Гражданский кодекс Испании (Codigo Civil). Книга 2. Раздел 6. Об узуфрукте, использовании и праве проживания

Оцените материал
(2 голосов)

 РАЗДЕЛ VI 

Об узуфрукте, использовании и праве проживания 

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 

Об узуфрукте 

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

Oб узуфрукте в общем

Статья 467. Право пожизненного пользования чужой вещью (узуфрукт) дает право пользоваться чужим имуществом с обязательством хранения его формы и содержания, если иное не разрешено нормативными документами или договором в соответствии с которым оно было создано.

Статья 468. Узуфрукт создается нормативными документами, по воле отдельных лиц, выраженной в прижизненных актах или завещаниях, а также в силу приобретательной давности.

Статья 469. Узуфрукт может быть создан в отношении всех или части плодов вещи, в пользу одного или нескольких лиц, одновременно или последовательно, и в любом случае от или до определенного дня, абсолютно или при каком-либо условии. Он также может быть создан над правовым полем, при условии, что это не сугубо личное или не подлежащее передаче право.

Статья 470. Права и обязанности узуфруктуария определяются в договоре, устанавливающем узуфрукт; а в случае отсутствия или недостаточности его соблюдаются положения, содержащиеся в двух следующих разделах.

РАЗДЕЛ 2

О правах узуфруктуария

Статья 471. Узуфруктуарий имеет право на получение всех природных, промышленных и гражданских плодов имущества – предмета узуфрукта. Он считается третьим лицом в отношении любого сокровища, найденного в имуществе.

Статья 472. Природные или промышленные плоды, получение которых на момент вступления в силу узуфрукта принадлежат узуфруктарию.
На момент окончания действия узуфрукта они принадлежат собственнику.
В вышеперечисленных случаях, узуфруктуарий на момент вступления в силу узуфрукта не оплачивает владельцу какие-либо расходы, но владелец оплачивает в конце действия узуфрукта, с доходов, полученных от плодов, обычные расходы, понесенные для возделывания, посева и других аналогичных расходы узуфруктуария.
Положения настоящей статьи не затрагивают права третьего лица, приобретшего право на узуфрукт на момент вступления в силу и окончания.

Статья 473. Если узуфруктуарий взял в аренду землю или собственность, указанные в узуфрукте, а у последнего должен закончиться срок аренды, то он или его наследники, преемники получат пропорциональную часть арендной платы от арендатора.

Статья 474. Гражданские плоды считаются воспринятыми на день, и принадлежит узуфруктуарию пропорционально длительности пользования.

Статья 475.Если узуфрукт создается правом на получение регулярного дохода или пособия (дотации), как в денежной, или материальной формах, или процентами на предъявителя векселей или ценных бумаг, каждый взнос, считается продуктом или плодом прежнего права. 

Если он состоит из пользования прибылью от доли в промышленных или коммерческих предприятиях, без фиксированной даты распределения этой прибыли, подобное также может быть рассмотрено.
В обоих случаях продукты распределяются как гражданские плоды, и должны быть выделены так, как это предусмотрено в предыдущей статье.

Статья 476. На земельном участке, на котором находятся шахты, обнаруженные, предоставленные или эксплуатируемые продукты шахт в начале пользования не соответствуют узуфруктуарию, если прямо не оговорено в договоре о его создании, или если право пользования не носит универсальный характер.
Узуфруктарий может, однако, извлекать камни, известь и гипс из карьеров для любого ремонта или работ, которые он обязан выполнить или если они ему необходимые.

Статья 477. Несмотря на положения предыдущей статьи, в правовых узуфруктах узуфруктуарий может использовать любые обнаруженные, предоставленные или используемые шахты, которые находятся на собственности, сохраняя половину общей прибыли после вычета расходов, которые оплачиваются пополам с владельцем.

Статья 478. Состояние узуфруктуария не лишает лицо от владения этим правом, предоставленного каждому человеку горным законодательством для обнаружения и получения уступки любой шахты, находящихся на земельных участках – предмет узуфрукта, в порядке и на условиях, изложенных в том же законе.

Статья 479. Узуфруктуарию дается право пользования какими-либо дополнениями к вещи при условии пользования за счет аккреции, любых сервитутов в свою пользу и в целом всех преимуществ, присущих ему.

Статья 480. Узуфруктуарий может использовать вещь, подлежащую узуфрукту, сдавать в аренду другому и распоряжаться своим правом пользования, даже в качестве подарка, но все контракты, заключенные как таковым узуфруктуарием прекращаются в конце действия узуфрукта, за исключением аренды сельской собственности, которые распространяется на сельскохозяйственный год.

