# Возникновение обязанности по уплате IBI и IRNR **URL:** \ **Category:** Законы и налоги в Испании\ **Created:** [20.Июнь.2013 07:31:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669 "2013-06-20T07:31:47Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 3
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 09:34:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/41 "2013-10-01T09:34:29Z")
Кстати, IBI ведь платит тот, кто был владельцев недвижимости на 1 января? А IRNR? ---
**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 09:42:58 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/42 "2013-10-01T09:42:58Z")
Леша IRNR надо будет тебе платить до 31.12.14 за 2013 год, а IBI будешь платиь в 2015 году за 2014, на первой странице в этой ветке обсуждали ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 09:51:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/43 "2013-10-01T09:51:53Z")
> Леша IRNR надо будет тебе платить до 31.12.14 за 2013 год, а IBI будешь платиь в 2015 году за 2014, на первой странице в этой ветке обсуждали Ошибочка! IBI -  в сентябре 2014 за 2014 год!!! ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 10:17:50 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/44 "2013-10-01T10:17:50Z")
> Леонид, для многих из нас эта информация равносильна той, что Волга впадает в Каспийское море. Я уверен, что все именно так уже все и сделали. > > Но, как и писала перед Вами Ольга, IRNR - платится в налоговую, IBI и налоги на машину (дороги) - в SUMA. > > Так вот с SUMA все более-менее понятно и не проблемно. Чего не скажешь про Tributaria и необходимость заполнить 210 форму. > > Но мы и здесь уже продвинулись в плане общего заполнения этой формы за целый год, благодаря vicorusha. А вот посветить нас в детали vicorusha дипломатично отказалась, сославшись на несуществующую опасность))) Приятно иметь дело с умными и грамотными людьми, которые даже знают куда впадает Волга. Считаете, что ту информацию, которая лично для Вас уже не нужна следует удалить с Форума? Для меня вот, например, не проблема заполнить 210 форму, но не стану об этом писать здесь,после Вашего замечания, ибо для многих из нас эта информация равносильна той, что Бужумбура столица Бурунди. ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 10:31:12 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/45 "2013-10-01T10:31:12Z")
  > Спасибо за достаточно компетентные ответы… Нужен ещё совет, а как заполнить 210 форму за неполный год? Я тоже купил только в конце марта 2012 года, но т.к. для меня сложно было понять механизм подсчётов за неполный год, я заполнял за весь 2012.  > Понимаю, что онлайн-ликбез не совсем удобен и вряд ли возможен, но если не очень сложно, то давайте попробуем объять необъятное…    Берете 1% (или 2%, если не пересмотрено на 2003г)    ** **  от кадастральной стоимости ( из IBI), делите на 365 и умножаете на количество дней, которые вы являлись собственником. Т.о., вы получите свою **Base imponible** в графе **• Determinación de la base imponible** Ну, а дальше вы знаете.   ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 11:34:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/46 "2013-10-01T11:34:13Z")
> Приятно иметь дело с умными и грамотными людьми, которые даже знают куда впадает Волга. > > Считаете, что ту информацию, которая лично для Вас уже не нужна следует удалить с Форума? > > Для меня вот, например, не проблема заполнить 210 форму, но не стану об этом писать здесь,после Вашего замечания, ибо для многих из нас эта информация равносильна той, что Бужумбура столица Бурунди. ) Спасибо за комплимент! Надеюсь - от чистого сердца… К сожалению, с Бужум… из Бурунди лично не знаком, поэтому умением заполнить 210 форму за неполный год просил бы Вас поделиться, если Вас не сильно обидела моя Волга. Да, по поводу IRNR я не ёрничал, а пытался быть Вам полезным… ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 12:03:55 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/47 "2013-10-01T12:03:55Z")
>   > >   > > Берете 1% (или 2%, если не пересмотрено на 2003г)    ** **  от кадастральной стоимости ( из IBI), делите на 365 и умножаете на количество дней, которые вы являлись собственником. Т.о., вы получите свою **Base imponible** > > в графе **• Determinación de la base imponible** > > Ну, а дальше вы знаете. > >   Спасибо! Я думал, что всё гораздо сложнее… Ещё вопрос. А собственником я являюсь со дня заключения сделки у нотариуса (Fecha Titulo: 28/03/12), или с даты регистрации собственности (Fecha de Inscripcion: 02/05/2012)? ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 12:30:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/48 "2013-10-01T12:30:47Z")
