# Энергетический сертификат необходим для продажи и аренды жилья **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** аренда-недвижимости, покупка-недвижимости\ **Created:** [30.Май.2013 16:46:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508 "2013-05-30T16:46:05Z")\ **Posts on this page:** 16\ **Page:** 1
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [30.Май.2013 16:46:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/1 "2013-05-30T16:46:05Z")
**Для продажи и сдачи в аренду жилья теперь будет необходим энергетический сертификат**   Напоминаем, что в субботу, 1 июня 2013, вступит в силу законодательство об обязательном энергетическом сертификате, необходимом для заключения контракта продажи или аренды жилья, которые будут заключены после этой даты.   [Читать далее.](http://www.4ru.es/all-news/menu-realty/1100-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8-%D0%B8-%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8-%D0%B2-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%8C-%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%B5%D1%82-%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%B1%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BC-%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82) ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [30.Май.2013 19:43:19 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/2 "2013-05-30T19:43:19Z")
А если это не частный, а многоквартирный дом, то кто должен быть инициатором его освидетельствования и кто платить? ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [30.Май.2013 21:20:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/3 "2013-05-30T21:20:56Z")
Устроили ужасный гемор и опять платить деньги… > А если это не частный, а многоквартирный дом, то кто должен быть инициатором его освидетельствования и кто платить? Сдается мне, что каждый сам делает сертификат на свою квартиру. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [02.Июнь.2013 21:25:21 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/4 "2013-06-02T21:25:21Z")
Uran, в базе знаний есть информация по этому вопросу. Платит каждый за себя, если застройщик не получил сертификат. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 07:05:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/5 "2013-06-16T07:05:30Z")
Смотрите, что нашёл на испанском Групоне. [Скидка на получение Certificado obligatorio de eficiencia energética para viviendas](http://www.groupon.es/deals/valencia/certificado-eficiencia-energetica-ecokinetic/22814857). Стоит 89 евро вместо 300 евро! ---
**Author:** ![Smaila](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Smaila](https://4ru.es/forum/u/Smaila)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 13:38:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/6 "2013-06-16T13:38:32Z")
> Смотрите, что нашёл на испанском Групоне. [Скидка на получение Certificado obligatorio de eficiencia energética para viviendas](http://www.groupon.es/deals/valencia/certificado-eficiencia-energetica-ecokinetic/22814857). Стоит 89 евро вместо 300 евро! А вот если квартира только куплена от банка, соответственно отключена от всего и вся - эта акция подойдет для подключения..ведь всё равно нужен этот сертификат? т.е. можно вызвать иль не можно? облизнулась на цену) (от Валенсии - 60 км, я так поняла по этой акции плюсом 25 центов за км - итого плюсом 15 евро…иль не так поняла) ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 14:19:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/7 "2013-06-16T14:19:36Z")
> А вот если квартира только куплена от банка, соответственно отключена от всего и вся - эта акция подойдет для подключения..ведь всё равно нужен этот сертификат? т.е. можно вызвать иль не можно? облизнулась на цену) (от Валенсии - 60 км, я так поняла по этой акции плюсом 25 центов за км - итого плюсом 15 евро…иль не так поняла)   Если я правильно понимаю, то ни банк, ни кто иной не сможет продать вам недвижимость без этого сертификата ---
**Author:** ![Smaila](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Smaila](https://4ru.es/forum/u/Smaila)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 15:55:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/8 "2013-06-16T15:55:51Z")
> Если я правильно понимаю, то ни банк, ни кто иной не сможет продать вам недвижимость без этого сертификата Вообще я тоже так думаю, но преддоговор заключен в мае, а сам договор у нотариуса подписан в июне, вот или попали в промежутье или выясним) просто если нужно, то лучше попасть в эту группоновскую скидку, как то так) А вот момент продажи, так скажем перехода права - это преддоговор или договор, по сути договор…а на деле?) ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 17:06:01 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/9 "2013-06-16T17:06:01Z")
> Вообще я тоже так думаю, но преддоговор заключен в мае, а сам договор у нотариуса подписан в июне, вот или попали в промежутье или выясним) просто если нужно, то лучше попасть в эту группоновскую скидку, как то так) > > А вот момент продажи, так скажем перехода права - это преддоговор или договор, по сути договор…а на деле?)   Вообще вы купили дом только тогда, когда подписали у нотариуса все. Все эти преддговора носят слабо официальный характер ---
**Author:** ![Smaila](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Smaila](https://4ru.es/forum/u/Smaila)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 17:39:17 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/10 "2013-06-16T17:39:17Z")
> Вообще вы купили дом только тогда, когда подписали у нотариуса все. > > Все эти преддговора носят слабо официальный характер квартирку  понятно, так и думала, не очень поняла почему не дали эту бумажку, буду выяснять. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [16.Июнь.2013 19:26:49 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/11 "2013-06-16T19:26:49Z")
> Если я правильно понимаю, то ни банк, ни кто иной не сможет продать вам недвижимость без этого сертификата Сможет. Нотариусы нашли выход из этой ситуации и пишут в Эскритуре, что мол стороны согласны, что энергетический сертификат в процессе получения. ---
**Author:** ![AlenaFed](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/0ea827/32.png) [@AlenaFed](https://4ru.es/forum/u/AlenaFed)\ **Post date:** [02.Февраль.2014 18:39:17 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/12 "2014-02-02T18:39:17Z")
Вернулся супруг и привез с собой документы о покупке дома,среди которых есть вот такой: calificacion energetica del edificio terminado.  И вот оно первое разочарование: у нас уровень ниже нижнего. Придется дом утеплять по-капитальному. По стоимости как бы не вышел нам еще один домик. Кстати всем дают такой документ и какие у вас показатели( хотя у всех они разные)? И еще подскажите пожалуйста где можно заказать окна? ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [02.Февраль.2014 18:42:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/13 "2014-02-02T18:42:41Z")
> Вернулся супруг и привез с собой документы о покупке дома,среди которых есть вот такой: calificacion energetica del edificio terminado.  И вот оно первое разочарование: у нас уровень ниже нижнего. Придется дом утеплять по-капитальному. По стоимости как бы не вышел нам еще один домик. > > Кстати всем дают такой документ и какие у вас показатели( хотя у всех они разные)? И еще подскажите пожалуйста где можно заказать окна?   Сейчас дают всем И я сильно подозреваю, что такая фигня почти у всех - с фиговым уровнем  Так что не волнуйтесь. У меня где-то была подобная бумага - найду - скажу вам ---
**Author:** ![areyz](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/ba8739/32.png) [@areyz](https://4ru.es/forum/u/areyz)\ **Post date:** [02.Февраль.2014 19:26:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/14 "2014-02-02T19:26:27Z")
> Вернулся супруг и привез с собой документы о покупке дома,среди которых есть вот такой: calificacion energetica del edificio terminado.  И вот оно первое разочарование: у нас уровень ниже нижнего. Придется дом утеплять по-капитальному. По стоимости как бы не вышел нам еще один домик. > > Кстати всем дают такой документ и какие у вас показатели( хотя у всех они разные)? И еще подскажите пожалуйста где можно заказать окна? Ну вот…началось..!!! Счас начнется капитальный ремонт с заменой окон, дверей, прокладкой теплого пола, утеплением по периметру(и крышу обязательно)…))))) Сдается мне, братцы, что к лету не кончиться ремонт то этот…!!! Так что в гости попадем нескоро…   На самом деле, совершенно правильный подход! Пока не обжились, мебелями не обставились, все сделать по уму. Утеплиться, как положено,с отоплением порешать…Скважину пробурить наверное не получиться, ибо у вас там-гора..)))        ---
**Author:** ![areyz](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/ba8739/32.png) [@areyz](https://4ru.es/forum/u/areyz)\ **Post date:** [02.Февраль.2014 19:29:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/15 "2014-02-02T19:29:28Z")
> Вернулся супруг и привез с собой документы о покупке дома,среди которых есть вот такой: calificacion energetica del edificio terminado.  И вот оно первое разочарование: у нас уровень ниже нижнего. Придется дом утеплять по-капитальному. По стоимости как бы не вышел нам еще один домик. > > Кстати всем дают такой документ и какие у вас показатели( хотя у всех они разные)? И еще подскажите пожалуйста где можно заказать окна? Да, насчет окон: если площадь остекления большая, стоит подумать насчет заказать окна в Прибалтике…с установкой, доставкой и изготовлением выйдет куда как дешевше…да и по качеству лучше… ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [02.Февраль.2014 20:42:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6508/16 "2014-02-02T20:42:45Z")
> Сейчас дают всем > > И я сильно подозреваю, что такая фигня почти у всех - с фиговым уровнем  > > Так что не волнуйтесь. У меня где-то была подобная бумага - найду - скажу вам Это не так. Испанцы постоянно меняют строительные нормы. Чем новее дом, тем его энергоэффективность выше. У тебя такой бумаги нет, можешь не искать.