А вознаграждение агенству в моих счетах не фигурирует
Бесплатно работают. Продают квартиры по рыночным ценам. ))))
1 лайк
Комиссии у агентств конские.
Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм “бесплатных” помощников.
Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка?
Бесплатно работают. Продают квартиры по рыночным ценам. ))))
Комиссию платит банк.
3 лайка
Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка?
Комиссию платит банк.
За все платите только Вы.
А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили…
Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка?
Комиссию платит банк.
Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка?
Комиссию платит банк.
Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки.
Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки.
и после нее.
1 лайк
За все платите только Вы.
А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили…
Меня это мало волнует. Мне банк сказал цену квартиры. Она на была 20% ниже рыночной. Сверху я заплатил только налоги и нотариальные сборы. Какой суммой банк поделился со своим агентством мне всё равно.
Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки.
Вы много квартир купили так? Я говорю про свой конкретный случай, в котором я сверху стоимости, налогов и обязательных сборов не заплатил ни копейки, не считая бутылки хорошего коньяка лично девушке, сопровождавшей меня.
Комиссии у агентств конские.
Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм “бесплатных” помощников.
Поэтому покупать надо не у агентств, а напрямую у банка, что тут большинство и делает.
6 лайков
Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки.
и после нее.
В этом случае, есть только один вариант, в сумму квартиры входит комиссия и банк договорился с агенством, хотя странно банку не интересно сколько вы платите за оформление. А квартира на самом деле стоила еще меньше.Вообщето я не агент и не миллионер купила один маленький домик у банка.
1 лайк
Меня это мало волнует. Мне банк сказал цену квартиры. Она на была 20% ниже рыночной. Сверху я заплатил только налоги и нотариальные сборы. Какой суммой банк поделился со своим агентством мне всё равно.
Вы много квартир купили так? Я говорю про свой конкретный случай, в котором я сверху стоимости, налогов и обязательных сборов не заплатил ни копейки, не считая бутылки хорошего коньяка лично девушке, сопровождавшей меня.
Поэтому покупать надо не у агентств, а напрямую у банка, что тут большинство и делА
А скорее всего в сумму которую вы заплатили сверху и входит комиссия за работу агента(налоги и нотариальные сборы)
В этом случае, есть только один вариант, в сумму квартиры входит комиссия и банк договорился с агенством, хотя странно банку не интересно сколько вы платите за оформление. А квартира на самом деле стоила еще меньше.Вообщето я не агент и не миллионер купила один маленький домик у банка.
Банку (а я фактически покупал из Плохого Банка) нужно скидывать токсичные активы, поэтому они дают, во-первых, дают скидки и продают дешевле рынка, во-вторых, 1,5-2% от суммы ещё и отдают агентству. Вы, видимо, не очень хорошо знаете вопрос: речь идёт не о любом агентстве, а о аффилированном данному банку. В данном случае у Servihabitat вообще одно единственное такое агентство в Валенсии и Кастельоне. Оно занимается клиентами и получает комиссию банка.
А скорее всего в сумму которую вы заплатили сверху и входит комиссия за работу агента(налоги и нотариальные сборы)
В той сумме за каждый цент есть чек. Могу 100% сказать, что не входит. Я Вас даже удивлю. Меня на оформление попросили внести определённую сумму “с запасом”, а через 1,5 месяца, когда полностью всё было оформлено мне на счёт вернулось почти 1000 евро, которые оказались лишними.
7 лайков
Вот и мне бы тысяча обратно ,совсем бы не помешала! Осталось подождать еще месяц!
2 лайка
За все платите только Вы.
А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили…
В любой сделке, если она не осуществляется между друзьями, присутствует комиссия. Почему? Все очень просто. Потому, что бесплатно работать никто не может и каждый продавец изначально вынужден закладывать в цену комиссию за работу агента. В большинстве случаев, даже если Вы все делаете сами с усами и договариваетесь напрямую с продавцом, то в его цене все равно есть уже заложенная туда комиссия. Некоторые продавцы идут на встречу прямому покупателю и делают скидку, но ясно дело, что происходит это далеко не всегда. Так работает рынок.
12 лайков
У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.
5 лайков
Ну вот и потихоньку уходит эйфория от покупки квартиры , и остается только приятное чувство послевкусия -владельца собственной недвижимости в Испанских провинциях!!!
7 лайков
У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.
Конечно, я имею в виду, что у аффилированного агентства. Главное, что комиссию ему платит банк, а не я (хотя можно, конечно, долго спорить, что платит всё равно покупатель за всё).
1 лайк
Резюме после покупки-от внесения залога (5 апреля) до заключения контракта по ипотеки (25 июня) -12 недель! 
