# Сдача квартиры на Канарах **URL:** \ **Category:** Бизнес в Испании\ **Tags:** на-недельку\ **Created:** [22.Февраль.2015 12:11:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598 "2015-02-22T12:11:39Z")\ **Posts on this page:** 16\ **Page:** 1
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 12:11:39 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/1 "2015-02-22T12:11:39Z")
Хочеться затронуть тему ,сдача в  аренду недвижемости как бизнес.Мне кажеться, что этот вид бизнеса лучше  для  канарских островов .( по тому что сезон круглый год ) Можно купить  квартиру на канарах в Лас Пальмасе. Квартиру надо  купить  с парковкой под домом. Поставить на эту парковку не дорогой кабрио ( как пример Рено Мегано ) и прикупить катер. И сдавать квартиру по недельно. Кабрио сдавать не за 50 евро за день цена  на острове, а за 30. Вывезти квартирантов в океан на рыбалку или шоу дельфинов , так же за не большие деньги.Я думаю что найдуться молодые пары ,да и представительные мужчины с подругами,которые захотят потусоваться недельку другую и оставить вам за 10 дней , штуку евро.Почему Лас Пальмас , потому что город большой , и есть всё что турист ищет. И ему есть где оторваться.Думаю что эта тема при хорошей рекламе должна пойти. ---
**Author:** ![romantik2210](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/r/43a26b/32.png) [@romantik2210](https://4ru.es/forum/u/romantik2210)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 12:44:49 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/2 "2015-02-22T12:44:49Z")
> Хочеться затронуть тему ,сдача в  аренду недвижемости как бизнес.Мне кажеться, что этот вид бизнеса лучше  для  канарских островов .( по тому что сезон круглый год ) Можно купить  квартиру на канарах в Лас Пальмасе. Квартиру надо  купить  с парковкой под домом. Поставить на эту парковку не дорогой кабрио ( как пример Рено Мегано ) и прикупить катер. И сдавать квартиру по недельно. Кабрио сдавать не за 50 евро за день цена  на острове, а за 30. Вывезти квартирантов в океан на рыбалку или шоу дельфинов , так же за не большие деньги.Я думаю что найдуться молодые пары ,да и представительные мужчины с подругами,которые захотят потусоваться недельку другую и оставить вам за 10 дней , штуку евро.Почему Лас Пальмас , потому что город большой , и есть всё что турист ищет. И ему есть где оторваться.Думаю что эта тема при хорошей рекламе должна пойти. Всегда нравилась идея сдавать в аренду!) Я в душе бездельник… Хорошо, сдавать квартиру, машину и катер, а сам где?  И на сколько расходы на все это оправдаются сдачей в аренду??? Вопрос!))) ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 13:15:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/3 "2015-02-22T13:15:06Z")
> Всегда нравилась идея сдавать в аренду!) Я в душе бездельник… > > Хорошо, сдавать квартиру, машину и катер, а сам где?  > > И на сколько расходы на все это оправдаются сдачей в аренду??? Вопрос!))) Я так думаю , если  в месяц  квартира будет работать  20 дней .То аренда квартиры + аренда авто принесёт вам 1600 евро в месяц . Катер если даже один раз вывести в океан , ещё  400 еуро  с двух выездов  .Вот вам и 2000еуро.За 5 лет все ВЛОЖЕННЫЕ деньги  отобёте.А самому жить в своём жилище. Это же бизнес , что бы получить надо вложиться. ---
**Author:** ![tk2014](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/5daacb/32.png) [@tk2014](https://4ru.es/forum/u/tk2014)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 14:22:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/4 "2015-02-22T14:22:59Z")
>  Это же бизнес , что бы получить надо вложиться. Сразу видно опытного бизнесмена! Все знает!  Какой смысл жителям материка рассуждать о сдаче в аренду жилья на островах? Кто решил заняться арендой , делает это в своем регионе. На мой взгляд аренда вообще не убыточна только в регионе Аликанте. Потому как есть дешевое предложение на продажу и стабильный спрос на аренду. Вот у нас стабильный поток французов круглый год. Но цены на квартиры такие , что возникает вопрос когда все это окупиться!  ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 15:18:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/5 "2015-02-22T15:18:05Z")
> Сразу видно опытного бизнесмена! Все знает!  > > Какой смысл жителям материка рассуждать о сдаче в аренду жилья на островах? Кто решил заняться арендой , делает это в своем регионе. На мой взгляд аренда вообще не убыточна только в регионе Аликанте. Потому как есть дешевое предложение на продажу и стабильный спрос на аренду. Вот у нас стабильный поток французов круглый год. Но цены на квартиры такие , что возникает вопрос когда все это окупи Так я предложил Канары по тому что там сезон круглый год. Можно расмотреть и материковую часть для этого бизнеса.Я наблюдаю за своими знакомыми и партнёрами. Куда то едут на машинах , прячутся по кемпингам , едут в другие  близ лежащие города с молодыми особами на шопинг  от семьи .Только бы не увидел ни кто .А тут прилетел, тебя встретили , и  погнал на кабриолете свою патию возить. ---
