Осталось всего лишь пара дней до первого марта. После этого в Каталонии владельцы пустующего жилья будут платить регулярный новый налог на путующее жилье.
В действие вступает новый закон, который был принят в июле прошлого года, и он распространяется на всех, кто владеет пустующей недвижимостью в регионе. Правда это не касается частных лиц.
Налог обязаны платить только банки, крупные агентства недвижимости и юридические / корпоративные владельцы, если они владеют недвижимостью, которая пустует два или более года - и при этом нет уважительной причины для этого. При этом такая пустующая недвижимость должна располагаться в районе, который имеет статус "зоны большого спроса".
И на текущий момент в Каталонии около 8300 подобных пустующих объектов, которые принадлежат юридическим лицам. На частных лиц этот закон никак не распространяется.
Сумма налога, подлежащая уплате, будет зависеть от площади объекта. Самая низкая стоимость - это 10 евро за квадратный метр в год, а максимальная ставка - 30 евро в год.
Если недвижимость имеет общую площадь до 5000 квадратных метров, то владельцы должны будут платить самую низкую ставку в размере 10 евро, а максимальная сумма налога за все время - 50000 евро. Средняя ставка 15 евро за квадратный метр будет применяться к объектам, имеющих площадь между 5000 и 20000 квадратных метров, а самая высокая ставка будет применяться к тем объектам, площадь которых превышает 40000 квадратных метров.
Женералидад Каталонии уже подсчитал, что каждый пустующий объект в регионе заплатит в среднем в год сумму между 800 и 2600 евро.
При этом сумма налога может быть уменьшена при определенных условиях. К примеру, если пустующий объект будет использоваться для социального жилья, то владелец получит скидку в размере от 10 до 100%.
Региональное правительство Каталонии объявило, что с помощью этой схемы она планирует получить в общей сложности около 8 миллионов евро, которые будут отправлены на покупку квартир, которые потом будут сдаваться в наем как социальное жилье.
Кроме того, при помощи данного налога правительство Каталонии надеется уменьшить количество пустующего жилья в регионе.