Статья 481. Если узуфрукт состоит из вещей, которые и не потребляются, слегка поврежденные в связи с износом, узуфруктуарий вправе ссылаться на это, используя их в соответствии с их назначением, и обязан вернуть их в конце узуфрукта в их нынешнем состоянии, но с обязательством возместить владельцу обесценение, понесенное в результате его умысла или неосторожности.

Статья 482. Если узуфрукт состоит из вещей, которые не могут быть использованы без их потребления, узуфруктуарий, вправе ссылаться на обязательства по выплате их стоимости по истечении срока пользования, при его оценки. Если он не оценен, он имеет право вернуть ту же сумму или качество или заплатить цену на конец пользования.

Статья 483. Узуфруктуарий виноградников, маслиновых или других деревьев или кустарников, может воспользоваться любыми обрубками и даже теми, которые сломались или вырванные с корнем случайно, с обязательством заменить их другими.

Статья 484. Если в результате чрезвычайного случая или события, виноградники, оливковые рощи или других деревья или кустарники исчезли в значительном числе так, что их замена невозможна или очень обременительна, узуфруктуарий может оставить мертвые, павшие или сломанные обрубки в распоряжении владельца и требовать от последнего их удаления и оставить землю голой.

Статья 485. Узуфруктуарий лесного массива пользуется всеми выгодами, производимыми таким образом, в соответствии с его природой.
В лессовом массиве лесоматериалов или строительной древесины, узуфруктуарий может выполнять обычную резку и рубку, которая обычно производится владельцем, а в отсутствие таковых, осуществляет его в соответствии с местным обычаем, относящегося к манере, доли и сезона.
В любом случае любая вырубка или резка осуществляется таким образом, чтобы не нанести  ущерб для сохранения собственности.
В питомниках древесины узуфруктуарий может выполнять необходимую выборочную вырубку таким образом, чтобы оставшиеся древесина могла хорошо развиваться.
За исключением случаев, предусмотренных в предыдущих пунктах, узуфруктуарий не может валить деревья с корнем, кроме как заменить, или улучшить предмет узуфрукта, и в этом случае он должен предоставить владельцу предварительное уведомление о необходимости выполнения таких работ.

Статья 486. Узуфруктуарий по иску о признании права на земельный участок, вещного права или права на движимое имущество, имеет право на его осуществления, а также заставить владельца по иску предоставить ему полномочия  для этой цели и представить любые доказательства. Если в результате осуществления действий, он приобретает вещь – предмет требования, узуфрукт должен ограничиваться лишь плодами, собственность возлагается на владельца.

Статья 487. Узуфруктуарий может осуществлять в имуществе, составляющего предмет узуфрукта, какие-либо полезные или восстанавливающиеся улучшения, которые считаются целесообразными, при условии, что они не меняют своей формы или существа; однако, он не имеет права на компенсацию для этой цели. Несмотря на это, он может удалить такие улучшения, если это делается без ущерба для имущества.

Статья 488. Узуфруктуарий может компенсировать любой ущерб, нанесенный собственности в результате осуществления улучшений на ней.

Статья 489. Владелец имущества, удерживаемого другим, в соответствии с узуфруктом, может распоряжаться им, но не изменять его форму или существо, ни делать что-либо с ним, что может нанести ущерб узуфруктуарию.

Статья 490. Узуфруктуарий части совместно обладающей вещи осуществляет все права, соответствующие ее владельцу, связанные с его управлением и восприятием плодов или процентов. Если совместная собственность заканчивается в результате разделения вещи общего владения, узуфруктуарий получает узуфрукт на часть, присужденную владельцем или совладельцем.

РАЗДЕЛ 3 

Об обязательствах узуфруктария

Статья 491. Узуфруктуарий, до начала его пользования собственностью, обязан выполнить следующие действия:
1. Проведения инвентаризации имущества, для чего требуется владелец или его законный представитель с целью получения оценки движимого имущества и описания состояния недвижимого имущества.
2. Обеспечение обязательств, обязуясь соблюдать их, которые предусмотренные в этом разделе.

Статья 492. Положения пункта 2 предыдущей статьи не распространяются на продавца или дарителя, который зарезервировал узуфрукт на имущество, которое продается и передается, равно как и на родителей, являющимся узуфруктуариями имущества, принадлежащего их детям, пережившего супруга в отношении его законной доли в узуфрукте, если только родители или супруг в дальнейшем не заключат брак.

