Admin

Admin

Эксперт по Испании

Адрес сайта: http://www.4ru.es

ЧАСТЬ 3

Об ипотеке

Статья 1874.Только последующее может быть предметом контракта ипотеки:

1. Недвижимое имущество.

2. Права, что касаются распоряжения имуществом, согласно с законом, созданным о виде вышеупомянутого имущества.

Статья 1875. Также как и с требованиями статьи 1857, необходимо, чтобы ипотека была составлена обосновано, таким образом, документ ее составления будет зарегистрирован в реестре имущества.

Лица, на пользу которых составляется ипотека, не имеют другого права помимо требования выполнения и регистрации документа, в котором оформляется ипотека, при условии предоставленном в законе об ипотеке в пользу государства, провинции и сел касательно выплачиваемых налогов на протяжении прошлого года, и в пользу страховщиков, что касается стразового взноса.

Статья 1876.Ипотека связывает имущество, которое обременяет, прямо или немедленно для закладного выполнения обязательств владельца в защиту того, что оформляется.

Статья 1877. Ипотека распространяется на природный прирост, улучшение, плоды или ренты, которые не были получены при завершении обязательства, и возмещении убытковили согласно владельцу страховщиком ипотечного имущества, или в результате экспроприации по государственной необходимости, с представительствами, расширениями и ограничениями, как предусмотрено законом, не зависимо от того, остается имущество во владении лица, которого его положил в ипотеку, или оно перешло в руки третьей стороны.

Статья 1878. Ипотечный залог может быть передан в распоряжение или назначен третьей стороне в целом или частично, согласно с формальностями, требуемыми законом.

Статья 1879. Кредитор может потребовать у третьей стороны, которая владеет ипотечным имуществом, часть обеспечивающего залога имущества, принадлежащую последнему, при срока и согласно формальностей, установленный законом.

Статья 1880. Форма, объём и последствия ипотеки, и все материалы, касающиеся ее создания, поправка, отмена и оставшиеся аспекты, не включенные в настоящую часть, являются предметами к постановлениям закона об ипотеки, которой остается действительным. 

ЧАСТЬ 4

Об антихрезе (ручном залоге недвижимости)

Статья 1881.Согласно антихреза кредитор получает право получать плоды недвижимого имущества, принадлежащего должнику, с обязательством располагать их для выплаты какого-либо интереса, надлежащему или последующему доверителю его кредита.

Статья 1882.Если обратное не согласованно, кредитор обязан выплатить любые налоги и расходы, которые являются предметом собственности.

Он также обязан выплатить неизбежные расходы на его хранение и ремонт.

Любые затраты на одно или другое должны быть удержанные с плодов.

Статья 1883.Должник не может получить обратно право обладания имуществом без полной выплаты кредитору. Однако, последний может всегда для избавления от обязательств, изложенными в предыдущей статье, вынудить должника получить обратно право обладания имуществом, если последнее не согласованно.

Статья 1884.Должник не приобретает право владения имуществом, в результате неуплаты долга за согласованный период. Любое обратное соглашение является недействительным. Однако, кредитор может в таковом случае потребовать выплату долга или продажи имущества, как предусмотрено в гражданском процессуальном праве.

Статья 1885.Контактирующие стороны могут предоставить плоды имущества, если антихрез зачислен против интереса долга. 

Статья 1886.Последний параграф статьи 1857, второй параграф статьи 1866, и статьи 1860 и 1861 применяются к этому контракту. 

РАЗДЕЛ XVI

Об обязанностях, вступающих без соглашения

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

О квази-договоре

           

Статья 1887.Квази-договора законные и безоговорочно добровольно совершенные действия, происходящие в результате обязательства его создателя к третьей стороне, а также при взаймном обязательстве заинтересованных сторон.

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

Об управлении бизнесом другого лица

Статья 1888.Лицо, которое добровольно берет ответственность за агентство или управление бизнесом другого лица без мандата последнего, обязан продолжать управлять им до завершения бизнеса или каких-либо происшествий, или потребовать от заинтересованной стороны заместить его в таковом управлении, если он в состоянии это сделать сам.

Статья 1889.Неофициальный управляющий обязан совершать все свои обязанности должным образом и с прилежностью и компенсировать какие-либо убытки, вызванные владельцем имущества или бизнесу по его вине или невнимательности

Однако, суд может умерять важность таковых убытков, в зависимости от последствий случая.

Статья 1890.Если управляющий передают все или некоторые из обязанностей, за которые он ответственный, другому лицу, он несет ответственность за действия передачи, без предубеждения к прямым обязанностям последнего владельцу бизнеса.

