# Возникновение обязанности по уплате IBI и IRNR **URL:** \ **Category:** Законы и налоги в Испании\ **Created:** [20.Июнь.2013 07:31:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669 "2013-06-20T07:31:47Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 2
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 09:59:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/21 "2013-06-21T09:59:26Z")
Понимаете, налоговая Вам скажет, что платить нужно все, что можно оплатить - это не доказывает необходимость платить. Почитайте пост OlgaBCN в моем посте выше.   PS: Я не агитирую никого не платить, просто тема очень скользкая. Как всегда с налогами. Я вот тут установил, что оказывается есть механизм приобретения жилья практически без оплаты ITP. А кажется, что обязательно его нужно заплатить по полной… ---
**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 10:03:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/22 "2013-06-21T10:03:44Z")
[Tributación de los inmuebles urbanos propiedad de no residentes personas físicas](http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/La_Agencia_Tributaria/Campanas/No_residentes/Impuesto_sobre_la_Renta_de_No_Residentes/Cuestiones_destacadas/Tributacion_de_los_inmuebles_urbanos_propiedad_de_no_residentes_personas_fisicas.shtml)   ---
**Author:** ![Algarve](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/9fc29f/32.png) [@Algarve](https://4ru.es/forum/u/Algarve)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 12:09:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/23 "2013-06-21T12:09:59Z")
>   > >   > > PS: Я не агитирую никого не платить, просто тема очень скользкая. Как всегда с налогами. Я вот тут установил, что оказывается есть механизм приобретения жилья практически без оплаты ITP. А кажется, что обязательно его нужно заплатить по полной… Поделитесь, пожалуйста, механизмом. Если можно, конечно ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 12:17:17 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/24 "2013-06-21T12:17:17Z")
> Поделитесь, пожалуйста, механизмом. Если можно, конечно   Это тайные знания ))) А то делишься-делишься… ))) ---
**Author:** ![Algarve](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/9fc29f/32.png) [@Algarve](https://4ru.es/forum/u/Algarve)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 12:19:28 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/25 "2013-06-21T12:19:28Z")
> Это тайные знания ))) А то делишься-делишься… ))) Жаль. А то очень захотелось приобщиться к тайному знанию. Припасть, так сказать, к источнику истинной мудрости Ну и сэкономить заодно, не без этого ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 12:44:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/26 "2013-06-21T12:44:43Z")
Там вопрос нетривиальный и для простой покупки у частника/застройщика/банка не прокатит. Моя проблема была в том, как уменьшить продажную стоимость моей недвижимости, чтобы получить преимущество. Но, это я готов продавать по такой схеме, а обычный продавец с гарантией 100% так не продаст. Намекну - покупается маленький процент владения недвижимостью, а потом расширяется до ста процентов. На первом шаге платится ITP, на втором уже нет. ---
**Author:** ![Algarve](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/9fc29f/32.png) [@Algarve](https://4ru.es/forum/u/Algarve)\ **Post date:** [21.Июнь.2013 13:55:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/27 "2013-06-21T13:55:30Z")
> Там вопрос нетривиальный и для простой покупки у частника/застройщика/банка не прокатит. Моя проблема была в том, как уменьшить продажную стоимость моей недвижимости, чтобы получить преимущество. Но, это я готов продавать по такой схеме, а обычный продавец с гарантией 100% так не продаст. Намекну - покупается маленький процент владения недвижимостью, а потом расширяется до ста процентов. На первом шаге платится ITP, на втором уже нет. Понятно. Спасибо. Действительно, для традиционной сделки не получится использовать.  ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [25.Июнь.2013 20:27:21 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/28 "2013-06-25T20:27:21Z")
 Вот пример, [заполняйте самостоятельно и оплачивайте](http://thehendy.co.uk/modelo210/page2.html) ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [22.Сентябрь.2013 00:31:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/29 "2013-09-22T00:31:22Z")
>  Вот пример, [заполняйте самостоятельно и оплачивайте](http://thehendy.co.uk/modelo210/page2.html) Спасибо огромное!!! Я это и искал уже давно. Всё заполнил по образцу - без проблем всё приняла система. Вот только вопрос у меня: я не погорячился заполнив эту форму 3 раза, т.е. на квартиру, на кладовку и на место на подземном паркинге?  И 1 расчёт я переделал, сделав ошибку первый раз и отправив с ошибкой. Получилось, что на одну и ту же недвижимость я заполнил 2 декларации. Не снимут у меня со счёта, который я указал в этих декларациях, 2 раза налог за одну и ту же недвижимость? ---
