# Свой пошаговый опыт покупки квартиры в Испании. **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** покупка-квартиры-нед\ **Created:** [25.Май.2014 10:25:16 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842 "2014-05-25T10:25:16Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 4
**Author:** ![dimdimjch](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/b5e925/32.png) [@dimdimjch](https://4ru.es/forum/u/dimdimjch)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 18:20:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/61 "2014-09-03T18:20:29Z")
> Ну так поэтому KDGest и пользуется такой популярностью, что не ждет пока все зарезервируют другие, а зарезервируют хоть ночью…конечно если у Вас не 100% ипотека  А когда “самые умные” ломятся через сайт Сольвии, их передают агенту фиг знает через сколько и агент не хочет ими заниматься. Объяснение хотите? Очень простое, комиссию срезают и никому Вы не нужны, ибо за 1% мало кто хочет работать. Поэтому не удивляйтесь.     я в Испании в принципе уже ничему не удивляюсь    живет народ по принципу “кризис ? не-е-ее, неслышали” и усё тип-топ     только я вот зарекся больше связываться с испанцами ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 19:09:49 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/62 "2014-09-03T19:09:49Z")
, как сказать, их нужно понимать и делать так, как делают они. К сожалению, эти сакральные знания не получить без длительной прямой работы с ними. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 19:25:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/63 "2014-09-03T19:25:43Z")
Да причём тут испанцы вообще? ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 20:27:31 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/64 "2014-09-03T20:27:31Z")
, ты думаешь там инопланетяне работают? ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 07:28:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/65 "2014-09-04T07:28:32Z")
Да я к тому, что тут не так важно, испанцы они или кто-то ещё. У меня вот в моей Иммобиларии два испанца и армянка, так вот именно армянка “слабое звено”. От испанцев в вацапе ответ всегда почти сразу получаю, всю информацию сообщат, вообще руку на пульсе держат. Приятно работать. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 07:35:14 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/66 "2014-09-04T07:35:14Z")
, ну как сказать Леш, ты просто попал на 10% быстрых испанцев…Мы же говорим про “в среднем”, а в среднем все очень медленно, особено на побережье, народ расслаблен по самое не хочу, нет в голове идеи заработать, есть идея отдыхать как можно больше и желательно раз в год выигрывать в Эль Гордо.  ---
**Author:** ![Tatiana\_KDGest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/45deac/32.png) [@Tatiana\_KDGest](https://4ru.es/forum/u/Tatiana_KDGest)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 08:31:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/67 "2014-09-04T08:31:40Z")
> Ну значит и не надо размещать объявления со 100% ипотекой или сразу сообщать, что вариант “не летает”. Ну да оно, наверное, и к лучшему. Надеюсь, скоро сам подобную тему запилю. Ещё раз  Алексей, добрый день! Не держите, пожалуйста, на нас зла, и так очень не удобно, что получилась такая ситуация с этими резервами у Популяра, если бы мы могли сами все зарезервировать и сделать, конечно же все бы сделали быстро и в лучшем виде. Еще раз прошу у Вас прощения за это. ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 10:04:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/68 "2014-09-04T10:04:34Z")
Это была не “ваша” квартира уважаемый !!!   Не расстраивайтесь -судьба   все решила за Вас!!! ( Первое сообшение  на этом форуме было для вас , и юбилейное сотое тоже для вас ). ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 11:45:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/69 "2014-09-04T11:45:26Z")
> Алексей, добрый день! Не держите, пожалуйста, на нас зла, и так очень не удобно, что получилась такая ситуация с этими резервами у Популяра, если бы мы могли сами все зарезервировать и сделать, конечно же все бы сделали быстро и в лучшем виде. Еще раз прошу у Вас прощения за это. Татьяна, я не держу, т.к. философски отношусь к подобным вещам. А что язвлю… Ну это характер такой, тоже не обижайтесь    Просто у нас оказался разный взгляд на подход к одному и тому же делу. Бывает. > Это была не “ваша” квартира уважаемый !!!   Не расстраивайтесь -судьба   все решила за Вас!!! > > ( Первое сообшение  на этом форуме было для вас , и юбилейное сотое тоже для вас ). У меня прямо иногда создаётся ложное впечатление, что Вы тут исключительно из-за меня и появились Кстати, вы там придержите в Ла Манга одну квартирку для меня, может через пару лет и там возьму, место-то удачное для пенсионеров. ---
