# Зачем нужен адвокат **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** коста-дель-соль, ипотека, адвокат, недвижимость\ **Created:** [12.Июль.2012 21:55:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285 "2012-07-12T21:55:58Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 2
**Author:** ![Tatianalloret](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/13edae/32.png) [@Tatianalloret](https://4ru.es/forum/u/Tatianalloret)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 18:11:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/21 "2012-10-25T18:11:28Z")
, риэлтор всегда договорится с адвокатом,может,они вообще с ним в сговоре?Вы же потом концов не найдёте..Я бы на вашем месте разделила бы счета,-потому что всё это не есть хорошо. ---
**Author:** ![Alexandra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e68b1a/32.png) [@Alexandra](https://4ru.es/forum/u/Alexandra)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 18:20:38 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/22 "2012-10-25T18:20:38Z")
Обобщу воспрос (т.к. счет только что открыт и ни какие деньги на него ещё не переводились и значит есть время вовремя разобраться в ситуации): подскажите, пожалуйста, какими правами должен быть уполномочен адвокат для совершения сделки покупки недвижимости (в т.ч. получение ипотеки)? Спасибо заранее! ) > , риэлтор всегда договорится с адвокатом,может,они вообще с ним в сговоре?Вы же потом концов не найдёте..Я бы на вашем месте разделила бы счета,-потому что всё это не есть хорошо. Если в Договоре на открытие счета мы указаны как TITULAR, а адвокат указан как APODERADO - это же и значит, что он может распоряжаться денежными средствами? ---
**Author:** ![Tatianalloret](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/13edae/32.png) [@Tatianalloret](https://4ru.es/forum/u/Tatianalloret)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 18:44:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/23 "2012-10-25T18:44:30Z")
конечно,-уполномоченный, доверенное лицо, от-poder -доверенность,а так как Вы её делали у нотариуса,то там и указаны его(адвоката) широкие полномочия. Доверенность на время покупки-оформления? > покупать в Испании любое движимое и недвижимое имущество с полной свободой и без каких-либо ограничений, на условиях и по цене согласованными с нами и проводить оплату полной стоимости, предоплату -вы давно знаете этого человека? ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 18:52:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/24 "2012-10-25T18:52:55Z")
**Alexandra** , Кто ж мешал Вам производить все оплаты **собственноручно** , используя интернет-банкинг? Адвокат присылал бы счета на оплату, Вы оплачивали. Зачем ему то право распоряжения Вашими деньгами давать? > Но если **в Договоре** , который мы заключили непосредственно с ним указано, что мы его нанимаем ТОЛЬКО для покупки КОНКРЕТНОГО дома и больше ни для чего другого? Надеюсь, **в доверенности** Вы тоже указали, что он уполномочен только на приобретение этого же конкретного дома? > они имели право выступать от нашего имени и представлять наши интересы, покупать в Испании **любое движимое и недвижимое имущество с полной свободой и без каких-либо ограничений** , на условиях и по цене согласованными с нами Я - в шоке. ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:19:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/25 "2012-10-25T19:19:59Z")
Tatianalloret В Испании существует возможность отмены доверенности? Если да, то в данном случае это один из вариантов выходов из щекотливой ситуации. ---
**Author:** ![Interesting](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/a9adbd/32.png) [@Interesting](https://4ru.es/forum/u/Interesting)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:30:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/26 "2012-10-25T19:30:39Z")
> **Alexandra** , > > Кто ж мешал Вам производить все оплаты **собственноручно** , используя интернет-банкинг? Адвокат присылал бы счета на оплату, Вы оплачивали. Зачем ему то право распоряжения Вашими деньгами давать? > > … Может существовать ограничение на сумму переводимую посредством интернет-банкинга в день. У меня, например, в одном банке было ограничение 3000 евро в день, в другом - 6000. Кроме того, на сколько я знаю, зачастую оплачивать надо специальным чеком. Банки зарабатывают на выдаче этого чека и могут препятствовать переводу большой суммы денег в счет оплаты недвижимости. (Не знаю, на сколько распространена такая практика.) В такой ситуации надо или присутствовать лично в банке или, все-таки, подписывать доверенность. ---
