Как узнать о размере налогов и расходов при покупке недвижимости?

[Ingo]

При покупке недвижимости нужно уплатить налог на покупку этой самой недвижимости (IPT, Impuesto de transmisiones patrimoniales) и налог Плюсвалиа (Plusvalía, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos). А можно покупателю как нибудь заранее узнать суммы или процентные ставки этих налогов? Может, они есть на официальных сайтах? Или всё написано в Nota Sipmle, которую можно получить в Registro de Propiedad или тоже на каком-нибудь официальном сайте? 

И в связи с этим ещё один вопрос - сколько стоят услуги нотариуса по оформлению сделки и земельной палаты (или как она называется? ) по занесению нового хозяина в земельный кадастр? Где-то пишут 0,5 – 0,6 %, где-то -  2-3 % от цены сделки. Неужели такое большое расхождение цен? А от чего эти цены зависят?

 

Заранее спасибо!

[Firebird]

11 часов назад, Ingo сказал:

При покупке недвижимости нужно уплатить налог на покупку этой самой недвижимости (IPT, Impuesto de transmisiones patrimoniales) и налог Плюсвалиа (Plusvalía, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos). А можно покупателю как нибудь заранее узнать суммы или процентные ставки этих налогов? Может, они есть на официальных сайтах? Или всё написано в Nota Sipmle, которую можно получить в Registro de Propiedad или тоже на каком-нибудь официальном сайте? 

И в связи с этим ещё один вопрос - сколько стоят услуги нотариуса по оформлению сделки и земельной палаты (или как она называется? ) по занесению нового хозяина в земельный кадастр? Где-то пишут 0,5 – 0,6 %, где-то -  2-3 % от цены сделки. Неужели такое большое расхождение цен? А от чего эти цены зависят?

 

Заранее спасибо!

Здравствуйте!

Вообще налоги на покупку недвижимости варьируются в зависимости от региона. Поэтому тут желательно узнать в каком регионе вы собираетесь покупать недвигу

Но в Валенсии вы платите за покупку 12% это если без ипотеки. Тут 10% - это собственно налоги, 1% - это оформление сделки у нотариуса и 1% (оценочно) - это переоформление договоров на коммуналку.

Если ипотека - то там общая сумма будет в районе 14 - 15% - входят комиссии банка и оценка банком недвижимости