# Свой пошаговый опыт покупки квартиры в Испании. **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** покупка-квартиры-нед\ **Created:** [25.Май.2014 10:25:16 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842 "2014-05-25T10:25:16Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 2
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [01.Июль.2014 12:45:11 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/21 "2014-07-01T12:45:11Z")
Ну не знаю, чем она проще… Тут приехал в полицию и тебе всё сделали за день. ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [01.Июль.2014 15:36:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/22 "2014-07-01T15:36:30Z")
Проще хотя бы тем, что это на русском языке( не все так одаренны ,как вы ).И сделать это можно не теряя времени в Испании. ---
**Author:** ![new\_age](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/n/e5b9ba/32.png) [@new\_age](https://4ru.es/forum/u/new_age)\ **Post date:** [01.Июль.2014 18:13:10 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/23 "2014-07-01T18:13:10Z")
Сколько пришлось переплатить от стартовой цены аукциона? можно в процентах, хотелось бы понять что к чему с этими аукционами ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [01.Июль.2014 19:20:01 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/24 "2014-07-01T19:20:01Z")
Первая цена была выставлена 120 000 евро-для нас была заоблочна( а если приплюсовать налоги и расходы на оформление-полный пипец!!!). До аукциона 90 000, выиграли с разрывом в 500 евро-окончательная цена 110.000. Оценка квартиры-109.000- 89 метров-3 спальни, 2 ванны. ---
**Author:** ![Soy\_Alejandro](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/59ef9b/32.png) [@Soy\_Alejandro](https://4ru.es/forum/u/Soy_Alejandro)\ **Post date:** [02.Июль.2014 05:30:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/25 "2014-07-02T05:30:54Z")
Примите мои поздравления! ) А если не секрет, как Вы узнали, с каким разрывом выиграли аукцион? ) ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [02.Июль.2014 07:16:03 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/26 "2014-07-02T07:16:03Z")
Спасибо за поздравления! По поводу разрыва , насколько я поняла вторые покупатели не делали из этого большого секрета, но это уже после состоявшегося аукциона. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [02.Июль.2014 07:35:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/27 "2014-07-02T07:35:55Z")
> Проще хотя бы тем, что это на русском языке( не все так одаренны ,как вы ).И сделать это можно не теряя времени в Испании. Можно быть и не одарённым. Мои агенты ездили со мною (отвозили на своей машине) в полицию и мне только подписать нужно было. Причём только один раз с ними ездил даже - забрали они сами. ---
**Author:** ![prostov](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/919ad9/32.png) [@prostov](https://4ru.es/forum/u/prostov)\ **Post date:** [02.Июль.2014 11:56:01 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/28 "2014-07-02T11:56:01Z")
> Первая цена была выставлена 120 000 евро-для нас была заоблочна( а если приплюсовать налоги и расходы на оформление-полный пипец!!!). > > До аукциона 90 000, выиграли с разрывом в 500 евро-окончательная цена 110.000. Оценка квартиры-109.000- 89 метров-3 спальни, 2 ванны. Отличная работа Татьяна, KDGest ---
**Author:** ![Alexxxey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/ac91a4/32.png) [@Alexxxey](https://4ru.es/forum/u/Alexxxey)\ **Post date:** [02.Июль.2014 15:50:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/29 "2014-07-02T15:50:56Z")
> Первая цена была выставлена 120 000 евро-для нас была заоблочна( а если приплюсовать налоги и расходы на оформление-полный пипец!!!). > > До аукциона 90 000, выиграли с разрывом в 500 евро-окончательная цена 110.000. Оценка квартиры-109.000- 89 метров-3 спальни, 2 ванны.   А сколько евро получило от Вас агентство? ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [02.Июль.2014 20:30:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/30 "2014-07-02T20:30:36Z")
Кстати, хороший вопрос. ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [03.Июль.2014 11:38:08 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/31 "2014-07-03T11:38:08Z")
> А сколько евро получило от Вас агентство? Расходы на оформление квартиры 16 000 евро(входит  в эту сумму налог на покупку квартиры).Если вас интересует конкретная сумма агенству, я вам не смогу ответить на данный вопрос!Но все суммы были поочереди прописаны в контракте с банком, они по моему + или - и складываются в эту сумму! ---
