# Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Created:** [06.Апрель.2013 15:00:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124 "2013-04-06T15:00:13Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 24
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [24.Август.2014 13:30:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/461 "2014-08-24T13:30:39Z")
> , не резиденты не платят налог на прибыль в стране своего не резидентства! Однако, они должны заплатить их в стране своей налоговой резиденции Однако, насколько я знаю, Испания настаивает на том, что доход от актива на её территории должен облагаться налогами в её казну, за вычетом тех, что ты уплатил по месту резидентства. > Да я про это и имел ввиду,сколько примерно останется из 300 евро? Сколько стоит объект, с которого хотите получать 300 евро в месяц. Без этой информации бессмысленно рассуждать выгодно оно или нет. ---
**Author:** ![antonart\_80](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/7ab992/32.png) [@antonart\_80](https://4ru.es/forum/u/antonart_80)\ **Post date:** [24.Август.2014 13:44:19 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/462 "2014-08-24T13:44:19Z")
> Однако, насколько я знаю, Испания настаивает на том, что доход от актива на её территории должен облагаться налогами в её казну, за вычетом тех, что ты уплатил по месту резидентства. > > Сколько стоит объект, с которого хотите получать 300 евро в месяц. Без этой информации бессмысленно рассуждать выгодно оно или нет. 30000-35000 ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [24.Август.2014 13:58:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/463 "2014-08-24T13:58:15Z")
В принципе норм. Если будут оплачивать комуналку и интернет отдельно, то вполне сойдёт. ---
**Author:** ![antonart\_80](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/7ab992/32.png) [@antonart\_80](https://4ru.es/forum/u/antonart_80)\ **Post date:** [24.Август.2014 14:13:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/464 "2014-08-24T14:13:55Z")
а можно в договоре прописать комуналку?мне только нужно будет агенству платить и какой-то там есть платеж раз в год для нерезидентов?правильно я понимаю?нужны страховки и т.д.? ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [24.Август.2014 15:14:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/465 "2014-08-24T15:14:29Z")
Для длительной вообще обязательно нужно хороший договор составлять. [Тут](https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/) посмотрите. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [24.Август.2014 16:11:52 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/466 "2014-08-24T16:11:52Z")
> А если взять обратную ситуацию? Я сдаю квартиру в Москве, а проживаю в Испании. Кому и сколько я должна заплатить налогов? Мне так пояснили, что плачу по месте получения дохода, то есть в Москве, и 30% как нерезидент. А как на самом деле? Согласно испанскому законодательству. Я просто уже устал писать цифры, поищите поиском…22 тыс евро на человека не облагаются, а дальше да, в зависимости от суммы дохода… > а можно в договоре прописать комуналку?мне только нужно будет агенству платить и какой-то там есть платеж раз в год для нерезидентов?правильно я понимаю?нужны страховки и т.д.? Можно прописать. Как с агентством договоритесь так и будет. или конкретизируйте Ваш вопрос… ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [24.Август.2014 17:11:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/467 "2014-08-24T17:11:54Z")
> Согласно испанскому законодательству. Я просто уже устал писать цифры, поищите поиском…22 тыс евро на человека не облагаются, а дальше да, в зависимости от суммы дохода… Минимум 24,75% вроде и дальше по прогрессивной шкале. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [26.Август.2014 12:27:10 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/468 "2014-08-26T12:27:10Z")
[http://4ru.es/forum/t/topic/2573](http://4ru.es/forum/t/topic/2573) [http://4ru.es/forum/t/topic/5199](http://4ru.es/forum/t/topic/5199) ---
**Author:** ![warw](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/6de8d8/32.png) [@warw](https://4ru.es/forum/u/warw)\ **Post date:** [26.Август.2014 12:40:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/469 "2014-08-26T12:40:34Z")
Вы НИКОГДА не сдадите  квартиру , стоимостью 30-35 тыс. за 300 в месяц. Или  сдадите, но очень быстро пожалеете. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [26.Август.2014 12:42:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/470 "2014-08-26T12:42:29Z")
С чего такие выводы? Откуда? Вы отдаете себе отчет в том, что в прошлом году за 35 тыс можно было легко купить однушку в Аликанте? ---
**Author:** ![warw](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/6de8d8/32.png) [@warw](https://4ru.es/forum/u/warw)\ **Post date:** [26.Август.2014 16:22:04 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/471 "2014-08-26T16:22:04Z")
Вот уж от Вас, Андерсон, не ожидала… Вы правда считаете, что  однушку  за 35 в Аликанте можно купить, и главное, потом сдать за 300?.. Даже в прошлом году… Это возможно только если  вы живёте в Аликанте, мониторите, пол-жизни на это положите и  при очень большом везении… Так что не  обнадёживайте  зря. Да, и сдаёте сами, а не через агентство… Они возьмутся сдавать за 300 только то, что реально стоит500… ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [26.Август.2014 17:13:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/472 "2014-08-26T17:13:34Z")
А я склонен в этом вопросе доверять мнению Андерсона ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [26.Август.2014 17:31:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/473 "2014-08-26T17:31:59Z")
Зачем от меня что-то ожидать?   Однушка, не большая, но на первой линии, вид как на фотке. Куплена в прошлом году за 39 тыс., лишь один пример, который точно будет сдаваться за 300 евро, а точнее в недельной аренде приносит совсем другие деньги… В этом году так уже не купить, но достойных вариантов за адекватные деньги полным полно.   ![post-5-0-12799300-1409074262.jpg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/4/3/43cfb3f6ac2b58b8db7d760fbf0c96a9dbee963d.jpeg) ---
**Author:** ![warw](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/6de8d8/32.png) [@warw](https://4ru.es/forum/u/warw)\ **Post date:** [26.Август.2014 20:26:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/474 "2014-08-26T20:26:28Z")
Хоть бы кто написал. “Да. Я сдаю. Купил за 35 ( а не  за 39 …Кстати, с налогом? или  за 43?)… и сдаю за  300. Без проблем”…А то все пишут- “можно”… Хотя чего это я упёрлась… Можно, так можно… Покупайте и сдавайте…Только порадоваться можно будет.. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [26.Август.2014 20:44:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/475 "2014-08-26T20:44:44Z")
, да просто никому не нужно ничего доказывать. Бюджет как покупки, оснащения, так и сдачи может варьироваться в разные стороны, все зависит от Ваших целей и видения. Налоги, к сожалению, есть всегда и везде, считать их дело не благодарное, захотят все равно сдерут. ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 10:52:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/476 "2014-09-03T10:52:59Z")
> , да просто никому не нужно ничего доказывать. Бюджет как покупки, оснащения, так и сдачи может варьироваться в разные стороны, все зависит от Ваших целей и видения. Налоги, к сожалению, есть всегда и везде, считать их дело не благодарное, захотят все равно сдерут. а можно вставить свои 5 копеек ?.Вот завтра агенство с которым я заключил договор делает осмотр домика который я выбрал.и если все будет ОК лечу покупать . Домик Шале имеет 2 отдельных входа с низу 100 квадратов и один со двора по лестнице  на  верхнюю часть 40 квадратов в кухней и ванной и 3 этаж солярий . Как могут власти доказать и меня прихватить что я не плачу налог от сдачи ? Я сдаю верхнюю часть дома людям которые будут презжать ко мне на рыбалку. Я их встретил в аэропорту повозил на катере на рыбалку  и отвез в аэропорт. а если что скажу что друзья презжали. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 12:15:14 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/477 "2014-09-03T12:15:14Z")
Очень трудно уловить мысль в предложениях без единой запятой… ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 12:32:00 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/478 "2014-09-03T12:32:00Z")
> Очень трудно уловить мысль в предложениях без единой запято Извините .. повторюсь. Это я написал к тому ,что власти Испании борются против тех , кто нелегально сдаёт своё жильё и не платит налога ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 12:44:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/479 "2014-09-03T12:44:40Z")
Только контрольная закупка, имхо, может что-то доказать. ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [03.Сентябрь.2014 13:04:02 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/6124/480 "2014-09-03T13:04:02Z")
спасибо ! тогда на попе можно сидеть ровно.Понял так что, главное с местными дел не иметь , что бы не сдали.   > Только контрольная закупка, имхо, может что-то доказать. [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/6124.md?page=23) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/6124.md?page=25)