# Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** барселона\ **Created:** [23.Сентябрь.2013 18:41:08 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356 "2013-09-23T18:41:08Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 13
**Author:** ![user525](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/41988e/32.png) [@user525](https://4ru.es/forum/u/user525)\ **Post date:** [11.Сентябрь.2014 09:36:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/241 "2014-09-11T09:36:22Z")
> thka, если бы Вы видели, что купил Владимир, то Вам бы стало страшно. Серьезно причем говорю, там дома нет, один участок и тот в опе мира.   Можете более конкретно написать, почему там нет дома.   Вот его описание: _Встретились, осмотрели виллу, что оставили из мебели ( мы мебель не покупали) - как ни странно оставили три телевизора и тарелку (русских каналов нет) и три кухни полностью с холодильниками и плитами и посудомоечными машинами - и в одном из апартаментов всю мебель - что можно жить. Проверили как включаются обогреватели электрически и три кондиционера на тепло холод, проверили газовые обогреватели в каждых апартаментах и хозяйском этаже везде работает, оставили два балона полных и два пустых - показали как пользоваться._ ---
**Author:** ![Shagra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/b487fb/32.png) [@Shagra](https://4ru.es/forum/u/Shagra)\ **Post date:** [11.Сентябрь.2014 13:46:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/242 "2014-09-11T13:46:29Z")
> 1. Если есть у человека **возможность** купить квартирку за 500 тысяч в Барселоне, то зачем ему в Валенсии особняк на 8 комнат?   Вооще не поняла? На работу же ездить далеко?  > > 2. Мадам , кто Вам это внушил? Или Вы имели в виду, что **два города** более менее близки меж собой по всем параметрам? > > (Два города, я имею в виду - Мадрид и Барселона , ну да - **равномерно** ). Возможность тут ни при чем. Сменить Москву,Питер и иже с ними на такую же столицу, только в Испании, особенно при наличии нерабочей резиденции, можно только при ярой любви к крупным муравейникам.   И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация   Хотя, куда уж нам, единоличникам провинциальным, до мегаполисов с их "благами "   Даже похвастаться на форуме не перед кем, что живешь не где-то там на краю карты, а в почти Столице  ---
**Author:** ![HighEvil](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/highevil/32/514_2.png) [@HighEvil](https://4ru.es/forum/u/HighEvil)\ **Post date:** [11.Сентябрь.2014 16:34:19 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/243 "2014-09-11T16:34:19Z")
да это все личный выбор. я вот всю жизнь прожил в маленьком городе, но думаю что в большом и удобном городе намного лучше чем в маленьком и стремном. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:06:50 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/244 "2014-09-12T14:06:50Z")
> Можете более конкретно написать, почему там нет дома. Потому что там нужен фактически капитальный ремонт. За такие деньги можно было купить свежий большой дом с хорошим участком. ---
**Author:** ![tkha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/da6949/32.png) [@tkha](https://4ru.es/forum/u/tkha)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:21:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/245 "2014-09-12T14:21:29Z")
Алексей, ну, на вкус и цвет все фломастеры – разные.. Важен сам подход к покупке дома и осуществлению самой сделки, и он у Владимира был осуществлен очень, очень правильно. И переводчик молчащий, и традуктор хурадо на самой сделке – это 5 баллов. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:33:00 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/246 "2014-09-12T14:33:00Z")
