# Хорошие районы для проживания в Валенсии **URL:** \ **Category:** Валенсия и близлежащие городки\ **Created:** [09.Апрель.2012 20:00:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567 "2012-04-09T20:00:15Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 2
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [05.Март.2013 07:03:33 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/21 "2013-03-05T07:03:33Z")
> Мальвароса. Только не Мальвароса! Мы сейчас там квартиру снимали, когда приезжали. Конечно, для проживания в течение 2 недель нормально, море из окна и в пешей доступности, но, пардон, собачье дерьмо под ногами и куча цыган + ряд домов трущёбного вида… Не то, короче. Назарет, как писали выше, тоже лучше обходить по причине большого засилья цыганами. Если, как нам, нужен большой город под боков и море в пешей доступности, то однозначно Port Saplaya, что в 2 км севернее границы города. Относится эта урбанизация к Альборайа, но находится на море. Ещё её называют валенсианской Венецией. По мне, так оптимальное сочетание спокойного района, близости города и моря. Ценник, конечно, раза в 2 выше, чем в Мальваросса, но и дома там не старше 15 лет в основном, тогда как в Мальваросса младше 30 трудно найти. Хотя по ценнику тоже надо искать, ловить, торговаться… Вон одно объявление не идеалисте уже давно висит. Было 180, потом 170, сейчас уже 160 вроде. ---
**Author:** ![Sergio\_Val](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/db5fbb/32.png) [@Sergio\_Val](https://4ru.es/forum/u/Sergio_Val)\ **Post date:** [05.Март.2013 10:19:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/22 "2013-03-05T10:19:36Z")
> Только не Мальвароса! Мы сейчас там квартиру снимали, когда приезжали. Конечно, для проживания в течение 2 недель нормально, море из окна и в пешей доступности, но, пардон, собачье дерьмо под ногами и куча цыган + ряд домов трущёбного вида… Не то, короче. Назарет, как писали выше, тоже лучше обходить по причине большого засилья цыганами. > > Если, как нам, нужен большой город под боков и море в пешей доступности, то однозначно Port Saplaya, что в 2 км севернее границы города. Относится эта урбанизация к Альборайа, но находится на море. Ещё её называют валенсианской Венецией. По мне, так оптимальное сочетание спокойного района, близости города и моря. Ценник, конечно, раза в 2 выше, чем в Мальваросса, но и дома там не старше 15 лет в основном, тогда как в Мальваросса младше 30 трудно найти. Хотя по ценнику тоже надо искать, ловить, торговаться… Вон одно объявление не идеалисте уже давно висит. Было 180, потом 170, сейчас уже 160 вроде. **Мальваросса** - это однозначно г… Старые дома + цыгане в большом количестве.   **Порт-Саплайя** - интересное место, но с недостатками: 1. довольно изолированно, из сообщения только пригородные автобусы, без машины будет трудно 2. летом это многолюдный Вавилон, зимой же - типичный вымерший приморско-туристический городок 3. принадлежит Альборайе, поэтому для всех бюрократических процедур (прописка и т.п.) придётся выезжать в Альборайю (которая, кстати, совсем не в 5 шагах) 4. высокая влажность и сырость 5. каналы с полей, впадающие в море (что ИМХО не в пользу местным пляжам) Из достоинств: Алькампо и Лерой Мерлин прямо рядом, возможность содержать свою яхту (если к домику прилагается причал)   А вот между Мальвароссой и Порт-Саплайей есть небольшой райончик под названием **Патакона** , укомплектованный в основном новыми многоэтажками и коттеджами. Зимой тоже немного полувымерший, но не настолько, как Порт-Саплайя. Да и, если не ошибаюсь, это ещё Валенсия, не Альборайя, туда даже ездит какой-то автобус из центра. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [05.Март.2013 10:51:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/23 "2013-03-05T10:51:22Z")
Да, Патакону тоже рассматриваем, но уж больно в Саплайа красиво С минусами соглашусь, но они как раз не критичны, т.к.: 1. всё-таки это ближайшая урбанизация к Валенсии - там даже на велосипеде можно спокойно докатиться куда надо если что. Жена настроена на машину, поэтому не страшно. 2. летом надо будет посмотреть внимательнее. Зимой там действительно было безлюдно, но я бы это скорее назвал плюсом, т.к. зачем мне движуха прямо под окнами, а любое развлечение есть в 15-20 минутах езды на автобусе. 3. Это, пожалуй, наибольший минус, т.к. не только бюрократы там, но и школ/садов в самом Порту фактически нет, т.е. потенциально ребёнка придётся куда-то возить, хотя, опять же, у жителей Москвы может вызывать лишь улыбку то, как тут всерьёз называют “проблемой” отвезти ребёнка в школу за 5 км по свободной трассе 4. Меня зима, кстати, удивила тем, что воздух был довольно сухой и вообще было удивительно комфортно. То, что летом жарко и душно - понятно, но если уж решаешь жить у моря, то надо с этим мериться. Тут, кстати, писали, что хорошие пластиковые окна без щелей решают проблемы со влажностью. 5. А вот это надо изучить, кстати…   Ну и да, наличие под боком Аль Кампо - просто огромнейший плюс. ---
