# Приобретение дома в Испании: какую провинцию выбрать? **URL:** \ **Category:** Недвижимость\ **Tags:** выбор-недвижимости, недвижимость\ **Created:** [12.Январь.2012 16:13:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702 "2012-01-12T16:13:41Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 1
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [12.Январь.2012 16:13:41 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/1 "2012-01-12T16:13:41Z")
Перед приобретением дома в Испании озадачился выбором провинции, раньше рассматривал только Каталонию (Коста Брава/Коста Дорада), но почитав материал наткнулся на нелестные отзывы о погоде в низкий сезон, мол дожди и пасмурно. С другой стороны, пекло сильное я тоже не очень воспринимаю, если смотреть на юг Испании. Хочу спросить у живущих в Каталонии и других областях, как с погодой обстоят дела, какие еще плюсы и минусы нужно учесть при выборе места? СубЪективно ощущая что чем южнее, тем цены за кв. метр дешевле, так ли это? ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [12.Январь.2012 16:47:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/2 "2012-01-12T16:47:45Z")
Бесперспективно пытаться выбрать место жительства, основываясь на свидетельских показаниях Все равно прийдется самому поездить и поприслушиваться к собственной интуиции. Тем не менее: На правах редкого для этого форума представителя Каталонии могу заявить лишь то, что мне и моей семье климат Коста-Дорада нравится! Меня очень устраивает, к примеру, что летом здесь в основном прохладнее 30 градусов. Что касается зимы. Единственный раз, как раз когда я решал аналогичную с Вашей задачу, у меня было турне Барселона-Аликанте-Барселона. Дело было в начале февраля 2010 года. В Аликанте меня чуть не сдуло ветром напрочь, было холодно и промозгло. Погода в Барселоне была намного лучше. Вот я свое решение и принял Ну а если кроме шуток, то, судя по погодному информеру, температура на Коста-Бланка обычно на 2-4 градуса теплее. Насколько это важно - Вам решать. Цены на недвижимость в Каталонии действительно выше, чем на юге. Хотя, все конечно же зависит от конкретного места и объекта. ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [12.Январь.2012 17:16:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/3 "2012-01-12T17:16:13Z")
Поддерживаю Aless. Выбирать нужно основываясь на собственных ощущениях и только. В разных регионах есть свои минусы, но реально - в Барселоне погода в среднем градуса на 4 ниже, чем в том же Аликанте. Но погода часто преподносит сюрпризы. К примеру недавно я был у себя в Валенсии проездом через Барселону. Так в Барсе было солнце, а в Валенсии дикие дожди просто. Хотя в Барсе я не видел чтобы было зимой выше +20. В Валенсии такое - часто. Но основные причины выбора мною именно Валенсии - Аликанте были другие причины. А именно - мне очень нравится местность и местные городки. Плюс рядом Бенидорм - большой туристический центр. Относительно удобно добираться. Нравятся горы очень. Такое есть только в Коста Брава. Ну или в Андалусии - но в Андалусии летом очень жарко, нет пляжей почти и море холоднее. Поэтому моя рекомендация - поездите по Испании. Поживите немного и решите. ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [12.Январь.2012 18:08:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/4 "2012-01-12T18:08:26Z")
Разумеется самому нужно поездить, что я и сделаю, первый вояж запланирован на середину марта. Начнем с Коста Брава и поедем к югу по побережью. Коста Брава очень нравится своими пейзажами, я тоже люблю очень горы, в пользу Коста Дорада говорит более теплое из-за пологого спуска море. Обилие туристов меня скорее оттолкнет, хочется тихой европейской средневековой деревушки со всеми удобствами и недалеко от транспортных узлов. ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [12.Январь.2012 18:32:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/5 "2012-01-12T18:32:43Z")
> Разумеется самому нужно поездить, что я и сделаю, первый вояж запланирован на середину марта. Начнем с Коста Брава и поедем к югу по побережью. Коста Брава очень нравится своими пейзажами, я тоже люблю очень горы, в пользу Коста Дорада говорит более теплое из-за пологого спуска море. Обилие туристов меня скорее оттолкнет, хочется тихой европейской средневековой деревушки со всеми удобствами и недалеко от транспортных узлов. И на Коста Брава и на Коста Дорада вы найдете такие тихие деревушки с минимумом туристов. В Дораде это к примеру Камбрилс, Плайя Майами и тот же Эль Госпиталитет. Правда в районе Дорады находятся химические производства и две АЭС ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [12.Январь.2012 19:53:04 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/6 "2012-01-12T19:53:04Z")
> Правда в районе Дорады находятся химические производства и две АЭС Не знал насчет АЭС, да и химпрома тоже Я вообще наивно полагал, что в Испании принято какать бабочками, а из крана течет минералка.. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Январь.2012 20:06:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/7 "2012-01-12T20:06:12Z")
> Не знал насчет АЭС, да и химпрома тоже > > Я вообще наивно полагал, что в Испании принято какать бабочками, а из крана течет минералка.. Тогда добро пожаловать на север Коста Бланки ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [12.Январь.2012 20:46:32 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/8 "2012-01-12T20:46:32Z")
