Только не Мальвароса! Мы сейчас там квартиру снимали, когда приезжали. Конечно, для проживания в течение 2 недель нормально, море из окна и в пешей доступности, но, пардон, собачье дерьмо под ногами и куча цыган + ряд домов трущёбного вида… Не то, короче. Назарет, как писали выше, тоже лучше обходить по причине большого засилья цыганами.
Если, как нам, нужен большой город под боков и море в пешей доступности, то однозначно Port Saplaya, что в 2 км севернее границы города. Относится эта урбанизация к Альборайа, но находится на море. Ещё её называют валенсианской Венецией. По мне, так оптимальное сочетание спокойного района, близости города и моря. Ценник, конечно, раза в 2 выше, чем в Мальваросса, но и дома там не старше 15 лет в основном, тогда как в Мальваросса младше 30 трудно найти. Хотя по ценнику тоже надо искать, ловить, торговаться… Вон одно объявление не идеалисте уже давно висит. Было 180, потом 170, сейчас уже 160 вроде.
Только не Мальвароса! Мы сейчас там квартиру снимали, когда приезжали. Конечно, для проживания в течение 2 недель нормально, море из окна и в пешей доступности, но, пардон, собачье дерьмо под ногами и куча цыган + ряд домов трущёбного вида… Не то, короче. Назарет, как писали выше, тоже лучше обходить по причине большого засилья цыганами.
Если, как нам, нужен большой город под боков и море в пешей доступности, то однозначно Port Saplaya, что в 2 км севернее границы города. Относится эта урбанизация к Альборайа, но находится на море. Ещё её называют валенсианской Венецией. По мне, так оптимальное сочетание спокойного района, близости города и моря. Ценник, конечно, раза в 2 выше, чем в Мальваросса, но и дома там не старше 15 лет в основном, тогда как в Мальваросса младше 30 трудно найти. Хотя по ценнику тоже надо искать, ловить, торговаться… Вон одно объявление не идеалисте уже давно висит. Было 180, потом 170, сейчас уже 160 вроде.
Мальваросса - это однозначно г… Старые дома + цыгане в большом количестве.
Порт-Саплайя - интересное место, но с недостатками:
довольно изолированно, из сообщения только пригородные автобусы, без машины будет трудно
летом это многолюдный Вавилон, зимой же - типичный вымерший приморско-туристический городок
принадлежит Альборайе, поэтому для всех бюрократических процедур (прописка и т.п.) придётся выезжать в Альборайю (которая, кстати, совсем не в 5 шагах)
высокая влажность и сырость
каналы с полей, впадающие в море (что ИМХО не в пользу местным пляжам)
Из достоинств: Алькампо и Лерой Мерлин прямо рядом, возможность содержать свою яхту (если к домику прилагается причал)
А вот между Мальвароссой и Порт-Саплайей есть небольшой райончик под названием Патакона , укомплектованный в основном новыми многоэтажками и коттеджами. Зимой тоже немного полувымерший, но не настолько, как Порт-Саплайя. Да и, если не ошибаюсь, это ещё Валенсия, не Альборайя, туда даже ездит какой-то автобус из центра.
Да, Патакону тоже рассматриваем, но уж больно в Саплайа красиво С минусами соглашусь, но они как раз не критичны, т.к.:
всё-таки это ближайшая урбанизация к Валенсии - там даже на велосипеде можно спокойно докатиться куда надо если что. Жена настроена на машину, поэтому не страшно.
летом надо будет посмотреть внимательнее. Зимой там действительно было безлюдно, но я бы это скорее назвал плюсом, т.к. зачем мне движуха прямо под окнами, а любое развлечение есть в 15-20 минутах езды на автобусе.
Это, пожалуй, наибольший минус, т.к. не только бюрократы там, но и школ/садов в самом Порту фактически нет, т.е. потенциально ребёнка придётся куда-то возить, хотя, опять же, у жителей Москвы может вызывать лишь улыбку то, как тут всерьёз называют “проблемой” отвезти ребёнка в школу за 5 км по свободной трассе
Меня зима, кстати, удивила тем, что воздух был довольно сухой и вообще было удивительно комфортно. То, что летом жарко и душно - понятно, но если уж решаешь жить у моря, то надо с этим мериться. Тут, кстати, писали, что хорошие пластиковые окна без щелей решают проблемы со влажностью.