**Author:** ![Tatianalloret](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/13edae/32.png) [@Tatianalloret](https://4ru.es/forum/u/Tatianalloret)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:32:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/27 "2012-10-25T19:32:27Z")
Arco iris, а как же?))- опять к нотариусу и заявляешь о прекращении действия данной доверенности. ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:37:08 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/28 "2012-10-25T19:37:08Z")
> Arco iris, а как же?))- опять к нотариусу и заявляешь о прекращении действия данной доверенности. Ну и славно.)) Я бы еще уведомила банк, чтобы не совершали операций с принадлежащего мне счета без моего ведома. ---
**Author:** ![Alexandra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e68b1a/32.png) [@Alexandra](https://4ru.es/forum/u/Alexandra)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:43:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/29 "2012-10-25T19:43:46Z")
> Ну и славно.)) Я бы еще уведомила банк, чтобы не совершали операций с принадлежащего мне счета без моего ведома. Всем огромное спасибо за участие! Я теперь и сама в шоке - хорошо, что ещё серьезных шагов особо сделано не было. Значит нужно лететь в Испанию и решать все вопросы на месте. А кто-нибудь знает Как можно проверить адвокатскую контору и риэлторскую компанию на порядочность? В интернете конечно же все красиво написано, но вот как на самом деле? ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:51:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/30 "2012-10-25T19:51:59Z")
> Всем огромное спасибо за участие! Я теперь и сама в шоке - хорошо, что ещё серьезных шагов особо сделано не было. Значит нужно лететь в Испанию и решать все вопросы на месте. А кто-нибудь знает Как можно проверить адвокатскую контору и риэлторскую компанию на порядочность? В интернете конечно же все красиво написано, но вот как на самом деле? Никак Только по знакомствам ---
**Author:** ![Arco\_iris](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/3ab097/32.png) [@Arco\_iris](https://4ru.es/forum/u/Arco_iris)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 19:57:57 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/31 "2012-10-25T19:57:57Z")
> Никак > > Только по знакомствам Я бы сказала - совсем никак. Сегодня у человека хорошая репутация, а завтра он может попасть в такую ситуацию, выбирая между жизнью и смертью, что ему будет плевать на всех. Знаю одну такую историю с недвижимостью в Испании. ---
**Author:** ![Alexandra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e68b1a/32.png) [@Alexandra](https://4ru.es/forum/u/Alexandra)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 20:01:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/32 "2012-10-25T20:01:51Z")
> Я бы сказала - совсем никак. Сегодня у человека хорошая репутация, а завтра он может попасть в такую ситуацию, выбирая между жизнью и смертью, что ему будет плевать на всех. Знаю одну такую историю с недвижимостью в Испании. А есть какие-нибудь официальные списки адвокатов и риэлтеров Испании? Хотя бы чтобы убедиться, что они работают на законных основаниях?? И еще мысль (достаточно бредовая), но может нанять адвоката в России, чтобы он контролировал Испанского? ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 20:11:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/33 "2012-10-25T20:11:26Z")
> А есть какие-нибудь официальные списки адвокатов и риэлтеров Испании? Хотя бы чтобы убедиться, что они работают на законных основаниях?? И еще мысль (достаточно бредовая), но может нанять адвоката в России, чтобы он контролировал Испанского? Ну попросите у адвоката лицензию и он вам скорее всего ее покажет А риэлторство в Испании вообще не лицензируется никак ---
**Author:** ![Alexandra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e68b1a/32.png) [@Alexandra](https://4ru.es/forum/u/Alexandra)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 20:15:31 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/34 "2012-10-25T20:15:31Z")
> Ну попросите у адвоката лицензию и он вам скорее всего ее покажет > > А риэлторство в Испании вообще не лицензируется никак Показывал, но что толку? Это еще ни о чем не говорит ((( ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 20:23:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/35 "2012-10-25T20:23:28Z")
> Показывал, но что толку? Это еще ни о чем не говорит ((( Конечно не говорит Поэтому я и говорю - только знакомства Хотя в чужой стране их найти… А российский адвокат как будет контролировать испанского? Это же нужно знание испанского языка и законов. Хоть у нас с испанцами основа права - римское - но все же. Поэтому тут найти нормальное агенство недвижимости, а на адвокатов забить болт - дешевле выйдет ---