**Author:** ![dim123](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/7feea3/32.png) [@dim123](https://4ru.es/forum/u/dim123)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 15:46:14 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/6 "2015-02-22T15:46:14Z")
ну ну 1600 да вы оптимист . допустим аренда 350 неделя если щоркает 3/4 в месяц это 1050 , от туда комуналка 300 как минимум . останеца 750 . добавим туда уборку всякое по мелочам кто смотрит 50 -100 евро в месяц будет 650 добавим аморт 100 останеца 550 . Цена хаты 100к плюс ну вот через лет 20 вам только хата в 0 выйдет . Добавим туда то што Лас Пальмас для отдыха не пригоден крыглый год .зимой там нефик делать холод и ветер. Про кабрик таже шняга те кто будет хату снимать за 350 им кабрик нафик не нужен для кабриак надо как миним недвига за 1000 евро в неделю  ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 15:59:51 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/7 "2015-02-22T15:59:51Z")
>   > > ну ну 1600 да вы оптимист . допустим аренда 350 неделя если щоркает 3/4 в месяц это 1050 , от туда комуналка 300 как минимум . останеца 750 . добавим туда уборку всякое по мелочам кто смотрит 50 -100 евро в месяц будет 650 добавим аморт 100 останеца 550 . Цена хаты 100к плюс ну вот через лет 20 вам только хата в 0 выйдет . Добавим туда то што Лас Пальмас для отдыха не пригоден крыглый год .зимой там нефик делать холод и ветер. Про кабрик таже шняга те кто будет хату снимать за 350 им кабрик нафик не нужен для кабриак надо как миним недвига за 1000 евро в неделю  > >    Вы наверно делаете рассчёт на мамочек с детишками. А Я на мужиков с любовницами, которые этих мужиков раскручивают .Уборку сами делайте. трансфёрт из аэропорта туда и обратно как же сами .Аренду машины не посчитали . катер . Существует же прослойка людей, которые готовы платить . Главное эту прослойку зацепить. ---
**Author:** ![user163](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/67e7ee/32.png) [@user163](https://4ru.es/forum/u/user163)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 18:59:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/8 "2015-02-22T18:59:12Z")
План хороший. Но по факту сдать чьо-либо на Канарах непросто. Огромная конкуренция. Невысокие цены. Думаю что брать ТОЛЬКО под сдачу на Канарах не стоит. И да. На канарах народ берет за 100 евро i10 и радуется цене. Кабриков почти нет. Даже нормальных машин почти нет. Один эконом. На ручке и с мин. Опций. ---
**Author:** ![tk2014](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/5daacb/32.png) [@tk2014](https://4ru.es/forum/u/tk2014)\ **Post date:** [22.Февраль.2015 19:22:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/9 "2015-02-22T19:22:46Z")
Про катер просто все промолчим, иначе топикстартер вообще обидеться. ---
**Author:** ![user163](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/67e7ee/32.png) [@user163](https://4ru.es/forum/u/user163)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 08:44:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/10 "2015-02-23T08:44:44Z")
Про большой катер не скажу. Но знакомые дайверы говорили что с началом кризиса лучше стали жить владельцы лодок. Многие дайв клубы от лодок избавились, тк дорого. И появились заказы у тех кто возит. Инструктора жаловались что почти весь заработок от погружения уходит на лодку. И выгодно только если она битком. И вообще, зачем что-то думать про аренду на Канарах, если модно снять у нас ---
**Author:** ![dim123](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/7feea3/32.png) [@dim123](https://4ru.es/forum/u/dim123)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 09:01:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/11 "2015-02-23T09:01:30Z")
Если на мужыков с любовницами то и подавно . Для этого есть отели . Я просто не могу понять нафига с любовницей ехать в апарты за 350 неделя . при такой цене какая там яхта или кабрик ?  Те кто тратит деньги поселяца на вилле за пару к . а те кто в апарты заселяца это другой контингент там уж никакая яхта или кабрик нафик не нужен  ---