Статья 493. Узуфруктуарий, независимо от его права на узуфрукт, может быть освобожден от обязанности проведения инвентаризации и обеспечения обязательств, без ущерба для кого-либо в отношении выхода.

Статья 494. Если узуфруктуарий не в состоянии обеспечить обязательства в тех случаях, когда он обязан это сделать, владелец может потребовать, чтобы любое недвижимое имущество было помещено под управление, любое движимое имущество продается, любые коммерческие бумаги, именительный или на предъявителя кредитные средства, зарегистрированные на счетах или хранятся в банке или государственном учреждении, и что любые ценные бумаги или наличные деньги и цена реализации движимого имущества, инвестированные в ценные бумаги первоклассных заёмщиков.
Процент на цену движимого имущества, коммерческих бумаг, ценных бумаг и продуктов собственности под управлением принадлежит узуфрукту.
Если владелец таковое предпочитает, он может также, в то время как узуфруктуарий не обеспечивает обязательства или, если он освобождается от этого, сохраняет в своем распоряжении имущество – предмет узуфрукта от имени администратора, с обязательством доставить узуфруктуарию жидкие продукты, после вычета согласованной суммы или постановленной в судебном порядке на рассмотрении таких администраций.

Статья 495. Если узуфруктуарий, который не обеспечил обязательства, требует под присягой, доставку любой мебели, необходимой для использования, и чтобы ему предоставили жилье для него и своей семьи в одном из домов, включенных в узуфрукт, судья может уступить этой просьбе, после консультаций об обстоятельствах дела.
То же самое в отношении каких-либо инструментов, средств и другого движимого имущества, необходимого для видения бизнеса.
Если владелец хочет, чтобы некоторое движимое имущество не было продано из-за его художественных достоинств или предметов нематериальной ценности, он может запросить его доставку, обеспечивающую платеж законных процентов его оценочной стоимости.

Статья 496. При выполнении обязательств узуфруктуарием, он имеет право на все продукты, начиная с даты, с которой он должен начать их получать, в соответствии с договором, который создал узуфрукт.

Статья 497. Узуфруктуарий должен соблюдать положения узуфрукта, т.к. он является правоспособным лицом, определённым в установленном порядке.

Статья 498. Узуфруктуарий, который распоряжается или арендует свое право узуфрукта, несет ответственность за нарушения, понесенные вещью – предметом узуфрукта в результате ошибки или небрежности лица, заменившего ее.

Статья 499. Если узуфрукт создан на стадо или стадо скота, узуфруктуарий обязан заменить телят крупного рогатого скота, которые обычно умирают на ежегодной основе, или которые должны быть пропавшие без вести в результате действий хищных животных.
Если домашний скот, на которого составлен узуфрукт, погиб полностью без вины узуфруктуария, в результате заражения или другого необычного события, узуфруктуарий должен выполнить свои обязательства, доставляя владельцу остатки, которые были спасены от такового несчастья.
Если стадо погибло частично и также случайно без вины узуфрукта, пользования должно продолжаться в течение той части, которая сохранилась.
Если узуфрукт относится к стерилизованной скотине, с точки зрения результатов его воздействия, он должен рассматриваться, как если бы он был составлен для случая, определяемого родовыми признаками

Статья 500. Узуфруктуарий обязан делать текущий ремонт, необходимых для вещей, данных по узуфрукту.
Текущий ремонт подразумевает такой, необходимый через какие-либо нарушения или повреждения в результате обычного использования вещей, который абсолютно необходим для их сохранения. Если он не сможет выполнить их после требования владельца сделать это, последний может выполнить их самостоятельно за счет узуфруктуария.

Статья 501. Непредвиденный ремонт разрешается владельцем. Узуфруктуарий обязан предоставить последнему уведомление об этом в случае крайней необходимости его выполнения.

Статья 502. Если владелец выполняет непредвиденный ремонт, то он имеет право попросить узуфруктуария оплатить законные проценты инвестированной суммы в нем в течение всего срока узуфрукта.
Если он их не выполняет, если они необходимы для существования этой вещи, узуфруктуарий может выполнять их, но он имеет право требовать от владельца, по истечении срока узуфрукта, оплатить повышенную стоимость имущества в результате таких работ.
Если владелец отказывается от уплаты такой суммы, узуфруктуарий, вправе сохранить вещь, пока он не получает компенсацию со своих продуктов.

