Налоговые резиденты обязаны декларировать все зарубежные активы

Законы и налоги в Испании
41

Если же вы становитесь резидентом после покупки, то рыночная оценка FMV - fair market value.

Посчитала, подумала, и поняла, какой это бред. Налог на имущество в большинстве стран (как минимум в России и Испании) платится никак не с рыночной стоимости имущества, а с кадастровой, которая в разы ниже, чем рыночная. Очень весело будет платить 1% от рыночной цены квартиры в Москве или дома в Подмосковье, если доходы от сдачи дай бог доходят до 6-7% в год, а еще и с них надо платить налоги (да еще и разницу между налогами), а еще надо платить коммуналку и прочие эксплуатационные расходы, которые тут даже не учитываются.

Интересен, конечно, практический опыт первопроходцев…

5 лайков
42

Посчитала, подумала, и поняла, какой это бред. Налог на имущество в большинстве стран (как минимум в России и Испании) платится никак не с рыночной стоимости имущества, а с кадастровой, которая в разы ниже, чем рыночная. Очень весело будет платить 1% от рыночной цены квартиры в Москве или дома в Подмосковье, если доходы от сдачи дай бог доходят до 6-7% в год, а еще и с них надо платить налоги (да еще и разницу между налогами), а еще надо платить коммуналку и прочие эксплуатационные расходы, которые тут даже не учитываются.

Интересен, конечно, практический опыт первопроходцев…

Речь идёт не о налоге на имуществе, а потенциальном налоге на capital gain (как это будет по-рюсски? )

Т.е. купил за рубль, продал за 3 - налогом облагается 2 рубля.

Для это они и хотят знать за сколько было куплено, и в последствии - за сколько продано.

Налог на имущество это совсем другая песня.

1 лайк
43

Посчитала, подумала, и поняла, какой это бред. Налог на имущество в большинстве стран (как минимум в России и Испании) платится никак не с рыночной стоимости имущества, а с кадастровой, которая в разы ниже, чем рыночная. Очень весело будет платить 1% от рыночной цены квартиры в Москве или дома в Подмосковье, если доходы от сдачи дай бог доходят до 6-7% в год, а еще и с них надо платить налоги (да еще и разницу между налогами), а еще надо платить коммуналку и прочие эксплуатационные расходы, которые тут даже не учитываются.

Интересен, конечно, практический опыт первопроходцев…

Вы живете старыми представлениями. К настоящему моменту очень большая часть недвиги в РФ стала иметь отнюдь не символическую кадастровую стоимость. И, увы, но факт, что налогооблагаемая база по налогу на имущество год от года значительно увеличивается. Кроме того, извините, если кого расстрою, московское правительство уже обьявило об окончании межевания придомовых территорий, а следовательно, в самом ближайшем будущем все владельцы квартир станут за нее платить.

6 лайков
44

Не ругайтесь пожалуйста

sprint - вы поймите, что тут собрались люди, которые БОЛЬШЕЙ частью очень ЛЮБЯТ Испанию просто и часто иррационально.

Поэтому так и реагируют на “наезды” в сторону Испании.

И в данном случае, любовь к стране так беспощадно перекинулась на любовь к правительству и законам?

Я в такое не верю

Как и в то, что многие говорят о том, что не любят Россию.

Наверняка они в первую очередь не любят то, что сделало со страной правительство.

Но отождествляют это со всей страной в целом.

Я очень люблю Россию, но именно Россию, а не государство. Государство не люблю

И я буду туда возвращаться, что бы еще раз побывать на Рыбачем, посидеть вечером на берегу Онеги, покормить комаров на Ветлуге.

Но один, без государства.

Применительно к вопросу обсуждения - тенденция на лицо. Заманиваем иностранцев и обуваем. Раз со своих брать нечего. Звериный оскал капитализма. Бизнес и ничего личного. А государство это и есть бизнес. И любовь к стране здесь не имеет никакого значения

PS: и есть мнение что поиметь получится довольно значительный процент иностранцев.

Речь идёт не о налоге на имуществе, а потенциальном налоге на capital gain (как это будет по-рюсски? )

Это называется “налог на прирост капитала”

Другой вопрос, что взымается он обычно на реализованный прирост капитала, т.е. по факту получения прибыли от продажи имущества.

