# Возникновение обязанности по уплате IBI и IRNR

**URL:** <https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669>\
**Category:** Законы и налоги в Испании\
**Created:** [20.Июнь.2013 07:31:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669 "2013-06-20T07:31:47Z")\
**Posts on this page:** 20\
**Page:** 1

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 07:31:47 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/1 "2013-06-20T07:31:47Z")

</div>

Друзья мои, то ли плохо смотрел, то ли еще не обсуждалось.

Вопрос следующий - эскритура была в декабре, Registro в мае - право собственности и соответственно обязанность по уплате IBI и IRNR возникает с даты эскритуры или даты регистрации?

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![werrew](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/85e7bf/32.png) [@werrew](https://4ru.es/forum/u/werrew)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 07:38:05 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/2 "2013-06-20T07:38:05Z")

</div>

> Друзья мои, то ли плохо смотрел, то ли еще не обсуждалось.
> 
> Вопрос следующий - эскритура была в декабре, Registro в мае - право собственности и соответственно обязанность по уплате IBI и IRNR возникает с даты эскритуры или даты регистрации?

С первой позиции.

Тут появился другой вопрос. Вчера пришел нерезидентский налог за 2012 год. А мы с августа 2012 резиденты. Как должен подсчитываться налог по июль включительно или за весь год?

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 07:47:59 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/3 "2013-06-20T07:47:59Z")

</div>

по всей логике по июль

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![werrew](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/85e7bf/32.png) [@werrew](https://4ru.es/forum/u/werrew)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 07:54:13 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/4 "2013-06-20T07:54:13Z")

</div>

> по всей логике по июль

На днях получим официальный ответ.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 07:55:29 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/5 "2013-06-20T07:55:29Z")

</div>

Мишу попытать надо он наверняка уже читал

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 10:14:11 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/6 "2013-06-20T10:14:11Z")

</div>

> Друзья мои, то ли плохо смотрел, то ли еще не обсуждалось.
> 
> Вопрос следующий - эскритура была в декабре, Registro в мае - право собственности и соответственно обязанность по уплате IBI и IRNR возникает с даты эскритуры или даты регистрации?

С даты эскритуры.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 10:19:44 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/7 "2013-06-20T10:19:44Z")

</div>

т.е. срок подачи деклараций за декабрь 2012 я уже пропустил((

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 10:21:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/8 "2013-06-20T10:21:37Z")

</div>

> С первой позиции.
> 
> Тут появился другой вопрос. Вчера пришел нерезидентский налог за 2012 год. А мы с августа 2012 резиденты. Как должен подсчитываться налог по июль включительно или за весь год?

Если Вы в 2012г. были налоговыми резидентами, то Вы должны платить налоги&nbsp; за 2012г только для фискальных резидентов. Доказать, что Вы фискальный резидент можно получив в налоговой соответствующий сертификат в окне № 7 в Бенидорме, предъявив налоговой Вашу тархету, прописку и желательно декларацию для резидентов IRPF (которую Вы должны делать как налоговый резидент 2012г). С этим сертификатом идёте туда, где Вас просят оплатить налог на нерезидентов, предъявляете сертификат что Вы резидент и просите снять с Вас все нерезидентские налоги.

> т.е. срок подачи деклараций за декабрь 2012 я уже пропустил((

Не пропустили. Срок подачи декларации за 2012г. для нерезидентов IRNR до 31 декабря 2013г

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 10:23:06 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/9 "2013-06-20T10:23:06Z")

</div>

отлично))))

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![werrew](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/85e7bf/32.png) [@werrew](https://4ru.es/forum/u/werrew)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 12:41:37 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/10 "2013-06-20T12:41:37Z")

</div>

Вы наверное невнимательно читали - мы 8 месяцев были в 2012 \_ **нерезидентами.** \_

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 13:03:04 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/11 "2013-06-20T13:03:04Z")

</div>

> Вы наверное невнимательно читали - мы 8 месяцев были в 2012 \_ **нерезидентами.** \_

Тогда в 2012г Вы не резиденты, и должны платить все нерезидентские налоги за&nbsp; весь 2012г

&nbsp;

> С первой позиции.
> 
> Тут появился другой вопрос. Вчера пришел нерезидентский налог за 2012 год **. А мы с августа 2012 резиденты**. Как должен подсчитываться налог по июль включительно или за весь год?

&nbsp;

Вы просто пишите неоднозначно, поэтому я подумала , что Вы стали в 2012г. в августе резидентами , т.е. на август 2012г прожили 183 дня в 2012г. в Испании (как понимает резиденство налоговая).

Werrew, а по факту сколько дней Вы прожили в Испании в 2012г. (по тур. визе и по тархете суммарно?)

