Anderson писал(а) Вск, 07 Август 2011 18:06
Ayomice писал(а) Вск, 07 Август 2011 19:49
Вот это СУПЕР!
А чем же полученный в конце концов “постоянный” от “временного” отличался?
Номер то он и в Африке номер, либо у тебя есть либо нет.
Ну как, первый - предварительный документ, второй уже постоянный.
На нем было написано что-нибудь типа: “действителен до …даты”?
Как можно было определить, что он “временный”?
Ayomice писал(а) Вск, 07 Август 2011 21:40
На нем было написано что-нибудь типа: “действителен до …даты”?
Как можно было определить, что он “временный”?
Я так сходу не помню, нужно посмотреть. Гляну и скажу!
Ayomice писал(а) Вск, 07 Август 2011 21:40
На нем было написано что-нибудь типа: “действителен до …даты”?
Как можно было определить, что он “временный”?
Ну вот посмотреть - не посмотрю, но там бумага другая, знаете как самокопирующиеся бланки формата А4, вот такой бланк полиции, на котором от руки написаны ФИО, адрес, номер NIE (голубая бумажка, у полиции остается оригинальная рукописная бумага). Финальная же бумага - как у вас, тоже А4 только отпечатанный и др.
Цитата:
И еще важный момент!
Если Вы женаты, то очень вероятно, что купить недвигу “на себя одного” Вам не удасться. Я, увы, не силен в семейном законодательстве Испании, но, если это Вам принципиально, то обратите на это внимание. Я к тому, что NIE одновременно с Вами надо будет получать и супруге. Чтоб не получилось так: в предконтракте напишут только Вас (он оформляется НЕ у нотариуса, а в обычной юрконторе), Вы получите NIE, а потом, когда уже куплю-продажу станете у нотариуса оформлять, тот потребует и жену в покупатели вписать, тогда - потеря еще 2-х недель на получение NIE для нее.
Так, по крайней мере, было со мной.
Проясните мне, пожалуйста, такую вещь: я собираюсь выбирать квартиру и просить кредит. Дело в том, что хотела сразу оформлять все документы на себя и на отца, мама(жена отца) не может поехать с нами. Как нам поступить в этой ситуации - оформлять от нее доверенность на покупку? Или без нее не получится провести сделку? И какие документы (свидетельство о браке итп) надо дополнительно с собой иметь? То, что потом на нее НИЕ получать придется, это понятно, просто проблема в том, что она до июля не сможет приехать в Испанию, а мы с папой хотим все сделать уже в феврале. Или бессмысленно без нее? Спасибо!
Номер NIE для каждого лица должен быть получен ДО сделки купли-продажи.
По поводу получения номера NIE в HOJA INFORMATIVA Nº 97 septiembre 2011 NÚMERO DE IDENTIDAD DE EXTRANJERO (NIE) написано: “Sujeto legitimado para presentar la solicitud: el extranjero personalmente.”, т.е. заявление на его получение должно подаваться лично иностранцем-заявителем.
Так это понятно,что до сделки, просто я вообще не планировала вписывать маму в бумаги! А, оказывается, тогда отцу невозможно вписаться в договор? Или все же с доверенностью от мамы возможно?
Mashulya писал(а) Чтв, 29 Декабрь 2011 22:07
Так это понятно,что до сделки, просто я вообще не планировала вписывать маму в бумаги! А, оказывается, тогда отцу невозможно вписаться в договор? Или все же с доверенностью от мамы возможно?
Если папа женат на маме, то (если он не скроет этот факт от испанского нотариуса) мама тоже должна быть указана стороной в договоре.
Если мама даст папе доверенность действовать от ее имени, то папа может это делать.
Если мама будет стороной в договоре, то она должна предварительно получить NIE.
Выбирайте то, что подходит под Вашу ситуацию.
Предполагаю, что если между папой и мамой заключен брачный договор, в соответствии с которым они определили раздельный характер владения имуществом, то папа сможет приобрести отдельно от мамы…
Спасибо за разъяснения, нам подходит по доверенности, вот только сразу возникают 2 вопроса:где и с каким текстом эту доверенность оформить в России? и вопрос, наверное, глупый, но - а есть какие-то причины, по которым маме нужно быть стороной в договоре? Ведь как жена папы она, не будучи стороной в договоре, потом визу имеет право получать? Никакого брачного договора нет. Маме все равно, как будет покупаться квартира, лишь бы не лететь с нами в Испанию сейчас)))
Перечитала внимательно - то есть, бесполезно, даже с доверенностью, без НИЕ мамы папа не сможет ничего покупать? Сразу еще вопрос - до какой стадии мы можем довести покупку без мамы и ее НИЕ - мы планируем первоначально приехать на 6 дней, выбрать за это время квартиру и оставить залог. А через 2 недели прилететь еще на 10 дней и начать оформление всех документов. Вот в первый приезд мы можем обойтись без мамы?