**Author:** ![OlgaBCN](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/6de8d8/32.png) [@OlgaBCN](https://4ru.es/forum/u/OlgaBCN)\ **Post date:** [25.Октябрь.2012 22:32:31 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/36 "2012-10-25T22:32:31Z")
Чё за паника на корабле? 1. Довольно часто употребляемая форма - доверенность на сделку на имя определённого человека, риэлтора. Щас, ага - он за какие-то 50 тыс (или 150) свою Испанию на другую страну поменяет. Ага. Если бы миллиона 3 - то это другое дело. 2. Нотариус - вообще в долю не пойдёт - столько лет учиться, купить лицензию, да всё его будущее только от его работы и зависит. Он даже не знает, как жить, если у тебя есть ворованные 100 тысяч, например, и нет твоей работы. А он не только на “масло” зарабатывает, поверьте. Вывод: Российски дух, здесь Русью пахнет. Мои соболезнования, но экзамен по адаптации - не зачёт! P.S. Пишите в личку - есть один вариант - как попытаться проверить Вашего риэлтора. ---
**Author:** ![user87](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user87/32/42_2.png) [@user87](https://4ru.es/forum/u/user87)\ **Post date:** [26.Октябрь.2012 06:40:07 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/37 "2012-10-26T06:40:07Z")
Мало того, что Ольга написала, эта фраза вообще стандартна, если ее специально не просить менять, она у многих нотариусов слово в слово, как в вашей доверенности. Для совершения сделки необходимо переводы делать и распоряжаться деньгами, как же они оплату сделают, если нет такого права?! Тут вопрос в общем доверии к риэлтору, если оно есть, то спите спокойно, фразы стандартны для местных доверенностей. ---
**Author:** ![Alexandra](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e68b1a/32.png) [@Alexandra](https://4ru.es/forum/u/Alexandra)\ **Post date:** [26.Октябрь.2012 06:50:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/38 "2012-10-26T06:50:48Z")
> Мало того, что Ольга написала, эта фраза вообще стандартна, если ее специально не просить менять, она у многих нотариусов слово в слово, как в вашей доверенности. Для совершения сделки необходимо переводы делать и распоряжаться деньгами, как же они оплату сделают, если нет такого права?! > > Тут вопрос в общем доверии к риэлтору, если оно есть, то спите спокойно, фразы стандартны для местных доверенностей. Спасибо! Стало чуть легче! В принципе я сама понимаю, что нет у людей смысла жертвовать репутацией и возможно работой из-за каких-то 150000-200000, но все равно, когда прочитала перевод доверенности, стало не по себе. Расспрашивать самого адвоката как-то неудобно (попахивает паранойей и истерией), а очень хочется поговорить с независимым человеком, который хорошо ориентируется в данной ситации и сможет помочь хотя бы советом. Так что ещё раз Большое спасибо! ))) ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [26.Октябрь.2012 07:31:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/39 "2012-10-26T07:31:29Z")
> из-за каких-то 150000-200000 … попахивает паранойей и истерией Действительно, ерунда вопрос… ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [26.Октябрь.2012 09:00:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/4285/40 "2012-10-26T09:00:53Z")
> Надеюсь, **в доверенности** Вы тоже указали, что он уполномочен только на приобретение этого же конкретного дома? Здесь может быть одна проблема - часто идет путаница номеров домов и улиц, особенно если дома на пересечении двух дорог. Сам лично два раза сталкивался с такой проблемой. Соответственно, если доверенность выписана на приобретение по точному адресу, возможно доверенностью воспользоваться будет невозможно. Поэтому лучше ограничить городом, районом, улицами. Понятно, что это минимизирует риск, но не до конца. > Tatianalloret В Испании существует возможность отмены доверенности? Если да, то в данном случае это один из вариантов выходов из щекотливой ситуации. Да, существует. Приходите к тому же нотариусу у которого подписывали доверенность и просите ее отменить. > Спасибо! Стало чуть легче! В принципе я сама понимаю, что нет у людей смысла жертвовать репутацией и возможно работой из-за каких-то 150000-200000, но все равно, когда прочитала перевод доверенности, стало не по себе. Расспрашивать самого адвоката как-то неудобно (попахивает паранойей и истерией), а очень хочется поговорить с независимым человеком, который хорошо ориентируется в данной ситации и сможет помочь хотя бы советом. Так что ещё раз Большое спасибо! ))) Вопрос в том, что есть ли у таких людей реальная репутация. Мы на форуме уже сталкивались и как видно продолжаем сталкиваться с людьми для которых репутация, это просто слово, поверхностное обещание быть прилежным и никого не обманывать. PS: Вообще прочитал все с начала, согласен с OlgaBCN - формулировка стандартная. [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/4285.md?page=1) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/4285.md?page=3)