# Приобретение дома в Испании: какую провинцию выбрать? **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** выбор-недвижимости, недвижимость\ **Created:** [12.Январь.2012 16:13:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702 "2012-01-12T16:13:41Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 19
**Author:** ![user742](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user742/32/861_2.png) [@user742](https://4ru.es/forum/u/user742)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 12:33:38 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/361 "2016-10-06T12:33:38Z")
> 49 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал: > >   > > Если вы официально состоите в браке, то ему обязательно придется поехать, и даже пойти с вами к нотариусу. > >   Игорь, Вы покупали жильё сразу полностью? не в кредит? Может если в кредит, то тогда нужно присутствие супруга? …а если сразу всю ссумму платить, то и не нужен супруг? ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 12:50:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/362 "2016-10-06T12:50:28Z")
> 14 минуты назад, инесса-принчипесса сказал: > > Игорь, Вы покупали жильё сразу полностью? не в кредит? > > Может если в кредит, то тогда нужно присутствие супруга? > > …а если сразу всю ссумму платить, то и не нужен супруг? Супруг не нужен, если вы покупаете на двоих. А если хотите купить на свои деньги от продажи минской квартиры, и так, чтобы ваш муж и его дети не могли наследовать это имущество, то ваш супруг должен подтвердить у нотариуса, что согласен с покупкой на ваше имя и подтверждает, что вы оплачиваете это имущество из собственных средств.    ---
**Author:** ![user742](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user742/32/861_2.png) [@user742](https://4ru.es/forum/u/user742)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 12:56:38 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/363 "2016-10-06T12:56:38Z")
О, слава богу.  Значит смогу одна. Ноо вообще Ваша фраза при третьем перечитывании до сих пор до меня не дошла на 100%. Надо наверно пойти углевод съесть.. и еще перечитать пару раз. ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 13:26:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/364 "2016-10-06T13:26:55Z")
> 15 часов назад, инесса-принчипесса сказал: > > Я хочу в город. Хочу к людям.. Пусть полуголые тушки.. Но- людей! Чтобы правильно сориентироваться, попробуйте снять на то время, что приедете с подругой и детьми, квартирку в том районе, где как раз можно купить за 20-30 тысяч. Тогда и определитесь, захочется ли видеть и слышать все это ежедневно.  Мы купили дешевую квартиру для сдачи, хотя и дороже вашего предполагаемого бюджета. Вернее, сначала я тоже думала, что за 30 куплю. Полгода ездила на просмотры всего, что было в этом диапазоне (25 ~35), и ничего не могла найти подходящего. В итоге пришлось поднять верхнюю планку, потому что сдать те, виденные квартиры, было бы просто невозможно.  Потом уже купили дом для себя, для постоянного проживания. Пока выбирали дом, год прожили в этой квартире сами. Я ни минуты не представляю, чтобы при каких-либо обстоятельствах решила жить в той квартире постоянно. Хотя все, кто за этот год к нам приезжали, удивлялись, как дешево мы купили такую приличную квартиру. Вид из окна шикарный, до моря относительно близко пешком, остановка автобуса рядом с домом, колледж под окном. Со сдачей проблем нет, дважды менялись жильцы, и каждый раз находились за два дня. Всякий раз это сами испанцы, кто хорошо знает этот район и планирует жить там постоянно. Надо быть именно испанцем, чтобы согласиться жить в таких условиях.  ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 13:41:57 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/365 "2016-10-06T13:41:57Z")
> 56 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал: > > Супруг не нужен, если вы покупаете на двоих. А если хотите купить на свои деньги от продажи минской квартиры, и так, чтобы ваш муж и его дети не могли наследовать это имущество, то ваш супруг должен подтвердить у нотариуса, что согласен с покупкой на ваше имя и подтверждает, что вы оплачиваете это имущество из собственных средств.  > >   Может что-то изменилось, но у меня тоже никаких документов от супруги не спрашивал никто.  И то, что дом оформлен на меня и куплен на мои деньги, совсем не означает, что супруга и дети не смогут оформить на него наследство.  По Вашему получается, что если я …того… (ттт). то дом достанется государству испанскому? Или кому? ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 13:57:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/366 "2016-10-06T13:57:39Z")