Если управляющий двое или больше, он обязаны совместно или раздельно.

Статья 1891. Управляющий несет ответственность за случайные события, если он совершал рискованные сделки, которые владелец ранее не осуществлял, или если его интерес превысил интерес владельца .

Статья 1892. Ратификация владельцем бизнеса имеет силу выраженного мандата.

Статья 1893. Даже в отсутствии выраженной ратификации управления другим лицом, владелец имущества или бизнеса, который получает выгоду из его прибыли, ответственный за обязательства, вступив в его интерес и компенсирует управляющему необходимые и полезные выплаты и какой-либо ущерб, полученный при выполнении его обязательств.

Такое же обязательство применяется, если намерение такового управления имело место для предотвращения неизбежного и очевидного повреждения, даже если с него не было получено никакой выгоды.

Статья 1894. Если посторонний предоставил поддержку, незнакомый лицу, обязанному ее предоставлять, предшествующий имеет право потребовать таковую сумму от последнего, если не было доказано, что это был добродетельный поступок и без намерения требовать ее обратно.

Лица, имеющие обязательство поддерживать умершего, обязаны оплатить его похоронные затраты, соответственно его условию или местному обычная, даже если умерший не оставил какое-либо имущество.

ЧАСТЬ 3

Об истечении срока поручительства

Статья 1847. Обязательство поручителя прекращается в то же время, что и должника и на тех же основаниях, как и другие обязанности.

Статья 1848. Замешательство между должником и поручителем, если один из них наследует от другого не прекращает обязательство субпоручителя.

Статья 1849. Если кредитор добровольно принимает недвижимое имущество или коммерческий документ в качестве оплаты долга, поручителя освобождают от обязанностей, даже если кредитор впоследствии лишил его права владения.

Статья 1850. Освобождение должником одного из поручителей без согласия других воздействует на всех них, в мере доли поручителя на пользу предоставленного.

Статья 1851.Добавление, предоставленное кредитором дебитору без согласия поручителя, аннулирует поручительство.

Статья 1852. Поручители, даже если они совместные или раздельные, освобождаются от своих обязанностей в любом случае, в результате какого-либо действия кредитора, они стают неспособными суброгировать их права, ипотеку и привилегии.

Статья 1853.Поручитель может использовать против кредитора все исключения, применяемые к главному должнику, которые свойственны долгу; но не исключения, которые явно личные должнику.

ЧАСТЬ 4

О правовом поручительстве и судебном поручительстве

Статья 1854. Поручитель, востребован согласно постановлений закона или судебного приказа, должен отвечать стандартам, предоставленным в статье 1828.

Статья 1855. Если лицо, обязующее предоставлять поручительства в случаях, предоставленных в предыдущей статье, не будет найдено, залог или ипотека, если считаются достаточными, чтобы покрыть его обязательство, принимаются в его пользу.

Статья 1856. Судебный поручитель не может потребовать изъятие имущества главного дебитора или поручителя.

РАЗДЕЛ XV

О контрактах залога, ипотеки и ручного залога недвижимости

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Постановления общие для залога и ипотеки

Статья 1857. Последующие требования являются сущностью контрактов залога и ипотеки:

1. Они должны быть созданы для безопасности исполнения главного обязательства.

2. Вещь под залогом или ипотекой должна принадлежать залогодателю или должнику по закладной.

3. Лица, которые составляют залог или ипотеку, могут свободно распоряжаться своим имуществом или, если нет, должны законно быть наделенными правами для таковых целей.

Третьи стороны, которые не участвуют в главном обязательстве, могут защитить его залогом или ипотекой их собственной собственности.

Статья 1858. Сущностью контрактов является также то, что при наступившем сроке исполнения главного обязательства, вещи, составляющие залог или ипотеку, могут быть использованы для выплаты кредитору.

Статья 1859.Кредитор не может присваивать вещи под залогом или ипотекой, ни распоряжаться ними.

Статья 1860. Залог и ипотека неделимые, даже если долг разделен между преемниками должника и кредитора.

В результате, наследник должника, который заплатил часть долга, не может потребовать пропорционального аннулирования залога или ипотеки до того, пока долг не будет полностью выплачен.   

Также не может наследник кредитора, который получил свою долю, возвратить свою долю залога или отменить ипотеку в ущерб оставшихся наследников, которые не выплатили.

Случай, если несколько вещей под ипотекой или залогом, когда каждая из них должна защитить только отдельную порцию кредита, исключается из вышесказанного.