, а я говорю, что такой подход из разряда “сам себя обманул”, или перехитрил и фломастеры тут совсем не причем. Обычно слишком якобы хитрые, в итоге оказываются в очень смешной ситуации ибо сложные схемы никогда не работают.    Плюс нужно всегда понимать, что есть разница в менталитетах. Если в России ты выйдешь напрямую на продавца, то скорее всего получишь самые выгодные условия. В Испании покупая через нормального агента, то получишь тоже самое по цене, но еще и сверху комплекс услуг, который включает в себя и переводы и NIE, и открытие счета и помощь после покупки и т.д. и т.п. Все проблемы всегда заключаются в том с кем вы работаете. Я не устану повторять, что нужно выбрать профессионального, проверенного агента и все “издевательства” над собой и другими просто не нужны. > И переводчик молчащий, и традуктор хурадо на самой сделке – это 5 баллов. Это просто 2 балла, так как нотариус отвечает за корректность сделки, а человек, который переводит за корректность перевода, что отражается в самом договоре купли-продажи. Поэтому брать молчащего переводчика, да еще и хурадо - это полный бред. “За нами следят, все следят, все хотят обмануть” - как же тяжело так жить… ---
**Author:** ![Eva](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/e/dbc845/32.png) [@Eva](https://4ru.es/forum/u/Eva)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:33:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/247 "2014-09-12T14:33:46Z")
И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация  (Shagra)   Вы смотрите районы, близкие к центру и морю. В нашем районе Sant Gervasi в Барселоне нет ни запаха канализации, ни тыщ туристов, ни бедных иммигрантов.  Нет моря рядом и всего того, что связано с пляжами. Но оно не всем так уж и сильно нужно. Доехать на машине до него 20-30 минут. А если в самом городе, то и того ближе. Но мне городские пляжи не нра… Что у нас есть? Есть тыщи ресторанов, магазинов, бутиков, клиник, парикмахерских, много свежего воздуха, парков и зелени. Доехать до центра нет проблем. Можно пешком - полчаса до плазы Каталунии. Жилье - недешевое. Это минус. Но район - лучший пока для меня.  ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:46:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/248 "2014-09-12T14:46:12Z")
> И, возможно, для многих бывших “столичных штучек” в Барселоне светит иное солнце, дует иной ветер, и иначе пахнет канализация  (Shagra) > >   > > Вы смотрите районы, близкие к центру и морю. В нашем районе Sant Gervasi в Барселоне нет ни запаха канализации, ни тыщ туристов, ни бедных иммигрантов.  Нет моря рядом и всего того, что связано с пляжами. Но оно не всем так уж и сильно нужно. Доехать на машине до него 20-30 минут. А если в самом городе, то и того ближе. Но мне городские пляжи не нра… Что у нас есть? Есть тыщи ресторанов, магазинов, бутиков, клиник, парикмахерских, много свежего воздуха, парков и зелени. Доехать до центра нет проблем. Можно пешком - полчаса до плазы Каталунии. Жилье - недешевое. Это минус. Но район - лучший пока для меня.    Обычно такие районы называют “каменный мешок” С “много парков” это Вы погорячились. Во всей Барселоне парков немного, а уж в Sant Gervasi только пара пятачков. > , а я говорю > >   > > **В Испании покупая через нормального агента, то получишь тоже самое по цене, но еще и сверху комплекс услуг, который включает в себя и переводы и NIE, и открытие счета и помощь после покупки и т.д. и т.п**. Все проблемы всегда заключаются в том с кем вы работаете. Я не устану повторять, что нужно выбрать профессионального, проверенного агента и все “издевательства” над собой и другими просто не нужны.     Где же найти такого агента? )))) Если можно - пяток контактов накидайте, я собираюсь благотворительную организацию открывать, срочно нужны работнички     ---
**Author:** ![Julia1964](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/ea666f/32.png) [@Julia1964](https://4ru.es/forum/u/Julia1964)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 14:53:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/249 "2014-09-12T14:53:28Z")
На самом деле, Андерсон прав - мы до сих пор пользуемся услугами наших риелтеров, причем бесплатно. Они хорошо знают город, все организации и семейные фирмочки. Нужно что-то построить, отремонтировать, заключить договор об обслуживании (дом, сад, все равно, что) - все делают. Очень удобно, особенно, когда мы сами не в Испании. Не спорю, может быть, даже скорее всего, они имеют какой-то процент за то, что “привели клиента”, но нам то важно, чтобы все качественно и вовремя сделано было! ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 15:11:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/250 "2014-09-12T15:11:22Z")