Можете. Но не исключено, что во время второго визита Вам придется переподписывать предварительный договор. Многое зависит от эстранхерии, где Вы будете получать NIE.
Спасибо большое за ответ! Будем думать, что делать((((((
На моем примере
Оформили квартиру на жену, так оказалось выгоднее и я не фигурировал в документах
И до сих пор живу в этой квартре прописанный и с банковского счета перечисляю деньги за ипотеку
Вот и все и никаких доверенностей
Давайте уже закончим общаться в таком духе, это элементарное не уважение. Предупреждать больше не буду, надоело
Aleks писал(а) Птн, 30 Декабрь 2011 10:43
Теория без прктики мертва, а у вас одни только разговоры
Anderson писал(а) Вск, 07 Август 2011 17:11
Ayomice писал(а) Вск, 07 Август 2011 19:06
Anderson писал(а) Вск, 07 Август 2011 16:54
Друзья, не забывайте о том, что номер NIE и временный документ к нему можно получить в течении двух дней, и по нему провести сделку.
А поподробнее рассказать можешь?Конечно могу, в той же самой полиции для иностранцев можно запросить выдачу временного NIE, который представляет собой документ формата А4 на их бланке (такой же как уже финальный NIE), на котором указан уже зарегистрированный номер NIE и твое имя. С этим документом уже можно заключать сделки и платить налоги.
Я получал его в Дении.
Дико извиняюсь, а какой смысл в получении временного номера, если постоянный в течении 2-3х дней дают ?
Номер не временный, а постоянный. Сама бумажка временная.
Для Mashulya. Теоретически номер НИИ Ваша мама может получить в испанском консульстве в Москва при предъявлении договора резерва или купли-продажи жилья и прочей документации, список которой указывал Ayomice. Таким образом, можно будет подписать эскритуру без ее присутствия, по доверенности. Кстати, доверенность можно сделать там же, но, кажется, дешевле и быстрее перевести.
Для Mashulya. Теоретически номер НИИ Ваша мама может получить в испанском консульстве в Москва при предъявлении договора резерва или купли-продажи жилья и прочей документации, список которой указывал Ayomice. Таким образом, можно будет подписать эскритуру без ее присутствия, по доверенности. Кстати, доверенность можно сделать там же, но, кажется, дешевле и быстрее перевести.
Не все нотариальные доверенности здесь принимают 100%. Надо сделать апостиль на этой доверенности, потом перевести, потом легализовать в консульстве.
Не все нотариальные доверенности здесь принимают 100%. Надо сделать апостиль на этой доверенности, потом перевести, потом легализовать в консульстве.
Доверенность, выданную в консульстве Испании, испанским адвокатом не нужно апостилировать и переводить.
Доверенности, выданные нотариусами в России, иногда достаточно перевести у официального испанского переводчика. Иногда нужна процедура, указанная Oxanoy.
Доверенность, выданную в консульстве Испании, испанским адвокатом не нужно апостилировать и переводить.
Доверенности, выданные нотариусами в России, иногда достаточно перевести у официального испанского переводчика. Иногда нужна процедура, указанная Oxanoy.
Да, действительно: когда я делала доверенности у испанского адвоката в консульстве - я не делала апостиль.
Остальные доверенности, сделанный у русских адвокатов, от греха подальше - апостилировала и легализовывала в консульстве. Потому что это “иногда” очень может сорвать Ваши планы. Не хочется мотыляться туда-сюда, если вдруг моя доверенность кого-то не устроила… Это игра в рулетку, ИМХО. Или потом поправлять все с помощью доверенного человека в Москве + DHL = очень дорого.
Как говорится в ранее популярном мультике: “Лучше день потерять - потом за 5 минут долететь”
Здесь приведу ссылки на некоторые из местных ( преимущественно мелких, локальных ) агентств недвижимости.
Спасибо! Хорошие ссылки, особенно русифицированные.