.

В отсутствии требования, судьи защищают и, в зависимости от случая, восстанавливают владения такового лица.    

Статья 350. Владелец участка земли является владельцем поверхности и тем, что находиться под ней, и может на нем осуществлять любые строительные работы, плантации и земляные работы, которые могут быть подходящими, за исключением пристроек, и касающихся постановлений закона в отношении горной промышленности и вод и нормативных актах об охране общественного порядка.  

Статья 351. Спрятанное сокровище надлежит владельцу земли, на которой оно было найдено.

Несмотря на вышеупомянутое, если его будет обнаружено случайно на другой собственности, или государственной собственности, половина надлежит первому открывателю.

Если обнаруженные объекты составляют интерес для науки или искусства, государство может их потребовать для их справедливой стоимости, которая определена в соответствии с вышеупомянутыми постановлениями.    

Статья 352. Согласно с постановленными назначениями закона, сокровищем считаются спрятанные или неизвестные вклады денег, драгоценности или другие ценные предметы, если на них законное право собственности неизвестно.  

ЧАСТЬ 2

О праве приращения 

ОБЩИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ

Статья 353. Согласно с правом приращения, право собственности на имущество дает право на все производство, что естественно или штучно присоединено или зарегистрировано в качестве юридического лица.  

РАЗДЕЛ 1

О праве приращения в отношении плодов имущества

Статья 354. Владельцу принадлежат:

1. Естественные плоды.

2. Промышленные плоды.

3. Гражданские плоды.

Статья 355. Естественные плоды – это непосредственно плоды земли, приплод и другая продукция животных.

Промышленные плоды – это плоды, произведенные земельными участками любых видом, в результате культивации или работы.

Гражданские плоды – это аренда помещений, аренда земли и количество бессрочной или пожизненной ренты или другие аналогичные доходы.  

Статья 356. Лицо, получающее плоды, обязан сплачивать расходы третьей стороны за их продукцию, сбор и сохранение.

Статья 357. Только те плоды, которые подтверждены или приносят плоды, считаются естественными или промышленными плодами.

Что касается животных, достаточно того, что они находились в утробе матери, даже если они еще не родились.

РАЗДЕЛ 2 

О праве приращения в отношении недвижимого имущества

Статья 358. Любые построения, растения или посевы на другом участке земли и любые перестройки или восстановления, сделанные в нем, принадлежат его владельцу, согласно с постановлениями последующих статей.

Статья 359. Любые работы, посевы или насаждения позволено делать владельцу за собственный счет, если нет доказательств обратному.  

Статья 360. Владелец земли, которую он использует сам или другое лица, для насаждений, строительства или работ с другими материалами, обязан оплатит ее стоимость; и если он действует недобросовестно, он также обязан компенсировать убытки. Владелец материалов имеет право перемещать их только, если это возможно без нанесения ущерба для конструкций, или без уничтожения произведенных насаждений, конструкций или работ.      

Статья 361. Владелец земли, на которой другой честно строится, засевает или насаживает, имеет право осуществлять работы, засевы или насаждения после выплаты компенсации, установленной в статьях 453 и 454, или обязать лица, которое производит или выращивает их, выплатить цену за землю, и лица, обрабатывающего ее, соответствующую ренту.  

Статья 362. Лицо, осуществляющее работы, засевы или насаждения недобросовестно на земле другого, теряет то, что он построил, вырастил или обработал, без права на компенсацию.

Статья 363. Владелец земли, на которой другое лицо осуществляет строения, засевы или насаждения недобросовестно, может потребовать разрушения работ или искоренения насаждений или засевов, возвращая всему прежний вид за счет человека, который строил, выращивал или засевал.  

Статья 364. В случае недобросовестности не только по отношению к человеку, который строит, засевает или выращивает на земле другого, но также и по отношению владельца к последнему, права одного или другого являются одинаковым для обоих, также как для обоих, когда они действуют добросовестно.