**Author:** ![dimdimjch](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/b5e925/32.png) [@dimdimjch](https://4ru.es/forum/u/dimdimjch)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 11:46:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/70 "2014-09-04T11:46:06Z")
> Да конечно Ла Манга это отдельный мир Испании! Куда ни глянь , везде одна вода! Моя семья как раз и относится к таким любителям море! ( Мы большую часть жизни прожили на берегу шикарной реки Ангары, возле водохранилища-вот и тянет на воду!).     О! земляки-сибиряки !    подравляю с приобретением ! ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 11:46:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/71 "2014-09-04T11:46:48Z")
> , ну как сказать Леш, ты просто попал на 10% быстрых испанцев…Мы же говорим про “в среднем”, а в среднем все очень медленно, особено на побережье, народ расслаблен по самое не хочу, нет в голове идеи заработать, есть идея отдыхать как можно больше и желательно раз в год выигрывать в Эль Гордо.  Да уж в август вообще все умерли… ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [04.Сентябрь.2014 12:12:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/72 "2014-09-04T12:12:26Z")
> О! земляки-сибиряки !    подравляю с приобретением ! А вы (если не секрет ) откуда?     > Татьяна, я не держу, т.к. философски отношусь к подобным вещам. А что язвлю… Ну это характер такой, тоже не обижайтесь    Просто у нас оказался разный взгляд на подход к одному и тому же делу. Бывает. > > У меня прямо иногда создаётся ложное впечатление, что Вы тут исключительно из-за меня и появились > > Кстати, вы там придержите в Ла Манга одну квартирку для меня, может через пару лет и там возьму, место-то удачное для пенсионеров. Да , мне тоже иногда кажется ,что весь   этот форум был создан лично   для меня!!!   А раньше (до покупки квартиры) вообще казалось, какой грамотный развод -так складно пою т про недвижимость! Я прямо думала , что не бывает так в жизни, только в сказках!! ! Но у меня теперь и своя сказка есть! ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [10.Сентябрь.2014 05:56:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/73 "2014-09-10T05:56:47Z")
Вот теперь думай   , может пора следующий шаг в опыте предпринимать?   Еще   квартирку для сдачи ( и глобального обогащения ), особенно  в рамках предстоящей акции   от Сольвиа!?!Прямо заманчиво!!! x( ---
**Author:** ![Eleonora](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/eleonora/32/424_2.png) [@Eleonora](https://4ru.es/forum/u/Eleonora)\ **Post date:** [26.Октябрь.2014 21:20:42 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/74 "2014-10-26T21:20:42Z")
> в банках с этими агенствами ваабче бардак.  и агенство необязательно может быть “прикрученное”. > > я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - “ОК”, ждите вам позвонят .. ага … прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве. > > звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ?   ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят … ага .. два дня опять тишина. > > звоню опять в банк - дают мне их телефон, типа сами позвоните … звоню в агенство,  там про меня и мою фамилию вообще ни сном, ни духом … какое то агенство в Мадриде !!! > > а квартиру смотреть надо на Коста Браве … > >   > > звоню опять в банк, требую русскоговорящего человека , дают девочку, она мне объясняет : очевидно я когда-то делал запрос в этом агенстве, и это агенство занесло моё имя-фимилию > > в БД банка как своего клиента, и теперь просмотр квартир возможен только через это агенство, которое, кстати, к банку не имеет никакого отношения. > >   > > я ей объясняю - я может сотню мэйлов разослал по всей испании, и это агенство я занть ни знаю и никакого договора с ними у меня нема … > > НЕТ, говорят в банке, только через это агенство (ага, еще неделю их ждать) и ВСЁ  !!! еле уговорил, дали под конец нормального русскоговорящего агента, > > успели, правда, посмотреть одну квартиру, её и купили > >   > >   > > с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую У меня  весной этого года  - когда, собственно, были скидки от Солвии случилась в точности такая же ситуация. Я звонила раз двести и мне никто не перезвонил, а квартира ушла в резерв в конце первого дня уже! Работают там ужасно. И еще один непритятный момент, в связи с которым возникает вопрос.. Я, изрядно посидев на этом форуме, нашла контакт Татьяны KDGEST, которая, как я поняла, многим тут помогла. Писала ей и на скайп и на почту,  и по всем контактным данным, какие только нашла, но ни ответа ни привета. Посмотрев сейчас за какие деньги люди покупают квартиры, я поняла, что могу быть просто неинтересна Татьяне с желанием купить квартиру за 30т.  Татьяна, я очень надеюсь, что хотя бы тут смогу получить от вас весточку))) Сможете ли вы нам помочь в покупке такой недорогой квартиры, или ваш интере начинаетсяс с ценников в 2-3 раза выше?)  ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 07:04:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/75 "2014-10-27T07:04:45Z")