**Author:** ![NightWalker](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/n/3bc359/32.png) [@NightWalker](https://4ru.es/forum/u/NightWalker)\ **Post date:** [05.Март.2013 11:35:04 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/24 "2013-03-05T11:35:04Z")
Мы купили квартиру на Патаконе в конце прошлого года, это Альборая. Отделение мэрии в паре минут от дома, основной же их офис в центре Альбораи.   Критерии выбора были абсолютно такие же как у Uran. Все дома новые, цыган нет. Особого вымирания в феврале я не заметил, достаточного много людей живет там постоянно. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [05.Март.2013 11:39:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/25 "2013-03-05T11:39:56Z")
> Мы купили квартиру на Патаконе в конце прошлого года, это Альборая. Отделение мэрии в паре минут от дома, основной же их офис в центре Альбораи. > >   > > Критерии выбора были абсолютно такие же как у Uran. Все дома новые, цыган нет. Особого вымирания в феврале я не заметил, достаточного много людей живет там постоянно. А Вы выбирали между Патаконой и Саплаей или Саплаю вообще не рассматривали? Или так получилось? И, если не секрет, у кого покупали? Агентство или кто? ---
**Author:** ![NightWalker](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/n/3bc359/32.png) [@NightWalker](https://4ru.es/forum/u/NightWalker)\ **Post date:** [05.Март.2013 11:56:25 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/26 "2013-03-05T11:56:25Z")
> А Вы выбирали между Патаконой и Саплаей или Саплаю вообще не рассматривали? Или так получилось? И, если не секрет, у кого покупали? Агентство или кто?   Рассматривали мы все, но в итоге остановились бесповоротно на Патаконе. Аналогичных вариантов, чтобы рядом с Валенсией и на море, кроме Патаконы/Саплаи больше и нет.   Саплая конечно красивая, но новый дом там только один и он нам не понравился. Остальные же дома, которые прямо на воде, впечатление новых не производят. Да и брать прямо у воды, как по мне, не лучший вариант. Венеция тому пример сейчас   Покупали через kdgest. ---
**Author:** ![Ene](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/e/dec6dc/32.png) [@Ene](https://4ru.es/forum/u/Ene)\ **Post date:** [05.Март.2013 12:00:10 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/27 "2013-03-05T12:00:10Z")
Мы останавливались на улице недалеко от садов Турии (старого русла реки) между станциями Арагон и Аламеда. Нам понравилось. С одной стороны район довольно тихий, зеленый и спокойный (и, опять же, парк рядом, с Гуливером, для детишек самое то), с другой стороны до центра рукой подать. ---
**Author:** ![mallorga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/e19b73/32.png) [@mallorga](https://4ru.es/forum/u/mallorga)\ **Post date:** [05.Март.2013 13:27:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/28 "2013-03-05T13:27:22Z")
> Да, Патакону тоже рассматриваем, но уж больно в Саплайа красиво С минусами соглашусь, но они как раз не критичны, т.к.: > > 1. всё-таки это ближайшая урбанизация к Валенсии - там даже на велосипеде можно спокойно докатиться куда надо если что. Жена настроена на машину, поэтому не страшно. > > 2. летом надо будет посмотреть внимательнее. Зимой там действительно было безлюдно, но я бы это скорее назвал плюсом, т.к. зачем мне движуха прямо под окнами, а любое развлечение есть в 15-20 минутах езды на автобусе. > > 3. Это, пожалуй, наибольший минус, т.к. не только бюрократы там, но и школ/садов в самом Порту фактически нет, т.е. потенциально ребёнка придётся куда-то возить, хотя, опять же, у жителей Москвы может вызывать лишь улыбку то, как тут всерьёз называют “проблемой” отвезти ребёнка в школу за 5 км по свободной трассе > > 4. Меня зима, кстати, удивила тем, что воздух был довольно сухой и вообще было удивительно комфортно. То, что летом жарко и душно - понятно, но если уж решаешь жить у моря, то надо с этим мериться. Тут, кстати, писали, что хорошие пластиковые окна без щелей решают проблемы со влажностью. > > 5. А вот это надо изучить, кстати… > >   > > Ну и да, наличие под боком Аль Кампо - просто огромнейший плюс.   15-20 мин на автобусе вполне приемлемо для поездки развлечься, а вот проехать с детьми 5 км, уже проблематично даже на машине. Тут быстро обиспаниваешся, и мотаться туда сюда 4 раза в день, ух. Особенно если дети маленькие. Утром отвезти, приехать забрать на обед, отвезти еще раз и забрать вечером. Спать днем, в этом случае, они не успевают. Можно оставлять на полный день. Мы не решились т.