Считается, что владелец действовал недобросовестно, всякий раз, когда он действовал осведомленно, отказавшись от принятия мер и без противодействия.  

Статья 365. Если материалы, насаждения или посевы принадлежат третьей стороне, которая не действовала недобросовестно, владелец земли должен быть ответственный за их стоимость на вспомогательном основании только в случае, если лицо, которые их использовал, не имеет соответствующего имущества для оплаты. Данное постановление не применяется, если владелец пользуется правом, которое предусмотрено в статье 363.

Статья 366. Приращение собственности, расположенной на берегах рек в результате потока воды, принадлежат владельцам земли и собственности, примыкающим к таковым берегам.

Статья 367. Владельцы земельного имущества, примыкающего пруды или лагуны, не овладевают землей непокрытой природным спадом вод, и не теряют землю, затопленную водами при чрезвычайных подъемах.    

Статья 368. Если течение реки, ручья или потока разделает берег земельного имущества от известной части земли и переправляет ее к другой собственности, владелец имущества, которому принадлежит переправленная часть имущества, остается ее собственником.  

Статья 369. Деревья, которых выкорчевало и транспортировало течение, принадлежат владельцу земельного участка, у берегов которого они найдены, если бывшие владельцы не предъявляют претензий на протяжении одного месяца. Если же предъявляются претензии с их стороны, они должны оплатить все расходы, понесенные на сбор или хранение деревьев в безопасном месте.

Статья 370. Русла рек, высохшие в результате естественных изменений водного течения, принадлежат владельцам земельного участка на берегах реки соответствующей длины. Если высохшее русло реки находиться на отдельных земельных участках, принадлежащим разным владельцам, должны быть установлены новые разделительные линии на равно отдаленном расстоянии.

Статья 371. Острова, созданные в морях, прилегающим к берегам Испании и в судоходных и сплавных реках принадлежат государству.

Статья 372. В местах, где судоходные и сплавные реки изменяют естественно свое направление и продолжают его через частную земельную собственность, русло становится частью общественного достояния. Владелец имущества получит его обратно, в случае высыхания русла естественным путем или в результате каких-либо правомерных работ такой цели.

Статья 373. Острова, которые образуются в реках в результате последовательного накопления мусора, принадлежат владельцам ближайших берега или обоих берегов, если остров находится на середине реки, он должен быть разделен пополам продольно. Если одиноко стоящий образовавшийся остров находится ближе к одному берегу, чем другому, то владелец ближнего берега является владельцем острова.

Статья 374. Если русло реки делится на два рукава, оставляя земельный участок или его часть изолированной, право собственности остается за его владельцем. Он также остается у него, в случае, если часть земельного участка отделена руслом. 

РАЗДЕЛ 3 

О праве приращения в отношении движимого имущества

Статья 375. Когда две движимые вещи, принадлежащие различным владельцам, формируют одну, владелец основной вещи, без нарушений обязан приобрести дополнительную вещь, выплачивая компенсацию владельцу за ее стоимость.

Статья 376. Между двумя вещами, которые были объединены, вещь, к которой была присоединена другая, как дополнительная для использования или улучшения, требуется считать основной вещью.

Статья 377. Если согласно с правилом предыдущей статьи, невозможно определить какая из двух вещей основная, следует полагать, что главной является вещь большего объема. Рисование и скульптура, писания, документы, гравюра и литография, столы, металлы, камни, холсты, бумага или пергамент считаются дополнениями.

Статья 378. Когда совместные вещи могут быть разделены без нарушений, соответствующие владельцы могут потребовать их раздел. Однако если вещь используется, украшается или совершенствуется тщательней основной, ее владелец может потребовать разделения, даже если вещь приняла какие-либо изменения.

Статья 379. Если владелец дополнительных вещей был замечен в недобросовестном отношении, он обязан отдать совместные вещи, а также выплатить компенсацию за любые принесенные повреждения.