**Author:** ![Loco](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/7ea924/32.png) [@Loco](https://4ru.es/forum/u/Loco)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 09:22:33 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/12 "2015-02-23T09:22:33Z")
>   > > Если на мужыков с любовницами то и подавно . Для этого есть отели . Я просто не могу понять нафига с любовницей ехать в апарты за 350 неделя . при такой цене какая там яхта или кабрик ?  > > Те кто тратит деньги поселяца на вилле за пару к . а те кто в апарты заселяца это другой контингент там уж никакая яхта или кабрик нафик не нужен  > >     Именно так. Зачем “мужику с любовницей” копошиться в апартаментах, когда в отеле тебя кормят, убирают, меняют бельё, да и вообще приятно с красивой любовницей дефилировать на людях. Страшную и безобразную с жирами ведь не повезут, правильно? Рассчитывать на скупердяя, кроящего на макаронах и креветках из Меркадоны? И ещё. В теории всё считается просто. Недели умножаются на деньги и вот она эта куча вожделенных пиастров. А на практике будет периодический загруз клиентов, ну такой оооочень периодический. Лишь бы на коммуналку хватило. По нолям в конце года выйти, заплатить за страховку авто, катера, стоянку катера, и муниципальные налоги на кабрио и катер. А если креветочный пьянючий мужик ещё и аварию какую сделает… Не говорю про суды. Про ремонт. Отбивать квартиру? Забыть про это. Жалкие копейки. Всё это работает только от количества сдаваемых квартир. Купить штук 30, может чего и получится. На хлеб хватит. Только жить там тоже придётся  и бегать по этажам целыми днями с размещениями, выездами и прочими проблемами. И в этом случае это будет просто инвестиция с прицелом, что когда-то можно при продаже вернуть деньги. Но не отбить эту недвижимость. Люди почему-то переносят какой-нибудь московский бизнес со сдачей квартир в большом дебильном мегаполисе на курортную западную зону. Где всё давно уравновесилось и есть тысячи людей. способных по деньгам сделать то же самое. Но не делают ---
**Author:** ![foraminifera](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/f/b4bc9f/32.png) [@foraminifera](https://4ru.es/forum/u/foraminifera)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 11:05:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/13 "2015-02-23T11:05:06Z")
Народ, который на Канарах занимается сдачей жилья, говорит, что для нормальной жизни одной квартиры для сдачи мало. И да, окупается это всё не скоро. И головной боли достаточно. ---
**Author:** ![Guron](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/f9ae1b/32.png) [@Guron](https://4ru.es/forum/u/Guron)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 11:15:15 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/14 "2015-02-23T11:15:15Z")
> Именно так. > > Зачем “мужику с любовницей” копошиться в апартаментах, когда в отеле тебя кормят, убирают, меняют бельё, да и вообще приятно с красивой любовницей дефилировать на людях. Страшную и безобразную с жирами ведь не повезут, правильно? Рассчитывать на скупердяя, кроящего на макаронах и креветках из Меркадоны? > > И ещё. В теории всё считается просто. Недели умножаются на деньги и вот она эта куча вожделенных пиастров. А на практике будет периодический загруз клиентов, ну такой оооочень периодический. Лишь бы на коммуналку хватило. По нолям в конце года выйти, заплатить за страховку авто, катера, стоянку катера, и муниципальные налоги на кабрио и катер. А если креветочный пьянючий мужик ещё и аварию какую сделает… Не говорю про суды. Про ремонт. > > Отбивать квартиру? Забыть про это. Жалкие копейки. > > Всё это работает только от количества сдаваемых квартир. Купить штук 30, может чего и получится. На хлеб хватит. Только жить там тоже придётся  и бегать по этажам целыми днями с размещениями, выездами и прочими проблемами. И в этом случае это будет просто инвестиция с прицелом, что когда-то можно при продаже вернуть деньги. Но не отбить эту недвижимость. > > Люди почему-то переносят какой-нибудь московский бизнес со сдачей квартир в большом дебильном мегаполисе на курортную западную зону. Где всё давно уравновесилось и есть тысячи людей. способных по деньгам сделать то же самое. Но не делают Спасибо за  грамотный  ответ.А то мои партнёры из Москвы из Прибалтики как полыхнут за столом и начинают , Вот бы на Канары, да на кабриолете… вот я и создал тему.. > Про катер просто все промолчим, иначе топикстартер вообще обидеться. а что про катер ?? рыба что ли перевелась. ?или рыбаки перевились ? ---
**Author:** ![dim123](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/7feea3/32.png) [@dim123](https://4ru.es/forum/u/dim123)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 11:56:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/15 "2015-02-23T11:56:22Z")
катер нужес с командой так на рыбалку ехать не понять куда? те кто на канары за голубым марлином ездят они берут на неделю рыбалку и все дела , их привезут на место покажут расскажут .   Катер этот бдует ну как минимум 50к стоить плюс содержание плюс команда 2 человека . А какая с любовницей рыбалка ? С любовницей народ в 5 звёз ездит или виллу берут с поввором и прислугой .    Так што немного бизнесплан будет в минусе . Или недвига должна быть рельно эксклюзивной на столько што можно цену завышать .  ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [23.Февраль.2015 23:52:46 UTC](https://4ru.es/forum/t/topic/10598/16 "2015-02-23T23:52:46Z")
[http://4ru.es/forum/t/topic/6125](http://4ru.es/forum/t/topic/6125)   Прежде чем открывать новую тему стоит посмотреть а не существует ли подобной. В 90% она существует.