12 лайков
45

Вы живете старыми представлениями. К настоящему моменту очень большая часть недвиги в РФ стала иметь отнюдь не символическую кадастровую стоимость. И, увы, но факт, что налогооблагаемая база по налогу на имущество год от года значительно увеличивается.

Да, все верно, правительство РФ планирует увеличивать налогооблагаемую базу по налогу на имущество (что еще пока далекая перспектива), но только в этом случае процент будет совсем другой. Сейчас 2,2%, а будет 0,02%, что ли (ну даже если 0,1%). Разница-то ощутимая. А в Испании, как я поняла, около 1% налог от стоимости имущества, тогда это никак нельзя привязывать к рыночной стоимости имущества. Т.е., например, с какой-нить трешки в Москве стоимостью 10 млн.руб.надо платить 100 тыс.налога на имущество в год? Ну это круто, как ни крути.

3 лайка
46

Можете закидать меня тапками, но именно эта иррациональность любви к Испании мне и не нравится. Есть тема - декларирование имущества. По факту по теме сообщений 2 максимум, все остальное (извините меня) флуд и непонятные разборки. Любовь к стране, климату, ее жителям - это одно, а обсуждение законов и отношения к ним - другое, и я бы не путала эти две вещи. Я, вообще-то, Россию люблю (ну кроме климата в моем родном регионе), но это не меняет моего отношения к правительству и законам. И что теперь, нельзя ничего обсуждать, раз любишь страну и живешь в ней? Ни один здравомыслящий европеец не будет жить в стране, где по каким-либо причинам начинает серьезно ухудшаться для него экономическая обстановка (приходится платить больше налогово и пр.). Обсуждали же тут, что с введением аналогичных налогов во Франции оттуда сразу уехали состоятельные жители. В свое время много состоятельных людей выбрали Мальту в качестве страны для проживания, т.к.налоги там были существенно ниже, нежели в других странах, и вливают они туда довольно большие инвестиции и по сей день. Очень просто странно выглядят сообщения об автоматической выдаче ВНЖ тем, кто купит недвижимость за 160 тыс. и темы про обязательное декларирование и уплату налогов с доходов и имущество из других стран. Хотят ли они заманить людей, у кого и есть только 160 тыс. на покупку жилья, и больше ничего? Я вот серьезно задумаюсь над целесообразностью проживания здесь, если придется платить безумные деньги только за счастье проживания здесь более полугода в году, при полном отсутствии какой-либо отдачи в виде каких-либо ощутимых социальных благ, которые я сама себе могу позволить, не платя эту разницу в налогах. Пока же никакой конкретики нигде я не увидела, и считаю, что смысла напрягаться нет. Может, все не так плохо и не так страшно.

не так важно любит кто-то Испанию или нет, просто нельзя жить в стране и считать, что большинство законов этой страны не касаются живущего в ней (как здесь высказывался один из участников). На мой взгляд либо нужно жить в стране и выполнять ее законы, либо менять страну- Земля большая)

6 лайков
47

Речь идёт не о налоге на имуществе, а потенциальном налоге на capital gain (как это будет по-рюсски? )

Т.е. купил за рубль, продал за 3 - налогом облагается 2 рубля.

Для это они и хотят знать за сколько было куплено, и в последствии - за сколько продано.

Налог на имущество это совсем другая песня.

Ну хорошо бы, но я где-то и про налог на имущество читала (может, уже у меня все смешалось, но я не про эту конкретно тему говорю). Просто декларирование стоимости имущества вроде как происходит только один раз в год в соответствующей декларации. Как потом доказывать тем же налоговикам, что кадастровая-то стоимость совсем другая? И кто им помешает впаять налог со всей стоимости, если будет соответствующее постановление (а, может, такое имеется)? Я вот продавать в ближайшие годы ничего не планировала. В конце концов, можно сделать дарственную. А вот платить ежегодный налог на имущество - это уже нечто ощутимое.

2 лайка
48

Обязательство декларировать зарубежное имущество не означает намерение обкладывать его налогом.

Одну возможную причину я уже указал - налог на пророст капитала, другой может быть борьба с отмыванием денег.