> На самом деле, Андерсон прав - мы до сих пор пользуемся услугами наших риелтеров, причем бесплатно. Они хорошо знают город, все организации и семейные фирмочки. Нужно что-то построить, отремонтировать, заключить договор об обслуживании (дом, сад, все равно, что) - все делают. Очень удобно, особенно, когда мы сами не в Испании. Не спорю, может быть, даже скорее всего, они имеют какой-то процент за то, что “привели клиента”, но нам то важно, чтобы все качественно и вовремя сделано было!   Вы заплатили за эти услуги при покупке квартиры и риелторы ждут от Вас привода ваших друзей, знакомых..   Сколько Вы заплатили можете посчитать так:   Обратитесь в испанское агентство недвижимости и попросите оценить Вашу квартиру со сроком продажи 1 год. Прибавьте 3% стоимость услуг агентства. Разница - это Ваша оплата за переводы и НИЕ. ---
**Author:** ![Julia1964](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/ea666f/32.png) [@Julia1964](https://4ru.es/forum/u/Julia1964)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 15:15:21 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/251 "2014-09-12T15:15:21Z")
Спасибо большое за совет. У меня дом с участком, и цены на такие дома мне известны. Мои риелторы - испанцы, они трезво оценивают возможности мои и моих друзей и, увы, видимо ничего не ждут - в основном, у них более дорогая недвижимость. ---
**Author:** ![Eva](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/e/dbc845/32.png) [@Eva](https://4ru.es/forum/u/Eva)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 15:29:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/252 "2014-09-12T15:29:06Z")
>   > > Обычно такие районы называют “каменный мешок” > > С “много парков” это Вы погорячились. Во всей Барселоне парков немного, а уж в Sant Gervasi только пара пятачков. > >      **[Sarria-Sant Gervasi](http://barcelona-home.com/ru/sarria-sant-gervasi/) ** [![barcelona-sarria-300x216.jpg.0efb24120e2d2521de5b86a6bd363511.jpg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/2/9/29167518be64ebd846698896b8c14ed52ecf5c23.jpeg)](http://barcelona-home.com/ru/sarria-sant-gervasi/)Район Сантало / Сан Жервази является приятной богатой зоной и состоит из спокойных улочек и площадей. На пересечении улиц Сантало и Мария Куби сконцентрировано наибольшее количество модных мест Барселоны. Публика здесь молодая и стильная, есть много баров и дискотек с отличной музыкой и хорошими напитками, где вы весело проведете время, а на площади Франсеск Масиа, по соседству, вы можете встретить **сливки ночной жизни Барселоны. Сан-Жервази также является одним из самых красивых и безопасных для проживания районов в Барселоне.** **Горный массив Кольсерола, длиной 17 км  и шириной 6 км ,** отмечает западную границу Барселоны и включает в себя районы Тибидабо и Вальвидрера… В 1860 году, с началом промышленной революции, жители Барселоны замечают потенциал этой местности для отдыха и летнего жилья. Прокладка в прошлом веке железнодорожных и трамвайных путей, постройка фуникулера сделали горы легкодоступными для городских жителей, желающих воспользоваться преимуществами отдыха в горах. **Парк Кольсерола охватывает практически всю горную цепь,** пейзаж меняется от почти полностью дикого до густо населенного. Тибидабо, самый высокий пик (512м), вмещает столетний парк развлечений и знаменитую церковь Саграт Кор, в то время как нагорный город Вальвидрера и коммуникационная башня Торре-де-Кольсерола занимают соседний пик чуть пониже. …Вскоре после этого, барселонские буржуа принялись превосходить друг друга в строительстве дач, а склоны холма теперь усеяны выдающимися шедеврами модернистской и ноусентистской (возвращение к классическим формам) архитектуры начала 20-го века. Многие из этих в прошлом жилых домов теперь здания офисов и школ. **Тут много фоток района:** [https://www.airbnb.ru/locations/barcelona/sarria-sant-gervasi](https://www.airbnb.ru/locations/barcelona/sarria-sant-gervasi) ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 16:12:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/253 "2014-09-12T16:12:26Z")
to   Давайте признаем Сан Жервази лучшим районом Барселоны, я не против. Но из списка парков Барселоны (можно в Яндексе найти) ни одного парка нет. Я только про парки засомневался. ---
