thka, если бы Вы видели, что купил Владимир, то Вам бы стало страшно. Серьезно причем говорю, там дома нет, один участок и тот в опе мира.
Можете более конкретно написать, почему там нет дома.
Вот его описание:
Встретились, осмотрели виллу, что оставили из мебели ( мы мебель не покупали) - как ни странно оставили три телевизора и тарелку (русских каналов нет) и три кухни полностью с холодильниками и плитами и посудомоечными машинами - и в одном из апартаментов всю мебель - что можно жить. Проверили как включаются обогреватели электрически и три кондиционера на тепло холод, проверили газовые обогреватели в каждых апартаментах и хозяйском этаже везде работает, оставили два балона полных и два пустых - показали как пользоваться.
Если есть у человека возможность купить квартирку за 500 тысяч в Барселоне, то зачем ему в Валенсии особняк на 8 комнат? Вооще не поняла? На работу же ездить далеко?
Мадам , кто Вам это внушил? Или Вы имели в виду, что два города более менее близки меж собой по всем параметрам?
(Два города, я имею в виду - Мадрид и Барселона , ну да - равномерно ).
Возможность тут ни при чем. Сменить Москву,Питер и иже с ними на такую же столицу, только в Испании, особенно при наличии нерабочей резиденции, можно только при ярой любви к крупным муравейникам.
И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация
Хотя, куда уж нам, единоличникам провинциальным, до мегаполисов с их "благами " Даже похвастаться на форуме не перед кем, что живешь не где-то там на краю карты, а в почти Столице
Алексей, ну, на вкус и цвет все фломастеры – разные.. Важен сам подход к покупке дома и осуществлению самой сделки, и он у Владимира был осуществлен очень, очень правильно. И переводчик молчащий, и традуктор хурадо на самой сделке – это 5 баллов.
, а я говорю, что такой подход из разряда “сам себя обманул”, или перехитрил и фломастеры тут совсем не причем. Обычно слишком якобы хитрые, в итоге оказываются в очень смешной ситуации ибо сложные схемы никогда не работают.
Плюс нужно всегда понимать, что есть разница в менталитетах. Если в России ты выйдешь напрямую на продавца, то скорее всего получишь самые выгодные условия. В Испании покупая через нормального агента, то получишь тоже самое по цене, но еще и сверху комплекс услуг, который включает в себя и переводы и NIE, и открытие счета и помощь после покупки и т.д. и т.п. Все проблемы всегда заключаются в том с кем вы работаете. Я не устану повторять, что нужно выбрать профессионального, проверенного агента и все “издевательства” над собой и другими просто не нужны.
И переводчик молчащий, и традуктор хурадо на самой сделке – это 5 баллов.
Это просто 2 балла, так как нотариус отвечает за корректность сделки, а человек, который переводит за корректность перевода, что отражается в самом договоре купли-продажи. Поэтому брать молчащего переводчика, да еще и хурадо - это полный бред. “За нами следят, все следят, все хотят обмануть” - как же тяжело так жить…
И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация (Shagra)
Вы смотрите районы, близкие к центру и морю. В нашем районе Sant Gervasi в Барселоне нет ни запаха канализации, ни тыщ туристов, ни бедных иммигрантов. Нет моря рядом и всего того, что связано с пляжами. Но оно не всем так уж и сильно нужно. Доехать на машине до него 20-30 минут. А если в самом городе, то и того ближе. Но мне городские пляжи не нра… Что у нас есть? Есть тыщи ресторанов, магазинов, бутиков, клиник, парикмахерских, много свежего воздуха, парков и зелени. Доехать до центра нет проблем. Можно пешком - полчаса до плазы Каталунии. Жилье - недешевое. Это минус. Но район - лучший пока для меня.
И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация (Shagra)
Вы смотрите районы, близкие к центру и морю. В нашем районе Sant Gervasi в Барселоне нет ни запаха канализации, ни тыщ туристов, ни бедных иммигрантов. Нет моря рядом и всего того, что связано с пляжами. Но оно не всем так уж и сильно нужно. Доехать на машине до него 20-30 минут. А если в самом городе, то и того ближе. Но мне городские пляжи не нра… Что у нас есть? Есть тыщи ресторанов, магазинов, бутиков, клиник, парикмахерских, много свежего воздуха, парков и зелени. Доехать до центра нет проблем. Можно пешком - полчаса до плазы Каталунии. Жилье - недешевое. Это минус. Но район - лучший пока для меня.
Обычно такие районы называют “каменный мешок”
С “много парков” это Вы погорячились. Во всей Барселоне парков немного, а уж в Sant Gervasi только пара пятачков.
