Представьте, что вы купили дом, а потом получаете уведомление по почте о необходимости уплатить долг по IBI за несколько лет за предыдущего продавца: будь то частное лицо, строитель или банк. Очевидно, что это злоупотребление муниципалитетов, т.к. при сделке нотариус всегда проверяет уплачен ли налог продавцом. Однако, бывают случаи, когда владельцу приходится оплачивать подобные счета.

Европейская комиссия (ЕК) начала изучать вопрос о повышении сниженного НДС на недвижимость, который будет составлять 10%. Законопроект может как привести к «ожидаемым результатам», так и может «создать больше проблемы». Так же этот сниженный налог применяется к воде, электричеству.

В настоящий момент растет число «плохих кредитов», а вместе с ними и количество людей и семей, выселяемых банками из-за неспособности платить ипотеку. В связи с этим, PSOE представила на рассмотрение правительству проект закона, по которому срок кредитов не должен превышать 30 лет, а сумма выдаваемых кредитов не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Консультант, отвечающий за аудит банков Испании, Оливер Вайман поддерживает оптимистичные оценки восстановления рынка недвижимости. По его мнению, в этом году стоимость еще может немного упасть, а в 2014 году начнется резкий рост цен на недвижимость – на 20-25%.

По оценке Ваймана, в самом неблагоприятном сценарии стоимость земли под застройку в этом году может упасть еще на 20%, в следующем на 10%, а в 2014 – начнется ее рост.

Правительство Валенсии приняло решение помочь тем, у кого банки отобрали жилье за неуплату ипотеки. По соглашению, которое правительство автономии заключило с 20 муниципалитетами, выселенным малоимущим гражданами, которые не имеют возможности снять жилье, будет предоставлено временное место проживания.

Профессор экономики в Университете Помпеу Фабра Хосе Гарсиа Монтальво считает, что сейчас очень трудно оценить влияение создания плохого банка на цену недвижимости. Так, если цена, по которой будет передана недвижимость в плохой банк, окажется ниже ее балансовой стоимости, то это может вызвать дальнейшее падение цен. Но еще нет четкого понимания, насколько низкими будут цены передачи недвижимости, ведь финансовым институтам придется «закрывать дыру», создавшуюся вследствие передачи активов по пониженной стоимости. А «закрыть дыру» они смогут только с помощью государственных фондов.