Леонид, испанская недвижимость будет наследоваться по испанскому законодательству о наследовании, если только вы не составите завещание, где оговорите, КАК должно наследоваться имущество, купленное на ваше имя. Представьте себе, что по умолчанию ваша супруга НЕ НАСЛЕДУЕТ после вас ваше имущество, но имеет пожизненное право пользования. Наследниками, по умолчанию,  будут ваши дети. Ну или родители, если нет детей. Если дети ваши от прердыдущего брака, то есть ваша нынешняя жена не их мать, то возникает не очень приятная ситуация для всех: ваша жена может пользоваться вашим имуществом пожизненно, но не может продать. А ваши дети могу владеть, но без права пользования, пока жива ваша жена.  ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:04:33 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/367 "2016-10-06T14:04:33Z")
> 7 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал: > > Представьте себе, что по умолчанию ваша супруга НЕ НАСЛЕДУЕТ после вас ваше имущество, но имеет пожизненное право пользования. почему она НЕ НАСЛЕДУЕТ?  Вы имеете ввиду, что она сама не захочет? Или что по испанскому законодательству она не имеет на это права? ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:13:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/368 "2016-10-06T14:13:26Z")
Леонид, вот именно, что наследует, но только ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, если другое не сказано в завещании. Но нельзя даже по завещанию, чтобы жена стала стопроцентным наследником, при наличии родных детей почившего собственника. Есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля в наследстве НА ДЕТЕЙ.  Это испанское законодательство.  ---
**Author:** ![user742](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user742/32/861_2.png) [@user742](https://4ru.es/forum/u/user742)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:14:50 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/369 "2016-10-06T14:14:50Z")
ну ничего себе.. Пожизненное проживание- это тоже не плохо.. В жизнь после жизни я не особо верю. Но не иметь права продать- это уже жесть.. Слава богу- мой нынешний муж не имеет детей не от меня.. Можно хотя бы в этом плане вздохнуть с облегчением.. ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:17:03 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/370 "2016-10-06T14:17:03Z")
Витя, а хорошо бы сделать отдельную тему о порядке наследования имущества в Испании. Мне здешний нотариус как-то писала сайт, где все ситуации разобраны на примерах (на испанском, естественно). Надо поискать в бумагах.  Или, если у тебя есть полезная ссылка на тему, скинь, пожалуйста. Посиду  с переводом, чтобы здесь поэтапно выложить полезную информацию.  ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:19:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/371 "2016-10-06T14:19:15Z")
> 4 минуты назад, Vidnagibraltar Izokna сказал: > > Леонид, вот именно, что наследует, но только ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, если другое не сказано в завещании. Но нельзя даже по завещанию, чтобы жена стала стопроцентным наследником, при наличии родных детей почившего собственника. Есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля в наследстве НА ДЕТЕЙ.  Это испанское законодательство.  независимо от возраста детей? Правильно ли я понимаю. что если дети и супруга договариваются мирно наследовать каждый свою долю, то они спокойно вступают в права наследников и могут в том числе и продать имущество почившего (как Вы выразились) собственника? ---
**Author:** ![user742](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user742/32/861_2.png) [@user742](https://4ru.es/forum/u/user742)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:23:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/372 "2016-10-06T14:23:22Z")
Мальчики и девочки, секундочку пофлужу.. Скажите, в первую еделю июНя в Аликанте какая погода? море то холодное наврняка, но на пляже полежать-то можно? В мае наверно тоже можно позагарать на пляже? Смотрю- совершенно смехотворные билеты на перелеты из Гамбурга в Аликанте.. Если бы двух зайцев убить- и районы посмотреть, и позагарать.. Удастся ли мне этот финт? ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:33:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/373 "2016-10-06T14:33:13Z")
