# Приобретение недвижимости в Испании: инструкции и советы **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** оплата-недвижимости, рынок-недвижимости, статьи-о-недвижимост, покупка-жилья, покупка-недвижимости\ **Created:** [13.Январь.2012 12:36:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712 "2012-01-13T12:36:29Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 15
**Author:** ![Julia1964](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/ea666f/32.png) [@Julia1964](https://4ru.es/forum/u/Julia1964)\ **Post date:** [22.Апрель.2014 11:03:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/281 "2014-04-22T11:03:59Z")
> А мне показалось, что в районе Торревьехе  зимой теплее и летом жарче, чем в Дении.  Это правда, я это тоже увидела в графиках погоды - но ведь Торревьеха и южнее! ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [22.Апрель.2014 12:18:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/282 "2014-04-22T12:18:58Z")
> Это правда, я это тоже увидела в графиках погоды - но ведь Торревьеха и южнее!   Да ну. Южнее на 10 км - не серьезно В Дении просто горы - поэтому немного другие потоки воздуха. Однако разница в один градус - не существенна   Вот, можете посмотреть графики годовые: [Торревьеха](http://www.myweather2.com/City-Town/Spain/Torrevieja/climate-profile.aspx), [Дения](http://www.myweather2.com/City-Town/Spain/Denia/climate-profile.aspx) ---
**Author:** ![Algarve](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/9fc29f/32.png) [@Algarve](https://4ru.es/forum/u/Algarve)\ **Post date:** [22.Апрель.2014 18:14:23 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/283 "2014-04-22T18:14:23Z")
> Algarve, не очень понял вопрос, но отвечу на то как понял: > > Адрес который я дал выше (holonda, 2) это такой шестиэтажное далеко не новое Г-образной формы здания. В нём располагаются квартиры или апартаменты (по мне так это одно и тоже). > > А про ротонду ваще не понял. Ротонда для меня это такая круглая штука с колоннами и куполом сверху. > > В общем то ли я вас запутал, то ли вы меня )))) Наверное, это я Вас местным сленгом запутала, прошу прощения Под апартаментами я имела ввиду квартиры, расположенные в домах, как бы сформулировать, гостиничного типа, что ли. Там предлагается сервис по уборке, например. Их обычно либо пенсионеры покупают, которым уход нужен, либо под сдачу, но живут в них редко. Я подробно не разбиралась, но слышала, что такое явление на местном рынке недвижимости есть. Еще мне рассказывали, что есть какие-то особенности с правами собственности на такое жилье. И дом, о котором Вы говорите, мне казался из этого разряда. Возможно, ошибаюсь. Ротондой на испанском называется перекресток с круговым движением. Обычно она без колонн и точно без купола ---
**Author:** ![AdamRiz](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e99b99/32.png) [@AdamRiz](https://4ru.es/forum/u/AdamRiz)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 12:55:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/284 "2014-04-26T12:55:54Z")
Кто-нибудь имел дело с банковскими ocupado и sin posesión ? Работает ли здесь закон о выселении как с арендными квартирами ? ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 14:56:10 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/285 "2014-04-26T14:56:10Z")
Витя  Да ну. Южнее на 10 км - не серьезно Это Торревьеха Южнее Дении? Километров 140-150 будет ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 17:17:24 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/286 "2014-04-26T17:17:24Z")
> Витя  > > Да ну. Южнее на 10 км - не серьезно > > Это Торревьеха Южнее Дении? Километров 140-150 будет   Господи. Я ж написал - южнее, а не дальше   Даже Хавея/Дения поюжнее Торревьехи-то будут (еще раз - расстояние по прямой до экватора) ---
**Author:** ![Kijna](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/k/aeb1de/32.png) [@Kijna](https://4ru.es/forum/u/Kijna)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 18:16:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/287 "2014-04-26T18:16:45Z")
> Господи. Я ж написал - южнее, а не дальше > >   > > Даже Хавея/Дения поюжнее Торревьехи-то будут (еще раз - расстояние по прямой до экватора) А у меня на глобусе Торревьеха южнее  относительно экватора по прямой  ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 19:52:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/288 "2014-04-26T19:52:48Z")
> А у меня на глобусе Торревьеха южнее  относительно экватора по прямой    Ну может и южнее Я к тому - что если и южнее - то не на 150 км ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [26.Апрель.2014 20:16:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/289 "2014-04-26T20:16:43Z")
Витя а ты измерял по прямой? И как это одну прямую от этих городов до экватора провести? А вот если попытаться два отрезка проложить с началом в вышеозначенных городах а окончанием на экваторе и под прямым углом к экватору - то и получится в районе 150 км Торре южнее. ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [27.Апрель.2014 05:47:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/290 "2014-04-27T05:47:43Z")
