# Ищу дом в окрестностях Дении **URL:** \ **Category:** Доска объявлений Недвижимость Испании - Покупка не\ **Created:** [08.Октябрь.2013 09:49:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490 "2013-10-08T09:49:48Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 1
**Author:** ![Pilgrim](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/5e9695/32.png) [@Pilgrim](https://4ru.es/forum/u/Pilgrim)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 09:49:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/1 "2013-10-08T09:49:48Z")
Всем добрый день,   Начинаем не торопясь обследовать районы вокруг Дении на предмет покупки дома с садом.   Вопросы к знатокам: 1.  Некоторые источники не рекомендуют районы Gata De Gordos, Xalon Valley и Pedreguer.   Что там негативного?   Спасибо заранее ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 10:43:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/2 "2013-10-08T10:43:41Z")
Добрый день. Эти городки находятся не у моря. От Гаты примерно 10 км до моря, от Педрегера так же, от Халона примерно 25 км. И это уже не окрестности Дении. А так тихие маленькие испанские городки. В Педрегере проводятся овощной и блошиный рынки по воскресеньям. В Халоне есть винокурня с дегустационным залом и блошиный рынок по субботам. Какой конкретно нужен домик? Удалённость от моря, кол-во спален, новый или вторичка.  ---
**Author:** ![Pilgrim](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/5e9695/32.png) [@Pilgrim](https://4ru.es/forum/u/Pilgrim)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 11:13:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/3 "2013-10-08T11:13:22Z")
Спасибо за ответ, Schumi, я могу видеть расположение и расстояние  на Гугле )   До конкретики мы дойдем, когда определимся с районом.   Мы рассматриваем районы вокруг Дении и меня пока интересует Что там негативного -  индустрии типа  атомных станций, хим. заводов,  заводов, свалок или схода селей после дожей.   Ну если кто знает, конечно. На нет и спроса нет. ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 11:36:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/4 "2013-10-08T11:36:37Z")
Нет, такого здесь в окрестностях нет. Просто спросили, что негативного, на мой взгляд, - удалённость от моря. На въезде в Дению есть полигон, куда свозят срезанные старые зелёные насаждения. По 332 между Гатой и Теуладой есть заводики по производству гравия, гальки из горной породы. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 12:14:11 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/5 "2013-10-08T12:14:11Z")
> Всем добрый день, > >   > > Начинаем не торопясь обследовать районы вокруг Дении на предмет покупки дома с садом. > >   > > Вопросы к знатокам: > > 1.  Некоторые источники не рекомендуют районы Gata De Gordos, Xalon Valley и Pedreguer. > >   > > Что там негативного? > >   > > Спасибо заранее   Мы живем в Гате и в Педрегере. Спрашивайте что конкретно хотите узнать. Вышеобозначенных предметов (станций (ну есть ближайшая км в 350…), промышленных заводов) тут нет. Это не Коста Дорада… Тут я что-то вообще заводов промышленных не встречала…   Единственное, в самих городах домик Вы не купите, все дома расположены рядом (Monte Pedreguer, Monte Solana, Gata Residencial, La Sella (правда она все же рядом La Xara, но официально относится к Pedreguer).  ---
**Author:** ![Pilgrim](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/5e9695/32.png) [@Pilgrim](https://4ru.es/forum/u/Pilgrim)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 13:02:18 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/6 "2013-10-08T13:02:18Z")
Спасибо, уже легче.   Что конкретно хочу теперь узнать -   1. какие подвохи с погодой в регионе - поскольку рядом горы. У меня уже есть опыт проживания на Коста-Бланке, я в курсе как может затопить низкое место, и как может “съехать” или дать трещину дом, построенный на склоне. 2. какова сегодня реальная цена за сотку земли, в том случае, если дом продается с участком, если вообще есть такое понятие (как в Подмосковье) или за акр? за метр? Или дом продается как целое владение и земля/сад/jardin не считаются как отдельный фактор? 3. что такое SEDULA, относится ли этот permission to occupy house к недвижимости, продавцу или покупателю? 4. Налогообложение - нужен грамотный специалист по Capital Gain Tax и поскольку у меня паспорт ЕС. Если кто знает, посоветуйте, пожалуйста. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 13:17:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/7 "2013-10-08T13:17:36Z")
> Спасибо, уже легче. > >   > > Что конкретно хочу теперь узнать - > >   > > 1. какие подвохи с погодой в регионе - поскольку рядом горы. У меня уже есть опыт проживания на Коста-Бланке, я в курсе как может затопить низкое место, и как может “съехать” или дать трещину дом, построенный на склоне. > > 2. какова сегодня реальная цена за сотку земли, в том случае, если дом продается с участком, если вообще есть такое понятие (как в Подмосковье) или за акр? за метр? Или дом продается как целое владение и земля/сад/jardin не считаются как отдельный фактор? > > 3. что такое SEDULA, относится ли этот permission to occupy house к недвижимости, продавцу или покупателю? > > 4. Налогообложение - нужен грамотный специалист по Capital Gain Tax и поскольку у меня паспорт ЕС. Если кто знает, посоветуйте, пожалуйста.   1. С таким не встречалась. Единственное, что дуют ветра в сезон ветров… Но они дуют как у побережья, так и на горах… 2. Нет, таких понятий тоже нет. Просто есть цена за дом, включая все, что находится на участке (дом, земля, сарай, гараж и др.) [http://4ru.es/forum/t/topic/4005](http://4ru.es/forum/t/topic/4005) ---