Статья 503. Владелец может выполнять любые работы и улучшения, необходимые имуществу по узуфрукту, или провести новые насаждения в нем, если оно находиться в сельской собственности, при условии, что стоимость пользования не уменьшена или право узуфрукта повреждено в результате таких действий.

Статья 504. Оплата сборов и ежегодных взносов, и тех, которые считаются налогами плодов, устанавливаются узуфруктуарием в течение всего срока пользования.

Статья 505. Взносы, введенные непосредственно во время пользования капиталом, устанавливаются владельцем.
Если последний оплатил их, узуфруктуарий платит проценты от соответствующих сумм, выплаченных на эти цели и, если узуфруктуарий произвел авансовые платежи, тогда он получает эту сумму по окончанию срока узуфрукта.

Статья 506. Если узуфрукт установлен над целым наследием, и после его создания владелец имеет долги, положения статей 642 и 643 в отношении подарков применяются, как относительно содержания узуфрукта, так и обязательств узуфруктуария их оплатить.
Это положение применяется в том случае, ели владелец обязан по созданию узуфрукта, платить регулярные суммы, даже если основная стоимость неизвестная.

Статья 507. Узуфруктуарий может требовать кредиты с наступившим сроком платежа, которые являются частью узуфрукта, если он его обеспечил и обеспечил соответствующие обязательства. Если он освобожден от обеспечения обстоятельств или не в состоянии обеспечить его, или если выдаваемое обязательство не обоснованное, то проводиться с разрешения владельца для сбора таких кредитов, или, судьей в случае отсутствия первого.
Узуфруктуарий, который обеспечил обязательства, может дать любую сумму, которую считает обоснованной. Узуфруктуарий, не обеспечивший обязательства, должен поместить капитал таким образом, чтобы вызвать интерес общим согласием с собственником, в отсутствие соглашения между ними, с санкциями судебных органов, и, в любом случае, при достаточных гарантиях для сохранения целостности капитала предмета узуфрукта.

Статья 508. Универсальный узуфруктуарий должен оплатить в полном объеме наследие, состоящее из пожизненной ренты или пособия.
Узуфруктуарий из пропорциональной доли наследства оплачивает его пропорционально своей доле.
Ни в одном из этих случаев владелец не обязан возместить его.
Узуфруктуарий одного или нескольких конкретных вещей оплачивает только наследие, когда аннуитет или пособие были специально созданные первым.

Статья 509. Узуфруктуарий заложенного имущества не обязан платить долги по обеспечению, из которого был создан залог.
Если собственность арестована или в судебном порядке продается за выплату долга, владелец несет ответственность перед узуфруктуарием за убытки последнего по их причине.

Статья 510. Если узуфрукт на полную или пропорциональную долю наследства, узуфруктуарий может определить сумму, соответствующую имуществу, предмету узуфрукта для выплаты долгов по недвижимости, и имеет право требовать возврата от нее, без процентов от владельца по истечении узуфрукта.
Если узуфруктуарий отказывается осуществить такой платеж, владелец может потребовать, чтобы часть имущества, являющееся предметом узуфрукта было продана по необходимой цене, или оплатить за счет собственных средств, и в последнем случае имеет право требовать от узуфруктуария соответствующий процент.

Статья 511. Узуфруктуарий обязан дать владельцу уведомление о любых действиях третьих лиц, которые могут причинить вред правам собственности, и если он не сделает это, он несет ответственность за любой ущерб, как если бы оно было вызвано по его вине.

Статья 512. Узуфруктуарий несет расходы, затраты по постановлениям любого судебного процесса, касающегося узуфрукта.

РАЗДЕЛ 4 

О способах аннулирования узуфрукта

Статья 513.Узуфрукт аннулируется:
1. В случае смерти узуфруктуария.
2. По истечении срока, на который он был составлен, или выполнения последующих условий, изложенных в договоре о создании узуфрукта.
3. В случае попадания узуфрукта и собственности к одному лицу.
4. В случае отказа узуфруктуария.
5. В случае полной потери вещи, составляющей предмет узуфрукта.
6. В случае прекращения прав лица, которое составляло узуфрукт.
7. По сроку давности.

Статья 514. Если вещь, данная по узуфрукту, потеряна только частично, такое право остается на оставшуюся часть.

Статья 515.Узуфрукт не может быть создан в пользу деревни, корпорации или компании на срок более 30 лет. Если он таки создан, и до этого времени деревня является заброшенной, корпорация или компания распущена, узуфрукт прекращается вследствие таких действий.