Ну конечно, если между родственниками нет противоречия в интересах, то вопросы решаются на раз/два. Все одновременно приходят к нотариусу, подписывают документы и все. Ну или нотариус объясняет, какие доверенности от кого нужны. Самое сложное, достичь этого согласия, если интересы противоречивы. Тогда надо эксперта, чтобы определил  в денежном эквиваленте долю каждого, и тогда уже находить согласие. Интересно, но право проживания в денежном эквиваленте может быть существенно дороже права чистого владения по документам. Все зависит от возраста. Вот, Леонид, разведетесь вы с женой, женитесь на молодой, ровеснице ваших детей… А потом ваши же дети будут выкупать у вашей жены ваш дом почти за полную его стоимость. Хотя, формально она ничего и не наследовала, потому как это было ваше добрачное имущество.  ---
**Author:** ![Firebird](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/firebird/32/12_2.png) [@Firebird](https://4ru.es/forum/u/Firebird)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:33:54 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/374 "2016-10-06T14:33:54Z")
> 9 минут назад, инесса-принчипесса сказал: > > Мальчики и девочки, секундочку пофлужу.. > > Скажите, в первую еделю июНя в Аликанте какая погода? море то холодное наврняка, но на пляже полежать-то можно? > > В мае наверно тоже можно позагарать на пляже? > > Смотрю- совершенно смехотворные билеты на перелеты из Гамбурга в Аликанте.. > > Если бы двух зайцев убить- и районы посмотреть, и позагарать.. Удастся ли мне этот финт? Вода - примерно градусов 24 Погода - обычно +28 - +30   В Испании в январе +17 - +23 в тени ---
**Author:** ![Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/vidnagibraltar_izokn/32/25_2.png) [@Vidnagibraltar\_Izokn](https://4ru.es/forum/u/Vidnagibraltar_Izokn)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:40:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/375 "2016-10-06T14:40:06Z")
> 14 минуты назад, инесса-принчипесса сказал: > >   > > Если бы двух зайцев убить- и районы посмотреть, и позагарать.. Удастся ли мне этот финт? Если вы без машины, то надо заранее договориться с агенством, где много дешевых вариантов, чтобы они вас повозили на просмотры.  ---
**Author:** ![user742](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user742/32/861_2.png) [@user742](https://4ru.es/forum/u/user742)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:48:11 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/376 "2016-10-06T14:48:11Z")
> 12 минуты назад, Firebird сказал: > > Вода - примерно градусов 24 > > Погода - обычно +28 - +30 Ооооо… хотела ли я услышать в данный момент что-то более приятное??? … пошла на букинг смотреть проживание.. ---
**Author:** ![Kitik](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/k/5e9695/32.png) [@Kitik](https://4ru.es/forum/u/Kitik)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 14:52:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/377 "2016-10-06T14:52:43Z")
> 18 минут назад, Firebird сказал: > > В Испании в январе +17 - +23 в тени но они почему-то в пуховиках ходят ---
**Author:** ![Firebird](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/firebird/32/12_2.png) [@Firebird](https://4ru.es/forum/u/Firebird)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 15:00:20 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/378 "2016-10-06T15:00:20Z")
> но они почему-то в пуховиках ходят[emoji3] А ещё в шубах и сапогах. Надо же их хотя бы когда-то выгуливать [emoji1] И не забывай, Магадан и Сочи - там разные климаты [emoji14] Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 15:03:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/379 "2016-10-06T15:03:41Z")
> 35 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал: > > Вот, Леонид, разведетесь вы с женой, женитесь на молодой, ровеснице ваших детей… снова ???  интересно, как испанский нотариус узнает количество детей? и что они вообще есть   ---
**Author:** ![Igor-Benik](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/96bed5/32.png) [@Igor-Benik](https://4ru.es/forum/u/Igor-Benik)\ **Post date:** [06.Октябрь.2016 17:29:48 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/380 "2016-10-06T17:29:48Z")
> 2 часа назад, Firebird сказал: > > Вода - примерно градусов 24 > > Погода - обычно +28 - +30 > >   > > В Испании в январе +17 - +23 в тени В Испании на улице всегда тепло ))) А вот дома зимой холодно, потому все испанцы гуляют и сидят в кафешках ) [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/2702.md?page=18) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/2702.md?page=20)