А вот это надо изучить, кстати…
Ну и да, наличие под боком Аль Кампо - просто огромнейший плюс.
Мы купили квартиру на Патаконе в конце прошлого года, это Альборая. Отделение мэрии в паре минут от дома, основной же их офис в центре Альбораи.
Критерии выбора были абсолютно такие же как у Uran. Все дома новые, цыган нет. Особого вымирания в феврале я не заметил, достаточного много людей живет там постоянно.
Мы купили квартиру на Патаконе в конце прошлого года, это Альборая. Отделение мэрии в паре минут от дома, основной же их офис в центре Альбораи.
Критерии выбора были абсолютно такие же как у Uran. Все дома новые, цыган нет. Особого вымирания в феврале я не заметил, достаточного много людей живет там постоянно.
А Вы выбирали между Патаконой и Саплаей или Саплаю вообще не рассматривали? Или так получилось? И, если не секрет, у кого покупали? Агентство или кто?
А Вы выбирали между Патаконой и Саплаей или Саплаю вообще не рассматривали? Или так получилось? И, если не секрет, у кого покупали? Агентство или кто?
Рассматривали мы все, но в итоге остановились бесповоротно на Патаконе. Аналогичных вариантов, чтобы рядом с Валенсией и на море, кроме Патаконы/Саплаи больше и нет.
Саплая конечно красивая, но новый дом там только один и он нам не понравился. Остальные же дома, которые прямо на воде, впечатление новых не производят. Да и брать прямо у воды, как по мне, не лучший вариант. Венеция тому пример сейчас
Мы останавливались на улице недалеко от садов Турии (старого русла реки) между станциями Арагон и Аламеда. Нам понравилось. С одной стороны район довольно тихий, зеленый и спокойный (и, опять же, парк рядом, с Гуливером, для детишек самое то), с другой стороны до центра рукой подать.
Да, Патакону тоже рассматриваем, но уж больно в Саплайа красиво С минусами соглашусь, но они как раз не критичны, т.к.:
всё-таки это ближайшая урбанизация к Валенсии - там даже на велосипеде можно спокойно докатиться куда надо если что. Жена настроена на машину, поэтому не страшно.
летом надо будет посмотреть внимательнее. Зимой там действительно было безлюдно, но я бы это скорее назвал плюсом, т.к. зачем мне движуха прямо под окнами, а любое развлечение есть в 15-20 минутах езды на автобусе.
Это, пожалуй, наибольший минус, т.к. не только бюрократы там, но и школ/садов в самом Порту фактически нет, т.е. потенциально ребёнка придётся куда-то возить, хотя, опять же, у жителей Москвы может вызывать лишь улыбку то, как тут всерьёз называют “проблемой” отвезти ребёнка в школу за 5 км по свободной трассе
Меня зима, кстати, удивила тем, что воздух был довольно сухой и вообще было удивительно комфортно. То, что летом жарко и душно - понятно, но если уж решаешь жить у моря, то надо с этим мериться. Тут, кстати, писали, что хорошие пластиковые окна без щелей решают проблемы со влажностью.
А вот это надо изучить, кстати…
Ну и да, наличие под боком Аль Кампо - просто огромнейший плюс.
15-20 мин на автобусе вполне приемлемо для поездки развлечься, а вот проехать с детьми 5 км, уже проблематично даже на машине. Тут быстро обиспаниваешся, и мотаться туда сюда 4 раза в день, ух. Особенно если дети маленькие. Утром отвезти, приехать забрать на обед, отвезти еще раз и забрать вечером. Спать днем, в этом случае, они не успевают. Можно оставлять на полный день. Мы не решились т.к. дети не приучены к испанской еде. А платить за то, что ребенок будет голодным мы не захотели. К тому же послеобеденное обучение короткое, как правило 2 часа. Привезти ребенка в 3, вернуться домой и через несколько минут выезжать вновь. Не знаю как в других местах, но у нас 100% пробки в период когда детей забирают и отвозят.
Хорошие окна от влажности не панацея.