Статья 516. Узуфрукт предоставляется на время, которое требуется третьей стороне для достижения определенного возраста, продолжает существовать до заданного количества лет, даже если третья сторона умрет заранее, пока такой узуфрукт не был передан только на основе существования такого лица.

Статья 517. Если узуфрукт создается на имущество, которые является частью здания и такие здания уничтожены в любом случае, узуфруктуарий, имеет право пользоваться землей и материалами.
То же самое произойдет, если узуфрукт создан только на строительство и последние уничтожено. Однако в таком случае, если владелец хочет построить еще одно здание, он имеет право занимать землю и пользоваться материалами, будучи обязанными оплатить их узуфруктуарию, в течение всего срока действия узуфрукта, процент от соответствующей стоимости земли и материалов.

Статья 518. Если узуфруктуарий приобретает договор о страховании вместе с земельным участком, указанном в узуфрукте, в случае утраты, первое остается в пользовании нового здания, если оно построено, или получает проценты по страховому возмещению, если это не процент владельца для восстановления.
Если владелец отказался внести свой вклад на страхование земельного участка, и узуфруктуарий купил ее сам, последний имеет право на получение страхового возмещения в полном объеме в случае потери, но с обязательством вложить их в восстановление имущества.
Если узуфруктуарий отказался внести свой вклад на страхование, и владелец купил ее сам, последний получает страховое возмещение в полном объеме в случае потери, всегда за исключением права, предоставленного узуфруктуарию в предыдущей статье.

Статья 519. Если вещь – предмет узуфрукта, экспроприирована для общественного пользования, собственник обязан либо заменить ее на другую равную по ценности и в аналогичных условиях, или оплатить узуфруктуарию законные проценты на сумму страхового возмещения в течение всего срока узуфрукта. Если владелец выбрал последний вариант, то он должен гарантировать их уплату.

Статья 520.Узуфрукт не аннулируется в результате неправильного пользования вещью – предмета узуфрукта; однако, если такое злоупотребление вызывает значительный ущерб владельцу, последний может обратиться с просьбой доставки вещи, обязуясь платить узуфруктуарию на ежегодной основе соответствующий чистый продукт, после вычета расходов и расценкам, установленным для исполнения его администрационных обязанностей.

Статья 521.Узуфрукт создан в пользу нескольких лиц, живущее в момент его создания, не аннулируется до смерти последнего лица.

Статья 522. По истечении срока узуфрукта, вещь – предмет узуфрукта вручается владельцу, за исключением права удержания, помогая узуфруктуарию или его наследникам для погашения любых выплат. После проверки такой доставки, облигации или ипотечные залоги аннулируются.

ЧАСТЬ 2

О праве пользования и проживания

Статья 523. Права и обязанности лица, имеющего ограниченное право пользования и лица, имеющего право на жилье, регулируются договором, составляющим эти права, и, при отсутствии такового, следующими положениями.

Статья 524. Пользование дает право на получение из плодов вещи, принадлежащей другому лицу, которые достаточны для нужд лица, имеющего ограниченное право пользования и его семьи, даже если ее членов стало больше.
Жилье дает право лицу занять в чужом доме необходимые помещения для себя и членов его семьи.

Статья 525. Права пользования и на жилье не могут быть сданы в аренду или переданы другому лицу в соответствии с титулом.

Статья 526. Лицо, имеющее право на пользование скотом или стада может извлекать выгоду из молодняка, молока и шерсти в достаточной степени для потребления самого и его семьи, а также навоз необходимый для удобрения культивируемой им земли.

Статья 527. Если лицо, имеющее ограниченное право пользования, потребляет все плоды вещи, принадлежащей другому или лицу, имеющему право на проживание, занимает весь дом, он оплачивает расходы на выращивание, текущий ремонт с целью сохранения вещи и уплаты взносов так же, как узуфруктуарию.
Если он получает только часть плодов или живет в части дома, он ничего не вносит, при условии, что владелец оставил часть плодов или выгоды для покрытия расходов и платежей. Если они не достаточные, первый уплачивает недостачу.

Статья 528. Положения, регулирующие узуфрукт, применяется к правам пользования и проживания в той степени, что они не противоречат положениям настоящей главы.

Статья 529. Права пользования и проживания, погашаются на тех же основаниях, как и узуфрукт, а также в результате серьезных злоупотреблений вещью и комнатами.

 

Прочитано 4624 раз Последнее изменение Среда, 03 октября 2012 20:38
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии