# Кадастровая стоимость испанской недвижимости **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** налог-на-недвижимост, кадастровая-стоимост\ **Created:** [17.Февраль.2013 16:31:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731 "2013-02-17T16:31:58Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 1
**Author:** ![cruz](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/3e96dc/32.png) [@cruz](https://4ru.es/forum/u/cruz)\ **Post date:** [17.Февраль.2013 16:31:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/1 "2013-02-17T16:31:58Z")
Добрый вечер, сильно ли отличается кадастровая стоимость от рыночной? ---
**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\ **Post date:** [17.Февраль.2013 16:33:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/2 "2013-02-17T16:33:15Z")
может в 2-3 раза ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [17.Февраль.2013 17:03:57 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/3 "2013-02-17T17:03:57Z")
Сначала нужно понять, что представляет из себя кадастровая стоимость   Кадастровая стоимость - это фиксированное административное значение для каждого объекта недвижимости, полученное объективным методом в результате применения критериев оценки, заложенных в соответствующие документы каждого муниципального образования.   Для определения кадастровой стомости, государственные органы используют следующие критерии: 1. Месторасположение объекта недвижимости; 2. Стоимость строительства, качество и год постройки здания; 3. Любые затраты, понесенные в процессе строительства, в том числе на продвижение объекта на рынке; 4. Качество земли на которой осуществлено строительство и ее рыночная стоимость;   В целом, кадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость объекта. Министерством зафиксирован стандартный коэфицент в 0,5 (???) от стоимости объекта на момент его сдачи в эксплуатацию. Здания, у которых цена продажи ограничена государством, кадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость.   Кадастровая стоимость объекта может меняться на ежегодной основе согласно законам Leyes de Presupuestos Generales del Estado.   **Как узнать Кадастровую стоимость объекта?**   Позвонить в Главное управление кадастра по телефону горячей линии 902-373-635, с понедельника по пятницу, бе прерывов, с 9 до 19 часов, кроме дней национальных праздников. Так же можно посетить офисы Кадастра и запросить эту информацию лично.   **Кто может получить доступ к кадастровой информации?** Любой человек может получить доступ к следующей информации: месторасположение объекта, кадастровый номер, размер земельного участка, класс строительства, картаграфия.   Владелец объекта или авторизованные органы могут получить доступ к информации: Данные владельца недвижимости и ее кадастровая стоимость. ---
**Author:** ![cruz](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/3e96dc/32.png) [@cruz](https://4ru.es/forum/u/cruz)\ **Post date:** [17.Февраль.2013 18:38:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/4 "2013-02-17T18:38:40Z")
Спасибо за ответ, из него могу сделать вывод, что кадастровая стоимость не аналог российской стоимости БТИ?   > Спасибо за ответ, из него могу сделать вывод, что кадастровая стоимость не аналог российской стоимости БТИ? > > Спасибо заранее Вернее аналог, но не по величине  т к стоимость БТИ сильно ниже рыночной стоимости. ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [17.Февраль.2013 19:58:02 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/5 "2013-02-17T19:58:02Z")
Хоть и оффтоп, но замечу, что в настоящий момент в РФ кадастровая стоимость уже многих обьектов доведена до величины, близкой к рыночной. Процесс переоценки идет! ---
**Author:** ![igorswe](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/bb73d2/32.png) [@igorswe](https://4ru.es/forum/u/igorswe)\ **Post date:** [12.Август.2014 09:43:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/6 "2014-08-12T09:43:59Z")
День добрый! Ходили вчера в налоговую, взяли фактуру для уплаты IBI и обнаружили, что кадастровая стоимость квартиры удвоилась по сравнению с прошлым годом. На наш недоуменный вид получили ответ на ломаном английском, что все правильно, увеличина в два раза, и вследующем году могут еще увеличить. Хотелось бы узнать, кто-нибудь с таким сталкивался? Это вообще нормально или тут снова государство хочет денег на иностранцах срубить?   Игорь ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Август.2014 10:12:49 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/7 "2014-08-12T10:12:49Z")
Добрый день, Игорь   Очень странная ситуация, Вы уверены? У Вас есть квитанция за прошлый год и за этот? Можете выложить? Какой у Вас муниципалитет? ---
**Author:** ![yozh](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/y/2bfe46/32.png) [@yozh](https://4ru.es/forum/u/yozh)\ **Post date:** [12.Август.2014 10:44:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/8 "2014-08-12T10:44:46Z")
Думаю что вы не совсем правильно поняли что вам ответили на ломаном английском,кадастровая стоимость действительно увеличивается ежегодно,но не в два раза. Лично у меня оплата в этом году на 5 евро выросла по сравнению с прошлым. ---