8 лайков
49

не так важно любит кто-то Испанию или нет, просто нельзя жить в стране и считать, что большинство законов этой страны не касаются живущего в ней (как здесь высказывался один из участников). На мой взгляд либо нужно жить в стране и выполнять ее законы, либо менять страну- Земля большая)

Всех касается, просто люди тоже могут как-то выражать отношение к этим законам. Была тема про то, почему уехали из России (хотя многие до сих пор живут и тут, и там), и столько уж там было негатива. А тут прям все белые и пушистые. Ну да ладно, я, собственно, о другом. Хочется тему конкретную обсуждать а не то, кто, почему и зачем сюда “понаехал”.

2 лайка
50

просто нельзя жить в стране и считать, что большинство законов этой страны не касаются живущего в ней (как здесь высказывался один из участников).

И это правильно - уголовный кодекс надо чтить!

Ну и насколько я сумел правильно прочитать - речь в данной теме не шла о невыполнении большинства законов, а лишь о некоторой оптимизации налогооблагаемой базы.

А если бы и шла именно о нарушении законов, то уж точно не большинства, а лишь некоторых

7 лайков
51

И это правильно - уголовный кодекс надо чтить!

Ну и насколько я сумел правильно прочитать - речь в данной теме не шла о невыполнении большинства законов, а лишь о некоторой оптимизации налогооблагаемой базы.

А если бы и шла именно о нарушении законов, то уж точно не большинства, а лишь некоторых

звучало вот так “Большинство тут сами живут, а не работают и получаются большинство законов Испании их не касается”

1 лайк
52

звучало вот так “Большинство тут сами живут, а не работают и получаются большинство законов Испании их не касается”

Так то оно так, но почему то между строк видится другое

Как бы многие знают, а практически все понимают, что где бы ты ни жил, ты живешь по законам места пребывания.

И в данном случае идет попытка абстрагирования именно от налогового законодательства.

Что мне не нравится в этом деле? Все очень просто.

Мы так здорово рассуждаем, что менталитет Испании таков, что не в деньгах счастье, что все не так плохо в том, что испанцы не стремятся работать и зарабатывать, главное здоровый образ жизни и т.д.

Но тут правительство задает вопрос - Где деньги, Зин? На что жить то?

Ой, а денег мы не заработали, “здоровьем” занимались … Вот только “здоровьем” мы занимались в кредит и ипотеку …

Если что, то я не хочу от государства Испании ничего из того что имеют ее работающие граждане. Мне не нужны ни бесплатная медицина, ни бесплатное образование, никакие налоговые вычеты и прочие блага. И даже право на работу мне не нужно

Я лишь считаю, что в существующих условиях предоставления ВНЖ неправильно раскрывать рот не весь income, собирать сведения о всех активах ВРЕМЕННОГО резидента. Налог со средств потраченных мной в рамках моего резидентсва здесь - не вопрос. Оплачу в превеликим удовольствием. Есть за что.

Но не более того, что мне здесь необходимо.

Оно конечно понятно, что в чужой монастырь со своим уставом не ходят, НО!!! пытаться накормить армию профессиональных безработных за счет иностранцев - как то не очень красиво.

Причем если я начну работать по общепринятому в Испании принципу с сиестами, и что бы ничуть не утомляться, у меня не только ничего не будет, а я стану должен … Как в общем то и большинство испанцев.

11 лайков
53

С чего Вы решили, что эти нормы новинка? И появились они для того, чтобы решить текущие проблемы?

Это законодательство существовало и до кризиса. Разве что сейчас к его соблюдению будет повышенное внимание. Я так оцениваю данную ситуацию.

3 лайка
54

Так то оно так, но почему то между строк видится другое

Как бы многие знают, а практически все понимают, что где бы ты ни жил, ты живешь по законам места пребывания.

И в данном случае идет попытка абстрагирования именно от налогового законодательства.

Что мне не нравится в этом деле? Все очень просто.

Мы так здорово рассуждаем, что менталитет Испании таков, что не в деньгах счастье, что все не так плохо в том, что испанцы не стремятся работать и зарабатывать, главное здоровый образ жизни и т.д.

Но тут правительство задает вопрос - Где деньги, Зин? На что жить то?