В таковом случае, должник имеет право на аннулирование залога или ипотеки в мере, что он заплатит часть долга за которую, каждая вещь главным образом подлежит.

Статья 1861. Контракты залога и ипотеки могут защитить все виды обязательств, строго или ограниченно к условиям предшествующего или последующего.

Статья 1862. Обещание составления залога или ипотеки имеет результат только в личном действии между контрактующими сторонами, без предубеждения к криминальной ответственности лица, которое обманывает другого, предлагая залог или ипотеку, свободным от права наложения ареста на имущество должника, вещи, которые он знал, был обременены, или притворялся владельцем вещей, которые ему не принадлежат.

ЧАСТЬ 2

Озалоге

Статья 1863. Так как предусмотрено в требованиях статьи 1857, контракт о залоге требует подачу владения вещью кредитору или третьей стороне, одобренного общим согласием.

Статья 1864. Все движимые вещи, которые подлежат торговле, могут быть заложенными, при условии что они поддаются владению.

Статья 1865. Залог не является действительным против третьей стороны, если достоверность его даты не установлена в государственном документе.

Статья 1866.Контрактзалогадаетправокредиторуудерживатьвещьвсвоемвладениииливовладениитретьейстороны, которойонбылпредоставлен, еслионневыплатилкредит.

Если, во время того, как залог остается во владении кредитора, должник заключает договор на другой долг с кредитором, до выплаты первого долга, кредитор может расширить таковое удерживание до выплаты обоих кредитор, даже в отсутствии соглашения, что залог также защищает второй долг.

Статья 1867. Кредитор обязан заботиться о вещи под залогом с прилежанием и должным образом; он имеет право на выплату затрат, сделанных на его сохранение и он несет ответственность за его потерю или повреждение, в соответствии с постановлениями настоящего Кодекса.

Статья 1868. Если залог производит интерес, кредитор компенсирует какой-либо интерес, полученный от принадлежащего интереса кредитором; и если он не принадлежит никому или в мере, которая не превышает законно принадлежащего интереса, он задерживается для выплаты должником.

Статья 1869. Если он неимущий над вещью, данной в залог, должник продолжает быть ее владельцам. Несмотря на вышесказанное, кредитор может осуществлять действия для ее восстановления или защиты против третьей стороны, от которой имеет право владелец вещи под залогом. 

Статья 1870. Кредитор не может использовать вещь под залогом без разрешения владельца и, если он ею воспользовался или в любой мере ее испортил, последний может потребовать ее возмещение в депозите.

Статья 1871. Должник не может востребовать возвращение залог против воли кредитора, если он не выплатит свой долг с интересом, и любые расходы, в зависимости от обстоятельств.

Статья 1872. Кредитора, чей кредит не был выплачен вовремя, может продолжать распоряжаться предметом залога до решения нотариуса. Таковое распоряжение должно в особенности иметь место в случае общественного аукциона, требующего исполнения должника и владельца предмета под залогом, в зависимости от обстоятельств, если залогом не завладеют на первом аукционе, второй может также иметь место с теми же формальностями; если он также не удастся, кредитор может стать владельцем предмета под залогом. В таковом случае он обязан предоставить документ о выплате полного кредита.

Если залог состоит из перечисленных средств защиты, он может быть продан способом, предусмотренным Коммерческим кодексом.

Статья 1873. Что касается ломбардов и других общественных учреждений, одалживать деньги, принимая залоги, принимаются их особые акты и распоряжения и на второстепенной основе, постановления настоящего раздела.

Статья 1829.Если поручитель обанкротился, кредитор может потребовать другого, выполняющего условия, предоставленные в предыдущей статье. Случай, где кредитор потребует и согласиться назначить конкретное лицо поручителем, исключается из вышеупомянутого.

ЧАСТЬ 2

О юридическом действии поручительства

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

О юридическом действии поручительства между поручителем и кредитором

Статья 1830. Поручитель не может быть вынужденным выплачивать кредитору в первую очередь без кредитного процесса

Статья 1831. Не осуществляется кредитный процесс:

1. В случае выраженного отказа поручителя

2. Если поручитель общий или отдельно обязан должнику.

3. В случае коммерческого или гражданского банкротства должника.

4. Если не было предъявлено никакого судебного заявления против должника в границах государства.

Статья 1832. Чтобы поручитель использовал в своих интересах выгоду кредитного процесса, он должен использовать его, как защиту против кредитора, как только последний востребует выплату, и назначить имущество, принадлежащее дебитору, которое может быть реализовано в рамках территории Испании, что есть обязательным для покрытия суммы долга.