> Ещё вопрос. А собственником я являюсь со дня заключения сделки у нотариуса (Fecha Titulo: 28/03/12), или с даты регистрации собственности (Fecha de Inscripcion: 02/05/2012)?   с даты сделки, думаю если вы задаете этот вопрос в связи с подсчетом налогооблагаемой базы, то лично я расчитывала с даты сделки ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 15:33:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/49 "2013-10-01T15:33:37Z")
> Спасибо! Я думал, что всё гораздо сложнее… > > Ещё вопрос. А собственником я являюсь со дня заключения сделки у нотариуса (Fecha Titulo: 28/03/12), или с даты регистрации собственности (Fecha de Inscripcion: 02/05/2012)?   Дата сделки. ---
**Author:** ![Uran](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/839c29/32.png) [@Uran](https://4ru.es/forum/u/Uran)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 19:51:56 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/50 "2013-10-01T19:51:56Z")
> Леша IRNR надо будет тебе платить до 31.12.14 за 2013 год, а IBI будешь платиь в 2015 году за 2014, на первой странице в этой ветке обсуждали > Берете 1% (или 2%, если не пересмотрено на 2003г)    ** **  от кадастральной стоимости ( из IBI), делите на 365 и умножаете на количество дней, которые вы являлись собственником. Т.о., вы получите свою **Base imponible** > > в графе **• Determinación de la base imponible** > > Ну, а дальше вы знаете. Опять какая-то путаница… Так всё-таки ты платишь, начиная с первого полного года, или пропорционально дням? ---
**Author:** ![Jackie](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/f07891/32.png) [@Jackie](https://4ru.es/forum/u/Jackie)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 22:14:23 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/51 "2013-10-01T22:14:23Z")
> Опять какая-то путаница… Так всё-таки ты платишь, начиная с первого полного года, или пропорционально дням?   Платить нужно с того момента как Вы стали собственником.   Например :  Вы будучи нерезидентом купили квартиру 10 ноября 2011 года.  Так вот в 2012 году Вам нужно заплатить IRNR из расчета за период с 10.11.2011 по 31.12.2011.  … Идем дальше. Вы стали резидентом , к примеру,   15 сентября 2013 года. Значит в 2014 году Вам нужно будет оплатить этот долбаный IRNR  за период с 01.01.2013 по 15.09.2013.  То есть Вы платите ровно за то время, которое Вы являлись собственником-нерезидентом.  ..Как то так… ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [02.Октябрь.2013 08:43:57 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/52 "2013-10-02T08:43:57Z")
> Платить нужно с того момента как Вы стали собственником.  > >  Например :  Вы будучи нерезидентом купили квартиру 10 ноября 2011 года.  Так вот в 2012 году Вам нужно заплатить IRNR из расчета за период с 10.11.2011 по 31.12.2011.  > > … Идем дальше. Вы стали резидентом , к примеру,   15 сентября 2013 года. Значит в 2014 году Вам нужно будет оплатить этот долбаный IRNR  за период с 01.01.2013 по 15.09.2013.  То есть Вы платите ровно за то время, которое Вы являлись собственником-нерезидентом.  > > ..Как то так…   Именно! Это в принципе по **доход** ный налог, поэтому и платится строго за период предыдущего налогового года (как и все налоги на доход), у каждого этот период свой, в отличие от IBI, являющимся налогом на землю, который платится владельцем на 1 января текущего года в текущем году. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [03.Октябрь.2013 10:37:20 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/53 "2013-10-03T10:37:20Z")
>   > >   > > Берете 1% (или 2%, если не пересмотрено на 2003г)    ** **  от кадастральной стоимости ( из IBI), делите на 365 и умножаете на количество дней, которые вы являлись собственником. Т.о., вы получите свою **Base imponible** > > в графе **• Determinación de la base imponible** > > Ну, а дальше вы знаете. > >     Только **1.1%** если пересмотрено. Если нет, то да, 2%. И не забываем по 24.75% - ставку подоходного налога. ---
**Author:** ![yozh](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/y/2bfe46/32.png) [@yozh](https://4ru.es/forum/u/yozh)\ **Post date:** [30.Октябрь.2013 21:56:53 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/54 "2013-10-30T21:56:53Z")
А есть ли чреватость для нового владельца если налог irnr не был уплачен предыдущим владельцем?  ---