**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\ **Post date:** [22.Сентябрь.2013 10:22:08 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/30 "2013-09-22T10:22:08Z")
Лучше так не поступать, а сходить в SUMA (или другой подобный орган в вашем регионе, SUMA - это в Валенсийском сообществе) в вашем городе и получить документ на оплату, с ним и идти в банк. Все эти самостоятельные оплаты ведут к ошибкам и последующим головнякам. Не придумывайте себе проблем. ИМХО конечно. ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [23.Сентябрь.2013 11:40:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/31 "2013-09-23T11:40:30Z")
>   > > Вот только вопрос у меня: я не погорячился заполнив эту форму 3 раза, т.е. на квартиру, на кладовку и на место на подземном паркинге?  > > И 1 расчёт я переделал, сделав ошибку первый раз и отправив с ошибкой. Получилось, что на одну и ту же недвижимость я заполнил 2 декларации. Не снимут у меня со счёта, который я указал в этих декларациях, 2 раза налог за одну и ту же недвижимость?   По IRNR -  сначала отследите по онлайн банкингу, что снимут и когда. И дальше поход в налоговую, если что-то не так. ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [26.Сентябрь.2013 13:25:18 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/32 "2013-09-26T13:25:18Z")
Никто ничего не снимает, после заполнения и отправки онлайн приходит сразу же **INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN Y DOCUMENTACIÓN QUE DEBE** **ACOMPAÑARSE,** где  дается номер счета, на который надо перечислить деньги, с указанием выданных референций. Также могут быть перечислены документы, которые нужно дослать по почте. У меня ничего дополнительно не потребовали. Я тоже заполнила два раза, ну и что, не заплатила по первой, она автоматически и аннулируется без оплаты. По второй заплатила, причем строго за количество дней, которые была собственницей, т.к. купили в апреле. Зачем привлекать какие-то конторы, если всё довольно просто.   > По IRNR -  сначала отследите по онлайн банкингу, что снимут и когда. И дальше поход в налоговую, если что-то не так.   ---
**Author:** ![vicorusha](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/7ba0ec/32.png) [@vicorusha](https://4ru.es/forum/u/vicorusha)\ **Post date:** [26.Сентябрь.2013 13:35:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/33 "2013-09-26T13:35:37Z")
> И 1 расчёт я переделал, сделав ошибку первый раз и отправив с ошибкой. Получилось, что на одну и ту же недвижимость я заполнил 2 декларации. Не снимут у меня со счёта, который я указал в этих декларациях, 2 раза налог за одну и ту же недвижимость? Не снимут. на 2-й странице вышеназванного документа читайте под пунктом 3: 1. **Realizar una transferencia bancaria** por el importe , en euros, a la siguiente cuenta bancaria abierta en el Banco de España: \_ IBAN: \_ BIC: Al ordenar la transferencia, debe hacer constar: \_ En el campo “Beneficiario”: внести выданный вам номер \_ En el campo “Concepto”: внести выданный вам номер   Ну, и когда вы заполняли формуляр 210, там же ясно написано: Transferencia, a favor del Tesoro Público, a la Cuenta del Banco de España Nº   Про декларацию с ошибкой забудьте, а по второй оплатите, можно онлайн.     ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [28.Сентябрь.2013 19:42:22 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/34 "2013-09-28T19:42:22Z")
> Никто ничего не снимает, после заполнения и отправки онлайн приходит сразу же > > **INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN Y DOCUMENTACIÓN QUE DEBE** > > **ACOMPAÑARSE,** где  дается номер счета, на который надо перечислить деньги, с указанием выданных референций. Также могут быть перечислены документы, которые нужно дослать по почте. У меня ничего дополнительно не потребовали. > > Я тоже заполнила два раза, ну и что, не заплатила по первой, она автоматически и аннулируется без оплаты. По второй заплатила, причем строго за количество дней, которые была собственницей, т.к. купили в апреле. > > Зачем привлекать какие-то конторы, если всё довольно просто. Спасибо за достаточно компетентные ответы… Нужен ещё совет, а как заполнить 210 форму за неполный год? Я тоже купил только в конце марта 2012 года, но т.к. для меня сложно было понять механизм подсчётов за неполный год, я заполнял за весь 2012.  Понимаю, что онлайн-ликбез не совсем удобен и вряд ли возможен, но если не очень сложно, то давайте попробуем объять необъятное…  ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [28.Сентябрь.2013 19:53:26 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/35 "2013-09-28T19:53:26Z")