Прекрасное местечко в Валенсии, улица Гвардии Сивиль. Но моря не совсем рядом.
http://alika2010.livejournal.com/223397.html Заранее прошу прощения за самовольство, может этого нельзя было делать и давать эту ссылку, тогда ее админы удалят …, но здесь очень подробно описан район где мы планируем " поселиться" и я не смогла удержаться, уж очень душевно все описано
Присоединюсь к дискуссии. Мы в конце прошлого года 3 месяца жили в Валенсии и именнов Мальваросе. Да, публика там, конечно, не элитная, и про собачье г.. на улицах правильно подметили. Но район не без плюсов. Во-первых море и променад под боком, во-вторых отличнейшее транспортное сообщение с городом (автобусов целых список, трамваи), в-третьих очень демократичные цены, в-четвертых все возможные магазины под рукой (и таже Меркадона и лавки и пекарни и все на свете). И, наряду с домами потрепанныеми, есть и вполне пристойные.
Патаконе тоже большой плюс за новостройки и солидность, но вот с магазинами и транспортом там швах. И да, отличным выбором будет Эль Грау - красиво, респектабельно, центр и пляж близко. Но цены кусаются…
А вообще я тут недавно один небольшой обзор по районам Валенсии делала. На истину в последней инстанции не претендую, это мое субъективное мнение.
А вот этого не знаю, в смысле - цен не знаю! Знаю лишь про аренду (alquiler), что раньше, например, многие “студенческие” районы (Benimaclet + всё что вокруг Blasco Ibañez) были неадекватно завышены, а потом кризис животворящий хорошо сбил панты у владельцев квартир. Насчёт продаж, как я понимаю, сейчас тоже в фаворе покупатель, а не продавец. Для меня главное - не селиться рядом с действующими или формирующимися гетто, и чтоб в пределах досягаемости было метро/трамвай (а не только автобусы), ну и магазины там - Меркадоны с Консумами, фрутерии всякие и т.п
приветствую.. Усиленно ТОЖЕ собираю инфу про районы Валенсии . подскажите о районе МАЛЬВАРОССА , собираемся летом посетить и купить в этом районе квартирку , но боимся лохануться. спасибо.
Вот я тоже, прежде чем поисследовала внимательно районы Валенсии, хотела на Мальвароссе, но сразу поняла, что это одна из самых неудачных опций в Валенсии. Присмотритесь еще, прежде чем в этом районе покупать, как бы потом не пожалеть! См пост 21 в этой теме- абсолютно согласна с Uran’ом,почему не стоит ориентироваться на Мальвароссу. Плюс еще там рядом с морем ветры сильные почти всегда, иногда сносит прямо, и влажно.
Жители и знатоки Валенсии, подскажите про район L’Eliana . Вижу по карте, что он находиться далеко от центра, но есть метро. Сколько по времени добираться до центра на машине или метро и чем примечателен этот район? В Валенсии были проездом, поэтому совсем не ориентируюсь в этой местности ))) Буду благодарна за любую информацию или ссылки
ОЙ, случайно ссылку дома вставила, когда копировала название района Он отношение к теме не имеет )))
Мне понравился район рядом с шоппинг-центром El Saler, к сожалению, не знаю, как сам район называется. Там же рядом - Город Науки и Искусств, до моря пол-часа пешком. По руслу реки Турия идти в исторический центр минут 20. Не дует.
В принципе все , что вдоль русла Турии так называемы сады Турии - отличные районы, дальше выбираем по карману
Район в районе города Искусств - здесь есть как очень дорогая так и постройки по старше а значит по скромнее и по дешевле, что по дешевле - El Grao, по дороже - Penya Roja
Кампанар (Campanar) - отличный район, тихий спокойный со всевозможными сферами услуг, зеленый, колледжи для детей, смотрите ветку метро от Beniferri до Turia и не ошибетесь…
Мислата - уже по скромнее , но все же хорошо расположен
Alboraya - на мой взгляд как и Port Saplaya - для летнего отдыха , Порт Саплая - очень симпатичная, ее стоит посмотреть даже если вы будете в Валенсии проездом, одна из достопримечательностей Валенсии , наша маленькая Венеция
Olivereta, Patriaix и прилегающие к ним - там как?
Так себе , в принципе от каждого дома зависит, это уже ближе к центру но ничего плохого не могу сказать , обычные районы, Оливерета что ближе к руслу - лучше, вглубь я бы не углублялась
Патраих не надо, мы тоже на этот район внимание обратили из-за дешевизны квартир, специально туда прогулялись вечерком во время поездки, ну его нафиг, какие-то мутные личности там так и шарятся.
P.S. Это ж я сам себе отвечал! Вот так, в апреле 12-го вопрос задал, а в мае 13-го сам на него ответил. Я дико крут.