> Тогда добро пожаловать на север Коста Бланки Вторая по мощности в Испании АЭС - Confrentes (50 км от Валенсии, около 100 от Дении): ![f5484980e35ce8d19bea9e5fbb11d595.jpeg.34484e6459dba68da382fdd56c3682d3.jpeg](https://4ru.es/forum/uploads/default/original/2X/1/1db687131cb6cf954014d836baffd48260007183.jpeg) Так что бабочками… квакать - все равно не получится ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [12.Январь.2012 20:52:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/9 "2012-01-12T20:52:46Z")
Ну АЭС не так страшны, как их малюют японцы, но вот зачем химические производства строить на курортах, я как-то не совсем понимаю.. “Все г… надо строить на границе с соседями, тогда они на вас никогда не нападут” (с) мое. ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [12.Январь.2012 21:02:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/10 "2012-01-12T21:02:12Z")
> Ну АЭС не так страшны, как их малюют японцы, но вот зачем химические производства строить на курортах, я как-то не совсем понимаю.. > > “Все г… надо строить на границе с соседями, тогда они на вас никогда не нападут” (с) мое. Полагаю, что строить химические, да и всякие другие производства выгодно на побережье, дабы удешевить логистику. А курортной это зона (Дорада) стала всяко позже, чем промышленной. Можно было бы спросить - “нафига строить курорты там, где уже есть промышленность?” Но здесь, подозреваю, рулят законы спроса и предложения - видимо, не так уж сильно эти промзоны пугают людей. ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [12.Январь.2012 21:15:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/11 "2012-01-12T21:15:40Z")
Или просто люди о них не знают > видимо, не так уж сильно эти промзоны пугают людей. Или просто люди о них не знают… ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [12.Январь.2012 21:44:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/12 "2012-01-12T21:44:30Z")
Aless, подскажите по Калафелю, какой там транспорт до Барселоны удобный есть? Покритикуйте варианты, вы знаете местность: [http://www.fotocasa.es/en/home/calafell/marinada-126836142?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=7](http://www.fotocasa.es/en/home/calafell/marinada-126836142?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=7) [http://www.fotocasa.es/en/home/calafell/private-garage-garden-terrace-swimming-pool-santa-maria-de-montserrat-126570896?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=9](http://www.fotocasa.es/en/home/calafell/private-garage-garden-terrace-swimming-pool-santa-maria-de-montserrat-126570896?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=9) ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [12.Январь.2012 22:26:42 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/13 "2012-01-12T22:26:42Z")
Основной транспорт - электричка. Что приятно, Калафелль входит в единую систему пригородного сообщения Барселоны. Это означает, что электрички ходят сравнительно часто (каждые полчаса) и стоят недорого (кажется, что-то типа 1,5 евро). До Пассейдж де Грасия электричка идет 40 минут. Так что автобусы там особо не нужны. Хотя, по моему, они тоже ходят. Первый дом - это прям в моем районе Мне там вполне нравится. До моря там конечно не 200, а 800 метров Что, впрочем, не смертельно. Фотографий мало - не очень понятно, что там за дом. Если он действительно новый, как утверждается, то по мне - интересное предложение. Я свой, примерно похожий по параметрам (чуть побольше и чуть к морю поближе), покупал два года назад на 100К дороже Нету экстерьера дома на фото - жаль, а то есть у меня кое-какие подозрения… А втором доме ничего не скажу - далеко от побережья, я эти места не рассматривал. Там, соответственно, не только от моря далеко, но и от транспортной инфраструктуры. Причем от побережья район отсечен аутопистой С-32 - я вообще не уверен, что ее в этом месте пересечь можно. ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [13.Январь.2012 06:59:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/14 "2012-01-13T06:59:37Z")
Спасибо, тоже первый дом больще понравился, запросил доп. фото снаружи и внутри. Там снизу на фотокасе гуглевские панорамы улиц (виртуальный тур), но не совсем понятно, какой из них дом. То что до моря не 200 метров, это видно по последней фото, ну и не смертельно, правда, мне главное морской воздух и если есть вид на море из окна, то это здорово. Вы в вашем районе случайно не наталкивались на продажу хороших домов с моим бюджетом? Еще вопрос, как обстоят дела с охраной домов, какой-то аналог вневедомствнной охраны используете? ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [13.Январь.2012 07:57:45 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/15 "2012-01-13T07:57:45Z")
В этом районе довольно много домов построено вот этим застройщиком - [Grupo Gaudir](http://www.grupogaudir.com/es/index). Судя по панорамам улицы, очень может быть, что это оно и есть. Только из вторых рук. Мы несколько новых в свое время смотрели - нам не понравилось. Какие-то они очень безликие внешне - однотипные, белые, баракообразные Впрочем, дело вкуса, да и, наверное, фасад облагородить как-то можно самому. Дома в урбанизации продаются, я видел, но знаю цену только одного - на моей улице. Он сильно дороже - за него хотят 500К. Хотя, на мой взгляд, он столько не стоит. Охрану я не ставил - говорят это совершенно неэффективно. Зато у меня есть муляж камеры, а у соседа на круглосуточном дежурстве стоят два лабрадора ---