Если в недобросовестном отношении был замечен владелец основных вещей, владелец дополнительных обязан выбрать между компенсацией ее ценности или разделом вещи, принадлежащей ему, даже если необходимо уничтожить основную вещь; в обоих случаях, применяется компенсация ущерба.

Также, если владелец должен выполнить объединение с другой стороной, с его пониманием, терпением и без возражений, их соответствующие права должны быть определены так, как будто они поступили добросовестно.

Статья 380. Всякий раз, когда материалы владельца используются без его согласия, он имеет право на компенсацию, он может требовать доставки вещи равной по виду и стоимости использованной, и на соответствующих условиях или по соответствующей цене согласно экспертизе.

Статья 381. Если, по желанию их владельцев, две вещи одного и того же или разных видов совмещены, или совмещение произошло случайно, и в последнем случае вещи не могут быть разделены без повреждения, каждый владелец имеет право на соответствующие части в пропорциональном размере на основе стоимости соединенных или совмещенных вещей.

Статья 382. Если, по воле одного хозяина в духе добросовестного сотрудничества две вещи одного или разных видов смешиваются или соединяются, то их права на собственность, определяются в соответствии с положениями предыдущей статьи.

Если лицо, совершившие совмещение или соединение, действовало недобросовестно, оно теряет эту совмещенную или соединенную вещь, а также обязано возместить ущерб, причиненный владельцу вещи, которая была совмещена.

Статья 383. Лицо, которое, действуя добросовестно, использовало чужие материалы целиком или частично в работе, имеет право на соответствующий результат этой работы, в случае компенсации владельцу материалов их стоимости.

Если материалы дороже или ценнее, чем работа, в которой они использовались, прежний владелец может, на свое усмотрение, сохранить новые виды, после компенсации стоимости работ или же требовать компенсацию за материалы.

В случае недобросовестных действий при создании новых видов, владелец материалов, имеет право сохранить результат работы, оплатив ее автору, или просить от последнего компенсацию стоимости материалов и за любой причиненный ущерб.

ЧАСТЬ 3 

О назначении границ 

Статья 384. Каждый владелец имеет право на обозначение границ своей собственности в присутствии владельцев сопредельных участков.

Имеющие вещные права имеют те же права.

Статья 385. Обозначение границ осуществляется в соответствии с документами, принадлежащими каждому владельцу, а в случае отсутствия достаточных оснований, по сопредельным объектам владения.

Статья 386. Если документы не дают возможности определить границы или территория принадлежит каждому владельцу, и при невозможности решения вопроса в отношении объекта владения или посредством применения иных доказательств, обозначение границ осуществляется путем распределения в равных частях земельного участка, являющегося предметом спора.

Статья 387. Если документы смежных владельцев указывают на большую или меньшую площадь от фактической, то избыточная или лишняя часть земельного участка распределяется пропорционально.

ЧАСТЬ 4 

О праве огораживать хозяйственное имущество

Статья 388. Любой владелец может оградить или загородить свой земельный участок с помощью стен, рвов, живой изгороди, плетений, или любым другим способом без ущерба для любых сервитутов, составленных по этому вопросу.

ЧАСТЬ 5 

О развалившихся постройках или деревьях с угрозой упасть

Статья 389. Если постройка, стена, колонна или любая другая конструкция может развалиться, ее владелец обязан ее снести или выполнить необходимые работы во избежание распада.

Если владелец разваливающейся постройки не принимает каких-либо действий, то власти могут снести ее за его счет.

Статья 390. Если массивное дерево может упасть таким образом, что приведет к повреждению чужого земельной участка, или каких-либо прохожих на государственной или частной дороге, владелец этого дерева обязан его выкорчевать и срубить. Если он не в состоянии сделать этого, то это должно быть осуществлено за его счет по распоряжению властей.

Статья 391. В случае двух предыдущих статей, если построение или дерево упадет, применяются статьи 1907 и 1908.

Прочитано 4020 раз Последнее изменение Понедельник, 01 октября 2012 23:14
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии