# Друзья! Кто-нибудь покупал у Сольвии по акции? Вопрос по кадастровой стоимости **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** налог-на-недвижимост, кадастровая-стоимост\ **Created:** [09.Май.2013 13:18:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356 "2013-05-09T13:18:27Z")\ **Posts on this page:** 16\ **Page:** 1
**Author:** ![Alexv76](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/c77e96/32.png) [@Alexv76](https://4ru.es/forum/u/Alexv76)\ **Post date:** [09.Май.2013 13:18:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/1 "2013-05-09T13:18:27Z")
Вопрос к тем, кто уже знает кадастровую стоимость купленной недвижки. Превышает ли покупную? Если да, то насколько? Очень интересует этот вопрос в свете предстоящих налогов. Сам нахожусь в процессе, кадастровой стоимости пока не знаю. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [09.Май.2013 13:29:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/2 "2013-05-09T13:29:26Z")
Леша, никто тебе не ответит на вопрос на сколько, так как это индивидуальная для жилья стоимость. У каких-то объектов это меньше, у каких-то больше. Да и то сейчас известна кадастровая стоимость на 2012 год, а ты покупаешь в 2013 году, а кадастровую стоимость меняют сейчас каждый год. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [10.Май.2013 06:33:25 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/3 "2013-05-10T06:33:25Z")
Еще вот новость почитай [http://www.4ru.es/all-news/menu-realty/1053-при-покупке-дешевого-жилья-придется-заплатить-большой-налог](http://www.4ru.es/all-news/menu-realty/1053-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5-%D0%B4%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3) Там написано что в Валенсийском сообществе Кадастровая стоимость считается от рыночной. ---
**Author:** ![Alexv76](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/c77e96/32.png) [@Alexv76](https://4ru.es/forum/u/Alexv76)\ **Post date:** [10.Май.2013 06:56:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/4 "2013-05-10T06:56:32Z")
Да, обрадовал (( ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [10.Май.2013 07:10:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/5 "2013-05-10T07:10:32Z")
> Да, обрадовал ((   А в чем проблема вообще? ИМХО важна не та стоимость, от которой считаются налоги, а величина этих самых налогов ---
**Author:** ![Alexv76](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/c77e96/32.png) [@Alexv76](https://4ru.es/forum/u/Alexv76)\ **Post date:** [10.Май.2013 07:25:11 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/6 "2013-05-10T07:25:11Z")
Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000.  ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [10.Май.2013 07:32:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/7 "2013-05-10T07:32:22Z")
> Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000.    Очевидно. Поэтому узнавайте величину вашего налога. К примеру за 2012 год. Можете высчитать потом вашу кадастровую стоимость Это с одной стороны С другой - я бы ориентировался на сумму налога. Устраивает она меня или нет. ---
**Author:** ![Zefirka](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/z/ecd19e/32.png) [@Zefirka](https://4ru.es/forum/u/Zefirka)\ **Post date:** [11.Май.2013 09:36:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/8 "2013-05-11T09:36:48Z")
А когда точно можно узнать размер 8% налога? Только в момент подписания сделки с solvia ? В договоре прописывается кадастровая стоимость и стоимость покупки? Что- то я совсем запуталась… ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [11.Май.2013 10:18:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/9 "2013-05-11T10:18:55Z")
Налог 8% оплачивается от стоимости покупки, которая указана в договоре резерва. На оплату налога есть 1 месяц с момента подписания договор купли-продажи. ---
**Author:** ![Zefirka](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/z/ecd19e/32.png) [@Zefirka](https://4ru.es/forum/u/Zefirka)\ **Post date:** [11.Май.2013 10:31:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/10 "2013-05-11T10:31:44Z")
Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог? ---
**Author:** ![user154](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/e19b73/32.png) [@user154](https://4ru.es/forum/u/user154)\ **Post date:** [11.Май.2013 11:03:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/11 "2013-05-11T11:03:39Z")
Всем привет. Долго писал, уже ответили))) ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Май.2013 09:07:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/12 "2013-05-12T09:07:27Z")
> Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог? Кадастровая стоимость - это кадастровая стоимость, к покупной отношения прямого не имеет. Кадастровая стоимость пересматривается каждый год, а вероятность того, что налог пересчитают есть, однако минимальная так как вы покупаете все по официальной цене у банка, а не у частника с которым можно договорится заплатить налом и не доплатить налоги. В случае с банком такая схема не возможна. ---
**Author:** ![Zefirka](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/z/ecd19e/32.png) [@Zefirka](https://4ru.es/forum/u/Zefirka)\ **Post date:** [12.Май.2013 11:04:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/13 "2013-05-12T11:04:51Z")
Anderson, спасибо за разъяснения ))) Пора уже себя перестраивать на испанский лад: тихо, неторопливо и без лишней суеты ))) ---
**Author:** ![andre](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/6de8d8/32.png) [@andre](https://4ru.es/forum/u/andre)\ **Post date:** [12.Май.2013 14:13:02 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/14 "2013-05-12T14:13:02Z")
С 2013 года при покупке новой недвжимости платится налог 10%!8% было до августа 2011,после чего было временное снижение налога до 4%до конца 2012 года. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [13.Май.2013 07:38:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/15 "2013-05-13T07:38:51Z")
Это ты про IVA говоришь, на новое жилье действительно платится она и еще 1,2% за юридические акты. На вторичку платится только налог по “переводу” жилья с одного собственника на другого. До этого года в Регионе Валенсия он был 7%, теперь 8%. В разных регионах Испании ставка этого налога может отличаться, так как регулируется на местном уровне. ---
**Author:** ![andre](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/6de8d8/32.png) [@andre](https://4ru.es/forum/u/andre)\ **Post date:** [13.Май.2013 08:33:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6356/16 "2013-05-13T08:33:06Z")
Совершенно верно!Просто не все об этом знают.