**Author:** ![Pilgrim](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/5e9695/32.png) [@Pilgrim](https://4ru.es/forum/u/Pilgrim)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 13:40:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/8 "2013-10-08T13:40:22Z")
_Olga, спасибо._ _Теперь конкретика:_ _- реально ли найти отдельно стоящий дом с 4+ спальнями на более-менее ровном участке с садом и бассейном в этих краях? Наверное мои требования больше попадают в рязряд Finka чем Villas . Сколько на текущий момент вилка по цене за кв. метр. жилой недвижимости?_ ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 14:16:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/9 "2013-10-08T14:16:22Z")
Найти реально. От 1400 евро за кв.м. и до 4000 евро за кв.м. ---
**Author:** ![Pilgrim](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/p/5e9695/32.png) [@Pilgrim](https://4ru.es/forum/u/Pilgrim)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 14:22:38 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/10 "2013-10-08T14:22:38Z")
спасибо, буду смотреть ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 14:45:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/11 "2013-10-08T14:45:28Z")
[http://4ru.es/forum/t/topic/4874](http://4ru.es/forum/t/topic/4874) ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 16:38:16 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/12 "2013-10-08T16:38:16Z")
> спасибо, буду смотреть   Кстати - а что вам отрицательного говорили интересно на тему Гаты и Педрегера? У меня тоже дом в Гате   На тему Xalo - ИМХО единственный минус - это далече от моря. Зато долина и сам городок - прекрасны и заполнены живущими там англичанами.   На тему заливов и размытий. Рекомендация - не брать у подножия гор. Однако в этих городах проблем с размывом я не замечал. Бывают проблемы с подтоплением в районах Верхеля/Эльс Поблетс - но это не размывы - а просто там низина. ИМХО не смертельно. Из таких серьезных проблем с размывами что встречал лично - это Монте Пего. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [08.Октябрь.2013 19:29:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/13 "2013-10-08T19:29:56Z")
> _Olga, спасибо._ > > _Теперь конкретика:_ > > _- реально ли найти отдельно стоящий дом с 4+ спальнями на более-менее ровном участке с садом и бассейном в этих краях? Наверное мои требования больше попадают в рязряд Finka чем Villas . Сколько на текущий момент вилка по цене за кв. метр. жилой недвижимости?_   Финка - это будет дом с сельскохозяйственным участком, который Вы должны будете содержать (выращивать бананы/картошку и иже с ними). Использовать по другому назначению не сможете.    А виллы найти не проблема сильная… ---
**Author:** ![Qwery](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/q/a8b319/32.png) [@Qwery](https://4ru.es/forum/u/Qwery)\ **Post date:** [09.Октябрь.2013 14:04:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/14 "2013-10-09T14:04:34Z")
> Финка - это будет дом с сельскохозяйственным участком, который Вы должны будете содержать (выращивать бананы/картошку и иже с ними). Использовать по другому назначению не сможете. :o   А план по сбору урожая тоже надо будет выполнять? ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [09.Октябрь.2013 15:23:16 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/15 "2013-10-09T15:23:16Z")
> :o   А план по сбору урожая тоже надо будет выполнять?   И по продаже  ---
**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\ **Post date:** [09.Октябрь.2013 16:44:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/16 "2013-10-09T16:44:55Z")
Значит народу надо душ 300) ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [09.Октябрь.2013 19:58:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/17 "2013-10-09T19:58:32Z")
Интересные, и главное в тему, предположения. ---
**Author:** ![Stenson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/90db22/32.png) [@Stenson](https://4ru.es/forum/u/Stenson)\ **Post date:** [11.Февраль.2014 06:17:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/18 "2014-02-11T06:17:53Z")
 Добрый день, уважаемые! Нахожусь в аналогичном поиске. Приезжаю в Дению 11 марта, хочу собрать возможные варианты, как и советовали на этом форуме. Подскажите, к кому обратиться? Кто-нибуль знает, куда пропала ТатьянаKDGest? ---
**Author:** ![Tatiana\_KDGest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/45deac/32.png) [@Tatiana\_KDGest](https://4ru.es/forum/u/Tatiana_KDGest)\ **Post date:** [11.Февраль.2014 08:55:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/19 "2014-02-11T08:55:44Z")
, добрый день! Не пропала я, просто иногда не успеваю оперативно отвечать на вопросы. Уже ответила в Личке ---
**Author:** ![svetlanaiv](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/df705f/32.png) [@svetlanaiv](https://4ru.es/forum/u/svetlanaiv)\ **Post date:** [03.Апрель.2014 10:57:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/7490/20 "2014-04-03T10:57:13Z")
Добрый день. Ищу дом. Пытаюсь связаться с Татьяной Написала в личку. Пожалуйста, отзовитесь!