> У меня  весной этого года  - когда, собственно, были скидки от Солвии случилась в точности такая же ситуация. Я звонила раз двести и мне никто не перезвонил, а квартира ушла в резерв в конце первого дня уже! Работают там ужасно. И еще один непритятный момент, в связи с которым возникает вопрос.. Я, изрядно посидев на этом форуме, нашла контакт Татьяны KDGEST, которая, как я поняла, многим тут помогла. Писала ей и на скайп и на почту,  и по всем контактным данным, какие только нашла, но ни ответа ни привета. Посмотрев сейчас за какие деньги люди покупают квартиры, я поняла, что могу быть просто неинтересна Татьяне с желанием купить квартиру за 30т.  Татьяна, я очень надеюсь, что хотя бы тут смогу получить от вас весточку))) Сможете ли вы нам помочь в покупке такой недорогой квартиры, или ваш интере начинаетсяс с ценников в 2-3 раза выше?)    Мне кажется, что просто Татьяна не хочет селить вас в убитую квартиру с соседями - цыганами или арабами   Но насколько я знаю, Таня берется за все, просто при таких дешевых вариантах +5000 евро к стоимости. Так что если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро   Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте ---
**Author:** ![Life\_is\_wonderful](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/e56c9b/32.png) [@Life\_is\_wonderful](https://4ru.es/forum/u/Life_is_wonderful)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 07:05:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/76 "2014-10-27T07:05:54Z")
С Татьяной, кстати, у меня такая же картина. ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 07:16:38 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/77 "2014-10-27T07:16:38Z")
> С Татьяной, кстати, у меня такая же картина.   Ну а вы пробовали ей просто звонить? ---
**Author:** ![Eleonora](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/eleonora/32/424_2.png) [@Eleonora](https://4ru.es/forum/u/Eleonora)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 13:37:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/78 "2014-10-27T13:37:56Z")
> Мне кажется, что просто Татьяна не хочет селить вас в убитую квартиру с соседями - цыганами или арабами > >   > > Но насколько я знаю, Таня берется за все, просто при таких дешевых вариантах +5000 евро к стоимости. Так что если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро > >   > > Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте   Мы рассматриваем ипотеку, из которой налички у нас только 20т евро, накопить больше не удалось, к сожалению, а в Питере мы свою недвижимость не продаем. Мы не смотрим Канангладу, тк понимаем, что там за контингент, но район Бадиа Вальес, вроде, не марроканский. Комиссия, как мне всегда казалось, оплачивается банком или же продавцом, так что странные чаевые получаются в 260тр…  Опять же,  мы реалисты и за эти деньги не рассчитываем на ремонт, тк ручки у нас в нужном месте прикреплены и везде ремонт мы сделаем сами, благо есть Икея и Леруа Мерлен рядом). У нас квартира в Питере находится у самой границе кольца, до метро фиг знает сколько и сама квартира вообще в хрущевке, так что, стоимость ее копеечная по  меркам города, но при этом здесь нет никаких циган или наркоманов, все соседи очень приличные и тихие, подъезд чистый, а в квартире у нас евроремонт с перепланировкой и другими улучшениями. Так вот, я это к тому, что если мы ее будем продавать, то не за большие деньги из за расположения, а какой то иностранец будет думать, что раз недорого, значит с арабами в помойке и вообще ужас и смотреть даже не стоит, вот так и вы предполагаете)  Вообще, не об этом разговор, а о том, что коннекта нет между людьми. Я тоже продажник и когда у меня люди горящий тур просят за 3 копейки, я не игнорирую их звонки и сообщения, потому что мне неинтересно, а как минимум отвечаю на их запрос, хотя в большинстве случаев нахожу предложения под их запрос! ---
**Author:** ![Tair](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/eada6e/32.png) [@Tair](https://4ru.es/forum/u/Tair)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 14:16:50 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/79 "2014-10-27T14:16:50Z")
> … если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро > >   > > Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте Мне кажется, надо брать ипотеку тыщ на 20 и нормальную квартиру в аликантской “хрущовке” в центре с приличным подъездом и соседями. ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [27.Октябрь.2014 14:24:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/80 "2014-10-27T14:24:48Z")
Нет ли у испанских банков ограничения на минимально возможный размер выдаваемой ипотеки? [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8842.md?page=3) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8842.md?page=5)