**Author:** ![igorswe](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/bb73d2/32.png) [@igorswe](https://4ru.es/forum/u/igorswe)\ **Post date:** [12.Август.2014 12:16:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/9 "2014-08-12T12:16:54Z")
За прошлый год квитанции нет, кадастровую стоимость за прошлый год взяли из письма счастья Valor catastral a fecha devengo 54,070 текущая из счета IBI Valor cat./base imponible 103,529  Квартира в Villajoyosa.   Можно где-то запросить изменение кадастровой стоимости за последние 5 лет, например?   Игорь   ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Август.2014 12:51:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/10 "2014-08-12T12:51:48Z")
Кадастровые стоимости можно запросить только в самом кадастре, вроде как обещают отвечать по телефону 902-37-36-35 (платный номер!). В интернете ничего нигде не выложено. ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [12.Август.2014 13:01:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/11 "2014-08-12T13:01:12Z")
[http://www.sedecatastro.gob.es/](http://www.sedecatastro.gob.es/) Сайт. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Август.2014 15:48:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/12 "2014-08-12T15:48:34Z")
, да, но я уже перерыл весь сайт…   ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [12.Август.2014 16:12:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/13 "2014-08-12T16:12:45Z")
> За прошлый год квитанции нет, кадастровую стоимость за прошлый год взяли из письма счастья > > Valor catastral a fecha devengo 54,070 > > текущая из счета IBI > > Valor cat./base imponible 103,529  > > Квартира в Villajoyosa. > >   > > Можно где-то запросить изменение кадастровой стоимости за последние 5 лет, например? > >   > > Игорь   Это не стоимость кадастровая выросла в два раза, это Вы, скорее всего, неправильно прочитали написанное. Вы когда недвижимость купили? (спрашиваю, чтобы подтвердить свои догадки по тому, что Вы написали) ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [12.Август.2014 16:36:01 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/14 "2014-08-12T16:36:01Z")
> , да, но я уже перерыл весь сайт…    Я тоже. Продолжаю рыть. Захожу через Acceso con certificado o DNI electrónico   Пока не получается, но чувствую, рядом уже.     Зато нашла, где можно подать апелляцию, срок рассмотрения 3 месяца. [http://www.minhap.gob.es/es-ES/Servicios/Procedimientos%20Administrativos/Paginas/ProcAdministrativos.aspx?idProcAdmin=126&opc=1](http://www.minhap.gob.es/es-ES/Servicios/Procedimientos%20Administrativos/Paginas/ProcAdministrativos.aspx?idProcAdmin=126&opc=1)   Флуд. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Август.2014 20:01:35 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/15 "2014-08-12T20:01:35Z")
Я не нашел по ссылки никакой формы подачи апелляции…Хотя не понятно на что апелляцию подавать, если меняют схему расчетов IBI, то меняют все сразу, а не на отдельное жилье, именно по этому и возникли сомнения в корректности утверждения о росте кадастровой стоимости в два раза. ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [12.Август.2014 20:26:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/16 "2014-08-12T20:26:53Z")
> Я не нашел по ссылки никакой формы подачи апелляции…Хотя не понятно на что апелляцию подавать, если меняют схему расчетов IBI, то меняют все сразу, а не на отдельное жилье, именно по этому и возникли сомнения в корректности утверждения о росте кадастровой стоимости в два раза.   Не совсем в тему, но  смотрю   [Тут](https://sedeminhap.gob.es/en-GB/Sedes/TEA/Procedimientos/Paginas/default.aspx?p=1) и   [Тут](https://sedeminhap.gob.es/en-GB/Sedes/TEA/Procedimientos/Paginas/default.aspx?IdProcedimiento=794&p=0) ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [12.Август.2014 21:28:09 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/17 "2014-08-12T21:28:09Z")
Подождите с апелляциями, давайте подождем ответа на мой вопрос, т.к. на 90% я уверена, что знаю ответ на вопрос. ---
**Author:** ![user87](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user87/32/42_2.png) [@user87](https://4ru.es/forum/u/user87)\ **Post date:** [13.Август.2014 13:58:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/18 "2014-08-13T13:58:12Z")
Я сегодня из сумы … кадастр по квартире в Торревьехе за 12, 13 и 14 года абсолютно без изменений. Последний пересмотр был в 2004 году, так написано в фактуре Взяла все 3 фактуры для наглядности ---
**Author:** ![igorswe](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/bb73d2/32.png) [@igorswe](https://4ru.es/forum/u/igorswe)\ **Post date:** [13.Август.2014 14:16:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/19 "2014-08-13T14:16:40Z")
Были в налоговой, благодаря стоящей перед нами в очереди испано-русско-говорящей женщине (спасибо ей большое) выяснили, что у нас была ревизия в 2014 (до этого последняя в 2006) и теперь кадастровая стоимость вот такая. Т.е. они приближают к.ст. к рыночной.   Игорь ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [13.Август.2014 15:08:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/5731/20 "2014-08-13T15:08:15Z")
Судя по новостям в Интернете, ревизия была в 2013 году и **процент для расчета IBI** был увеличен. Вы не могли бы ответить на вопрос Olga или это сильная тайна? [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/5731.md?page=2)