Квартира покупалась без предварительного просмотра(только фото ) и мнение (с подробным описанием реэлтора)-вот где важно доверие и честность со стороны агента!Я экономлю на перелете, никаких телодвижений по ипотеке(на работе документы взял, риелтору отсканировал и жди).Все остальное специально обученные люди (и миллион сэкономленных нервных клеток)!!!
3 лайка
Резюме после покупки-от внесения залога (5 апреля) до заключения контракта по ипотеки (25 июня) -12 недель!
Квартира покупалась без предварительного просмотра(только фото ) и мнение (с подробным описанием реэлтора)-вот где важно доверие и честность со стороны агента!Я экономлю на перелете, никаких телодвижений по ипотеке(на работе документы взял, риелтору отсканировал и жди).Все остальное специально обученные люди (и миллион сэкономленных нервных клеток)!!!
Поздравляю от души!! я по-хорошему завидую вашей смелости, потому что сама никогда бы не смогла купить квартиру без просмотра. Мы пока выбрали приезжали трижды, издолбили голову нескольким агентам, пересмотрели море вариантов ( сами не знали чего хотели ) пока выбрали СВОЮ. Причем парадокс в том, что среди просмотренных вариантов были лучше, но вот в эту квартиру я вошла, присела на диван и все)) просто появилось ощущение что я пришла домой.
7 лайков
Я получается тоже смелая \вернее мы с мужем\ Про Плайя Сан-Хуан просто читала и в виду дороговизны не рассматривала а тут акция Солвии…ехать-смотреть было просто некогда\ все просто улетало за день\ и мы решили-берем- не понравится-продадим…Понравилось да еще как!!! Опять же спасибо КДГест- Татьяна прислала фотки квартиры и комплекса-успокоила по поводу окрестностей и инфраструктуры…а уж на месте \приехала для оформления\ просто влюбилась в это место…Так что удача улыбается смелым!!!
9 лайков
У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.
в банках с этими агенствами ваабче бардак. и агенство необязательно может быть “прикрученное”.
я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - “ОК”, ждите вам позвонят .. ага … прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.
звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ? ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят … ага .. два дня опять тишина.
звоню опять в банк - дают мне их телефон, типа сами позвоните … звоню в агенство, там про меня и мою фамилию вообще ни сном, ни духом … какое то агенство в Мадриде !!!
а квартиру смотреть надо на Коста Браве …
звоню опять в банк, требую русскоговорящего человека , дают девочку, она мне объясняет : очевидно я когда-то делал запрос в этом агенстве, и это агенство занесло моё имя-фимилию
в БД банка как своего клиента, и теперь просмотр квартир возможен только через это агенство, которое, кстати, к банку не имеет никакого отношения.
я ей объясняю - я может сотню мэйлов разослал по всей испании, и это агенство я занть ни знаю и никакого договора с ними у меня нема …
НЕТ, говорят в банке, только через это агенство (ага, еще неделю их ждать) и ВСЁ !!! еле уговорил, дали под конец нормального русскоговорящего агента,
успели, правда, посмотреть одну квартиру, её и купили
Конечно, я имею в виду, что у аффилированного агентства. Главное, что комиссию ему платит банк, а не я (хотя можно, конечно, долго спорить, что платит всё равно покупатель за всё).
с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую
1 лайк
в банках с этими агенствами ваабче бардак. и агенство необязательно может быть “прикрученное”.
Ну я через Servihabitat выходил на сделку. У них представитель в Валенсии один.
я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - “ОК”, ждите вам позвонят .. ага … прождал 4 дня, никто не звонит , хаты уже в резерве.
Похоже это проблема всех агентств, работающих с Солвиа.
с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую
За НИЕ что-то вроде 10 евро платил, но это всё.
3 лайка
в банках с этими агенствами ваабче бардак. и агенство необязательно может быть “прикрученное”.
я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - “ОК”, ждите вам позвонят .. ага … прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.
звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ? ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят … ага .. два дня опять тишина.
Ну так поэтому KDGest и пользуется такой популярностью, что не ждет пока все зарезервируют другие, а зарезервируют хоть ночью…конечно если у Вас не 100% ипотека А когда “самые умные” ломятся через сайт Сольвии, их передают агенту фиг знает через сколько и агент не хочет ими заниматься. Объяснение хотите? Очень простое, комиссию срезают и никому Вы не нужны, ибо за 1% мало кто хочет работать. Поэтому не удивляйтесь.
6 лайков
Ну значит и не надо размещать объявления со 100% ипотекой или сразу сообщать, что вариант “не летает”. Ну да оно, наверное, и к лучшему. Надеюсь, скоро сам подобную тему запилю. Ещё раз
1 лайк