к. дети не приучены к испанской еде. А платить за то, что ребенок будет голодным мы не захотели. К тому же послеобеденное обучение короткое, как правило 2 часа. Привезти ребенка в 3, вернуться домой и через несколько минут выезжать вновь. Не знаю как в других местах, но у нас 100% пробки в период когда детей забирают и отвозят. Хорошие окна от влажности не панацея. Прекрасное местечко в Валенсии, улица Гвардии Сивиль. Но моря не совсем рядом. ---
**Author:** ![manana](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/c89c15/32.png) [@manana](https://4ru.es/forum/u/manana)\ **Post date:** [21.Март.2013 07:28:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/29 "2013-03-21T07:28:05Z")
[http://alika2010.livejournal.com/223397.html](http://alika2010.livejournal.com/223397.html) Заранее прошу прощения за самовольство, может этого нельзя было делать и давать эту ссылку, тогда ее админы удалят …, но здесь очень подробно описан район где мы планируем " поселиться" и я не смогла удержаться, уж очень душевно  все описано ---
**Author:** ![Taya](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/cdc98d/32.png) [@Taya](https://4ru.es/forum/u/Taya)\ **Post date:** [21.Март.2013 11:26:03 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/30 "2013-03-21T11:26:03Z")
[http://alika2010.liv…com/223397.html](https://4ru.es/223397.html) “Живущая в Испании, или как можно больше из жизни в Испании. То, что фотография до бесконечности воспроизводит, имело место всего один раз.. .” Не осилила до конца, мозг взорвался, впечатление, что вся статья - перевод google. ---
**Author:** ![user198](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/e19adc/32.png) [@user198](https://4ru.es/forum/u/user198)\ **Post date:** [03.Май.2013 06:29:18 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/31 "2013-05-03T06:29:18Z")
Присоединюсь к дискуссии. Мы в конце прошлого года 3 месяца жили в Валенсии и именнов Мальваросе. Да, публика там, конечно, не элитная, и про собачье г.. на улицах правильно подметили. Но район не без плюсов. Во-первых море и променад под боком, во-вторых отличнейшее транспортное сообщение с городом (автобусов целых список, трамваи), в-третьих очень демократичные цены, в-четвертых все возможные магазины под рукой (и таже Меркадона и лавки и пекарни и все на свете). И, наряду с домами потрепанныеми, есть и вполне пристойные. Патаконе тоже большой плюс за новостройки и солидность, но вот с магазинами и транспортом там швах. И да, отличным выбором будет Эль Грау - красиво, респектабельно, центр и пляж близко. Но цены кусаются… А вообще я тут недавно один небольшой обзор по районам Валенсии делала. На истину в последней инстанции не претендую, это мое субъективное мнение. ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [18.Май.2013 21:04:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/32 "2013-05-18T21:04:06Z")
> А вот этого не знаю, в смысле - цен не знаю! Знаю лишь про аренду (alquiler), что раньше, например, многие “студенческие” районы (Benimaclet + всё что вокруг Blasco Ibañez) были неадекватно завышены, а потом кризис животворящий хорошо сбил панты у владельцев квартир. Насчёт продаж, как я понимаю, сейчас тоже в фаворе покупатель, а не продавец. Для меня главное - не селиться рядом с действующими или формирующимися гетто, и чтоб в пределах досягаемости было метро/трамвай (а не только автобусы), ну и магазины там - Меркадоны с Консумами, фрутерии всякие и т.п приветствую.. Усиленно ТОЖЕ собираю инфу про районы Валенсии . подскажите о районе МАЛЬВАРОССА , собираемся летом посетить и купить в этом районе квартирку , но боимся лохануться.  спасибо. ---
**Author:** ![anyone](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/dbc845/32.png) [@anyone](https://4ru.es/forum/u/anyone)\ **Post date:** [18.Май.2013 21:36:09 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/33 "2013-05-18T21:36:09Z")
Про Мальваросу, в этом топике написано ---