> Лучше так не поступать, а сходить в SUMA (или другой подобный орган в вашем регионе, SUMA - это в Валенсийском сообществе) в вашем городе и получить документ на оплату, с ним и идти в банк. Все эти самостоятельные оплаты ведут к ошибкам и последующим головнякам. Не придумывайте себе проблем. ИМХО конечно. Местная SUMA меня отправила в бенидормовскую Tributaria (хорошо ещё, что не подальше…), открестившись от меня как от носителя совсем непрожиточного минимума испанских слов… ---
**Author:** ![Olga](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/o/57b2e6/32.png) [@Olga](https://4ru.es/forum/u/Olga)\ **Post date:** [29.Сентябрь.2013 10:27:21 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/36 "2013-09-29T10:27:21Z")
> Местная SUMA меня отправила в бенидормовскую Tributaria (хорошо ещё, что не подальше…), открестившись от меня как от носителя совсем непрожиточного минимума испанских слов…   Все правильно, IRNR - платится в налоговую, IBI - в  SUMA. ---
**Author:** ![Leonid](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/d9b06d/32.png) [@Leonid](https://4ru.es/forum/u/Leonid)\ **Post date:** [30.Сентябрь.2013 21:09:52 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/37 "2013-09-30T21:09:52Z")
> Лучше так не поступать, а сходить в SUMA (или другой подобный орган в вашем регионе, SUMA - это в Валенсийском сообществе) в вашем городе и получить документ на оплату, с ним и идти в банк. Все эти самостоятельные оплаты ведут к ошибкам и последующим головнякам. Не придумывайте себе проблем. ИМХО конечно.    Оплачивал в этом году налоги (дом, машина) за 12 год именно так - в SUMA получил предписание, в банке оплатил.    Но, за 13 и последующий годы в банк уже ходить не надо.  Принес в SUMA банковские реквизиты, девушка внесла их в мое “личное налоговое дело” и все налоговые платежи будут теперь автоматическими (как и многие другие - вода, электричество, охрана, интернет и т.д.)   Очень удобно, особенно если в период налоговых выплат вас не будет в Испании.  ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 08:10:31 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/38 "2013-10-01T08:10:31Z")
> Оплачивал в этом году налоги (дом, машина) за 12 год именно так - в SUMA получил предписание, в банке оплатил. > > Но, за 13 и последующий годы в банк уже ходить не надо. > > Принес в SUMA банковские реквизиты, девушка внесла их в мое “личное налоговое дело” и все налоговые платежи будут теперь автоматическими (как и многие другие - вода, электричество, охрана, интернет и т.д.) > > Очень удобно, особенно если в период налоговых выплат вас не будет в Испании. Леонид, для многих из нас эта информация равносильна той, что Волга впадает в Каспийское море. Я уверен, что все именно так уже все и сделали. Но, как и писала перед Вами Ольга, IRNR - платится в налоговую, IBI и налоги на машину (дороги) - в SUMA. Так вот с SUMA все более-менее понятно и не проблемно. Чего не скажешь про Tributaria и необходимость заполнить 210 форму. Но мы и здесь уже продвинулись в плане общего заполнения этой формы за целый год, благодаря vicorusha. А вот посветить нас в детали vicorusha дипломатично отказалась, сославшись на несуществующую опасность))) ---
**Author:** ![Chin](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@Chin](https://4ru.es/forum/u/Chin)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 08:32:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/39 "2013-10-01T08:32:29Z")
> Оплачивал в этом году налоги (дом, машина) за 12 год именно так - в SUMA получил предписание, в банке оплатил. > >   > >  Но, за 13 и последующий годы в банк уже ходить не надо. > >  Принес в SUMA банковские реквизиты, девушка внесла их в мое “личное налоговое дело” и все налоговые платежи будут теперь автоматическими (как и многие другие - вода, электричество, охрана, интернет и т.д.) > >   > > Очень удобно, особенно если в период налоговых выплат вас не будет в Испании. Кстати, Леонид, а Вы хоть знаете, что кроме IBI, надо платить ещё налог IRNR? Судя по Вашей реплике - нет… Срочно входите в курс дела, т.к. время уплаты истекает!!! Надо до конца этого года уплатить за 2012 год!!! ---
**Author:** ![Ayomice](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/50afbb/32.png) [@Ayomice](https://4ru.es/forum/u/Ayomice)\ **Post date:** [01.Октябрь.2013 09:29:34 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/40 "2013-10-01T09:29:34Z")
> Корректирую собственное же сообщение. Опасность для vicorusha оказалась реальная - забанил кто-то vicorusha почему-то… Скорей всего, этот кто-то не хочет, чтобы нас посвящали в детали? Или личная неприязнь? Жаль! > > Свободу vicorusha!!! А с чего это Вы решили, что vicorusha забанена?! [Предыдущая страница](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669.md?page=1) [Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669.md?page=3)