**Author:** ![user87](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user87/32/42_2.png) [@user87](https://4ru.es/forum/u/user87)\ **Post date:** [30.Октябрь.2013 22:36:27 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/55 "2013-10-30T22:36:27Z")
нет нету. это касается только предыдущего владельца. ---
**Author:** ![user154](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/u/e19b73/32.png) [@user154](https://4ru.es/forum/u/user154)\ **Post date:** [30.Октябрь.2013 22:44:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/56 "2013-10-30T22:44:44Z")
> А есть ли чреватость для нового владельца если налог irnr не был уплачен предыдущим владельцем?  Если продавец не резидент, то вам нужно удержать с него 3% и “перечислить в налоговую”. А если он резидент, то вам фиолетово. ---
**Author:** ![Jackie](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/f07891/32.png) [@Jackie](https://4ru.es/forum/u/Jackie)\ **Post date:** [30.Октябрь.2013 23:17:31 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/57 "2013-10-30T23:17:31Z")
> Если продавец не резидент, то вам нужно удержать с него 3% и “перечислить в налоговую”. А если он резидент, то вам фиолетово.   А разве это обязанность покупателя, удерживать 3% с нерезидента-продавца?    По-моему, это  - обязанность нотариуса.   Надо у Ayomice  уточнить. Покупатель по идее вообще не должен заморачиваться на тему - уплатил предыдущий хозяин налоги или нет.. Но это по логике, а по жизни - надо уточнить… ---
**Author:** ![canuck](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/65b543/32.png) [@canuck](https://4ru.es/forum/u/canuck)\ **Post date:** [30.Октябрь.2013 23:42:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/58 "2013-10-30T23:42:34Z")
В Штатах так и происходит - покупатель удерживает 10% от цены с продавца-нерезидента и перечисляет в IRS (withholding tax). А потом продавец выцарапывает оттуда свои кровные. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [31.Октябрь.2013 09:52:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/59 "2013-10-31T09:52:40Z")
> А разве это обязанность покупателя, удерживать 3% с нерезидента-продавца?    По-моему, это  - обязанность нотариуса.   Надо у Ayomice  уточнить. Покупатель по идее вообще не должен заморачиваться на тему - уплатил предыдущий хозяин налоги или нет.. Но это по логике, а по жизни - надо уточнить…   Нотариус нам сказал, какую сумму мы должны перечислить на счет продавца, а какую на счет налоговой (3%). Соответственно сумма чека, которая была выдана продавцу была меньше на эти 3%. А эти 3%, вместе с ITP мы перечисляли нашему фискальному представителю и он уже разбирался с заполнением форм и куда какие налоги платить. ---
**Author:** ![user87](https://4ru.es/forum/user_avatar/4ru.es/user87/32/42_2.png) [@user87](https://4ru.es/forum/u/user87)\ **Post date:** [31.Октябрь.2013 11:23:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/60 "2013-10-31T11:23:13Z")
>   > >   > > Берете 1% (или 2%, если не пересмотрено на 2003г)    ** **  от кадастральной стоимости ( из IBI), делите на 365 и умножаете на количество дней, которые вы являлись собственником. Т.о., вы получите свою **Base imponible** > > в графе **• Determinación de la base imponible** > > Ну, а дальше вы знаете. > >   только 1,1 платится если пересмотрено после 1994 года, а не 2003. Только что смотрела инструкцию по заполнению, ибо меня смутил 2003 год, т.к. я заполняю такие декларации и мне это было важно, уже испугалась, что неправильно расчеты сделала. Вот тут есть инструкция [http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio\_es\_ES/\_Configuracion\_/\_Acceda\_directamente/\_A\_un\_clic\_/Modelos\_y\_formularios/Declaraciones/Todas\_las\_declaraciones/Modelos\_200\_al\_299/Modelos\_200\_al\_299/210/Instrucciones/Instrucciones.shtml](http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Configuracion_/_Acceda_directamente/_A_un_clic_/Modelos_y_formularios/Declaraciones/Todas_las_declaraciones/Modelos_200_al_299/Modelos_200_al_299/210/Instrucciones/Instrucciones.shtml)   Porcentaje aplicable: - Inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modifi cado con efectos desde el 1 de enero de 1994 … 1,1% - Restantes inmuebles … 2% [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669.md?page=2) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669.md?page=4)