**Author:** ![Ruspb](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/8797f3/32.png) [@Ruspb](https://4ru.es/forum/u/Ruspb)\ **Post date:** [13.Январь.2012 08:13:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/16 "2012-01-13T08:13:05Z")
Спасибо за информацию, я тоже заметил что очень много недвиги в Испании однотипной, смотришь фото, постоянно ощущение дежа вю. Подскажите, вот дом это как раз та скоростная трасса отделяет его от моря о которой вы говорили? У застройщика на сайте по параметрам ничего подходящего в мой бюджет не выдало. ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [13.Январь.2012 08:31:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/17 "2012-01-13T08:31:59Z")
Нет, это старая трасса - она не скоростная, идет по всем прибрежным городам со светофорами и пешеходными переходами. Пересекать ее - не проблема, как правило. По крайней мере, в этом месте, где дом обозначен. Только мутно там что-то. Адрес указан в объяве - Avenue Mexic, 54 Calafell. Гугл такого адреса не знает. А на карте в объявлении дом обозначен в довольно хорошем месте на Ronda de la Universitat. Что-то подсказывает мне, что в этом месте просто пустые 10 соток земли будут стоить 0,5 млн, не меньше. Вы, кстати, будьте готовы, что какое-то лукавство будет заложено в 90% объявлений, которые Вы выловите на fotocasa или idealista. Это все прийдется творчески отсекать только на просмотрах. ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [13.Январь.2012 09:05:07 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/18 "2012-01-13T09:05:07Z")
> Вторая по мощности в Испании АЭС - Confrentes (50 км от Валенсии, около 100 от Дении): > > Так что бабочками… квакать - все равно не получится Ну там только 100 км через горы - так что в какой-то мере Denia защищена. А вот траблы на АЭС в Таррагоне происходят очень часто. Так же в Таррагоне дикое количество химпроизводств - мимо проезжаешь и сильно воняет. Плюс там же находится гиганский нефтеперерабатывающий завод. На Коста Бланке сервер с экологией сильно получше. Там все что есть - находится прямо рядом с Валенсией. Там тоже бывает воняет А вот Юг Коста Бланки помимо всего прочего сильно сейсмичен Но очень хорошо на Коста Браве. Там и горы и с экологией все в порядке. Но, правда, и холоднее ---
**Author:** ![Guest](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/8dc957/32.png) [@Guest](https://4ru.es/forum/u/Guest)\ **Post date:** [13.Январь.2012 09:07:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/19 "2012-01-13T09:07:58Z")
> Нет, это старая трасса - она не скоростная, идет по всем прибрежным городам со светофорами и пешеходными переходами. Пересекать ее - не проблема, как правило. По крайней мере, в этом месте, где дом обозначен. > > Только мутно там что-то. Адрес указан в объяве - Avenue Mexic, 54 Calafell. Гугл такого адреса не знает. А на карте в объявлении дом обозначен в довольно хорошем месте на Ronda de la Universitat. Что-то подсказывает мне, что в этом месте просто пустые 10 соток земли будут стоить 0,5 млн, не меньше. > > Вы, кстати, будьте готовы, что какое-то лукавство будет заложено в 90% объявлений, которые Вы выловите на fotocasa или idealista. Это все прийдется творчески отсекать только на просмотрах. Не знаю Сколько не смотрел предложения и для себя и для друзей/знакомых - никакого лукавства я не заметил А вот с риэлторами которые оффлайновые - лукавства было до фига То дом весь сырой, то рядом проходят высоковольтные линии, то еще чего А! Прикол был - другу продавали дом в Monte Pego. Очень хорошая цена. А потом оказалось, что возле этого дома сливается канализация со всего поселка прямо в озерцо рядом ---
**Author:** ![Aless](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/e5b9ba/32.png) [@Aless](https://4ru.es/forum/u/Aless)\ **Post date:** [13.Январь.2012 09:55:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/2702/20 "2012-01-13T09:55:51Z")
> Не знаю > > Сколько не смотрел предложения и для себя и для друзей/знакомых - никакого лукавства я не заметил Ну-у, за аргументами далеко ведь ходить не надо. Человек прям в этой ветке приводит 3 объявления. Один объект в незнакомом районе - поэтому сказать ничего не могу. Два других - в моем районе, хорошо мне известном. В одном случае - в тексте сказано “200 м до пляжа”, хотя на самом деле там не менее 800. Не лукавство? В другом - просто несуществующий адрес, а указатель - примерно на центр городка недалеко от моря, где уровень цен, мягко говоря, отличается. Опять не лукавство? А когдя я активно искал дом, сколько было вариантов, где было указано вполне пристойное расстояние до моря (\< 1 км), а реально оказывалось, что на вертолете там было бы конечно примерно километр по прямой, но пешком или на транспорте надо обходить 2 с половиной. Предлагаю примириться на тезисе, что у каждого свой бесценный опыт, а самое главное - свое отношение к этому самому опыту! [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/topic/2702.md?page=2)