, а я говорю
В Испании покупая через нормального агента, то получишь тоже самое по цене, но еще и сверху комплекс услуг, который включает в себя и переводы и NIE, и открытие счета и помощь после покупки и т.д. и т.п. Все проблемы всегда заключаются в том с кем вы работаете. Я не устану повторять, что нужно выбрать профессионального, проверенного агента и все “издевательства” над собой и другими просто не нужны.
Где же найти такого агента? )))) Если можно - пяток контактов накидайте, я собираюсь благотворительную организацию открывать, срочно нужны работнички
На самом деле, Андерсон прав - мы до сих пор пользуемся услугами наших риелтеров, причем бесплатно. Они хорошо знают город, все организации и семейные фирмочки. Нужно что-то построить, отремонтировать, заключить договор об обслуживании (дом, сад, все равно, что) - все делают. Очень удобно, особенно, когда мы сами не в Испании. Не спорю, может быть, даже скорее всего, они имеют какой-то процент за то, что “привели клиента”, но нам то важно, чтобы все качественно и вовремя сделано было!
На самом деле, Андерсон прав - мы до сих пор пользуемся услугами наших риелтеров, причем бесплатно. Они хорошо знают город, все организации и семейные фирмочки. Нужно что-то построить, отремонтировать, заключить договор об обслуживании (дом, сад, все равно, что) - все делают. Очень удобно, особенно, когда мы сами не в Испании. Не спорю, может быть, даже скорее всего, они имеют какой-то процент за то, что “привели клиента”, но нам то важно, чтобы все качественно и вовремя сделано было!
Вы заплатили за эти услуги при покупке квартиры и риелторы ждут от Вас привода ваших друзей, знакомых..
Сколько Вы заплатили можете посчитать так:
Обратитесь в испанское агентство недвижимости и попросите оценить Вашу квартиру со сроком продажи 1 год. Прибавьте 3% стоимость услуг агентства. Разница - это Ваша оплата за переводы и НИЕ.
Спасибо большое за совет. У меня дом с участком, и цены на такие дома мне известны. Мои риелторы - испанцы, они трезво оценивают возможности мои и моих друзей и, увы, видимо ничего не ждут - в основном, у них более дорогая недвижимость.
Район Сантало / Сан Жервази является приятной богатой зоной и состоит из спокойных улочек и площадей. На пересечении улиц Сантало и Мария Куби сконцентрировано наибольшее количество модных мест Барселоны. Публика здесь молодая и стильная, есть много баров и дискотек с отличной музыкой и хорошими напитками, где вы весело проведете время, а на площади Франсеск Масиа, по соседству, вы можете встретить сливки ночной жизни Барселоны. Сан-Жервази также является одним из самых красивых и безопасных для проживания районов в Барселоне.
Горный массив Кольсерола, длиной 17 км и шириной 6 км , отмечает западную границу Барселоны и включает в себя районы Тибидабо и Вальвидрера… В 1860 году, с началом промышленной революции, жители Барселоны замечают потенциал этой местности для отдыха и летнего жилья. Прокладка в прошлом веке железнодорожных и трамвайных путей, постройка фуникулера сделали горы легкодоступными для городских жителей, желающих воспользоваться преимуществами отдыха в горах. Парк Кольсерола охватывает практически всю горную цепь, пейзаж меняется от почти полностью дикого до густо населенного.
Тибидабо, самый высокий пик (512м), вмещает столетний парк развлечений и знаменитую церковь Саграт Кор, в то время как нагорный город Вальвидрера и коммуникационная башня Торре-де-Кольсерола занимают соседний пик чуть пониже. …Вскоре после этого, барселонские буржуа принялись превосходить друг друга в строительстве дач, а склоны холма теперь усеяны выдающимися шедеврами модернистской и ноусентистской (возвращение к классическим формам) архитектуры начала 20-го века. Многие из этих в прошлом жилых домов теперь здания офисов и школ.
блин там так тесно стоят дома просто жесть. наверное дело привычки. в ссср всегда было размашисто с планировкой городов, отсюда наше непонимание этих каменных мешков. НО надо сказать что они там офигенно построены комуникации. при кажущейся тесноте есть скверы и парки небольшие
а со спутника некоторые районы вообще выглядят как гора кирпичей
Alexeey, читая Ваши посты и все время задаюсь вопросом - Вы во всем видете негатив? Или все таки и у Вас “есть луч в темном царстве”? Хотелось бы узнать Ваши приоритеты в выборе идеального места для жизни. Нет, честно. Вот лично я так и не нашла это идеальное место - выбираю в основном “сердцем”. Может Вы мне поможете определить где черное, а где белое?
Алексей, а я вот сейчас, после прочтения вот этой статьи (автор – испанский адвокат, не знаю, освещалось ли это дело в испанской прессе, но покупатели “влетели” конкретно), испанским нотариусам на 100% и не доверяла бы…
А так – дело личное: с агентом, без агента… Вы же тоже не все сделки через агента провели, правда?
