Нам тоже при покупке занизили цену в документах (для налога), но они и тогда ориентировались на что-то.
Просто мысли в слух:
Смотрите и у Вас и у LEMENGE занижалась сумма покупки для уменьшения налогов (фактически мошенничество). Не могут ли в Консульстве каким-либо способом “нарыть” информацию об этом со всеми вытекающими?
Не думаю, т.к. у нас большая компания и по налогам, и по недвижимости. Они все делали тогда, и сейчас достали нас со своими требованиями (при покупке доли), чтобы всё было законно. Адвокаты там работают.
Консульству вообще всё по барабану. Есть у них какие-то “тайные” свои директивы, на это и ориентируются.
В купчей прописано “куплено”, “уплачено”. Это консульство и видит.
Мы купили за 100 (с налогами и проч.), в документе 85 (может, и не занижали, кстати, может, я это только слышала тогда, что кто-то так делает - я не помню точно). Но 66 000 - мин. сейчас для такой квартиры, это при мне сейчас говорила их адвокат. Т.е. за 3 копейки их доли я выкупить не могла, только за 66 : 3 х 2.
Наша проблема - много хозяев, я про неё знала и в мае, но эти св… (пардон) говорили “сдавайте, будем смотреть”, вот и посмотрели (в свою пользу).
Прислали мне эту Cédula de habitabilidad или Cédula de segunda ocupación.
Там написано, что в квартире можно жить. Кол-во человек не указано. Видимо, разные они в разных провинциях.
Насчёт метров кв на человека.
Конечно, разные нормы в каждом городе, от аюдаменто зависит.
Но по Барселоне, если ещё поколение моего возраста помнит, что нормы были 45м2 на человека, и всё, что было меньше 50м2 - невозможно было получить эту Седулу - справку о жилье. (И очень много по Барселоне 50ти метровок без седулы!)
Понимаю мнение консульства. Человек претендует показать, что денег достаточно на безбедное существование. Но не с жильём в 45м2 в цыганском районе.
По аналогии - под аренду искать комнату, ценой в 250 евро. И подаваться на но лукратива. Не пройдёт. Хотя - жильё есть.
я недавно,в ноябре-декабре,получала эти седулы ((2 кв. по 92м)-пришёл человек от гл.архитектора(вызывала,копии эскритур посылала им по факсу),-посмотрел свет и воду,количество комнат,-о прописанных и проживающих разговора не было, выдали -сроком на 15лет.
(да,и цена в ескритуре- 46.000 и 52.000 ,соответственно)+ терраса и 1 техн.этаж.))
Насчёт метров кв на человека.
Конечно, разные нормы в каждом городе, от аюдаменто зависит.
Но по Барселоне, если ещё поколение моего возраста помнит, что нормы были 45м2 на человека, и всё, что было меньше 50м2 - невозможно было получить эту Седулу - справку о жилье.
Неслабо… И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых…
Неслабо… И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых…
Так надо было требовать улучшения жилищных условий.
Неслабо… И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых…
Зато к 5-метровым кухням нам не привыкать!
Вывод, похоже, такой: 15 кв м на человека - мало! Но речь может быть не о человеке, а норме на семью. Причем, вероятно, на разные семьи разные нормы. Хотя, кто знает… Плюс у меня такая мысль: здесь же площадь квартир “криво” считается: сразу вместе с пропорциальной площадью из того, что в доме общая площадь. Помнится, поехали мы смотреть квартиру в 80 кв метров, дом такой роскошный, огромные рекреации в нем с садами, красота неописуемая… зашли внутрь, а там от силы метров 40 квартира… зато сады внутри дома… Может быть, они чистую площадь как-то учитывают, а может быть общую.
Надо поспрашивать тех, кто в последнее время получил визу D - сколько их человек и какова площадь. Так примерно границы и очертим. Метод дедукции нам же под силу Регион от региона, наверное, уже не сильно будет отличаться.
у нас в купчей и нота симпле указано:
общая площадь …
жилая площадь …
перечисление комнат …
описание подъезда: вход на этаж такой-то … - и вот эти наши рекреации с верхним счетом тоже здесь описаны (см. выше: всё красиво …) и указано, что справа такая-то квартира. а слева лестница и дальше квартира .., на дальнем плане … - это на общую площадь квартиры не влияет (я мерила перед ремонтом - всё, как написано)
мне говорили. что норма в Европе 12 кв.м. на человека, видимо - не так
мне говорили. что норма в Европе 12 кв.м. на человека, видимо - не так
Почему же? Так!
А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть…
Почему же? Так!
А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть…
метр им..с хвостиком..-всего и делов
Почему же? Так!
А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть…
То-то все ноулукративщики не знают куда прислугу, мажордома, водителя и гувернера поселить
Очень интересует данная тема,поскольку находимся в процессе покупки для дальнейшей подачи на ВНЖ. Отличаются ли нормы на человека в разных провинциях,особо на КБ. А вообще форум-супер,спасибо,много полезного,подсела крепко.
Очень интересует данная тема,поскольку находимся в процессе покупки для дальнейшей подачи на ВНЖ. Отличаются ли нормы на человека в разных провинциях,особо на КБ. А вообще форум-супер,спасибо,много полезного,подсела крепко.
по поводу норм на человека пока не очень понятно, это новые веяния из консульства..
Рассматриваем апартаменты площадью около 80-90м2 на 3 чел(я+2 детей) на КБ,муж будет вместе со мной собственником, но подаваться пока не будет. Надо ли делить эту площадь на 4х или только на подающих? Хотелось бы уточнить у бывалых пока не поздно.
Мы тут с мужем на досуге анализировали всю ситуацию, которая с нами приключилась и пришли к выводу, что консульство к нам просто придралось. Поскольку несколько дней уже контактируем с адвокатом из Барселоны и она в шоке, сказала, что ни про какие нормы ни в одном законе не прописано, что наша площадь вполне нормальна для проживания 3-х человек и даже больше и совсем тут в нашей ситуации не может речь идти про какое-то там несоответствие.
Они скорее всего подумали: “русские хотят получить NO lucrativa, по всем документам денег много, выписка большая, несколько квартир в собственности, одна из которых в Европе. Что же они такую маленькую и дешевую квартиру купили?! Не дадим им зеленый цвет, пока больше квартиру или дом не купят. А вот такие вот мы, что хотим то и делаем”!!!
Вот это лично мое умозаключение. Наша адвокат от удивления и возмущения сразу хотела позвонить в консульство и спросить не о…ли ли они там в конец!!! Она сейчас помогает нам написать апелляционное письмо, я конечно его уже написала, хочу чтобы она только дополнила его правовыми аспектами. Будут новости, напишу.
Наша адвокат от удивления и возмущения сразу хотела позвонить в консульство и спросить не о…ли ли они там в конец!!!
А вот я не смогла сдержаться, каюсь Когда мне позвонили и сказали, что “Консул считает, что Вам нужно внести на счет в испанском банке еще 18-20 тыс. евро” (это при том, что там уже была сумма, почти в два раза превышающая указанную в Регламенте), я настолько была поражена, что спросила: “А не офигел ли ваш Консул?!” И долго после этого извинялась и расшаркивалась. Некрасиво вышло
Складывается мнение,у меня по крайней мере,что показывать надо ровно столько,сколько требуют,и ничего сверх этого. Аппетит у Консульства и так не слабый.