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![werrew](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/85e7bf/32.png) [@werrew](https://4ru.es/forum/u/werrew)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 13:05:40 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/12 "2013-06-20T13:05:40Z")

</div>

90 дней по визе С и 135 по визе Д итого:225 дней.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 13:09:30 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/13 "2013-06-20T13:09:30Z")

</div>

> 90 дней по визе С и 135 по визе Д итого:225 дней.

тогда Вы налоговый резидент в 2012г. и должны платить все резидентские налоги за 2012г и сдавать декларации как резидент 2012г, а&nbsp; также декларировать зарубежные активы, следовательно, налоги нерезидента за 2012г. вы платить не должны. Как этого не делать я писала выше.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![werrew](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/w/85e7bf/32.png) [@werrew](https://4ru.es/forum/u/werrew)\
**Post date:** [20.Июнь.2013 13:12:33 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/14 "2013-06-20T13:12:33Z")

</div>

> тогда Вы налоговый резидент в 2012г. и должны платить все резидентские налоги за 2012г и сдавать декларации как резидент 2012г, а&nbsp; также декларировать зарубежные активы, следовательно, налоги нерезидента за 2012г. вы платить не должны. Как этого не делать я писала выше.

Спасибо за инфу, но это гимор. Проще заплатить налог (копеечный) как нерезидент и забыть про налоги вообще. Так как резиденту мне их платить не с чего!

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:13:35 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/15 "2013-06-21T09:13:35Z")

</div>

> т.е. срок подачи деклараций за декабрь 2012 я уже пропустил((

Налоги платит тот, кто **на 1 января** был собственником жилья!!! То есть, в твоем случае обязанность платить наступает в этом году.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:36:17 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/16 "2013-06-21T09:36:17Z")

</div>

> Налоги платит тот, кто **на 1 января** был собственником жилья!!! То есть, в твоем случае обязанность платить наступает в этом году.

Это верно в случае IBI. Но в случае налога IRNR он должен платить налог за 2012г. и подавать декларацию.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Anderson](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/85f322/32.png) [@Anderson](https://4ru.es/forum/u/Anderson)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:55:36 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/17 "2013-06-21T09:55:36Z")

</div>

Согласен, но оплачивать этот налог нужно в этом году, так как четкого срока оплаты до определенной даты нет. Плюс ко всему необходимость его оплаты если Вы просто владеете недвижимостью до конца не ясен. Якобы заявляется о том, что при продаже недвижимости не вернут 3%. Надо бы у нотариуса уточнить, честно говоря.

Темы по теме:

[IRNR - налог на доход не резидента](http://www.4ru.es/knowledge_base/live-in-spain/taxes_and_finance/item/502-irnr-%E2%80%93-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0)

[http://4ru.es/forum/t/topic/1922](http://4ru.es/forum/t/topic/1922)

[http://4ru.es/forum/t/topic/1410](http://4ru.es/forum/t/topic/1410)

[http://4ru.es/forum/t/topic/5242](http://4ru.es/forum/t/topic/5242)

[http://4ru.es/forum/t/topic/945](http://4ru.es/forum/t/topic/945)

[http://4ru.es/forum/t/topic/3391](http://4ru.es/forum/t/topic/3391)

[http://4ru.es/forum/t/topic/4906](http://4ru.es/forum/t/topic/4906)

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:56:19 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/18 "2013-06-21T09:56:19Z")

</div>

ладно лишний раз поупражняться в испанском при заполнении декларации не помешает)))

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![ivlual](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/da6949/32.png) [@ivlual](https://4ru.es/forum/u/ivlual)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:57:42 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/19 "2013-06-21T09:57:42Z")

</div>

> Согласен, но оплачивать этот налог нужно в этом году, так как четкого срока оплаты до определенной даты нет. Плюс ко всему необходимость его оплаты если Вы просто владеете недвижимостью до конца не ясен. Якобы заявляется о том, что при продаже недвижимости не вернут 3%. Надо бы у нотариуса уточнить, честно говоря.

Конечно IRNR надо оплачивать в этом году до 31.12.13&nbsp; Уточняла у налоговой-платить обязаны нерезиденты,&nbsp; просто владеющие недвижимостью, так и сдающие её в аренду. Необходимость оплаты диктуется Законом, также как&nbsp; и др. налогов. При неоплате-штрафы , не вернут 3%. Привлечь к штрафам могут за последние 4 года. И вообще, в его случае налог будет “копеечный”, т.к. владел квартирой только часть года, по -моему проще оплатить.

---

<div class="post-metadata">

**Author:** ![Serg77](https://4ru.es/forum/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/7ba0ec/32.png) [@Serg77](https://4ru.es/forum/u/Serg77)\
**Post date:** [21.Июнь.2013 09:58:43 UTC](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669/20 "2013-06-21T09:58:43Z")

</div>

да он и за год копеечный))

[Следующая страница](https://4ru.es/forum/t/ibi-irnr/6669.md?page=2)