Ой, а денег мы не заработали, “здоровьем” занимались … Вот только “здоровьем” мы занимались в кредит и ипотеку …

Если что, то я не хочу от государства Испании ничего из того что имеют ее работающие граждане. Мне не нужны ни бесплатная медицина, ни бесплатное образование, никакие налоговые вычеты и прочие блага. И даже право на работу мне не нужно

Я лишь считаю, что в существующих условиях предоставления ВНЖ неправильно раскрывать рот не весь income, собирать сведения о всех активах ВРЕМЕННОГО резидента. Налог со средств потраченных мной в рамках моего резидентсва здесь - не вопрос. Оплачу в превеликим удовольствием. Есть за что.

Но не более того, что мне здесь необходимо.

Оно конечно понятно, что в чужой монастырь со своим уставом не ходят, НО!!! пытаться накормить армию профессиональных безработных за счет иностранцев - как то не очень красиво.

так никто пока и не пытается кормить своих безработных за счет иностранцев, во всяком случае из факта сбора сведений об активах это не следует - а станут пытаться брать налоги, что ж каждый иностранец совершенно вправе будет сказать - мне не нужна временная резиденция в этой стране))

3 лайка
55

Сегодня общалась с управляющей банка. Рассказала ей что такое виза no laboral. Она очень сильно удивилась, что надо приносить пакет докментов ( который требует консульство) и что есть желающие на такую визу По ее скромному мнению, эту визу должны давать любому владельцу недвижимоти, дабы не нарушать его право на проживание в своей собственности. Представляю ее реакцию, если бы я ей сказала что испанское правительство претендует еще на уплату налогов в их стране

11 лайков
56

С чего Вы решили, что эти нормы новинка?

Так я ведь и не говорю что это законодательство новинка.

Новинка в другом - в виде на жительство No Lucruativa.

Есть ощущение^ что большинство приезжающих по этой визе ни сном ни духом о том, что они становятся фискальными резидентами.

Потому как нет работы - нет и налогов.

А на самом деле все есть

так никто пока и не пытается кормить своих безработных за счет иностранцев

Да ну, а если чуть чуть перенестись назад?

На полтора года назад, когда Испания начала пускать иностранцев без права работы, но обеспечивающих хоть какие то финансовые вливания.

Если за счет одного иностранца получается накормить хотя бы одного безработного - уже камень с плеч.

И как я уже написал - в общем то я не против их кормить, но лишь в тех масштабах, что я тут кушаю сам.

4 лайка
57

Но лукратива тоже далеко не новинка, однако! Можно, конечно, уточнить, но никак не менее 10 лет ей.

А то, что кто-то что-то не знает, это его проблема.

Кстати, форум для того и создан, чтобы меньше “белых пятен” в “испанской” жизни наших соотечественников было. Вот!

4 лайка
58

Так я ведь и не говорю что это законодательство новинка.

Новинка в другом - в виде на жительство No Lucruativa.

Есть ощущение^ что большинство приезжающих по этой визе ни сном ни духом о том, что они становятся фискальными резидентами.

Потому как нет работы - нет и налогов.

А на самом деле все есть В самом деле если бы большинство приезжающих утруждали себя хотя бы легким знакомством с законами хотя бы своей страны, то они бы понимали, что это стандартная норма почти всех стран - находишься более 183 дней - становишься налоговым резидентом…

Да ну, а если чуть чуть перенестись назад?

На полтора года назад, когда Испания начала пускать иностранцев без права работы, но обеспечивающими хоть какие то финансовые вливания.

Если за счет одного иностранца получается накормить хотя бы одного безработного - уже камень с плеч.

Ой снизу не мое))

59

так никто пока и не пытается кормить своих безработных за счет иностранцев, во всяком случае из факта сбора сведений об активах это не следует - а станут пытаться брать налоги, что ж каждый иностранец совершенно вправе будет сказать - мне не нужна временная резиденция в этой стране))

Ага! “мне не нужна резиденция”. Взял и уехал. Попробуй потом продать избушку в двое дешевле, купленную на кровные и после того, как заплатил налог с покупки . Легко сказать, это не махнуть рукой.

3 лайка
60

Ага! “мне не нужна резиденция”. Взял и уехал. Попробуй потом продать избушку в двое дешевле, купленную на кровные и после того, как заплатил налог с покупки . Легко сказать, это не махнуть рукой.

ну есть же много других способов - например Андорра))

1 лайк