**Author:** ![Mashulya](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/0ea827/32.png) [@Mashulya](https://4ru.es/forum/u/Mashulya)\ **Post date:** [19.Май.2013 06:02:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/34 "2013-05-19T06:02:36Z")
Вот я тоже, прежде чем поисследовала внимательно районы Валенсии, хотела на Мальвароссе, но сразу поняла, что это одна из самых неудачных опций в Валенсии. Присмотритесь еще, прежде чем в этом районе покупать, как бы потом не пожалеть! См пост 21 в этой теме- абсолютно согласна с Uran’ом,почему не стоит ориентироваться на Мальвароссу. Плюс еще там рядом с морем ветры сильные почти всегда, иногда сносит прямо, и влажно. ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [19.Май.2013 11:45:50 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/35 "2013-05-19T11:45:50Z")
да ,посмотрел на район АЛЬБАРАЯ заслуживает к себе внимания ,А подскажите как он будет пользоваться у арендаторов, если квартиру надо будет сдать? ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [21.Май.2013 10:14:24 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/36 "2013-05-21T10:14:24Z")
> да ,посмотрел на район АЛЬБАРАЯ заслуживает к себе внимания ,А подскажите как он будет пользоваться у арендаторов, если квартиру надо будет сдать? Если это будет именно Порт Саплайа, то проблем не будет. Я сейчас сам снимать буду - там всё на лето считай расписано уже. ---
**Author:** ![Zefirka](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/z/ecd19e/32.png) [@Zefirka](https://4ru.es/forum/u/Zefirka)\ **Post date:** [26.Май.2013 07:07:19 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/37 "2013-05-26T07:07:19Z")
Жители и знатоки Валенсии, подскажите про район [L’Eliana](http://www.fotocasa.es/vivienda/l-eliana/garaje-privado-jardin-terraza-trastero-piscina-cortes-valencianas-3-128838072) . Вижу по карте, что он находиться далеко от центра, но есть метро. Сколько по времени добираться до центра на машине или метро и чем примечателен этот район? В Валенсии были проездом, поэтому совсем не ориентируюсь в этой местности ))) Буду благодарна за любую информацию или ссылки ОЙ, случайно ссылку дома вставила, когда копировала название района   Он отношение к теме не имеет ))) ---
**Author:** ![tkha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/da6949/32.png) [@tkha](https://4ru.es/forum/u/tkha)\ **Post date:** [26.Май.2013 12:26:52 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/38 "2013-05-26T12:26:52Z")
Мне понравился район рядом с шоппинг-центром El Saler, к сожалению, не знаю, как сам район называется. Там же рядом - Город Науки и Искусств, до моря пол-часа пешком. По руслу реки Турия идти в исторический центр минут 20. Не дует. ---
**Author:** ![KDGest\_Valencia](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/k/c5a1d2/32.png) [@KDGest\_Valencia](https://4ru.es/forum/u/KDGest_Valencia)\ **Post date:** [31.Май.2013 21:16:04 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/39 "2013-05-31T21:16:04Z")
В принципе все , что вдоль русла Турии так называемы сады Турии - отличные районы, дальше выбираем по карману  1. Район в районе города Искусств -  здесь есть как очень дорогая так и постройки по старше а значит по скромнее и по дешевле, что по дешевле - El Grao, по дороже - Penya Roja  2. Кампанар (Campanar) - отличный район, тихий спокойный со всевозможными сферами услуг, зеленый, колледжи для детей, смотрите ветку метро от Beniferri до Turia  и не ошибетесь… 3. Мислата - уже по скромнее , но все же хорошо расположен 4. Alboraya - на мой взгляд как и Port Saplaya - для летнего отдыха , Порт Саплая - очень симпатичная, ее стоит посмотреть даже если вы будете в Валенсии проездом, одна из достопримечательностей Валенсии , наша маленькая Венеция        > Olivereta, Patriaix и прилегающие к ним - там как? Так себе , в принципе от каждого дома зависит, это уже ближе к центру но ничего плохого не могу сказать , обычные районы, Оливерета что ближе к руслу - лучше, вглубь я бы не углублялась  ![post-1019-0-17756900-1370034596.jpg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/3X/8/0/809e5751fd7644c32382512ab7522f5710a39712.jpeg) ---
**Author:** ![canuck](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/65b543/32.png) [@canuck](https://4ru.es/forum/u/canuck)\ **Post date:** [31.Май.2013 21:19:25 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/3567/40 "2013-05-31T21:19:25Z")
Патраих не надо, мы тоже на этот район внимание обратили из-за дешевизны квартир, специально туда прогулялись вечерком во время поездки, ну его нафиг, какие-то мутные личности там так и шарятся.   P.S. Это ж я сам себе отвечал! Вот так, в апреле 12-го вопрос задал, а в мае 13-го сам на него ответил. Я дико крут. [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/3567.md?page=1) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/3567.md?page=3)