> Витя а ты измерял по прямой? И как это одну прямую от этих городов до экватора провести? А вот если попытаться два отрезка проложить с началом в вышеозначенных городах а окончанием на экваторе и под прямым углом к экватору - то и получится в районе 150 км Торре южнее.   Я измерял иначе   Хавея находится на 38.782 градуса северной широты Торревьеха - 37.989 градуса северной широты   Иначе - Хавея - 4304 км от экватора примерно Торревьеха - 4216 км от экватора примерно   Итого Торревьеха ближе к экватору на 88 км   Конечно не 10 км, но и не 150 ---
**Author:** ![Schumi](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/f04885/32.png) [@Schumi](https://4ru.es/forum/u/Schumi)\ **Post date:** [27.Апрель.2014 09:15:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/291 "2014-04-27T09:15:53Z")
Типа того, и до Дении километров 5, в общем около 100-ки и получается Дения vs Торре ---
**Author:** ![Julia1964](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/ea666f/32.png) [@Julia1964](https://4ru.es/forum/u/Julia1964)\ **Post date:** [28.Апрель.2014 10:57:00 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/292 "2014-04-28T10:57:00Z")
Вот это да, какую я дискуссию вызвала своим топографическим (географическим) кретинизмом! ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [01.Май.2014 04:10:08 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/293 "2014-05-01T04:10:08Z")
> Кто-нибудь имел дело с банковскими ocupado и sin posesión ? Работает ли здесь закон о выселении как с арендными квартирами ? [http://4ru.es/forum/t/topic/2846](http://4ru.es/forum/t/topic/2846) ---
**Author:** ![Vanagloria](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/e99b99/32.png) [@Vanagloria](https://4ru.es/forum/u/Vanagloria)\ **Post date:** [01.Май.2014 05:33:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/294 "2014-05-01T05:33:59Z")
Подскажите, пожалуйста, о годовом налоге на квартиру, например если ее стоимость была 50 т евро Или от каких условий зависит годовой налог? ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [01.Май.2014 07:38:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/295 "2014-05-01T07:38:37Z")
, зависит от кадастровой стоимости - эту стоимость можно посмотреть в предыдущей квитанции на оплату налога, хотя тогда Вы и налог будет знать. В целом, если квартира не большая, то налог будет 250-400 евро, возможно чуть больше, просто зависит от параметров жилья, где находится - именно из этого формируют кадастровую стоимость, плюс смотрят на рыночную. ---
**Author:** ![Vanagloria](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/e99b99/32.png) [@Vanagloria](https://4ru.es/forum/u/Vanagloria)\ **Post date:** [04.Май.2014 11:00:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/296 "2014-05-04T11:00:12Z")
> , зависит от кадастровой стоимости - эту стоимость можно посмотреть в предыдущей квитанции на оплату налога, хотя тогда Вы и налог будет знать. В целом, если квартира не большая, то налог будет 250-400 евро, возможно чуть больше, просто зависит от параметров жилья, где находится - именно из этого формируют кадастровую стоимость, плюс смотрят на рыночную. То есть эту стоимость надо будет оплачивать каждый год? Не только во время покупки? ---
**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\ **Post date:** [04.Май.2014 11:04:35 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/297 "2014-05-04T11:04:35Z")
> То есть эту стоимость надо будет оплачивать каждый год? Не только во время покупки? Вы оплачиваете не стоимость, а налог который считается как процент от кадастровой стоимости ---
**Author:** ![Vanagloria](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/e99b99/32.png) [@Vanagloria](https://4ru.es/forum/u/Vanagloria)\ **Post date:** [04.Май.2014 11:11:16 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/298 "2014-05-04T11:11:16Z")
> Вы оплачиваете не стоимость, а налог который считается как процент от кадастровой стоимости Я это и имела ввиду, налог конечно) ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [04.Май.2014 12:48:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/299 "2014-05-04T12:48:44Z")
Налог на недвижимость в Испании подлежит оплате ежегодно ( так же как и в России) ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [17.Май.2014 14:01:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2712/300 "2014-05-17T14:01:22Z")
> То есть эту стоимость надо будет оплачивать каждый год? Не только во время покупки?   Вы же написали вопрос про **“годовой налог”** - IBI + IRNR. Годовой означает оплату каждый год. Налог при покупке - это или ITP, или IVA. [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/2712.md?page=14) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/2712.md?page=16)