Статья 1833. Если поручитель выполняет все условия, предоставленные в предыдущей статье, кредитор, которой действовал небрежно в кредитном процессе имущества, несет за это ответственность, до границы стоимости такового имущества, за несостоятельности дебитора из-за таковой оплошности.

Статья 1834. Кредитор может призывать поручителя в своей заявлении в суд против основного должника, но выгода кредитного процесса всегда остается в силе, даже если судебное решение будет против обеих.

Статья 1835. Акт распоряжения имуществом, совершен поручителем, не имеет силы при главном должнике. Также не может акт распоряжения имуществом, совершен главным должником, иметь силу против поручителя против его воли.

Статья 1836.Поручитель поручителя пользуется пользой кредитного процесса и касательно поручителя, и также главного должника.

Статья 1837. Если есть несколько поручителей одного и того же должника за один и тот же долг, ответственность за таковой долг должна быть разделена между всеми ними. Кредитор может предъявить требования только к каждому поручителю касательно части, которую он обязан выплатить, если об этом не было ясно предусмотрено, что поручители совместные или раздельные. Право сопоручителя на разделение ответственности прекращается в тех же случаях и на тех же основаниях, что и выгода кредитного процесса против главного должника.  

РАЗДЕЛ 2

О юридическом действии поручительства между должником и поручителем

Статья 1838. Поручитель, который выплачивает от имени должника, должен получить компенсацию от последнего. Таковая компенсация включает:

1. Общая сумма долга.

2. Установленный законом процент на нее с даты, когда должника осведомили о выплате, даже если долг не накапливал проценты в пользу кредитора.

3. Расходы, которые понес поручитель после осведомления должника о получении требования по выплате.

4. Убытки, по необходимости.

Постановления этой статьи применяются даже если поручитель был предоставлен без осведомления должника.

Статья 1839. В результате его выплаты поручитель становиться заменимым для одного кредитора другим при всех правах, удержанными кредитором против должника.

Если он пришел к соглашению с кредитором, он не может потребовать у должника больше, чем он заплатил на самом деле.

Статья 1840. Если поручитель заплатил должнику без уведомления об этом, последний может утверждать какие-либо изъятия, которые он мог использовать в качестве защиты против кредитора во время выплаты.

Статья 1841. Если долг является предметом будущей поставки и поручитель заплатит за нее до наступления срока платежа, он не может потребовать у должника выплачивать ее до истечения срока.

Статья 1842. Если поручитель заплатил должнику без уведомления об этом, и должник, будучи неосведомленным о таковой выплате, в свою очередь выступил повторно, поручитель не имеет права обращаться в суд против должника, он может обраться против кредитора.

Статья 1843. Даже до совершения выплаты, поручитель может продолжить процесс против главного должника:

1. Если он получает судебное требование по выплате.

2. В случае коммерческого, гражданского банкротств или несостоятельности.

3. Если должник обязался освободить его от поручительства на срок определенного периода, и таковой период истек.

4. Если долг стал подлежащим оплате в результате истечения срока, в который он должен быть выплачен.

5. После десяти лет, если главное обязательство не имеет зафиксированного срока исполнения обязательства, если только по его природа он может быть погашенным позже чем десять лет. 

Во всех таковых случаях, средство судебной защиты поручителя склоняется к освобождению от поручительства или предоставления безопасности, прикрывая его против процессов, начатых кредитором, и против опасности несостоятельности должника.

РАЗДЕЛ 3

О юридических действиях поручительства между сопоручителями

Статья 1844. Если есть два или больше поручителя и одного и того же должника за то же долг, из них поручитель, который выплачивает его, может потребовать с каждого из других, пропорциональную часть, которую он обязан выплатить.

Если кто-либо из них несостоятельный, его доля переходит ко всем другим в одинаковой пропорции.

Для обращения к постановлениям этой статьи, выплата должна быть сделана согласно с судебными требованиями, или в случае, если главный должник является субъектом гражданского или коммерческого банкротств.

Статья 1845. В случае предыдущей статьи, сопоручители могут использовать в качестве защиты против одного, который заплатил те же изъятия за которые несет ответственность главный должник против кредитора, которые не явно личный изъятия, имеющие отношение к таковому должнику.

Статья 1846. Субпоручитель, в случае несостоятельности поручителя, в отношении которого связан предыдущий, несет ответственность перед сопоручителями с теми же условиями, что и поручитель.