**Author:** ![vito2000](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/f6c823/32.png) [@vito2000](https://4ru.es/forum/u/vito2000)\ **Post date:** [03.Июль.2014 12:09:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/32 "2014-07-03T12:09:32Z")
> Если вас интересует конкретная сумма агентству, я вам не смогу ответить на данный вопрос! Ну, а правда, зачем заморачиваться такими мелочами. В конце концов, не в деньгах же счастье.  ---
**Author:** ![vito2000](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/f6c823/32.png) [@vito2000](https://4ru.es/forum/u/vito2000)\ **Post date:** [03.Июль.2014 12:23:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/33 "2014-07-03T12:23:13Z")
16000 / 110000 = 14,5%  Имхо, что-то многовато даже с учетом ипотеки.   ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [03.Июль.2014 12:27:07 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/34 "2014-07-03T12:27:07Z")
> 16000 / 110000 = 14,5%  Имхо, что-то многовато даже с учетом ипотеки.   Да не, нормально в целом. 10% налог на покупку, где-то 1,2% налог на оформление ипотеки, 0,7%, кажется, оформление сделки. Т.е. 12% только фиксированные налоги. 2,5 тыс. евро на всё остальное, если туда ещё и комиссия вошла, то вполне адекватно. ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [03.Июль.2014 12:48:00 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/35 "2014-07-03T12:48:00Z")
Вот видите ,опытный человек расписал более грамотно. :yes: Спасибо!!!   > Да не, нормально в целом. 10% налог на покупку, где-то 1,2% налог на оформление ипотеки, 0,7%, кажется, оформление сделки. Т.е. 12% только фиксированные налоги. 2,5 тыс. евро на всё остальное, если туда ещё и комиссия вошла, то вполне адекватно. ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [03.Июль.2014 21:34:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/36 "2014-07-03T21:34:53Z")
> Ну, а правда, зачем заморачиваться такими мелочами. В конце концов, не в деньгах же счастье.    Видите ли, чаще всего агенства не хотят отвечать на этот вопрос, объясняя, что комиссию платите же не вы, а продавец, не вашего ума это дело, вы согласились отстегнуть энную сумму за недвижимость, а сколько в нее включено комиссии, знает только продавец.   Мне лично озвучили такой ответ на мой вопрос “А сколько же комиссия? Не обсудить ли нам ее?” -  “Мы уже обсудили сумму комисси с продавцом, и он счастлив ее заплатить”. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [04.Июль.2014 05:41:10 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/37 "2014-07-04T05:41:10Z")
Вообще странно. Я на каждый потраченный евро имел счёт. Агентству не платил - им платил банк. ---
**Author:** ![Alexxxey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/ac91a4/32.png) [@Alexxxey](https://4ru.es/forum/u/Alexxxey)\ **Post date:** [04.Июль.2014 07:11:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/38 "2014-07-04T07:11:12Z")
Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм “бесплатных” помощников. ---
**Author:** ![prostov](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/919ad9/32.png) [@prostov](https://4ru.es/forum/u/prostov)\ **Post date:** [04.Июль.2014 07:19:20 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/39 "2014-07-04T07:19:20Z")
> Комиссии у агентств конские. > > Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм “бесплатных” помощников. Почему через полгода? Имхо, тогда уж лучше совсем не знать. ---
**Author:** ![Doctor\_O](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/35a633/32.png) [@Doctor\_O](https://4ru.es/forum/u/Doctor_O)\ **Post date:** [04.Июль.2014 09:19:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8842/40 "2014-07-04T09:19:15Z")
> Комиссии у агентств конские. > > Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм “бесплатных” помощников. Прошу прощения , но вы глобально не правы.Особенно в моем случаи.Ведь вам предоставляется оценка квартиры-в ней стоимость практически рыночная! У меня она отличается на 2 000 евро от суммы покупки. А вознаграждение агенству в моих счетах не фигурирует. Когда проходила сделка ,все свои потраченные евро ,я четко знала за что идут.Агенство[http://kdgest.com/](http://kdgest.com/)  множество раз четко объясняла мне где, сколько, за что. Если кого то волнует суммы до цента, я опишу их здесь.Но в других постах, других форумчан они все также фигурируют. [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8842.md?page=1) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8842.md?page=3)