**Author:** ![HighEvil](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/highevil/32/514_2.png) [@HighEvil](https://4ru.es/forum/u/HighEvil)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 16:37:21 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/254 "2014-09-12T16:37:21Z")
блин там так тесно стоят дома просто жесть. наверное дело привычки. в ссср всегда было размашисто  с планировкой городов, отсюда наше непонимание этих каменных мешков. НО надо сказать что они там офигенно построены комуникации. при кажущейся тесноте есть скверы и парки небольшие ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 17:24:49 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/255 "2014-09-12T17:24:49Z")
парки Барселоны на карте Яндекс [http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%20%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%8B&sll=2.1257536446034964%2C41.38155904527651&sspn=0.25783538818359264%2C0.14661523125407427&z=12&results=20&ll=2.125754%2C41.381559&spn=0.257835%2C0.146615&l=map](http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%20%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%8B&sll=2.1257536446034964%2C41.38155904527651&sspn=0.25783538818359264%2C0.14661523125407427&z=12&results=20&ll=2.125754%2C41.381559&spn=0.257835%2C0.146615&l=map)   а со спутника некоторые районы вообще выглядят как гора кирпичей ---
**Author:** ![Nadin\_Ka](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/n/e47774/32.png) [@Nadin\_Ka](https://4ru.es/forum/u/Nadin_Ka)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 17:33:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/256 "2014-09-12T17:33:15Z")
>   > > а со спутника некоторые районы вообще выглядят как гора кирпичей   Alexeey, читая Ваши посты и все время задаюсь вопросом - Вы во всем видете негатив? Или все таки и у Вас “есть луч в темном царстве”? Хотелось бы узнать Ваши приоритеты в выборе идеального места для жизни. Нет, честно. Вот лично я так и не нашла это идеальное  место - выбираю в основном “сердцем”. Может Вы мне поможете определить где черное, а где белое?  ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 17:43:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/257 "2014-09-12T17:43:26Z")
  В Барселоне есть хорошие районы, карта доходов населения по районам достаточно точно отражает ситуацию. Хорошие районы дороже.   ![post-5-0-30230700-1410556290.jpg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/4/2/420e9b03fc9d51b8c084a4f0cdd45feeeecb5813.jpeg)   ![post-5-0-06941100-1410556298.jpg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/8/7/874a76e7f11f811672d97e399bf061232fac961e.jpeg) ---
**Author:** ![Eva](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/e/dbc845/32.png) [@Eva](https://4ru.es/forum/u/Eva)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 17:56:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/258 "2014-09-12T17:56:53Z")
Вот карта района Саррия-Sant Gervasi, с парками ![post-839-0-11034300-1410544575.gif](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/b/5/b597b8d31088195fed550dcf5535715a16c5ef1a.gif) ---
**Author:** ![Alexeey](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/edb3f5/32.png) [@Alexeey](https://4ru.es/forum/u/Alexeey)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 18:04:14 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/259 "2014-09-12T18:04:14Z")
Если Ронду далт  не считать как границу города - Жерваси вполне себе зелененикий райончик получается ---
**Author:** ![tkha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/da6949/32.png) [@tkha](https://4ru.es/forum/u/tkha)\ **Post date:** [12.Сентябрь.2014 18:06:52 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/8356/260 "2014-09-12T18:06:52Z")
Алексей, а я вот сейчас, после прочтения [вот этой статьи](http://www.pedrohernandezabogado.com/2014/04/la-responsabilidad-del-notario-en-una.html) (автор – испанский адвокат, не знаю, освещалось ли это дело в испанской прессе, но покупатели “влетели” конкретно), испанским нотариусам на 100% и не доверяла бы…   А так – дело личное: с агентом, без агента… Вы же тоже не все сделки через агента провели, правда? [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8356.md?page=12) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/8356.md?page=14)